230.000 EUR

Charmosa Quintinha no Centro de Oliveira de Frades Esta encantadora quintinha no coração de Oliveira de Frades oferece o melhor dos dois mundos: tranquilidade e integração com a natureza, combinadas com a conveniência de uma localização central. Com uma área bruta de 110 m² distribuída em dois andares, esta moradia possui, no andar superior, uma habitação acolhedora com três quartos, uma casa de banho com duche, uma sala de jantar e uma cozinha com lareira. No rés do chão, encontra-se uma ampla adega em conceito open space, com grande potencial para renovação e transformação em espaço habitável. Com vistas deslumbrantes para as Montanhas Mágicas e uma excelente exposição solar que ilumina a propriedade durante todo o dia, esta quintinha destaca-se pelo ambiente isolado e rodeado de natureza, sem abrir mão da proximidade aos serviços e comércio, acessíveis a pé. O terreno de 3.390 m² é dividido em dois grandes socalcos a nascente e um vasto campo agrícola a poente, além de uma área de bosque. Conta com inúmeras árvores de fruto, duas minas de água e três portões de entrada, proporcionando praticidade e acessibilidade. Para os amantes da natureza, há acesso direto à ecopista do Vouga, um convite para caminhadas e passeios ao ar livre. Uma oportunidade única para quem procura uma vida tranquila no centro de Oliveira de Frades, em plena harmonia com a natureza!

3 dv

3 qt

110 m²

lote 3.390 m²

Oliveira de Frades

26.500 EUR

Moradia T0 para venda em Pedra para reconstrução Se procura um refúgio na serra, este é o imóvel para si! A apenas a 8Km da linda serra do Caramulo, encontra-se esta casa em pedra para reconstrução, a qual será vendida em conjunto com um terreno que permite construção. Próximo à Igreja Matriz de Paranho -Arca, com 2 frentes de aproximadamente 27 metros uma e outra com 14metros, ideal para construir a sua moradia de sonho para habitação permanente ou férias. Interessado? Contacte sem compromisso para mais informações ou esclarecimento sobre estes imóveis. Marque visita!

1 dv

150 m²

lote 820 m²

Arca

159.000 EUR

Está procurando um investimento lucrativo em alojamento rural? Não procure mais! Apresentamos esta encantadora moradia em pedra localizada em São João do Monte, Tondela. Esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem busca investir em turismo rural na pitoresca região de Tondela. As vantagens deste imovel: * Arquitetura Tradicional em Pedra: Esta casa em pedra apresenta uma arquitetura encantadora, típica da região, que atrai os olhares e o interesse de turistas em busca de experiências autênticas. * Localização Privilegiada: Situada em São João do Monte, esta propriedade está imersa na tranquilidade do campo, oferecendo aos hóspedes um refúgio sereno longe do bulício da cidade. Na regiao de Tondela, localizada no coração de Portugal, o que a torna uma base conveniente para explorar outras regiões do país. Além disso, está próxima de importantes cidades como Viseu, Coimbra e Aveiro, facilitando o acesso a serviços e infraestrutura. * Caracteristicas: Espaço Flexível: Com dois quartos espaçosos e um sótão que pode ser utilizado como sala adicional ou terceiro quarto, esta propriedade oferece espaço suficiente para atender às necessidades de diferentes tipos de hóspedes, desde casais em busca de um retiro romântico até famílias em férias. Uma charmosa varanda proporciona um espaço perfeito para os hóspedes desfrutarem da vista deslumbrante enquanto relaxam com uma xícara de café ou chá. Terreno de 150m²: Com um terreno amplo, esta propriedade oferece espaço ao ar livre para atividades ao ar livre, como piqueniques, churrascos e jardinagem. Forno a Lenha: Um forno a lenha adiciona um toque de autenticidade e proporciona aos hóspedes a oportunidade de experimentar o preparo de refeições tradicionais ao ar livre. Equipada com um sistema de painel solar, esta casa em pedra oferece uma solução sustentável para o aquecimento de água, reduzindo os custos operacionais e o impacto ambiental. Com um poço no local, os hóspedes podem desfrutar de água fresca e potável diretamente da fonte, adicionando um toque de autenticidade e conveniência à sua estadia. * Potencial Turístico: Tondela está situada em uma área de grande beleza natural, com paisagens deslumbrantes, trilhas para caminhadas, rios e vales pitorescos. Esses recursos naturais atraem turistas em busca de experiências autênticas e atividades ao ar livre, criando oportunidades para investimentos em alojamento rural, ecoturismo, turismo de aventura e enoturismo. Investimento Ideal para: - Empreendedores que buscam diversificar seu portfólio com um investimento sólido em turismo rural. - Investidores que desejam capitalizar sobre a crescente demanda por experiências autênticas de viagem. - Proprietários de propriedades rurais que procuram expandir seu negócio e alcançar novos mercados de turismo. Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade única em uma das regiões mais encantadoras de Portugal. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita!

2 dv

2 qt

100 m²

lote 200 m²

Arca

520.000 EUR

Apartamento T1+1 completamente renovado em Vale do Lobo, Algarve.

No resort de luxo de Vale do Lobo, temos um excelente apartamento T1+1 remodelado localizado no centro, a curta distância do clube de ténis, da praia e dos campos de golfe. Com 73 m2 de área de construção. O apartamento é composto por um hall de entrada que nos conduz para a ampla e luminosa sala de estar com cozinha totalmente equipada em open space, com saída para o amplo terraço ideal para refeições ao ar livre com vista para o jardim. Tem ainda um espaçoso quarto com casa de banho privativa e uma divisão mais pequena, ideal para as crianças ou visitas. Temos mais uma casa de banho de serviço. É vendido mobilado e vem equipado com ar condicionado, piso radiante e vidros duplos. Excelente oportunidade de investimento tanto para rentabilizar como para habitação permanente.

