413 000 EUR
1 qt
62 m²
20% NO CPCV
80% NA ESCRITURA
Categoria Energética: B
#ref:APTADF174 Veja mais Veja menos Apartamento T1 com mezanine dividido da seguinte forma: Sala em openspace com a cozinha, casa de banho completa e quarto O Edifício Almada 631 é um empreendimento residencial exclusivo, situado numa das zonas mais autênticas e dinâmicas do Porto - a icónica Rua do Almada, em plena Baixa da cidade. Resultado de uma reabilitação criteriosa, o edifício preserva elementos arquitetónicos originais, ao mesmo tempo que integra soluções de conforto e eficiência modernas.Composto por apenas 8 apartamentos, distribuídos por cinco pisos, apresenta tipologias T0, T1 e T3 Triplex, com áreas que variam entre 34 m² e 182 m². Os espaços distinguem-se pelos pés-direitos altos, áreas amplas e acabamentos premium. A intervenção incluiu ainda isolamento térmico e acústico, elevador, ar condicionado e cozinhas mobiladas com equipamentos de última geração, assegurando conforto e qualidade no quotidiano.Todas as frações beneficiam de varandas e, no caso do apartamento do primeiro piso, de um jardim privativo. O projeto alia tradição e modernidade, com atenção ao detalhe, eficiência energética e bem-estar, oferecendo um ambiente funcional, sofisticado e contemporâneo.A localização é um dos principais trunfos: no cimo da Rua do Almada, a poucos minutos a pé da estação de metro da Trindade, da Avenida dos Aliados, da Praça da República e da Rua de Cedofeita. Envolvido por restaurantes, lojas, cafés e espaços culturais, e com excelentes acessos a transportes públicos e ligações rodoviárias, o Almada 631 permite viver intensamente a dinâmica da Baixa do Porto.A conclusão da obra está prevista para julho de 2027.Uma oportunidade ideal para residência própria, investimento em arrendamento/AL ou como segunda habitação, combinando localização privilegiada, identidade arquitetônica e valorização patrimonial.CONDIÇÕES DE PAGAMENTOS
20% NO CPCV
80% NA ESCRITURA
Categoria Energética: B
#ref:APTADF174 1-Zimmer-Wohnung mit Zwischengeschoss, die wie folgt aufgeteilt sind: Wohnzimmer im offenen Raum mit Küche, komplettem Badezimmer und Schlafzimmer Das Almada 631 Building ist eine exklusive Wohnanlage, die sich in einer der authentischsten und dynamischsten Gegenden von Porto befindet - der ikonischen Rua do Almada, im Herzen der Innenstadt. Als Ergebnis einer sorgfältigen Sanierung bewahrt das Gebäude die ursprünglichen architektonischen Elemente und integriert gleichzeitig moderne Komfort- und Effizienzlösungen.Es besteht aus nur 8 Wohnungen, die sich auf fünf Etagen verteilen, und verfügt über die Typologien T0, T1 und T3 Triplex mit Flächen von 34 m² bis 182 m². Die Räume zeichnen sich durch hohe Decken, große Flächen und hochwertige Oberflächen aus. Die Intervention umfasste auch Wärme- und Schalldämmung, Aufzug, Klimaanlage und Küchen, die mit modernster Ausstattung ausgestattet sind, um Komfort und Qualität im Alltag zu gewährleisten.Alle Fraktionen profitieren von Balkonen und im Falle der Wohnung im ersten Stock von einem privaten Garten. Das Projekt verbindet Tradition und Moderne, mit Liebe zum Detail, Energieeffizienz und Wohlbefinden und bietet ein funktionales, anspruchsvolles und zeitgemäßes Ambiente.Die Lage ist einer der Hauptvorteile: am oberen Ende der Rua do Almada, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Trindade, der Avenida dos Aliados, der Praça da República und der Rua de Cedofeita entfernt. Umgeben von Restaurants, Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen und mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßenanbindungen, ermöglicht Ihnen Almada 631, die Dynamik der Innenstadt von Porto intensiv zu erleben.Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Juli 2027 geplant.Eine ideale Gelegenheit für einen eigenen Wohnsitz, eine Investition in Miete/AL oder als Zweitwohnsitz, die privilegierte Lage, architektonische Identität und Wertsteigerung verbindet.ZAHLUNGSBEDINGUNGEN
