280.000 EUR

  Apartamento T3 a 12 minutos a pé da Universidade de Aveiro e 2 minutos do Glicínias Plaza. No interior do Imóvel: - 3 Quartos - 1 Sala - 1 Varanda - 1 Cozinha - 1 Despensa - 1 Marquise - 2 Casas de Banho - 2 Elevadores no Edifício Nas proximidades: - Parque infantil - Supermercados - Infraestruturas de Saúde - Escola e Universidade - Acessos à N109 e N235 Com rápidos acessos pedonais à UA, supermercados, e até mesmo à própria cidade de Aveiro, encontra-se numa zona calma. Este apartamento comportou uma remodelação há 3 anos, tendo recebido uma cozinha e equipamentos novos, torneiras, polibã, sanitas, entre outros. A sala, com acesso exclusivo à varanda, encontra-se atualmente convertida num 4º quarto. Este apartamento encontra-se arrendado a estudantes, proporcionando uma renda mensal de 1300€. O contrato mais extenso terminará em Agosto de 2025. Assim, há a opção de aumentar as rendas, para se tornarem mais concordantes com o mercado, ou aproveitar o apartamento para outras finalidades, como habitação própria. O 9º andar oferece uma vista deslumbrante sobre as salinas de Aveiro e, estando este apartamento voltado a Oeste, proporciona frequentemente oportunidades de desfrutar do pôr-do-sol!  ;ID RE/MAX: ...

3 dv

3 qt

129 m²

Aradas

420.000 EUR

Apresentamos este apartamento exclusivo em Espinho, pensado para elevar o teu padrão de qualidade de vida. Um imóvel que combina eficiência energética, acabamentos de alta qualidade e uma localização estratégica. Principais Características - Eficiência Energética: Equipado com uma bomba de calor Ariston NUOS EVO A+ ou equivalente, ar condicionado por condutas slim multisplit e isolamento térmico e acústico de elevado desempenho, garantindo-te conforto e poupança. - Design Contemporâneo: Soalho de multicamadas de pinho, materiais cerâmicos retificados e tectos falsos com iluminação LED, criando um ambiente sofisticado e funcional. - Acabamentos Premium: Armários em termolaminado, detalhes lacados e loiças sanitárias suspensas de design moderno. Localização Estratégica Situado em Espinho, este apartamento oferece-te: - Proximidade de Serviços: Escolas, supermercados, restaurantes e outros serviços essenciais a poucos minutos. - Mobilidade Facilitada: Fácil acesso às principais vias, transportes públicos e à estação ferroviária. - Lazer e Bem-Estar: Próximo da praia e de espaços verdes, perfeito para desfrutares da qualidade de vida que mereces. Este imóvel é ideal para ti, que procuras um estilo de vida que combina conforto, modernidade e praticidade numa das zonas mais desejadas de Espinho. Marca já a tua visita e descobre um novo padrão de bem viver!

3 dv

3 qt

136 m²

Anta

495.000 EUR

Casa típica da Praia da Costa Nova Descubra o seu refúgio à beira-mar! Esta encantadora casa típica, localizada na famosa Praia da Costa Nova, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e estilo. Localização Privilegiada a poucos passos da praia, ideal para quem busca relaxamento e lazer. Sala de estar iluminada, cozinha equipada e dormitórios confortáveis, perfeitos para a sua família e uma grande sala de convívio com churrasqueira e cozinha equipada. Tem um terraço ideal como espaço de relaxamento, para aproveitar os dias ensolarados. Próximo de comércio, fácil acesso a restaurantes, mercados e atrações locais. Oportunidade Única! Seja para morar ou para investimento, esta casa é uma excelente escolha. Agende sua visita e venha conhecer! A imagem mais pitoresca da Costa Nova é a da sua marginal onde se alinham os palheiros de madeira, pintados de riscas de cores fortes alternadas com o branco. Construídos pelos pescadores para abrigo ou armazenagem de apetrechos de pesca, estes palheiros, restaurados, são hoje em dia agradáveis casas de férias. Banhada por um mar agitado, muito apreciado pelos surfistas, a Praia da Costa Nova do Prado possui um vasto areal que se prolonga para sul em direção à Praia da Vagueira, onde os apreciadores de caminhadas se podem exercitar. Do outro lado da estrada, a Ria de Aveiro com as suas águas tranquilas, ótimas para a prática de vela e windsurf, proporciona uma paisagem completamente diferente. Imagine-se a viver numa das praias mais bonitas do país. Moradia típica da Costa Nova, localizada numa das melhores zonas, próxima de restaurantes, mercado, super mercados e a dois minutos a pé da praia.