2 dv

2 qt

73 m²

Arca

1.350.000 EUR

Localizada na pitoresca região de Oliveira de Frades, Distrito de Viseu, com quase dois séculos de história, esta Quinta singular é a oportunidade ideal para quem procura investir em Turismo de Luxo e Hospitalidade. Inserida numa localidade de menos de 3.000 habitantes, no centro da majestosa região hidrográfica do Rio Vouga, esta propriedade oferece um cenário idílico, rodeada pelas impressionantes serras das Talhadas, do Caramulo, da Gralheira e da Ladário. Com cerca de 2 hectares, a Quinta apresenta características únicas para a exploração de um negócio turístico de sucesso, com três edifícios totalmente equipados e preparados para oferecer uma experiência incomparável de hospitalidade e eventos. Principais Características: Edifício Principal - Moradia T3 Renovada em Pedra * Conceito Open Space com Sala de Jantar e Cozinha integradas; * Sala de Estar acolhedora; * Três Quartos, incluindo uma Suíte; * Casa de Banho completa; * Ar condicionado em todas as divisões, proporcionando conforto o ano inteiro. Edifício Secundário - 2 Apartamentos Turísticos T1 * Cada apartamento inclui uma confortável Sala e Cozinha em Open Space; * 1 Casa de Banho completa; * Ar condicionado; * Zona social comum aos dois apartamentos, ideal para momentos de lazer, equipada com jogos, bar, acesso direto ao terraço e à envolvência natural da Quinta. Sala de Eventos de Luxo A Quinta conta com uma espetacular Sala de Eventos com capacidade para 200 pessoas, ideal para casamentos, eventos corporativos e celebrações de prestígio. O espaço é apoiado por uma cozinha industrial completamente equipada com os prestigiados equipamentos Zanussi, reconhecidos pela sua elevada eficiência e fiabilidade, incluindo arcas congeladoras e frigoríficas de grandes dimensões, garantindo o perfeito suporte para qualquer evento. * Despensa de apoio à cozinha; * Equipamento de som profissional; * Ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano; * Tetos com isolamento acústico de alta qualidade; * Lavandaria equipada com maquinaria hoteleira de grande capacidade; * Balneários para funcionários; * Espaço exterior com área de recepção para convidados e vistas deslumbrantes. Área Exterior e Lazer No exterior, a Quinta oferece ainda várias áreas dedicadas ao lazer e à recreação: * Piscina e jacuzzi, perfeitos para momentos de relaxamento; * Amplo parque de estacionamento; * Espaço infantil; * Trilhos pedestres e zonas de lazer, integrados na beleza natural envolvente. Sustentabilidade e Eficiência Energética A sustentabilidade é outro dos pontos fortes desta propriedade, equipada com: * Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias; * Reservatórios de água com capacidade para 15.000 litros; * Gerador elétrico e reservatório de gás, assegurando o fornecimento contínuo de energia, mesmo durante os eventos mais exigentes. Esta Quinta oferece uma combinação inigualável de charme histórico, modernidade e sustentabilidade, localizada numa das regiões mais encantadoras de Portugal. Uma oportunidade excecional para quem pretende investir num negócio próspero no setor do turismo de luxo. Na Fratello, adquirir um imóvel vai além de uma simples transação - é um investimento num estilo de vida pautado pelo conforto, sofisticação e um atendimento personalizado, sempre com a atenção e cuidado que a nossa família dedica a cada cliente.Quinta Categoria Energética: A Located in the picturesque region of Oliveira de Frades, District of Viseu, with almost two centuries of history, this unique Quinta is the ideal opportunity for those looking to invest in Luxury Tourism and Hospitality. Inserted in a town of less than 3,000 inhabitants, in the centre of the majestic hydrographic region of the Vouga River, this property offers an idyllic setting, surrounded by the impressive mountains of Talhadas, Caramulo, Gralheira and Ladário. With about 2 hectares, the Quinta has unique characteristics for the operation of a successful tourist business, with three buildings fully equipped and prepared to offer an unparalleled hospitality and events experience. Main features: Main Building - 3 Bedroom Renovated Stone Villa * Open Space Concept with Dining Room and Kitchen integrated; * Cozy Living Room; * Three Bedrooms, including a Suite; * Full bathroom; * Air conditioning in all rooms, providing comfort all year round. Secondary Building - 2 Tourist Apartments T1 * Each flat includes a comfortable living room and kitchen in Open Space; * 1 complete bathroom; *Air conditioning; * Social area common to the two apartments, ideal for leisure time, equipped with games, bar, direct access to the terrace and the natural surroundings of the Quinta. Luxury Event Room The Quinta has a spectacular Event Room with capacity for 200 people, ideal for weddings, corporate events and prestigious celebrations. The space is supported by an industrial kitchen fully equipped with the prestigious Zanussi equipment, recognised for its high efficiency and reliability, including freezers and large refrigerators, ensuring the perfect support for any event. * Pantry to support the kitchen; * Professional sound equipment; * Air conditioning, ensuring comfort all year round; * High quality soundproofed ceilings; * Laundry equipped with large capacity hotel machinery; * Changing rooms for employees; * Outdoor space with reception area for guests and stunning views. Outdoor and Leisure Area Outside, the Quinta also offers several areas dedicated to leisure and recreation: * Pool and jacuzzi, perfect for moments of relaxation; * Large car park; * Children's space; * Hiking trails and leisure areas, integrated into the surrounding natural beauty. Sustainability and Energy Efficiency Sustainability is another of the strengths of this property, equipped with: * Solar panels for heating sanitary water; * Water reservoirs with a capacity of 15,000 litres; * Electric generator and gas reservoir, ensuring continuous power supply even during the most demanding events. This Quinta offers an unparalleled combination of historical charm, modernity and sustainability, located in one of the most charming regions of Portugal. An exceptional opportunity for those looking to invest in a thriving business in the luxury tourism sector. At Fratello, acquiring a property goes beyond a simple transaction - it is an investment in a lifestyle guided by comfort, sophistication and personalised service, always with the attention and care that our family dedicates to each client. Energy Rating: A