20% AUF CPCV
80% IN DER URKUNDE
Energiekategorie: B
#ref:APTADF174 Apartamento de 1 dormitorio con entrepiso dividido de la siguiente manera: Salón comedor en espacio abierto con cocina, baño completo y dormitorio El Edificio Almada 631 es un exclusivo desarrollo residencial, ubicado en una de las zonas más auténticas y dinámicas de Oporto: la icónica Rua do Almada, en el corazón del centro de la ciudad. Resultado de una cuidadosa rehabilitación, el edificio conserva elementos arquitectónicos originales, al tiempo que integra soluciones modernas de confort y eficiencia.Consta de solo 8 apartamentos, repartidos en cinco plantas, tiene tipologías T0, T1 y T3 Triplex, con áreas que van desde los 34 m² hasta los 182 m². Los espacios se distinguen por techos altos, grandes áreas y acabados premium. La intervención también incluyó aislamiento térmico y acústico, ascensor, aire acondicionado y cocinas amuebladas con equipos de última generación, asegurando el confort y la calidad en la vida cotidiana.Todas las fracciones se benefician de balcones y, en el caso del apartamento del primer piso, un jardín privado. El proyecto combina tradición y modernidad, con atención al detalle, eficiencia energética y bienestar, ofreciendo un ambiente funcional, sofisticado y contemporáneo.La ubicación es uno de los principales activos: en la parte superior de la Rua do Almada, a pocos minutos a pie de la estación de metro Trindade, la Avenida dos Aliados, la Praça da República y la Rua de Cedofeita. Rodeado de restaurantes, tiendas, cafés y lugares culturales, y con excelente acceso al transporte público y conexiones por carretera, Almada 631 le permite vivir intensamente la dinámica del centro de Oporto.La finalización de los trabajos está prevista para julio de 2027.Una oportunidad ideal para residencia propia, inversión en alquiler/AL o como segunda residencia, combinando una ubicación privilegiada, identidad arquitectónica y valorización patrimonial.CONDICIONES DE PAGO
20% SOBRE CPCV
80% EN LA ESCRITURA
Categoría Energética: B
#ref:APTADF174 Appartement 1 chambre avec mezzanine réparti comme suit : Salon en openspace avec cuisine, salle de bain complète et chambre L'immeuble Almada 631 est un développement résidentiel exclusif, situé dans l'un des quartiers les plus authentiques et les plus dynamiques de Porto - l'emblématique Rua do Almada, au cur du centre-ville de la ville. Fruit d'une réhabilitation soignée, le bâtiment conserve les éléments architecturaux d'origine, tout en intégrant des solutions modernes de confort et d'efficacité.Composé de seulement 8 appartements, répartis sur cinq étages, il présente les typologies T0, T1 et T3 Triplex, avec des superficies allant de 34 m² à 182 m². Les espaces se distinguent par de hauts plafonds, de grandes surfaces et des finitions haut de gamme. L'intervention comprenait également une isolation thermique et acoustique, un ascenseur, la climatisation et des cuisines équipées d'équipements de pointe, assurant confort et qualité au quotidien.Toutes les fractions bénéficient de balcons et, dans le cas de l'appartement du premier étage, d'un jardin privé. Le projet allie tradition et modernité, avec l'attention portée aux détails, à l'efficacité énergétique et au bien-être, offrant un environnement fonctionnel, sophistiqué et contemporain.L'emplacement est l'un des principaux atouts : en haut de la Rua do Almada, à quelques minutes à pied de la station de métro Trindade, de l'Avenida dos Aliados, de la Praça da República et de la Rua de Cedofeita. Entouré de restaurants, de boutiques, de cafés et de lieux culturels, et avec un excellent accès aux transports en commun et aux liaisons routières, Almada 631 vous permet de vivre intensément la dynamique du centre-ville de Porto.La fin des travaux est prévue pour juillet 2027.Une opportunité idéale pour une résidence propre, un investissement en location/AL ou en résidence secondaire, alliant emplacement privilégié, identité architecturale et appréciation d'un actif.MODALITÉS DE PAIEMENT