6 dv

5 qt

93 m²

Gafanha da Encarnação

85.000 EUR

Moradia T3 em Esgueira para remodelar ou demolir. Casa de rés-chão e primeiro andar, no rés do chão tem um quarto e os restantes no andar de cima. Área total terreno: 70m2 Área bruta: 100m2 Zona central de Esgueira com proximidade de serviços e bons acessos. Venha conhecer! Marque já a sua visita! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

3 dv

3 qt

100 m²

lote 70 m²

Aveiro

250.000 EUR

QUINTINHA – MORADIA EM S.J.MADEIRA Moradia secular de 4 frentes com dois pisos, inserida em terreno urbano com cerca de 230m2.   O imóvel tem projeto aprovado (e em vigor) pela Câmara Municipal de São João da Madeira para reconstrução, de moradia T4 com dois pisos.  O andar de cima constituído por 3 suítes e um escritório (conforme projeto).  O R/C com cozinha e sala em "open space", lavandaria, sala de jogos e um wc completo (conforme projeto). No exterior teremos em frente á sala de estar, uma pérgula com vista para uma belíssima piscina, aonde poderá fazer as suas refeições ao ar livre e usufruir da companhia dos seus amigos e familiares.  O imóvel foi intervencionado, estando já construídas as placas de piso (em betão armado), assim como o telhado e os muros frontais (em pedra), toda a parte de pedreiro está finalizada. A fase de reconstrução em que o imóvel se encontra permite alteração das divisões previstas no projeto, assim como total adaptação dos acabamentos ao gosto do cliente. A moradia é vendida no estado de reconstrução atual. As grades das janelas já se encontram todas tratadas e todo o material para isolamento do chão do piso de baixo e o capoto já foram adquiridos. A moradia é vendida em conjunto com mais 3 artigos rústicos contíguos perfazendo uma área total de 3138m2.(incluidos no preço). O terreno envolvente é bastante fértil, possui poço e excelente exposição solar. Está inserido na reserva agrícola de São João da Madeira, não permitindo a construção de outros imóveis na sua envolvência.  Descrição da Localização: Ao chegar a este local conhecido por Casaldelo em S.J.da Madeira, você será recebido por uma atmosfera tranquila e acolhedora. A apenas 5 minutos de distância de carro tem o Shopping 8ª Avenida, LIDL, Mercadona, Continente, restaurantes escolas e a zona Industrial de S. J. da Madeira.  Venha visitar esta pequena quintinha de caraterísticas únicas, que se poderá tornar a casa dos seus sonhos. ;ID RE/MAX: ...

4 dv

4 qt

309 m²

lote 3.138 m²

São João da Madeira

395.000 EUR

Apresentamos este apartamento exclusivo em Espinho, pensado para elevar o teu padrão de qualidade de vida. Um imóvel que combina eficiência energética, acabamentos de alta qualidade e uma localização estratégica. Principais Características - Eficiência Energética: Equipado com uma bomba de calor Ariston NUOS EVO A+ ou equivalente, ar condicionado por condutas slim multisplit e isolamento térmico e acústico de elevado desempenho, garantindo-te conforto e poupança. - Design Contemporâneo: Soalho de multicamadas de pinho, materiais cerâmicos retificados e tectos falsos com iluminação LED, criando um ambiente sofisticado e funcional. - Acabamentos Premium: Armários em termolaminado, detalhes lacados e loiças sanitárias suspensas de design moderno. Localização Estratégica Situado em Espinho, este apartamento oferece-te: - Proximidade de Serviços: Escolas, supermercados, restaurantes e outros serviços essenciais a poucos minutos. - Mobilidade Facilitada: Fácil acesso às principais vias, transportes públicos e à estação ferroviária. - Lazer e Bem-Estar: Próximo da praia e de espaços verdes, perfeito para desfrutares da qualidade de vida que mereces. Este imóvel é ideal para ti, que procuras um estilo de vida que combina conforto, modernidade e praticidade numa das zonas mais desejadas de Espinho. Marca já a tua visita e descobre um novo padrão de bem viver!

3 dv

3 qt

126 m²

Anta

275.000 EUR

Apartamento T1 situado junto ao bairro do Beira-Mar, com uma fachada clássica que promove o traço tradicional. Apresenta um design moderno e urbano, demarcado por texturas suaves e elegantes. Composto por: Cozinha em open space mobilada e totalmente equipada (placa, microondas, frigorífico combinado, maquina de lavar loiça e bomba de calor), com área de arrumação generosa, com acesso a uma agradável varanda com 8.31 m2. Quarto com roupeiro embutido, com vista jardim. WC completo. Todo o apartamento está equipado com ar condicionado, vidros duplos e chão vinílico. Tem ainda, lugar de garagem com 11.46 m2, e um pequeno jardim nas traseiras. Aveiro é uma cidade da costa norte do país famosa por seus canais, também conhecida como a 'Veneza Portuguesa'. Após um passeio no canal central para admirar as casas Art nouveau, poderá perder-se pelas ruelas do antigo bairro de pescadores e a seguir fazer um cruzeiro a bordo de um moliceiro, linda gôndola local. Não perca também: Espinho e a sua magnífica praia de areia dourada PROXIMIDADES: BAIRRO BEIRA MAR PRAÇA DO PEIXE SHOPPING ESCOLAS TEATRO AVEIRENSE NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS ESPERAMOS POR SI. Categoria Energética: A

