427.500 EUR

Apartamento T4 Condomínio Fechado em São Cosme - 1ª Fase Condomínio fechado EDIFÍCIO "REAL SERENITY", com jardim, piscina para adultos e piscina para crianças. Localizado numa zona tranquila, em São Cosme, mas com proximidade ao centro da cidade, tendo na sua envolvente comércio, serviços e transportes. Condomínio composto por 18 frações, de tipologias T2, T3, T3+1 e T4. Um projeto de arquitetura atual, com atenção ao conforto, funcionalidade e qualidade de vida diária. Prevê-se a finalização da obra para o Final de 2025 ou Inícios de 2026 MAPA DE ACABAMENTOS CARACTERISTICAS RELEVANTES - Isolamento Acústico - Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas - Tetos Falsos em todo o apartamento - Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial - Sancas de luz indireta e Projetores de Led - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos - Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Branco - Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos - Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) - Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior - Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) - Sistema de Aspiração Central - Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA - Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco - Balcões em Silestone - Pavimento em grés porcelânico retificado - Parede Pintada - Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça e Exaustor) Frigorifico e Arca side by side marca Beko ou equivalente - Misturadora Cromada - Tanque na Lavandaria CASAS DE BANHO - Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado - Projetores de Led e Luzes Indiretas - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco - Louças Sanitárias suspensas - Torneiras Cromadas - Resguardos de Base de Chuveiro - Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR - Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior - Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo - Ecopontos no Exterior das Habitações - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Garagem fechada para 2 carros com portão automático ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO - Grandes áreas de jardim - Piscina grande de adultos - Piscina para crianças Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: - 220m da Gondolândia - 700m do Pingo Doce da Estrada Dom Miguel - 900m do Lidl da Estrada Dom Miguel Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que procura! “Viva a Felicidade em Sua Casa!” A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar. A nossa Missão visa proporcionar um atendimento personalizado a cada cliente com o intuito de os mesmos encontrarem a Felicidade em Suas Casas. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Trabalhar até encontrar a Felicidade de Viver em Sua Casa; • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos… só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões; • Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o ​ Nº 0003133; • Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias. Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como: • CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A GlobalHome Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras • CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); • ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

5 dv

4 qt

158 m²

São Cosme

269.000 EUR

Empreendimento Riviera River Localizado em S. Cosme - Gondomar. Em zona residencial tranquila e a escassos minutos do Rio Douro. O Empreendimento Riviera River é constituído por 29 apartamentos, maioritariamente de tipologia T2 e T3, totalmente equipados, todos com varandas e lugar de estacionamento. Alguns apartamentos com vistas sobre o Rio Douro. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.   O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.   Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.  

4 dv

2 qt

95 m²

São Cosme

248.000 EUR

Empreendimento Riviera River Localizado em S. Cosme - Gondomar. Em zona residencial tranquila e a escassos minutos do Rio Douro. O Empreendimento Riviera River é constituído por 29 apartamentos, maioritariamente de tipologia T2 e T3, totalmente equipados, todos com varandas e lugar de estacionamento. Alguns apartamentos com vistas sobre o Rio Douro. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.   O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.   Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