20 % SUR CPCV
80 % DANS L'ACTE
Performance Énergétique: B
#ref:APTADF174 Appartamento con 1 camera da letto e soppalco così suddiviso: Soggiorno in openspace con cucina, bagno completo e camera da letto L'Almada 631 Building è un esclusivo complesso residenziale, situato in una delle zone più autentiche e dinamiche di Porto, l'iconica Rua do Almada, nel cuore del centro della città. Frutto di un'attenta ristrutturazione, l'edificio conserva gli elementi architettonici originali, integrando al contempo moderne soluzioni di comfort ed efficienza.Composto da soli 8 appartamenti, distribuiti su cinque piani, ha tipologie T0, T1 e T3 Triplex, con superfici che vanno da 34 m² a 182 m². Gli spazi si distinguono per soffitti alti, ampie aree e finiture di pregio. L'intervento ha riguardato anche l'isolamento termico e acustico, l'ascensore, l'aria condizionata e le cucine arredate con attrezzature all'avanguardia, garantendo comfort e qualità nella vita di tutti i giorni.Tutte le frazioni beneficiano di balconi e, nel caso dell'appartamento al primo piano, di un giardino privato. Il progetto coniuga tradizione e modernità, con l'attenzione ai dettagli, all'efficienza energetica e al benessere, offrendo un ambiente funzionale, sofisticato e contemporaneo.La posizione è uno dei punti di forza: in cima a Rua do Almada, a pochi minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Trindade, Avenida dos Aliados, Praça da República e Rua de Cedofeita. Circondato da ristoranti, negozi, caffetterie e luoghi culturali, e con un ottimo accesso ai trasporti pubblici e ai collegamenti stradali, Almada 631 permette di vivere intensamente le dinamiche del centro di Porto.Il completamento dei lavori è previsto per luglio 2027.Un'opportunità ideale per la propria residenza, l'investimento in locazione/AL o come seconda casa, combinando posizione privilegiata, identità architettonica e valorizzazione del patrimonio.TERMINI DI PAGAMENTO
20% SUL CPCV
80% NELL'ATTO
Categoria energetica: B
#ref:APTADF174 Appartement met 1 slaapkamer en mezzanine als volgt ingedeeld: Woonkamer in open ruimte met keuken, complete badkamer en slaapkamer Het Almada 631-gebouw is een exclusieve woonwijk, gelegen in een van de meest authentieke en dynamische wijken van Porto - de iconische Rua do Almada, in het hart van het centrum van de stad. Het gebouw is het resultaat van een zorgvuldige renovatie en behoudt de originele architecturale elementen, terwijl moderne comfort- en efficiëntieoplossingen worden geïntegreerd.Het bestaat uit slechts 8 appartementen, verdeeld over vijf verdiepingen, en heeft typologieën T0, T1 en T3 Triplex, met oppervlaktes variërend van 34 m² tot 182 m². De ruimtes onderscheiden zich door hoge plafonds, grote oppervlakken en hoogwaardige afwerkingen. De interventie omvatte ook thermische en akoestische isolatie, lift, airconditioning en keukens ingericht met de modernste apparatuur, wat zorgt voor comfort en kwaliteit in het dagelijks leven.Alle fracties profiteren van balkons en, in het geval van het appartement op de eerste verdieping, een eigen tuin. Het project combineert traditie en moderniteit, met aandacht voor detail, energie-efficiëntie en welzijn en biedt een functionele, verfijnde en eigentijdse omgeving.De locatie is een van de belangrijkste troeven: bovenaan de Rua do Almada, op een paar minuten lopen van het metrostation Trindade, Avenida dos Aliados, Praça da República en Rua de Cedofeita. Omringd door restaurants, winkels, cafés en culturele locaties, en met uitstekende toegang tot het openbaar vervoer en wegverbindingen, stelt Almada 631 u in staat om de dynamiek van het centrum van Porto intens te beleven.De oplevering van de werkzaamheden is gepland voor juli 2027.Een ideale gelegenheid voor een eigen woning, investering in verhuur/AL of als tweede huis, een combinatie van bevoorrechte locatie, architecturale identiteit en waardevermeerdering.BETALINGSVOORWAARDEN