2 dv

1 qt

54 m²

Vera Cruz

550.000 EUR

MORADIA TÉRREA T3   Localizada na zona da Patela , encontramos esta Moradia Térrea T3+1 , ̧̃ ́ +, inserida num lote com um total de 2.563 m² . A propriedade destaca-se não apenas pela sua generosa área de terreno, mas também pela qualidade da construção e pelo ambiente envolvente que proporciona.  A moradia, com uma área total de construção de 296,25 m² , está inserida num lote murado de 860 m² , garantindo privacidade e segurança aos seus residentes. Esta habitação é ideal para famílias que valorizam o conforto e a tranquilidade, com espaços amplos e bem distribuídos.  Ao entrar na moradia, somos acolhidos por um hall que dá acesso a uma espaçosa sala de estar, onde as janelas amplas permitem a entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. A cozinha, moderna e totalmente equipada, é um verdadeiro sonho para os amantes da arte culinária, oferecendo bastante espaço para preparar refeições em família ou para receber amigos.  Os três quartos, sendo um deles uma suite, proporcionam o descanso merecido, enquanto o quarto extra (+1) pode ser facilmente adaptado a um escritório, quarto de hóspedes ou espaço para lazer, conforme a necessidade dos moradores. Os acabamentos são de alta qualidade, refletindo um cuidado especial na escolha dos materiais e no design.  No exterior, o amplo terreno permite diversas opções de lazer, desde espaços ajardinados, a exuberantes zonas de convívio. A área exterior é perfeita para momentos de descontração em família ou até para a realização de eventos ao ar livre. A localização privilegiada, rodeada pela natureza, oferece um ambiente sereno, ideal para quem procura escapar da agitação da vida citadina, sem abdicar do conforto.  Além das características já mencionadas, a moradia dispõe de uma lavandaria, casa de arrumos, uma instalação sanitária adaptada para deficientes, e um sistema de climatização já instalado, garantindo conforto durante todo o ano. A preparação de águas quentes sanitárias é realizada através de um sistema solar térmico, complementado por uma bomba de calor, assegurando eficiência energética.  Em conclusão, esta moradia T3 +1 na zona da Patela representa uma oportunidade única de investimento para quem procura um lar que combina espaço, conforto e uma localização tranquila. Cada canto desta casa exala charme e funcionalidade, fazendo dela um local perfeito para viver e criar memórias inesquecíveis. SINGLE STOREY HOUSE 3 BEDROOMS   Located in the Patela area, we find this 3+1 bedroom single storey house , energy rating A+ , on a plot with a total of 2,563 m² . The property stands out not only for its generous land area, but also for the quality of the construction and the surrounding environment it provides. The villa, with a total construction area of 296.25 m² , is set on a walled plot of 860 m² , ensuring privacy and security for its residents. This house is ideal for families who value comfort and tranquility, with large and well-distributed spaces. Upon entering the villa, we are welcomed by a hall that gives access to a spacious living room, where the large windows allow natural light to enter, creating a warm and inviting atmosphere. The kitchen, modern and fully equipped, is a true dream for lovers of the culinary art, offering plenty of space to prepare meals with family or to entertain friends.  The three bedrooms, one of which is a suite, provide the well-deserved rest, while the extra bedroom (+1) can be easily adapted to an office, guest room or leisure space, according to the needs of the residents. The finishes are of high quality, reflecting special care in the choice of materials and design.  Outside, the large plot allows for several leisure options, from garden spaces to lush living areas. The outdoor area is perfect for moments of relaxation with the family or even for holding outdoor events. The privileged location, surrounded by nature, offers a serene environment, ideal for those looking to escape the hustle and bustle of city life, without giving up comfort.  In addition to the features already mentioned, the villa has a laundry room, storage room, a toilet adapted for the disabled, and an air conditioning system already installed, ensuring comfort throughout the year. The preparation of domestic hot water is carried out through a solar thermal system, complemented by a heat pump, ensuring energy efficiency.  In conclusion, this 3+1 bedroom villa in the Patela area represents a unique investment opportunity for those looking for a home that combines space, comfort and a quiet location. Every corner of this home exudes charm and functionality, making it a perfect place to live and create unforgettable memories. ;ID RE/MAX: ...