4 dv

2 qt

80 m²

São Cosme

580.000 EUR

Moradia T4 nova com piscina em Gondomar. A moradia possui um exterior com jardim, piscina e barbecue, o que proporciona um espaço perfeito para momentos de lazer e convívio. Atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para o final de 2024. Com orientação solar nascente e poente, a casa beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia. Localizada próxima do centro de Gondomar, esta moradia oferece fácil acesso a diversos tipos de comércio e serviços, o que garante conveniência para todas as necessidades diárias. Exterior: - Jardim - Área de barbecue - Piscina (8m x 4m) - Anexo - Garagem Primeiro piso composto por: - Cozinha e sala em conceito open space - Cozinha equipada e com ilha - Lavandaria - Suite - Casa de banho de serviço Segundo piso composto por: - 3 suites, 2 delas com closet Caraterísiticas : - Ar Condicionado tipo SPLIT zonas dos quartos, cozinha e sala - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da habitação - Sistema de aspiração central Acabamentos exteriores: - Fachadas com Isolamento Térmico (Capoto) - Parte da fachada frontal revestida com madeira Luna Triple marca Banema - Churrasco no exterior (traseiras) - Portas e janelas com vidro duplo - Caixilharia alumínio com ruptura térmica - Estores com automatismo - Videoporteiro com ecrã a cores - Porta da entrada principal, revestida a madeira Luna Triple, pelo exterior. - Pré-instalação câmara filmar - Pré-instalação de painéis solares AQS - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos - Pré-instalação de Alarme - Portões de garagem automatizados - Portões exteriores revestidos em ferro pintado preto Acabamentos na zona interior da habitação: - Divisórias Interiores em alvenaria, revestidas a gesso projetado - Tomadas TV na sala, cozinha, quartos e salão. - Portas em MDF lacado a creme, com altura igual ao pé-direito da habitação - Armários nos quartos compostos por: módulo de gavetas, prateleiras e varão lacados cor creme - Pavimentos dos quartos, sala, WC serviço e hall revestidos em soalho flutuante AC5 – Carvalho - Escada interior em betão armado, revestida a madeira de carvalho na zona dos degraus - Tetos falsos em toda a casa, com exceção da garagem e anexos (teto revestido a gesso projetado) - Projetores de Leds em toda a casa, exceto na zona da garagem (2 luminárias no teto) Cozinha: - Móveis em MDF Hidrófugo, lacado a creme, com ilha e equipada com despenseiro - Balcão pedra tipo Silestone - Eletrodomésticos da marca Bosh (Micro-ondas, forno, placa vitrocerâmica e máquina lavar louça, Exaustor e frigorífico de encastrar) - Pavimento em grés porcelânico - Paredes pintadas com tinta lavável Lavandaria: • Paredes pintadas com tinta lavável - Pavimentos em Grés cerâmico Casa de banho de serviço - Paredes pintadas com tinta lavável - Pavimento em soalho flutuante AC5 carvalho - Projetores LED no teto - Louças sanitárias, marca Sanitana ou equivalente - Armário de lavatórios suspensos, lacados na cor creme - Tampo em vidro lacado, cor creme - Torneira marca AMM, cor preto Suites: - Parede/ Pavimentos, revestidas com cerâmico retificado - Projetores LED em tetos - Armário de lavatórios suspensos, lacados na cor creme - Tampo em vidro lacado, cor creme - Torneira marca AMM, cor preto - Resguardo Base de chuveiro - Duches equipados com rampa de chuveiro Anexos: - Paredes revestidas a gesso projetado - Tetos revestidos a gesso projetado - Pontos de Luz nos tetos - Pavimentos revestidos a tijoleira até 15EUR/m² - Paredes WC revestidas a cerâmico até 15EUR/m² - WC equipado com sanita e lavatório coluna - Duche revestido a cerâmico Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: - Fácil acesso a vias rápidas (IC29) - Centro de Gondomar - Centro de saúde de Gondomar - Parque urbano de Gondomar. CC/EV