20% OP CPCV
80% IN DE DAAD
Energie Categorie: B
#ref:APTADF174 Квартира с 1 спальней и мезонином разделена следующим образом: Гостиная в openspace с кухней, полностью оборудованной ванной комнатой и спальней Almada 631 Building - это эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в одном из самых аутентичных и динамичных районов Порту - знаменитой улице Руа-ду-Алмада, в самом центре города. В результате тщательной реставрации здание сохраняет оригинальные архитектурные элементы, интегрируя при этом современные решения по комфорту и эффективности.Состоящий всего из 8 квартир, расположенных на пяти этажах, он имеет типологии T0, T1 и T3 Triplex, площадью от 34 м² до 182 м². Пространства отличаются высокими потолками, большими площадями и премиальной отделкой. Вмешательство также включало в себя тепло- и звукоизоляцию, лифт, кондиционирование воздуха и кухни, оборудованные по последнему слову техники, обеспечивающие комфорт и качество в повседневной жизни.Все фракции имеют балконы и, в случае квартиры на первом этаже, частный сад. Проект сочетает в себе традиции и современность с вниманием к деталям, энергоэффективностью и благополучием, предлагая функциональную, изысканную и современную среду.Расположение является одним из главных активов: на вершине улицы Руа-ду-Алмада, в нескольких минутах ходьбы от станции метро Trindade, Авенида дус Алиадос, Праса да Република и Руа де Седофейта. Окруженная ресторанами, магазинами, кафе и культурными центрами, а также с отличным доступом к общественному транспорту и автомобильному сообщению, Almada 631 позволяет вам интенсивно жить в динамике центра Порту.Окончание работ запланировано на июль 2027 года.Идеальная возможность для собственного проживания, инвестиций в аренду или в качестве второго дома, сочетающая в себе привилегированное расположение, архитектурную идентичность и оценку активов.УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
20% НА CPCV
80% В ДЕЛЕ
Класс энергопотребления: B
#ref:APTADF174 1 bedroom flat with mezzanine divided as follows: Living room in openspace with kitchen, full bathroom and bedroom The Almada 631 Building is an exclusive residential development, located in one of the most authentic and dynamic areas of Porto - the iconic Rua do Almada, in the heart of the city's downtown. The result of a careful rehabilitation, the building preserves original architectural elements, while integrating modern comfort and efficiency solutions.Consisting of only 8 apartments, spread over five floors, it has typologies T0, T1 and T3 Triplex, with areas ranging from 34 m² to 182 m². The spaces are distinguished by high ceilings, large areas and premium finishes. The intervention also included thermal and acoustic insulation, lift, air conditioning and kitchens furnished with state-of-the-art equipment, ensuring comfort and quality in everyday life.All fractions benefit from balconies and, in the case of the first-floor flat, a private garden. The project combines tradition and modernity, with attention to detail, energy efficiency and well-being, offering a functional, sophisticated and contemporary environment.The location is one of the main assets: at the top of Rua do Almada, a few minutes walk from the Trindade metro station, Avenida dos Aliados, Praça da República and Rua de Cedofeita. Surrounded by restaurants, shops, cafes and cultural venues, and with excellent access to public transport and road connections, Almada 631 allows you to live intensely the dynamics of downtown Porto.The completion of the work is scheduled for July 2027.An ideal opportunity for own residence, investment in rental/AL or as a second home, combining privileged location, architectural identity and asset appreciation.PAYMENT TERMS
20% ON CPCV
80% IN THE DEED
Energy Rating: B
#ref:APTADF174