3 dv

3 qt

211 m²

lote 2.563 m²

Santa Joana

29.000 EUR

Terreno rústico com 413m2, com uma infraestrutura agrícola denominada canastro e casa da eira. Caracteristicas principais: Localização privilegiada: Rápido acesso ao nó da autoestrada A32 em Pigeiros, facilitando um acesso rápido ao Porto. A freguesia de Romariz, situa-se a nordeste do concelho de Santa Maria da Feira e a cerca de 10 km desta cidade. Esta localização privilegia um acesso rápido entre mar e serra estando a 30minutos de carro do centro de Arouca. Estamos à sua espera. _____ Stalker re ________ A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso.

413 m²

Romariz

234.900 EUR

222.500 EUR

Apartamento T3 à venda no centro de Esmoriz Este espaçoso apartamento T3, localizado numa zona privilegiada no centro de Esmoriz , oferece todo o conforto e praticidade para o seu dia a dia. Situado no 1.º andar de um prédio com elevador , o imóvel inclui um lugar de garagem para 1 carro e arrumos no último piso . Na zona social, a sala tem acesso direto a uma varanda , perfeita para momentos de lazer e descontração. A cozinha dispõe de uma despensa , garantindo espaço extra de arrumação e a possibilidade de instalar a sua lavandaria privada. A orientação solar nascente/poente assegura uma excelente luminosidade natural ao longo do dia, sendo a vista para o mar um dos principais destaques deste imóvel. A localização é um dos seus maiores pontos fortes, ideal para quem procura combinar um acesso rápido às principais vias com a proximidade à praia : Está localizado a apenas: 2 minutos do Continente de Esmoriz 5 minutos da praia 5 minutos da autoestrada 1 minuto da N109 Rodeado de comércio e serviços , este apartamento está em bom estado de conservação, sendo uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida e comodidade. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! 3-Bedroom Apartment for Sale in the Center of Esmoriz This spacious 3-bedroom apartment, located in a prime area in the center of Esmoriz, offers all the comfort and convenience you need in your daily life. Situated on the 1st floor of a building with an elevator, the property includes a parking space for 1 car and storage space on the top floor. In the social area, the living room has direct access to a balcony, perfect for moments of leisure and relaxation. The kitchen features a pantry, providing extra storage space and the possibility to set up a private laundry area. With east/west solar orientation, the apartment enjoys excellent natural light throughout the day, and one of its key highlights is the sea view. Its location is one of its greatest strengths, ideal for those looking to combine quick access to major roads with proximity to the beach: It is located just: 2 minutes from Continente Esmoriz 5 minutes from the beach 5 minutes from the highway 1 minute from the N109 Surrounded by shops and services, this apartment is in good condition, making it an excellent opportunity for those seeking quality of life and convenience. Don't miss this opportunity. Schedule your visit now! Appartement T3 à vendre dans le centre d'Esmoriz Ce spacieux appartement T3, situé dans une zone privilégiée du centre d'Esmoriz, offre tout le confort et la praticité nécessaires au quotidien. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, le bien comprend une place de parking pour 1 voiture et un espace de rangement à l'étage supérieur. Dans l'espace social, le salon donne directement accès à un balcon, parfait pour des moments de détente et de loisirs. La cuisine dispose d'un cellier, garantissant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager une buanderie privée. Avec une orientation solaire est/ouest, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, et l'une de ses caractéristiques principales est la vue sur la mer. Son emplacement est l'un de ses atouts majeurs, idéal pour ceux qui recherchent un accès rapide aux principales routes tout en restant proche de la plage : Il se trouve à seulement : 2 minutes du Continente Esmoriz 5 minutes de la plage 5 minutes de l'autoroute 1 minute de la N109 Entouré de commerces et de services, cet appartement est en bon état de conservation, constituant une excellente opportunité pour ceux qui recherchent qualité de vie et commodité. Ne manquez pas cette opportunité. Planifiez votre visite dès maintenant !  

4 dv

3 qt

104 m²

Esmoriz

35.000 EUR

31.500 EUR

Terreno urbano com 276 m² localizado na Gafanha do Carmo, numa zona privilegiada pela proximidade à ria e às praias da região, ideal para quem valoriza uma ligação à natureza e ao mar. Este lote está situado numa área residencial tranquila, mas próxima dos principais serviços, comércios e vias de comunicação, garantindo o equilíbrio entre sossego e acessibilidade. Com excelente exposição solar, este terreno oferece o cenário perfeito para a construção de uma moradia unifamiliar, proporcionando vistas deslumbrantes sobre a paisagem envolvente. A proximidade à ria e às praias permite desfrutar de atividades ao ar livre, como passeios à beira-mar, pesca ou simplesmente aproveitar a tranquilidade e beleza natural do local. É uma oportunidade única para quem procura uma qualidade de vida elevada num ambiente harmonioso e inspirador. Ideal para investimento ou para a construção da sua casa de sonho, este terreno na Gafanha do Carmo reúne as melhores características para quem deseja viver num local com o melhor que a natureza e a conveniência têm a oferecer. Quer saber mais? Contacte-nos!