4 qt

384 m²

lote 528 m²

São Cosme

365.000 EUR

Moradia T4, distribuída por três pisos, destaca-se pela sua orientação solar nascente e poente, o que garante luminosidade e conforto ao longo do dia. Conta com um amplo terraço ao nível da cave, equipado com churrasqueira e árvores de fruto, o que proporciona um espaço ideal para momentos de lazer ao ar livre. Localizada próxima do centro de Rio Tinto, beneficia da proximidade a uma ampla variedade de serviços e infraestruturas, como o Centro Comercial Parque Nascente, o Parque Urbano de Rio Tinto, as Piscinas Municipais, os Passadiços e o Centro de Saúde. Na envolvente, encontram-se escolas, supermercados e ginásios, tornando a área especialmente conveniente para o dia a dia. A moradia oferece também excelente acessibilidade à rede de transportes públicos, com paragens de autocarro próximas, a estação de metro de Baguim a apenas 2 minutos de carro e a estação de comboio de Rio Tinto a 5 minutos de carro. Os acessos a vias rápidas, como a A4, facilitam ainda mais a deslocação para outras zonas. Esta é uma oportunidade única para quem procura uma moradia espaçosa, bem localizada e com áreas exteriores que promovem o convívio e a tranquilidade. Exterior: -Terraço com churrasqueira -Terraço acessível pela cozinha e pela garagem -Jardim com algumas árvores de fruto Primeiro piso composto por: -Sala com lareira e acesso à varanda -Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e combinado -Divisão ideal para escritório ou transformar em copa (parede com a cozinha) -Despensa com acesso para a cave -Casa de banho completa com poliban Segundo piso: -3 quartos, 2 deles com varanda -Suite completa com base de duche -Casa de banho completa com base de duche Cave: -Garagem fechada para 3 carros -Lavandaria -Casa de banho de serviço Caraterísticas: -Ar condicionado num dos quartos -Garagem com carregamento para carros veículos -Esquentador -Primeiro piso com janelas com vidro simples -Segundo piso com caixilharia dupla e vidro simples -Capoto Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro, metro e comboio) -Fáceis acessos a vias rápidas (A4) -Centro de Rio Tinto -Centro comercial Parque Nascente -Parque urbano de Rio Tinto -Passadiços -Centro de saúde de Rio Tinto -Ginásios -Escolas -Supermercados -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende. O Seu Sonho Começa Aqui!

5 dv

4 qt

168 m²

lote 168 m²

Baguim do Monte

365.000 EUR

Apartamento inserido num condomínio de luxo em construção na zona dos 7 caminhos em Gondomar Composto por sala em open space, cozinha com ilha e equipada com eletrodomésticos Bosh, lavandaria, 1 suíte com closet, 2 quartos de excelentes dimensões, 1 espaço de escritório. CARACTERISTICAS RELEVANTES Isolamento Acústico Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas Tetos Falsos em todo o apartamento Sancas de luz indireta e Projetores de Led Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Branco Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) Sistema de Aspiração Central Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco Balcões em Silestone Pavimento em grés porcelânico retificado Parede Pintada Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça), Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico e Arca side by side marca Beko ou equivalente CASAS DE BANHO Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado Projetores de Led e Luzes Indiretas Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Louças Sanitárias suspensas Torneiras Cromadas Resguardos de Base de Chuveiro Suíte e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR Fachada em Capoto - Isolamento Térmico pelo Exterior Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo Ecopontos no Exterior das Habitações Vídeo Porteiro com Ecrâ a Cores Garagem fechada para 2 carros com portão automático ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO Grandes áreas de jardim Piscina grande de adultos Piscina para crianças Conclusão obras prevista Dezembro 2026 Existe em opção T2 (preço sob consulta) Agende já a sua visita Sobre a rede CENTURY 21 A CENTURY 21 é uma marca global e muito dinâmica, que há mais de 40 anos cresce em todo o mundo, estando hoje presente em 78 países, com 6900 lojas e mais de 100.000 consultores imobiliários. Na rede CENTURY 21 esforçamo-nos, diariamente, para compreender as necessidades dos nossos clientes e usamos esse conhecimento para os ajudar no processo de compra, arrendamento e venda dos seus imóveis. somos líderes mundiais. E se pensar em comprar e precisar de Crédito Habitação, somos Intermediários de Crédito devidamente certificados pelo Banco de Portugal! Fale connosco e agilizamos todo o processo por si, sem qualquer custo, de forma imparcial e sem ter de se deslocar ao Banco! Na CENTURY 21 Nações, a nossa MISSÃO é ser uma marca líder na prestação de um serviço de qualidade na mediação imobiliária. Desenvolver um negócio sólido e sustentável, alicerçado na especialização das nossas equipas, é o nosso foco diário. Acreditamos no valor individual e na diferenciação pela qualidade de serviço. Criámos uma rede de soluções apoiadas na qualidade de serviço, orientadas para um mercado prime nacional e internacional. A excelência do serviço na Promoção e Acompanhamento do cliente proprietário e a segurança de ter realizado um bom negócio são os objetivos diários da CENTURY 21 Nações. Uma boa qualidade de serviço é um bom negócio! O que ganho em ser acompanhado com um consultor da CENTURY21? Conseguir um entendimento entre comprador e vendedor não é fácil. Mesmo após o acordo, as coisas podem tornar-se ainda mais difíceis. Na verdade, fechar um contrato implica num grande conhecimento de todos os detalhes legais e burocracias, e exige uma total objetividade de análise. Ter um negociador CENTURY 21 ao seu lado, preocupado em defender os seus interesses, assegura-lhe que o negócio não vai sair dos trilhos e será sempre o melhor possível.