2.000 m²

Oliveira de Frades

70.000 EUR

Localizada na encantadora aldeia de Fornelo, no concelho de Arcozelo das Maias, esta acolhedora casa de 166 m² situa-se a apenas 300 metros da serena albufeira da barragem de Ribeiradio. Num ambiente rural e paradisíaco, esta propriedade promete qualidade de vida e momentos de puro descanso. À entrada, a propriedade dispõe de uma área coberta para estacionamento de um veículo e um pequeno jardim à direita. À esquerda, um portão dá acesso a um pátio interior, onde se encontra um alpendre com churrasqueira e um espaço para ferramentas. No lado direito do pátio, há outro pequeno jardim, enquanto ao fundo, uma escadaria de pedra conduz ao primeiro andar. No rés-do-chão, a casa conta com um salão de estilo rústico, uma casa de banho completa com chuveiro e uma escada interior que dá acesso a uma varanda envidraçada, repleta de luz natural. No primeiro andar, encontra-se uma cozinha tradicional equipada com lareira e forno a lenha, uma sala de estar ampla e dois quartos confortáveis, sendo um deles com roupeiro embutido. Completa o andar uma prática casa de banho de serviço. A casa destaca-se pela abundante luz natural, criando um ambiente acolhedor e agradável. Com um grande potencial, esta propriedade é perfeita como residência permanente, casa de férias ou até mesmo como investimento em alojamento local. Agende já a sua visita e deixe-se encantar pelo charme único desta casa em Fornelo!

2 dv

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80 m²

lote 166 m²

Arcozelo das Maias

118.000 EUR

Um investimento ideal no coração de Portugal Situada na pitoresca aldeia de Braçal, São João do Monte, esta magnífica casa de pedra foi completamente renovada e é uma verdadeira joia. (Pedido de rectificação de areas em curso) Combinando o charme rústico com o conforto moderno, está pronta para o receber, quer como residência principal ou secundária ou como investimento numa região promissora. Caraterísticas da casa : - Renovação completa: Do chão ao teto, esta casa foi cuidadosamente restaurada. Todos os detalhes foram cuidadosamente pensados, desde os elegantes pavimentos em mosaico de imitação de madeira, de fácil manutenção, para um estilo moderno e acolhedor, a todos os acabamentos interiores, incluindo as molduras das portas e janelas em granito, que lhe conferem um carácter excecional. - 2 quartos espaçosos: Oferecem todo o conforto necessário para uma família pequena ou para receber convidados. - Comodidades modernas: A casa está equipada com um esquentador eficiente, janelas de alumínio com vidros duplos para um ótimo isolamento térmico e acústico, iluminação LED e a opção de instalar fibra ótica para uma ligação à Internet de alto desempenho. - Sistema de água: A propriedade tem um depósito de água de cerca de 1800 litros, garantindo um abastecimento de água fiável e seguro. Localização : - São João do Monte: a menos de 4 km - Tondela: 25 km, com os seus serviços, comércio e escolas. - Viseu: 43 km, uma cidade dinâmica e histórica e o principal centro económico e cultural da região. - Aveiro: 55 km, apelidada de Veneza de Portugal, com os seus canais, praias e arquitetura única. - Aeroporto do Porto: 110 km, com ligações fáceis aos principais destinos internacionais. Uma zona turística promissora : O Braçal, situado na região da Serra do Caramulo, oferece uma imersão na natureza. A apenas 12 km de distância encontra-se o Caramulinho, o ponto mais alto da Serra, que oferece vistas deslumbrantes sobre a região. É um paraíso para caminhantes, ciclistas de montanha e amantes da natureza. A região é também famosa pelas suas praias fluviais, ideais para se refrescar no verão. Estas praias naturais, situadas a algumas dezenas de quilómetros de distância, oferecem um cenário idílico para os amantes da paz e da natureza. Um investimento de valor : A zona de São João do Monte está em pleno desenvolvimento turístico pela sua procura a nível de turismo rural. Esta casa é uma oportunidade perfeita para um investimento rentável, seja como segunda habitação ou como projeto de arrendamento sazonal, tirando partido da sua proximidade a destinos populares como Viseu e Aveiro, bem como da beleza natural da Serra do Caramulo. Com o seu charme único, localização estratégica e ambiente tranquilo, esta casa de pedra representa um bom investimento numa região com forte potencial turístico e imobiliário.

2 dv

2 qt

54 m²

lote 54 m²

Arca

50.000 EUR

Descubra esta encantadora moradia localizada na pitoresca aldeia de Fornelo, no concelho de Oliveira de Frades, a apenas 300 metros da tranquila albufeira da barragem de Ribeiradio. Com 90 m² e uma excelente exposição solar a poente, esta casa de dois pisos foi renovada, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. No rés-do-chão, ao entrar, encontra à esquerda um espaço que pode ser transformado numa sala de estar, enquanto à direita se situa uma cozinha equipada com zona de refeições. Uma escadaria de pé-direito elevado dá acesso ao piso superior, onde há ainda um espaço de arrumação por baixo da escada. No primeiro andar, encontra uma casa de banho moderna com chuveiro e um quarto acolhedor, equipado com uma charmosa lareira em pedra e um recuperador de calor, perfeito para os dias mais frios. Esta propriedade é ideal tanto como casa de férias, para desfrutar de momentos de paz e contacto com a natureza, quanto como investimento em alojamento local. Não perca a oportunidade de visitar esta verdadeira joia. Marque já a sua visita!