78 m²

Gafanha do Carmo

169.995 EUR

Se procura uma moradia espaçosa, com conforto e um toque de tranquilidade, temos a oportunidade perfeita para si! Apenas a 5 minutos do centro de Anadia, esta casa oferece: - 3 quartos ideais para toda a família - 2 salas, sendo uma delas com lareira para tornar os seus dias mais aconchegantes - Cozinha equipada, pronta para inspirar as suas receitas favoritas - 1 casa de banho funcional e moderna Espaço exterior com estacionamento fechado para 2 carros, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. Terreno com árvores de fruto na parte traseira, um espaço perfeito para relaxar, cultivar ou desfrutar em família. Para completar, a casa dispõe de uma cave, áreas de arrumação e até um forno a lenha, ideal para momentos especiais. Não perca a oportunidade de transformar esta moradia no lar que sempre sonhou. Contacte-nos e marque a sua visita hoje mesmo! A sua casa nova está mais perto do que imagina.

4 dv

3 qt

125 m²

lote 700 m²

Anadia

370.000 EUR

Localizada na Rua da Igreja, em Argoncilhe, Santa Maria da Feira, esta espaçosa moradia de 220 m² de área útil está em fase de construção, com previsão de conclusão para o verão de 2025. Um jardim privativo de 25 m² e uma garagem fechada de 54 m², o imóvel foi desenhado para oferecer qualidade de vida e conforto numa localização estratégica e tranquila. Distribuição e Conforto * Sala de Estar e Jantar: Espaço amplo de 35,5 m², ideal para momentos de convívio e lazer. * Cozinha e Lavandaria: Cozinha de 17 m² com luz natural e varanda voltada a nascente. Equipada com placa elétrica, exaustor, forno, micro-ondas e frigorífico. Lavandaria funcional com 9.60  m². * Quartos: 4 quartos sendo 2 suites. Uma suite e um quarto possuem varanda orientada a nascente, e todos os quartos incluem roupeiros embutidos. * Casas de Banho: Com 1 WC de serviço e 1 WC completo, além das casas de banho nas suites. Acabamentos e Equipamentos Modernos *Tectos falsos em gesso cartonado com tinta vinílica premium. *Pavimento flutuante laminado hidrófugo AC5  com tela acústica. *Tecnologia e Conforto: Pré-instalação de ar condicionado, vídeo-porteiro com monitor a cores e comunicação remota por Wi-Fi, bomba de calor e toalheiros elétricos. Zona Envolvente e Acessos Situada em Argoncilhe, Santa Maria da Feira, a moradia beneficia de uma localização estratégica e tranquila, com fácil acesso às principais cidades da região. Está a apenas 15 minutos de carro do centro de Vila Nova de Gaia e a 20 minutos do Porto, com acessos rápidos pela A1 e A41. Esta localização permite estar próximo de áreas urbanas e das praias da zona de Gaia, enquanto desfruta da serenidade de um ambiente residencial.  

8 dv

4 qt

220 m²

Feira

375.000 EUR

Localizada na Rua da Igreja, em Argoncilhe, Santa Maria da Feira, esta espaçosa moradia de 260 m² de área útil está em fase de construção, com previsão de conclusão para o verão de 2025. Um jardim privativo de 100 m² e uma garagem fechada de 90 m², o imóvel foi desenhado para oferecer qualidade de vida e conforto numa localização estratégica e tranquila. Distribuição e Conforto * Sala de Estar e Jantar: Espaço amplo de 37,5 m², ideal para momentos de convívio e lazer. * Cozinha e Lavandaria: Cozinha de 17,3 m² com luz natural e varanda voltada a nascente. Equipada com placa elétrica, exaustor, forno, micro-ondas e frigorífico. Lavandaria funcional com 10 m². * Quartos: 4 quartos sendo 2 suites. Uma suite e um quarto possuem varanda orientada a nascente, e todos os quartos incluem roupeiros embutidos. * Casas de Banho: Com 1 WC de serviço e 1 WC completo, além das casas de banho nas suites. Acabamentos e Equipamentos Modernos *Tectos falsos em gesso cartonado com tinta vinílica premium. *Pavimento flutuante laminado hidrófugo AC5  com tela acústica. *Tecnologia e Conforto: Pré-instalação de ar condicionado, vídeo-porteiro com monitor a cores e comunicação remota por Wi-Fi, bomba de calor e toalheiros elétricos. Zona Envolvente e Acessos Situada em Argoncilhe, Santa Maria da Feira, a moradia beneficia de uma localização estratégica e tranquila, com fácil acesso às principais cidades da região. Está a apenas 15 minutos de carro do centro de Vila Nova de Gaia e a 20 minutos do Porto, com acessos rápidos pela A1 e A41. Esta localização permite estar próximo de áreas urbanas e das praias da zona de Gaia, enquanto desfruta da serenidade de um ambiente residencial.  