3 dv

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139 m²

São Cosme

905.000 EUR

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146 m²

São Cosme

390.000 EUR

Apartamento T3+1 Condomínio Fechado em São Cosme - 1ª Fase Condomínio fechado EDIFÍCIO "REAL SERENITY", com jardim, piscina para adultos e piscina para crianças. Localizado numa zona tranquila, em São Cosme, mas com proximidade ao centro da cidade, tendo na sua envolvente comércio, serviços e transportes. Condomínio composto por 18 frações, de tipologias T2, T3, T3+1 e T4. Um projeto de arquitetura atual, com atenção ao conforto, funcionalidade e qualidade de vida diária. Prevê-se a finalização da obra para o Final de 2025 ou Inícios de 2026 MAPA DE ACABAMENTOS CARACTERISTICAS RELEVANTES - Isolamento Acústico - Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas - Tetos Falsos em todo o apartamento - Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial - Sancas de luz indireta e Projetores de Led - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos - Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Branco - Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos - Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) - Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior - Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) - Sistema de Aspiração Central - Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA - Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco - Balcões em Silestone - Pavimento em grés porcelânico retificado - Parede Pintada - Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça e Exaustor) Frigorifico e Arca side by side marca Beko ou equivalente - Misturadora Cromada - Tanque na Lavandaria CASAS DE BANHO - Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado - Projetores de Led e Luzes Indiretas - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco - Louças Sanitárias suspensas - Torneiras Cromadas - Resguardos de Base de Chuveiro - Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR - Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior - Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo - Ecopontos no Exterior das Habitações - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Garagem fechada para 2 carros com portão automático ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO - Grandes áreas de jardim - Piscina grande de adultos - Piscina para crianças Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: - 220m da Gondolândia - 700m do Pingo Doce da Estrada Dom Miguel - 900m do Lidl da Estrada Dom Miguel Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que procura! “Viva a Felicidade em Sua Casa!” A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar. A nossa Missão visa proporcionar um atendimento personalizado a cada cliente com o intuito de os mesmos encontrarem a Felicidade em Suas Casas. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Trabalhar até encontrar a Felicidade de Viver em Sua Casa; • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos… só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões; • Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o ​ Nº 0003133; • Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias. Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como: • CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A GlobalHome Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras • CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); • ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

4 dv

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158 m²

São Cosme

210.000 EUR

198.000 EUR

Apartamento T3 com elevador e garagem em Fânzeres-Gondomar, imóvel com hall de entrada que dá para a sala com varanda, cozinha com despensa e varanda, 1 wc social. Tendo outro hall para acesso aos 3 quartos e wc completo, 1 dos quartos tem varanda. Situado numa zona onde existe transportes públicos, comercio, hipermercados e escola básica e secundária. Marque já a sua visita. Features: - Lift

3 dv

3 qt

127 m²

São Cosme

249.000 EUR

Apartamento T3 com varanda em fase de construção situado Gondomar! Cozinha equipada e lavandaria Sala com excelente exposição solar 1 Suite com acesso á varanda 2Quartos com acesso direto á varanda e excelente exposição solar Aquecimento água Bomba de Calor 1 WC completo com base duche Elevador Excelente Exposição Solar 1 Lugar de Garagem ZONAS ENVOLVENTES Gondomar Centro IC29 / Freixo Estação Comboios Escolas e Serviços Não perca esta oportunidade! Contacte-me para mais detalhes e agendamento de visita. A Century21 é a maior rede de franchising imobiliario do mundo fundada em 1971 tem mais de 10.000 agencias, em 88 paises, com mais de 130 mil agentes em sua representacao. A marca C21 e um dos principais pilares de seriedade, confianca e conhecimento no que concerne a atividade imobiliaria. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posicao como marca de mediacao imobiliaria com o maior sucesso a nivel local. Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 e guiada pela missao de oferecer continuamente uma cultura de servico de excelencia ao cliente. Tem como missao encontrar e providenciar o melhor servico de mediacao imobiliaria, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negocios. A dedicacao, a integridade, a exigencia e a especialidade nestas areas de atuacao posiciona-a como parceira de excelencia para qualquer negocio.