1 dv

1 qt

45 m²

Arcozelo das Maias

75.000 EUR

Terreno com 3 hectares situado em Fornelo, Oliveira de Frades, em pleno contacto com a albufeira da barragem de Ribeiradio. Este espaço destaca-se pela excelente exposição solar ao longo de todo o dia e pelas vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o vasto lago. Com uma inclinação suave, o terreno é organizado em patamares, criando um cenário natural rico e diversificado. A propriedade é atravessada por vários caminhos florestais, tornando-a ideal para os amantes da natureza. O acesso é feito por uma estrada municipal de terra batida, com cerca de 300 metros, em bom estado de conservação e de fácil circulação. A proximidade da rede elétrica torna este terreno ainda mais atrativo para projetos de desenvolvimento. No passado, o espaço foi utilizado para uma plantação de eucaliptos, entretanto cortada. Atualmente, encontram-se em crescimento carvalhos, que realçam a beleza natural e o potencial ecológico do local. Este terreno é a escolha perfeita para quem procura uma vida off-grid, em plena harmonia com a natureza. Marque a sua visita e descubra o potencial único desta propriedade extraordinária!

29.109 m²

Arcozelo das Maias

110.000 EUR

Morar na serra é um sonho para muitos, especialmente numa casa bonita com vistas magníficas e perto de praias fluviais. Casa com 2 quartos e 2 pisos pode oferecer um conforto moderno enquanto mantém um charme rústico. Para quem procura uma casa na serra que ofereça um ambiente aconchegante e boas opções de lazer, que inclui uma churrasqueira e uma lareira são ótimas escolhas. Esses elementos proporcionam momentos agradáveis tanto no verão quanto no inverno O Carvalhal do Sapo pertence ao distrito de Coimbra, concelho de Góis e freguesia do Colmeal. Encontra-se a cerca de 27 km da sede de concelho (Góis), situa-se no alto do lado do vale denominado de Vale do Ceira. A terra por detrás sobe até ao cume das Caveiras com uma altura de cerca de 1030, m. A sua posição proeminente proporciona à aldeia uma exuberante vista sobre o vale do Ceira e as serras da Lousã e Açôr Da estrada ao cimo da aldeia, olha-se para uma coleção aleatória de velhos e novos edifícios. Dá a impressão que as ruas foram feitas para se ajustarem à volta das casas, em vez de ser o contrário. Quer por planeamento quer acidentalmente estas mudanças de direção evitam que as ruas se transformem em túneis de vento. Entre as casas vêm-se ocasionalmente os cumes dos montes e das montanhas distantes.  

3 dv

2 qt

76 m²

São Vicente de Lafões

299.500 EUR

3 qt

366 m²

Ribeiradio

298.000 EUR

Apresento esta magnifica propriedade em Vide -Talhadas, ideal para a sua moradia de Habitação própria permanente, para férias ou para investimento sendo que na mesma encontramos a moradia principal com 2 pisos cada um deles com 188m2 de área, que pode ser transformada em 2 habitações,  1 casa de forno com cozinha, salão amplo e na sua cave a adega preparada para produção de vinho,  e anexos com churrasqueira que serve de lavandaria e arrumos, podendo facilmente transformar estas edificações em habitações para o mercado de arrendamento ou alojamento local, A propriedade conta também com várias áreas ajardinadas e garagem fechada, Descrição do prédio de habitação: Casa com 4 frentes, de R/C e 1º andar destinada a habitação unifamiliar, o R/C compreende uma cozinha, casa de banho completa, hall, salão e 1 quarto, o 1º andar é composto por sala, cozinha, 3 quartos ,2 casas de banho completas corredor, hall e Varanda. Tallhadas é uma freguesia portuguesa do município de Sever do Vouga, pontos de interesse; Troço de Via romana no lugar de Ereira: a estrada romana é visível em vários locais ao longo da freguesia, mas a estrutura mais visível e mais bem conservada situa-se a leste da freguesia, junto à povoação de Ereira no limite com o distrito de Viseu. Capelas de Nossa Senhora da Graça, de Santa Maria da Serra (Serra da Santa Maria), Capela de Santa Eufêmia (Vide), Capela de São Geraldo (Silveira), Capela de São Salvador (Ereira). Cruzeiros nas traseiras da Igreja, em frente da capela e na entrada a leste Casa do Conde de Beirós Penedo dos Cucos Poço do Carvalhal  Venha conhecer! Marque Visita!  