8 dv

4 qt

260 m²

Feira

227.000 EUR

EXCELENTE ENVESTIMENTO: NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO: (APÓS A REVOGAÇÃO DA LEI DE ALOJAMENTO LOCAL) Apartamento T2 na emblemática Avenida Dr. Lourenço Peixinho, na cidade de Aveiro. Aveiro em Portugal é uma cidade da costa norte do país famosa por seus canais, também conhecida como a 'Veneza Portuguesa'. A funcionar a 100% em alojamento local, este apartamento é composto por uma cozinha em open space com sala, 2 quartos com roupeiros embutidos, e um wc completo. Apartamento mobilado e equipado com placa, forno, combinado, exaustor, bomba de calor e ar condicionado. A característica que torna diferente e acolhedor este apartamento, é o saguão com deck, que todos os compartimentos da casa têm acesso. As áreas comuns do prédio são bastante modernas e cuidadas. NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O VOSSO SONHO! CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI. Categoria Energética: C

3 dv

2 qt

55 m²

Vera Cruz

155.000 EUR

Apart. T2 em São João de Ver – Santa Maria da Feira Apartamento 2 frentes composto por: • Cozinha a nascente (permite fazer OpenSpace); • Sala comum c/ recuperador de calor e varanda, a nascente; • 1 Quarto Suíte c/ poliban, dois roupeiros embutidos a poente; • 1 Quarto c/ roupeiro embutido a poente; • 1 Casa de banho c/ banheira; • Piso flutuante nos quartos e cerâmica nos restantes compartimentos; • Caixilharia normal com vidro duplo e estores; • Lugar de garagem 1 carro, no R/Chão; • Arrumo individual no R/Chão; • Videoporteiro. Fica no imóvel: Fogão; Forno; Exaustor; Frigorifico; (Máq. Lavar louça - não funciona) e Esquentador. (usados, sem garantia) Informação adicional: • Condomínio (+- 47€/mês); • Fundo de reserva (+- 56€/Ano); • IMI – (253€/Ano); • 2º Andar COM elevador; • Apartamento em bom estado de conservação. Não deixe escapar a oportunidade de investir de forma segura. Torne-o seu. Optar por serviços profissionais, é garantir a sua segurança. Sempre que pretender vender ou comprar imóvel, fale comigo. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. Features: - Lift - Intercom

2 dv

2 qt

99 m²

São João de Ver

150.000 EUR

Moradia T4 usada com rés chão e primeiro andar em S.João de Ver - Sta Maria da Feira. A moradia é composta por: 4 quartos Sala de estar e sala de jantar 2 quartos de banho completos, 1 com base de duche e outro com banheira 2 cozinhas, sendo 1 regional 1 terraço no 1º. andar e varanda na sala de estar garagem Pátio em redor da moradia. Zona calma com rápidos acessos a Sta. Maria da Feira, Riomeão, Esmoriz, Lourosa e Espinho. Acessos rápidos a A 29, A 41 e A1   Visitas a este imóvel apartir do dia 9 de Dezembro de 2024   Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: ...

4 dv

4 qt

125 m²

lote 187 m²

São João de Ver

70.000 EUR

Excelente Terreno para construção em Barrô! Terreno com 1070 m2 para construção, tendo aproximadamente 25 m de frente. Inserido em zona habitacional, fáceis acessos, próximos de serviços. Venha conhecer este fantástico terreno para construir a Sua Moradia.

1.070 m²

Aguada de Baixo

395.000 EUR

Moradia T4  próxima do centro de Aveiro! Esta moradia com excelente exposição solar, bons acabamentos e boas áreas em todas as divisões. A moradia é composta por  2 pisos e distribuída pela seguinte forma:   R/chão: Hall de entrada Sala comum com lareira Cozinha sem-equipada, com zona de jantar, recuperador de calor Despensa Quarto com roupeiro embutido  Casa de banho completa com janela e arrumação   1º andar: Hall dos quartos com roupeiro embutido 2 quartos com varanda e um deles com roupeiros embutidos Escritório/quarto Casa de banho completa com janela, banheira de hidromassagem e arrumação Arrecadação com janela   Anexos: Wc com janela e poliban Garagem fechada Lavandaria Salão com cozinha e churrasqueira e todo preparado para momentos de convivio e lazer Zona exterior: Na parte da frente possui um jardim , outro jardim na zona do salão dos anexos com possibilidade de colocar uma piscina. Nas traseiras da moradia tem um pequeno quintal e casa de ferramentos.  Equipamentos: A climatização da moradia pode ser feita  por recuperador a lenha, ligado ao aquecimento central de todo o imóvel, ou através da caldeira a gasóleo. Possui painéis solares e cilindro. A moradia tem caixilharia em pcv com vidros duplos. Não deixe de marcar a sua visita e entre já em contato comigo! 4 bedroom villa close to the center of Aveiro! This villa with excellent sun exposure, good finishes and good areas in all rooms. The villa consists of 2 floors and is distributed as follows: Ground floor: Entrance hall  Common room with fireplace Unequipped kitchen, with dining area, fireplace Pantry Bedroom with built-in wardrobe  Full bathroom with window and storage 1st floor: Bedroom hall with built-in wardrobe 2 bedrooms with balcony and built-in wardrobes Office/bedroom Full bathroom with window, spa bath and storage Storage room with window Attachments:  Toilet with window and shower Closed garage Laundry Living room with kitchen and barbecue and all prepared for moments of conviviality and leisure Outdoor area: In the front it has a garden, another garden in the area of the hall of the annexes with the possibility of placing a swimming pool. At the back of the villa there is a small yard and hardware house.  Equipment: The air conditioning of the house can be done by a wood stove, connected to the central heating of the entire property, or through the diesel boiler. It has solar panels and cylinder. This has pcv frames with double glazing. Be sure to schedule your visit and contact me now! ;ID RE/MAX: ...