3 dv

3 qt

98 m²

São Pedro da Cova

260.000 EUR

Terreno com 2.610 m2 , com viabilidade para construção de moradia uni ou bifamiliar isolada ou geminada. venha conhecer

2.610 m²

São Pedro da Cova

1.100.000 EUR

990.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT570486 Terreno em Rio Tinto, com área de 2.194 m2: Apto para construção de prédio de habitação e serviços! DESCRIÇÃO DO TERRENO: Terreno urbanizável, localizado na Travessa de São Caetano, em Rio Tinto, junto à Escola Básica de S. Caetano. O terreno apresenta pouco declive e encontra-se inserido numa zona urbanizada, com presença de prédios de habitação unifamiliar e multifamiliar, complementados com vários serviços e comércio. De acordo com o regulamento municipal, deverá ser possível edificar neste terreno um prédio com cerca de 2.400 m2 acima do solo e altura máxima de 13 metros (cerca de 4 pisos). Além da confrontação com a Trav.ª S. Caetano, o terreno dispõe também de um acesso pela Rua S. Caetano, a Norte. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: A Travessa de São Caetano encontra-se integrada numa das urbanizações de Rio Tinto mais próximas do Porto. A distância à Circunvalação percorre-se em cerca de 4 minutos de carro, destacando-se também a proximidade à Avenida da Conduta e ao Shopping Parque Nascente, ambos a poucos minutos de distância. Também nas proximidades, é possível encontrar o Centro de Saúde de Rio Tinto (USF Nascente), escolas básicas e secundária, o renovado parque urbano, restaurantes, metro e autocarros, entre outros. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: • Localização: Travessa de São Caetano, Rio Tinto - Gondomar • Tipo de terreno: rústico (urbanizável) • Área do terreno: 2.194 m2 • Frente de rua: 85 metros (aproximadamente) • Profundidade: entre 28 e 35 metros (aproximadamente) • Infra-estruturas: eletricidade, abastecimento de água e saneamento público • Orientação solar e confrontações: a Nascente com a Travessa de São Caetano (via pública), a Norte com a Rua de São Caetano (via pública) e prédio vizinho, a Sul com a Escola Básica de São Caetano e a Poente com terreno vizinho PLANO DIRETOR MUNICIPAL E CAPACIDADE CONSTRUTIVA: • Classificação do solo: urbanizável • Qualificação do solo: espaços residenciais - tipo I • Usos permitidos: habitação, comércio, serviços, turismo e equipamentos • Índice de utilização máximo: 1,1 • Índice de impermeabilização do solo: 80% • Altura máxima da fachada: 13 metros • De acordo com os índices supra, estima-se a viabilidade construtiva de um prédio com área de 2.413 m2 acima do solo, uma implantação máxima de 1.755 m2 e uma altura máxima de 4 pisos • As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Gondomar (PDM) ESTUDO DE VIABILIDADE CONSTRUTIVA: • Número de pisos: cave, rés-do-chão e 2 andares (4) • Cave com garagens/estacionamento automóvel para as habitações e lojas • Acesso de garagem a realizar pela Rua São Caetano (confrontação a norte) • Rés-do-chão com 6 estabelecimentos comerciais voltados à Trav.ª São Caetano e uma área ajardinada de utilização pública • 1.º andar com 4 apartamentos T3 com terraços voltados a Poente, Sul e Norte • 2.º andar com 4 apartamentos T3 com varandas a Nascente • Número de frações previstas no estudo: 14 (8 habitações e 6 lojas) • Este estudo teve por base do Regulamento do PDM de Gondomar, mas não foi sujeito a apreciação camarária Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno! PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 38 m da Escola Básica 1 de São Caetano nº 2 (1 min. a pé) • A 200 m de paragem de autocarro STCP - linhas 700 e 7M (4 min. a pé) • A 210 m de cafetaria/pastelaria (3 min. a pé) • A 230 m da Farmácia São Caetano (3 min. a pé) • A 240 m do posto de combustível Auchan (3 min. a pé) • A 280 m de vários restaurantes (4 min. a pé) • A 400 m do Parque urbano/passadiços de Rio Tinto (5 min. a pé) • A 450 m de agências bancárias (7 min. a pé) • A 500 m da Escola Básica do 1º Ciclo de São Caetano nº 1 (8 min. a pé) • A 650 m da USF Nascente (9 min. a pé) • A 650 m da Escola Básica 2/3 de Rio Tinto (10 min. a pé / 3 min. carro) • A 800 m da estação de metro Levada (11 min. a pé / 6 min. carro) • A 950 m do supermercado Continente Bom Dia (15 min. a pé / 3 min. carro) • A 950 km do supermercado Lidl (15 min. a pé / 3 min. carro) • A 1.4 km do Centro Comercial Parque Nascente (4 min. carro) • A 1,4 km da Circunvalação (4 min. carro) • A 1.4 km da Clínica Veterinária de Rio Tinto (4 min. carro) • A 1.4 km do Ginásio Solinca Rio Tinto (4 min. carro) • A 2,1 km do supermercado Mercadona Fânzeres (5 min. carro) • A 2,4 km da estação de comboios de Contumil (5 min. carro) • A 2,6 km da VCI / A20 ambos os sentidos (5 min. carro) Este pode ser o seu próximo empreendimento imobiliário, no centro de Rio Tinto! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno com viabilidade construtiva para prédio em altura, com habitação e serviços. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