5 dv

4 qt

386 m²

Destriz

260.000 EUR

Moradia T5 como nova!  Garagem e Lareira Oferecendo-lhe o conforto de viver no coração de Oliveira de Frades, esta espaçosa moradia, como nova, é uma verdadeira joia. Com cinco quartos generosos, esta residência foi meticulosamente projetada para atender às necessidades de uma família moderna. Numa atmosfera acolhedora e contemporânea, os interiores são amplos e convidam à descontração e ao convívio. A sala de estar, elegantemente decorada, é o cenário perfeito para momentos de convívio com a família e amigos. A cozinha, totalmente equipada, é o sonho de qualquer cozinheiro, com amplo espaço para preparar refeições deliciosas. Adjacente à cozinha, encontra-se a sala de jantar, ideal para desfrutar de refeições em família. Os cinco quartos no piso superior oferecem o conforto necessário para o descanso tranquilo de todos os membros da família. A suíte principal, com a sua casa de banho é um verdadeiro refúgio de tranquilidade oferecendo-lhe ainda um magnifico terraço. Além disso, esta propriedade conta ainda com uma garagem espaçosa, proporcionando conveniência e segurança para os seus veículos. O terraço, com a sua vista deslumbrante sobre a cidade e a paisagem circundante, é o local perfeito para descontrair. Localizada no centro de Oliveira de Frades, esta casa oferece fácil acesso a todas as comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes, escolas e ao famoso parque urbano. Combinando elegância, conforto e uma localização privilegiada, esta propriedade representa uma oportunidade única de viver ou investir no melhor que Oliveira de Frades tem para oferecer. Esta moradia dispõe ainda de aquecimento central, lareira e pré-instalação para painéis solares. Agende a sua visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar!   ************************************************************** Offering you the comfort of living in the heart of Oliveira de Frades, this spacious villa, like new, is a true jewel. With five generous bedrooms, this residence has been meticulously designed to meet the needs of a modern family. In a welcoming and contemporary atmosphere, the interiors are spacious and invite relaxation and conviviality. The elegantly decorated living room is the perfect setting for convivial moments with family and friends. The fully equipped kitchen is a cook's dream, with ample space to prepare delicious meals. Adjacent to the kitchen is the dining room, ideal for enjoying family meals. The five bedrooms on the top floor offer the necessary comfort for a peaceful rest for all family members. The main suite, with its bathroom, is a true haven of tranquility and also offers a magnificent terrace. Furthermore, this property also has a spacious garage, providing convenience and security for your vehicles. The terrace, with its stunning views of the city and surrounding countryside, is the perfect place to relax. Located in the center of Oliveira de Frades, this house offers easy access to all local amenities, including shops, restaurants, schools and the famous urban park. Combining elegance, comfort and a privileged location, this property represents a unique opportunity to live or invest in the best that Oliveira de Frades has to offer. This house also has central heating, a fireplace and pre-installation for solar panels. Schedule your visit today and discover your new home! ****************************************************************   Vous offrant le confort de vivre en plein coeur d'Oliveira de Frades, cette merveilleuse villa, comme neuve, est un véritable perle rare. Disposant de cinq chambres, cette résidence a été méticuleusement conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Dans une ambiance accueillante et contemporaine, les intérieurs sont spacieux et invitent à la détente et à la convivialité. Le salon élégamment décoré est le cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée est le rêve de tout cuisinier, avec suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas. Adjacente à la cuisine se trouve la salle à manger, idéale pour profiter des repas en famille. Les cinq chambres qui se trouvent à l′ étage offrent le confort nécessaire au repos paisible de tous les membres de la famille. La suite principle, avec sa salle de bain, est un véritable havre de tranquillité et offre également une magnifique terrasse. De plus, cette propriété dispose également d'un garage spacieux, offrant commodité et sécurité pour vos véhicules. La terrasse, avec sa vue imprenable sur la ville et la campagne environnante, est l'endroit idéal pour se détendre. Située au centre d'Oliveira de Frades, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités locales, notamment les commerces, les restaurants, les écoles et le célèbre parc urbain. Alliant élégance, confort et emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité unique de vivre ou d'investir dans le meilleur de ce qu'Oliveira de Frades a à vous offrir. Cette maison dispose également de chauffage central, d'une cheminée et d'une pré-installation pour panneaux solaires. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et venez découvrir votre nouvelle demeure ! ;ID RE/MAX: ... Features: - Terrace

5 dv

5 qt

215 m²

Oliveira de Frades

185.000 EUR

Conheça esta propriedade multifuncional em São João da Serra, que oferece diversas oportunidades comerciais, turísticas e residenciais. Situada a poucos quilómetros de Oliveira de Frades e com uma vista deslumbrante sobre o vale de Lafões, esta é uma excelente opção tanto para habitação como para investimento. O edifício de dois andares dispõe de uma espaçosa moradia no primeiro piso, composta por 5 quartos, incluindo um convertido em ginásio, uma casa de banho completa, uma acolhedora sala de estar com lareira e uma ampla sala de jantar com recuperador de calor. A cozinha totalmente equipada completa este piso, enquanto uma grande varanda ao longo da fachada oferece vistas panorâmicas sobre a natureza exuberante do vale de Lafões. No rés-do-chão, que foi anteriormente um supermercado, encontra-se agora uma grande loja em open space, totalmente envidraçada. Na parte traseira do edifício, existem um armazém, uma casa de banho e uma lavandaria. O exterior da propriedade dispõe de um amplo logradouro com um pequeno jardim, proporcionando espaço para estacionamento de vários veículos. Além disso, conta com um terreno agrícola de 240m², ideal para a criação de uma horta, jardim ou pomar. Com a possibilidade de ampliar a área habitacional no rés-do-chão, criando uma segunda residência ou alojamento local, ou ainda a opção de revitalizar o espaço para fins comerciais, como restaurante, café/bar ou supermercado, esta propriedade é extremamente versátil e aguarda a sua visita para explorar todo o seu potencial.

5 dv

5 qt

333 m²

lote 480 m²

São João da Serra

4.750.000 EUR

Impressionante Moradia Contemporânea V4 em Vale do Lobo.