4 dv

4 qt

260 m²

lote 1.200 m²

Esgueira

142.000 EUR

Terreno Urbano para Construção Cucujães!   Prevista construção de 8 Moradias! Localizado numa zona de moradias e onde a tranquilidade se instala. Vista para o centro da cidade de Oliveira de Azeméis; este terreno tem um projeto para a edificação de 8 moradias geminadas, apesar de ainda não ter sido submetido a aprovação.  Cada Moradia com uma área de cerca de 250m2. **Repare que o custo de terreno por cada habitação é inferior a 18.000€** Este projeto de Arquitetura será composto por 3 lotes , em que o lote nº 1 e 2 será composto por edificio habitacional com duas frações habitacionais e anexo, o Lote nº 3 será composto por edficio habitacional com quatro frações habitacionais. Não perca esta oportunidade e venha visitar, assim como conhecer o projeto! ;ID RE/MAX: ...

2.130 m²

Vila de Cucujães

37.750 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT572287 Localizado no coração de Avanca, numa zona residencial tranquila e central, este terreno destaca-se por ser totalmente plano, facilitando o planeamento e construção. Por que este terreno é a escolha certa? Localização privilegiada – No centro de Avanca, rodeado por uma excelente infraestrutura. Serviços e comodidades a poucos passos – Transportes públicos, grandes superfícies, supermercados, escolas, farmácias, hospitais, restaurantes, e diversas opções de lazer. Ambiente residencial – Perfeito para quem procura viver com tranquilidade, mas próximo de tudo o que necessita. Construir desde o projeto traz inúmeras mais-valias, especialmente quando se trata de um terreno como este, com localização privilegiada e características ideais. Eis algumas das principais vantagens: Personalização Total - Projeto à medida: Pode adaptar a construção às suas necessidades e preferências, seja uma casa de família, uma moradia moderna ou um estilo clássico. - Escolha de materiais: Garantir qualidade e eficiência energética ao selecionar acabamentos, isolamento e sistemas tecnológicos de última geração. Eficiência Financeira - Gestão de custos: Construir permite controlar o orçamento e priorizar áreas importantes para si. - Valorização do imóvel: Um projeto bem planeado, com acabamentos de qualidade, garante uma valorização futura superior a imóveis prontos. Eficiência Energética e Sustentabilidade - Construção moderna: Aproveitar as melhores práticas de construção sustentável, como painéis solares, isolamento térmico avançado e sistemas de aproveitamento de água. - Economia a longo prazo: Investir em soluções eficientes reduz os custos operacionais ao longo dos anos. Aproveitamento Total do Terreno - Design estratégico: Com o terreno plano e espaçoso, o projeto pode explorar ao máximo o potencial da área útil. - Espaços exteriores: Criar jardins, piscinas, zonas de lazer ou anexos à medida do seu estilo de vida. Cumprimento Legal e Tranquilidade - Licenciamento atualizado: Garantia de que o projeto estará alinhado com as normas urbanísticas e os regulamentos locais. - Flexibilidade na execução: Adaptar o projeto às mudanças ou melhorias desejadas ao longo da construção. Construir Sonhos, Não Apenas Casas Se Construir é o seu SONHO, neste terreno terá o privilégio de moldar cada detalhe do espaço onde irá viver e criar memórias! Desde o primeiro traço no papel até a última pedra colocada, construir permite transformar as suas ideias em realidade, criando uma casa que não é apenas um imóvel, mas um lar único e exclusivo, feito para si e para a sua família. Se procura espaço, acessibilidade e uma localização estratégica para construir uma moradia isolada à sua medida, este é o terreno ideal! Entre em contacto connosco para mais informações e agende já uma visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

340 m²

Avanca

215.000 EUR

Casa / Villa T5 em Gafanha da Nazaré de 145,00 m².