2.194 m²

São Cosme

895.000 EUR

MORADIA COM CERCA DE 50.000 M2 A 2KM DO CENTRO DE GONDOMAR   Quinta constituida por uma parte urbana onde apresenta uma moradia com area bruta de contruçao de 338m2, com tipologia T4 em perfeitas condiçoes de habitabilidade e duas areas de terreno, uma delas inserida em zona de construçao e outra inserida em zona mista, de acordo com o PDM de Gondomar. MORADIA CONSTITUIDA DA SEGUINTE FORMA: 1º PISO: Cozinha mobilada e equipada conforme as fotos anunciadas; Sala de estar e Sala de Jantar; Hall de acesso aos quartos; Casa de banho completa; Quatro quartos. RES DO CHAO: Varias divisoes para arrumos diversos; Garagem.   No exterior encontra:  Armazem agricola de apoio; Zona de vinhas mecanizadas e registadas; Area florestal. Varios pontos de agua; EXCELENTE LOCALIIZAÇAO, A 2 KM DO CENTRO DE GONDOMAR E A 3 KM DA AUTO ESTRADA A41. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGOCIO. NAO PERCA A OPORTUNIDADE DE VISITAR!   ;ID RE/MAX: ...

3 dv

3 qt

50.000 m²

Jovim

400.000 EUR

Moradias com 3 quartos em São Pedro da Cova, Gondomar. As moradias são constituídas com cave, rés do chão e primeiro andar. Quartos com suite, closet, três casas de banho, lavandaria, arrumos e garagem fechada para dois carros. Terraço com boa exposição solar, que lhe permite usufruir como extensão da sua casa. Acabamentos de qualidade e cozinha equipada. Boa localização, servido por todo tipo de comércio e serviços. Localizada em zona residencial consolidada, exclusivamente de moradias. Não hesite em contatar-nos!

6 dv

3 qt

282 m²

São Cosme

470.000 EUR

Casa T3 em Fânzeres e São Pedro da Cova de 268,00 m².