Bem-vindo à moradia dos seus sonhos em Vale do Lobo! Experimente uma vida luxuosa, distribuída por três andares, de elegância e conforto incomparáveis. Entre neste impressionante moradia pelo rês de chão onde o aguarda um grandioso hall de entrada, dando o tom da sofisticação que o espera. Descubra três quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa, para máxima privacidade. A suíte principal possui um closet luxuoso, garantindo amplo espaço de armazenamento para os itens essenciais do seu guarda-roupa. Deleite-se com o conforto dos pisos aquecidos em todas as casas de banho, adicionando um toque de opulência à sua rotina diária. Suba ao primeiro andar, onde as delícias culinárias ganham vida na cozinha totalmente equipada, perfeitamente integrada com as áreas de estar e de jantar em plano aberto. Aproveite o sol no terraço da sala de estar ou desfrute de refeições ao ar livre no terraço da cozinha, ambos oferecendo vistas panorâmicas da beleza circundante. Mergulhe na piscina infinita aquecida, onde relaxamento o aguarda. Desça até a cave, onde a conveniência encontra a versatilidade. Estacione o seu carro na garagem, utilize a arrecadação para os seus pertences e aproveite a lavandaria para maior comodidade. Existe uma divisão inacabada que oferece infinitas possibilidades, seja para transformar em ginásio, sala de cinema ou sala de jogos, para inúmeras opções de entretenimento. Saia para o jardim paisagístico, um oásis sereno que convida a relaxar e desfrutar da tranquilidade da natureza. Suba ao "roof terrace", onde o aguardam vistas panorâmicas para o mar e para campo de golfe, oferecendo uma perspetiva de 360 graus sobre a beleza que rodeia Vale do Lobo. Delicie-se com o epítome da vida luxuosa em Vale do Lobo, onde cada detalhe foi meticulosamente trabalhado para superar as suas expectativas.

4 dv

5 qt

356 m²

lote 1.070 m²

Arca

1.350.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT566474 Quinta fascinante e de encantadoras características no coração da região Dão-Lafões, numa pequena localidade com menos de 3.000 habitantes e uma história com quase 200 anos – Oliveira de Frades, Distrito de Viseu. Com praticamente 2 hectares, esta Quinta oferece condições únicas para o seu negócio de Turismo e Hospitalidade, com 3 edifícios que, no seu conjunto, englobam 5 quartos, uma sala de eventos para 200 pessoas apoiada por uma cozinha industrial totalmente equipada, piscina, terraço, imenso parqueamento, e todas as condições necessárias para a exploração de um negócio profícuo e entusiasmante, sustentado em energias renováveis e condições energéticas ímpares. Com uma localização invejável, mesmo no centro da região hidrográfica do Rio Vouga, Oliveira de Frades, também conhecida como a Capital do Frango do Campo, está rodeada pelas serras das Talhadas, do Caramulo, da Gralheira, e da Ladário, conferindo-lhe um encanto como poucas outras regiões conseguem. Em suma, uma localização com valor praticamente incalculável. Quanto à natureza estrutural da Quinta, podemos considerar uma divisão prática em 4 grandes segmentos a destacar: Moradia T3 em Pedra totalmente renovada - Conceito de Sala de Jantar e Cozinha em Open Space; - Sala de Estar; - 3 Quartos, incluindo uma Suíte; - 1 W.C.; - Ar Condicionado. Edifício com 2 apartamentos turísticos T1, cada um deles com: - Conceito de Sala e Cozinha em Open Space; - 1 W.C; - Ar Condicionado. Existe ainda uma zona social, comum aos apartamentos, com espaço de jogos, bar, e acesso direto ao terraço e a toda a envolvência da propriedade. Sala de Eventos: - Preparada para receber 200 pessoas; - Apoiada por uma cozinha industrial totalmente equipada; - Despensa de apoio; - Câmaras frigoríficas; - Lavandaria dedicada com equipamento hoteleiro de alta capacidade e vasta arrumação; - Zona dedicada aos funcionários com balneários. Entre várias outras características, esta sala está equipada com todos os detalhes necessários para a realização de qualquer tipo de evento, incluindo: - equipamento de som; - ar condicionado; - tetos revestidos com material de isolamento acústico; - espaço exterior dedicado à recepção dos convidados, e uma vista deslumbrante. Envolvência: No exterior dos edifícios, e como apoio turístico e de lazer, esta Quinta presenteia-nos ainda com - Piscina e jacuzzi; - Parque de estacionamento; - Espaço infantil; - Zona de passeio e lazer. Já quanto à sua eficiência energética, destacamos os seus painéis solares para aquecimento das águas sanitárias, reservatórios de água com capacidade para 15.000 litros, um gerador elétrico, e um reservatório de gás, que garantem um contínuo fornecimento de energia a todo o espaço, evitando surpresas desagradáveis durante a realização do seu evento. Distâncias de Relevo: - Viseu – 41 kms - Aveiro – 61 kms - Porto – 103 kms - Coimbra – 109 kms - Serra da Estrela – 109 kms - Aeroporto do Porto – 113 kms - Vilar Formoso (Fronteira com Espanha) – 147 kms - Aeroporto de Lisboa – 291 kms - Lisboa – 299 kms Importante: Caso seja um consultor imobiliário, esta Quinta em Oliveira de Frades está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o consultor que lhe tenha enviado a sugestão. Em caso de agendamento de visita, faça-se sempre acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Na compra mais importante da sua vida….tome a decisão CERTA! 3 razões para comprar com a Zome: + acompanhamento Com uma preparação e experiência únicas no mercado imobiliário, os consultores Zome colocam toda a sua dedicação em favor do melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e feliz. Muito Feliz! Features: - Terrace