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento, na Gafanha da Nazaré! Este imóvel para recuperação é composto por uma casa principal com 4 quartos, 1 casa de banho, cozinha e sala de estar. Conta ainda com um anexo independente, que inclui 1 quarto, 1 casa de banho, sala de estar e cozinha, ideal para acolher visitas ou para rentabilização. O terreno possui duas frentes, sendo uma delas para a Avenida dos Bacalhoeiros, com grande potencial de valorização. Há viabilidade para construção em altura até 3 pisos, o que o torna uma excelente oportunidade para investimento imobiliário. Venha conhecer e transforme este imóvel na casa dos seus sonhos ou num projeto lucrativo! Como consultor independente na rede IAD Portugal, a minha missão é encontrar as melhores soluções para clientes, quer sejam vendedores ou compradores. Trabalho com uma vasta rede de especialistas e parceiros, oferecendo um serviço completo e seguro, colaborando também com agências e consultores licenciados. Estou disponível para ajudar em todas as etapas do processo imobiliário, assegurando segurança e tranquilidade. Contacte-me para mais informações e agendar a sua visita! #ref: 130821

145 m²

Gafanha da Nazaré

299.000 EUR

274.900 EUR

No dia 27 de janeiro de 2025, entre o 14h e as 18h agende visita a esta fantástica moradia familiar com piscina e alojamento local. - Moradia familiar com 2 alojamentos locais, Salreu, Estarreja Damos as boas-vindas a esta fantástica moradia familiar, com 2 alojamentos locais e espaço exterior. Localizada em Salreu, no início do Percurso de Salreu, tem acesso à Ria de Aveiro, Património Natural de Estarreja, reconhecido pela sua riqueza e biodiversidade. A calma do local, a oportunidade de viver em sintonia com a natureza e caso pretenda rentabilizar com o alojamento local disponível, faz desta moradia, uma oportunidade que convidamos a conhecer. Constituída por três pisos: - Piso inferior com sala, cozinha e casa de banho; - Piso central com suite e closet; - Piso superior com quarto, varanda e casa de banho. Tem ainda dois alojamentos locais (com processo activo na C. M. Estarreja), independentes da moradia. Uma suite com cozinha equipada e um quarto com casa de banho. Tem ainda um espaço que poderá ser associado a mais um quarto ou a uma suite. O espaço exterior está dividido em duas partes. No superior tem churrasqueira, local de refeições e a arrecadação, onde poderá saborear a gastronomia local, com deck e relva ao redor, com árvores a dar um toque ainda mais especial ao local. Tem ainda um espaço de parqueamento, com área para 2 viaturas, sendo que o estacionamento na rua é fácil e seguro. Outras informações: A moradia foi renovada em 2020. Distâncias: A proximidade da vila de Salreu (1km), a cidade de Estarreja (3,7kms) e a cidade de Aveiro (22kms), fazem com que esteja próximo(a) de tudo o que necessita (serviços, comércio, escolas, creches, transportes e estradas), partilhamos de seguida alguns dos pontos importantes. Bioria – Percursos Pedestres e Cicláveis em contacto directo com a Natureza. Percurso de Salreu 1,8kms Estação de comboios Salreu 1,5kms Hospital Visconde de Salreu 2,9 kms Farmácia Santos 1,2kms Creche Associação Humanitária de Salreu 1,9kms A29 1,7kms A cidade do Porto está a 40 minutos de distância (aeroporto). Marque a sua visita, fale connosco e venha conhecer a sua casa! Nota: ideal para pessoas que procurem a calma, mantendo a proximidade de comércio e serviços, com a possibilidade de rentabilizarem o investimento também através do rendimento do alojamento local.

2 qt

162 m²

lote 578 m²

Salreu

199.000 EUR

Este apartamento não é apenas um espaço, é um verdadeiro refúgio que combina conforto e modernidade. Os dois quartos oferecem privacidade e tranquilidade, perfeitos para recarregar as energias após um dia agitado. A sala de estar, generosamente espaçosa, proporciona um ambiente acolhedor, ideal para criar memórias em família ou receber amigos para um bom jantar. A cozinha, equipada é um sonho para os amantes da culinária. Imagine preparar a suas receitas favoritas com facilidade e estilo. Além disso, a localização estratégica do apartamento garante acesso fácil a comércio, serviços e opções de lazer, permitindo que aproveite o melhor da vida urbana sem abrir mão da tranquilidade de um lar acolhedor. E, claro, o lugar de garagem é a cereja no topo do bolo, oferecendo segurança e comodidade em um só lugar. Se procura um espaço que se adapte ao seu estilo de vida, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar, este apartamento é a escolha perfeita. Venha conhecer!

2 dv

2 qt

86 m²

Aradas