À Venda: Moradia T3 - "Regadas III" em Gondomar/Porto MORADIAS 2 FRENTES LOTES 20. Descrição da Propriedade: Esta moderna moradia em banda de três pisos, localizada na União de Freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova, no concelho de Gondomar, estará concluída no 2º semestre de 2025. Gondomar é uma região em franco crescimento, com uma infraestrutura em constante desenvolvimento, ideal para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária. Características Principais: - Isolamento: Térmico (Capoto) e acústico de alta qualidade. - Portas e Janelas: Vidro duplo e estores de alumínio elétricos no exterior. - Vãos Envidraçados: Grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural. - Divisórias Interiores: Feitas em gesso projetado. - Sustentabilidade: Instalação de painéis solares para aquecimento de água. - Tetos Falsos: Em toda a casa, exceto na cave. - Iluminação: Projetores de LED em toda a casa (exceto garagem) e luz indireta na sala e quartos. - Aquecimento: Recuperador de calor na sala. - Conectividade: Tomadas de TV na sala, cozinha, quartos e salão. - Segurança: Instalação de alarme e portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito, em madeira lacada a creme. - Conforto: Instalação de ar condicionado e sistema de aspiração central. Interiores: - Quartos: Pavimento em soalho flutuante AC5 Carvalho, armários roupeiros lacados a creme, com gavetas, prateleiras e varão, e armário closet na suite. - Escada Interior: Betão armado revestido a soalho flutuante AC5 Carvalho. - Garagem: Espaçosa, com capacidade para 2 carros e portões automáticos, além de porta corta-fogo para o hall interior. Cozinha: - Móveis em MDF hidrófugo lacado a creme, com ilha e despenseiro. - Balcão em Silestone. - Eletrodomésticos de marca Bosh (exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina de lavar louça) e frigorífico Side by Side da marca Candy. - Pavimento em grés porcelânico e paredes pintadas com tinta lavável. Casas de Banho: - Revestimentos em ladrilho retificado. - Louças sanitárias suspensas e armários de lavatório suspensos, lacados a creme. - Casas de banho completas nos 3 quartos, com coluna de hidromassagem na suite e rampa de chuveiro nas demais. - Casas de banho adicionais com sanita e lavatório nos pisos 0 e -1. Zona Exterior: - Fachada em Capoto e Allucobond. - Caixilharia em alumínio com corte térmico. - Portas e janelas com vidro duplo e estores de alumínio elétricos. - Vídeo porteiro com ecrã a cores. Sobre a IAD: A IAD é uma agência imobiliária digital e dinâmica, que desmaterializa o conceito tradicional de agência para oferecer um serviço mais competitivo. Criada em França em 2008, a IAD tem como base o profissionalismo, a transparência e a proximidade entre consultor e cliente. Oferecemos um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo, garantindo qualidade ao melhor preço. #ref: 125986

268 m²

São Pedro da Cova

510.000 EUR

Casa T3 em Fânzeres e São Pedro da Cova de 393,00 m².