10 dv

5 qt

936 m²

lote 18.195 m²

Oliveira de Frades

90.000 EUR

Localizada no encantador lugar de Fornelo, em Arcozelo das Maias, esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada na deslumbrante paisagem de Lafões. Rodeada por campos agrícolas e bosques de carvalhos, oferece um cenário de tranquilidade e beleza natural incomparável, a apenas 500 metros da pitoresca albufeira da barragem de Ribeiradio. Construída em granito, esta moradia de 2 pisos apresenta 400 m² de área bruta, pronta para ser transformada num refúgio familiar ou num promissor projeto de investimento. Com duas entradas independentes, incluindo um pitoresco portão que conduz diretamente ao quintal e uma majestosa abertura em arco sob o piso superior, esta propriedade possui um charme único. No rés-do-chão, um espaçoso compartimento com um antigo lagar e dois estábulos conectados oferecem um vislumbre do passado rural da região. O primeiro andar revela uma cozinha com chaminé de fumeiro e tetos altos, um corredor espaçoso, 4 quartos, uma casa de banho, uma sala de estar e um amplo salão de jantar, todos banhados por luz natural. As portadas das janelas em madeira maciça trabalhada adicionam um toque de autenticidade encantadora. Com uma propriedade murada e um quintal privado que abriga uma figueira e uma aveleira, além de um terreno externo com laranjeiras, oliveiras e pessegueiros, esta moradia oferece a combinação perfeita de espaço interior e exterior para desfrutar da vida no campo. Beneficiando de infraestrutura moderna, como eletricidade, água e saneamento da rede, esta propriedade oferece conforto e conveniência para complementar o seu caráter tradicional. Não perca esta oportunidade única de transformar esta moradia histórica no seu próprio refúgio de charme no coração de Arcozelo das Maias. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste tesouro rural!

4 dv

4 qt

404 m²

lote 542 m²

Arcozelo das Maias

210.000 EUR

Propriedade de 7.500 m², composta por um aviário de 1.350 m² e uma área agrícola de 6.120 m². O aviário foi completamente renovado e modernizado em 2019. Construído em apenas um piso, com uma área de implantação de 1.279,20 m², é composto por um pavilhão de produção, armazém com caldeira de aquecimento e sistema de automação, instalações sanitárias, depósito, necrotério, armazém de estilha e silo de ração. Com capacidade para 23.000 aves, o aviário conta com alimentação, bebedouros e controlo de temperatura automatizados. Trata-se de uma atividade pecuária altamente rentável, podendo ser gerida por uma única pessoa. A casa, atualmente utilizada como arrumação de ferramentas agrícolas, pode ser transformada em habitação. Apesar de seus 60 m², pode ser ampliada de acordo com o projeto arquitetónico aprovado pela Câmara Municipal. A casa recebe luz solar durante todo o dia e proporciona vistas panorâmicas para a área agrícola e o lago. A área agrícola divide-se em três níveis principais: o nível superior, onde se encontra o aviário, diversas árvores frutíferas e um grande reservatório de água; o nível intermédio, onde está localizada a casa, uma mina de água e uma vasta área de terra fértil; e o nível inferior, com outra grande área agrícola. Situada a 30 minutos de Viseu, a capital do distrito, a 45 minutos das praias de Aveiro e a uma hora do Porto, a propriedade encontra-se a apenas 15 minutos da Vila de Oliveira de Frades, que oferece uma ampla variedade de comércio, serviços, escolas e instituições públicas. Uma excelente oportunidade de negócio altamente lucrativa e um investimento seguro. A casa tem grande potencial para ser convertida em residência, ideal para uma família que procure viver em ambiente rural e autossuficiente. Agende já a sua visita!

1.280 m²

lote 7.500 m²

São João da Serra

50.000 EUR

Agende já a sua visita a esta propriedade, com uma área total de terreno de 15.730m², que inclui uma casa de 80m² a necessitar de restauração. Localizada numa das extremidades do terreno, a casa, construída em granito, servia como apoio agrícola à quinta. Com uma área de implantação de 40m² distribuída por dois pisos, existe a possibilidade de ampliar a área bruta e transformá-la em habitação. A quinta divide-se em 1 hectare de terreno agrícola e 5.730m² de área florestal. Conta com três portões de entrada independentes e está totalmente murada com muros de granito. O terreno agrícola é extremamente fértil, com amplos socalcos que descem pela encosta. Há abundância de água proveniente de uma nascente que, embora não esteja localizada dentro da propriedade, a ela pertence. A propriedade inclui ainda laranjeiras, limoeiros, vinhedos, castanheiros, aveleiras e várias oliveiras. A área florestal é composta maioritariamente por carvalhos, com alguns pinheiros e eucaliptos. Situada a apenas 1,5 km a pé da albufeira da barragem de Ribeiradio, a propriedade encontra-se na aldeia de São João da Serra, onde pode usufruir de restaurantes e cafés. A 10 minutos de distância fica a Vila de Oliveira de Frades, com todos os serviços e comércios necessários. A cidade de Viseu, capital de distrito, encontra-se a 30 minutos, enquanto a praia de Aveiro está a 45 minutos e o Porto a 1 hora e 10 minutos de carro. Não perca esta oportunidade única!

80 m²

lote 15.730 m²

São João da Serra

170.000 EUR

Encantadora moradia em Oliveira de Frades, perfeita para ser a sua segunda habitação ou refúgio de férias! Esta casa de dois pisos oferece o conforto e a tranquilidade que você merece, além de vir completamente mobiliada para sua conveniência. Com uma arquitetura charmosa e funcional, esta moradia de tipologia 3 promete ser o cenário ideal para momentos inesquecíveis em família ou entre amigos. Imagine-se desfrutando de tardes relaxantes no amplo logradouro, onde pode criar um espaço ao ar livre para churrascos, refeições ao ar livre ou simplesmente para apreciar a natureza ao seu redor. Localizada em Oliveira de Frades, esta casa está estrategicamente posicionada para oferecer acesso fácil a todas as comodidades locais, bem como às belezas naturais da região. Seja para escapar da agitação da vida urbana ou para desfrutar das suas merecidas férias, esta moradia proporcionará o refúgio perfeito para recarregar energias e criar memórias preciosas. Estou à disposição para fornecer mais detalhes, agendar uma visita ou discutir qualquer dúvida que possa surgir. Não perca a oportunidade de tornar esta casa o seu novo lar ou o seu destino de férias dos sonhos! Categoria Energética: F #ref:MORMAMMAV004

3 qt

224 m²

lote 197 m²

Destriz

4.500.000 EUR

Lote de Terreno com Viabilidade de Construção perto de Vale do Lobo.

Terreno para construção situado na Encosta do Lobo, um empreendimento localizado proximo de Vale do Lobo. Os 4 lotes podem ser conjugados, para construção de moradia unifamiliar com área de construção de 1200m2 + cave de 600m2 ou 2 casas em cada 2 lotes com 600m2 + cave de 300m2. A apenas 1km da bonita praia do Ancão, uma grande oportunidade de construir a sua casa de férias de sonho perto de todos os principais Golf Resorts e apenas a 20 minutos do aeroporto internacional de Faro

1.200 m²

Arca

350.000 EUR

320.000 EUR

Casa T4 em Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães de 284,00 m².

MORADIA EM VILARINHO - SOUTO DE LAFÕES OLIVEIRA DE FRADES Magnífica moradia, localizada à entrada de Oliveira de Frades, tendo sido completamente atualizada e com profundas reformas muito recentemente, desde o revestimento total da casa com isolamento de capoto de 8 cm, janelas com vidro duplo e choque térmico, estores protetores térmicos e acústicos. Neste momento, a performance energética da moradia, é de excelente nível, bem superior ao que atualmente está estabelecido. Inserida num lote de terreno com uma área total de cerca de 1.130 m2, completamente murado e vedado, com acesso com portão automático e áreas exteriores de acesso completamente pavimentadas. Tudo está próximo desta moradia, desde supermercados, serviços, escolas, cafetarias, enfim, um acesso privilegiado pela sua localização e embora estando à entrada de Oliveira de Frades, em ambiente de certa forma citadino, consegue usufruir da tranquilidade da sua região. Para além de ter a sua localização muito próxima do acesso à auto estrada A25, a pouco mais de 10 minutos. Na propriedade existe ainda um anexo com uma pequena cozinha, churrasqueira, para os tempos de usufruir com a família e os amigos, bem como um espaço de arrumos. Um espaço de terra com jardim e alguma horta. É uma moradia com 2 pisos. O piso térreo: 3 quartos, sendo um deles suite. 2 casas de banho, incluindo a da suíte. Sala de estar e jantar, com recuperador de calor. Cozinha completamente equipada. O piso superior: 1 quarto 1 casa de banho Um amplo espaço aberto, de ligação e que pode ser aproveitado como área de escritório ou estudo. Uma varanda, completamente fechada. O interior da moradia está com acabamentos de nível superior. O pavimento com madeira maciça, bem como os tetos revestidos a madeira. Aquecimento central. O fornecimento de água é efetuado através de furo, tendo igualmente ligação ao sistema municipal de água. Saneamento municipal. Aquecimento das águas através de sistema instalado com painéis solares. Uma ampla garagem para 2 ou 3 carros e ainda com espaço para arrumos e área de lavandaria. A garagem tem acesso direto à casa, sem ter que passar pelo exterior. A entrada da garagem é providenciada por uma área coberta, que pode ainda abrigar mais um carro. Uma moradia de excelente nível, com todo o conforto instalado, uma ótima organização interior e exterior, fatores facilitadores para ajudar a disfrutar de uma vida plena. #ref: 110181

284 m²

Souto de Lafões

60.000 EUR

Casa de aldeia em São Vicente de Lafões de 296,00 m².

CASA DE ALDEIA SANTIAGUINHO – S. VICENTE DE LAFÕES OLIVEIRA DE FRADES É uma excelente oportunidade esta casa de aldeia, localizada em Santiaguinho na freguesia de São Vicente de Lafões, no município de Oliveira de Frades. É uma casa para recuperar e reconstruir, toda a sua estrutura em pedra, esta antiga casa de família, apresenta um enorme potencial, quer para uma casa de habitação, quer para uma perspetiva de alojamento local ou turismo de habitação. A localização da propriedade é excelente, em pleno ambiente de campo, aldeia muito tranquila, com excelentes acessos diretos, bem como a sua proximidade a escassos 10 minutos do acesso à A25. A casa tem 2 pisos, com escadas exteriores e acesso direto à rua de aldeia. Adjacente à casa principal, existe o que chamamos a casa do forno, com acesso direto à casa principal. Entre ambas as casas, temos um espaço de terraço térreo, com excelentes condições para criar um ambiente acolhedor mais intimista. Tem ainda um acesso lateral à casa, onde pode ser criado um acesso para carros. Toda a propriedade está inserida num terreno com cerca de 700 m2. #ref: 110183

296 m²

São Vicente de Lafões

1.600.000 EUR

Bem-vindo a esta luxuosa moradia de 3 quartos em Vale do Lobo, um autêntico paraíso em terra com vista mar e uma proximidade privilegiada à praia. Os campos de golfe que rodeiam esta propriedade renovada, atribuem-lhe um enquadramento fresco e elegante, estando a 50 mts da Praça, onde encontramos restaurantes e bares locais, e o famoso The Well, com várias piscinas, jacuzzi e camas típicas de Bali. Nesta moradia em banda, os acabamentos e detalhes de luxo conferem-lhe modernidade e conforto por toda a casa, sentindo toda a privacidade que procura, mesmo estando no coração do entretenimento e da vida local desta zona. Composta por sala de estar com lareira, cozinha totalmente equipada e um deslumbrante terraço exterior com zona de estar e jardim, nesta moradia mobilada poderá ainda expandir e adaptar o terreno existente nas traseiras da propriedade. Ideal para finais de tarde na praia, a usufruir da vista sobre o oceano ou mesmo em passeio nos campos de Golf, academia de ténis ou mini-golf. Visite esta propriedade e conheça Vale de Lobo de outra perspetiva.

3 dv

2 qt

130 m²

lote 300 m²

Arca