À Venda: Moradia T3 com 3 Frentes - "Regadas III" em Gondomar/Porto MORADIAS 3 FRENTES LOTE 21. Descrição da Propriedade: Esta moderna moradia em banda de três pisos, localizada na União de Freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova, no concelho de Gondomar, estará concluída no 2º semestre de 2025. Gondomar é uma região em franco crescimento, com uma infraestrutura em constante desenvolvimento, ideal para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária. Características Principais: - Isolamento: Térmico (Capoto) e acústico de alta qualidade. - Portas e Janelas: Vidro duplo e estores de alumínio elétricos no exterior. - Vãos Envidraçados: Grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural. - Divisórias Interiores: Feitas em gesso projetado. - Sustentabilidade: Instalação de painéis solares para aquecimento de água. - Tetos Falsos: Em toda a casa, exceto na cave. - Iluminação: Projetores de LED em toda a casa (exceto garagem) e luz indireta na sala e quartos. - Aquecimento: Recuperador de calor na sala. - Conectividade: Tomadas de TV na sala, cozinha, quartos e salão. - Segurança: Instalação de alarme e portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito, em madeira lacada a creme. - Conforto: Instalação de ar condicionado e sistema de aspiração central. Interiores: - Quartos: Pavimento em soalho flutuante AC5 Carvalho, armários roupeiros lacados a creme, com gavetas, prateleiras e varão, e armário closet na suite. - Escada Interior: Betão armado revestido a soalho flutuante AC5 Carvalho. - Garagem: Espaçosa, com capacidade para 2 carros e portões automáticos, além de porta corta-fogo para o hall interior. Cozinha: - Móveis em MDF hidrófugo lacado a creme, com ilha e despenseiro. - Balcão em Silestone. - Eletrodomésticos de marca Bosh (exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina de lavar louça) e frigorífico Side by Side da marca Candy. - Pavimento em grés porcelânico e paredes pintadas com tinta lavável. Casas de Banho: - Revestimentos em ladrilho retificado. - Louças sanitárias suspensas e armários de lavatório suspensos, lacados a creme. - Casas de banho completas nos 3 quartos, com coluna de hidromassagem na suite e rampa de chuveiro nas demais. - Casas de banho adicionais com sanita e lavatório nos pisos 0 e -1. Zona Exterior: - Fachada em Capoto e Allucobond. - Caixilharia em alumínio com corte térmico. - Portas e janelas com vidro duplo e estores de alumínio elétricos. - Vídeo porteiro com ecrã a cores. Sobre a IAD: A IAD é uma agência imobiliária digital e dinâmica, que desmaterializa o conceito tradicional de agência para oferecer um serviço mais competitivo. Criada em França em 2008, a IAD tem como base o profissionalismo, a transparência e a proximidade entre consultor e cliente. Oferecemos um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo, garantindo qualidade ao melhor preço. #ref: 125981

393 m²

São Pedro da Cova

109.000 EUR

89.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT570095 O apartamento de tipologia T0 é uma das 4 frações integrantes de um prédio em regime de propriedade horizontal, com 2 anexos e um logradouro, fazendo deste um apartamento ideal para habitação própria ou investimento. O apartamento totaliza 35 m2 de área privativa, com as seguintes divisões: · Quarto · Sala · Cozinha · Casa de banho completa · 2 Anexos (com 15 m2 cada) · Logradouro (74m2) Encontra nas proximidades: · Jardim de Infância de Atães a 300m; · Escola primária de Atães a 650 m; · Escola Básica 2/3 de Jovim e Foz do Sousa a 2,1 Km; · Multiusos de Gondomar a 3,6 km; · Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa a 4,9 km; · Transportes públicos: Autocarros 9022, 9023, 9024, 9028, 9029 . ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: • Área bruta privativa – 35 m2 • Área bruta dependente – 15 m2 (anexos) • Área bruta de construção – 50 m2 • Certificado energético “D” 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

1 dv

35 m²

lote 123 m²

São Cosme

120.000 EUR

Esta moradia de 4 frentes apresenta um enorme potencial para se transformar na casa dos seus sonhos! Localização privilegiada: Situada numa área residencial calma, com transporte público à porta. Próxima à nova rotunda da Via Nordeste. Rodeada por comércio e serviços diversos. Características da propriedade: Composta por R/C e 1º andar. 3 quartos com espaço para personalização total. Acesso por 3 ruas, garantindo praticidade e exclusividade. Área coberta: 140m². Área descoberta: 208m², ideal para jardim ou outras opções de lazer. Apesar de necessitar de obras totais, esta moradia é uma oportunidade única para quem procura personalizar cada detalhe de acordo com o seu gosto e transformar este imóvel num lar verdadeiramente único e especial.

3 dv

3 qt

140 m²

lote 278 m²

Baguim do Monte

225.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT573294 VISITA VIRTUAL: conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio! Apartamento prático e luminoso... Perto do metro e dos principais acessos ao Porto e Gondomar! APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T2 remodelado, na Travessa Vila Cova, em Rio Tinto, junto ao Shopping Parque Nascente. Dispõe de áreas práticas e organização interior funcional, com espaços marcados pela presença constante de luz natural. A cozinha encontra-se totalmente equipada, dispondo de uma área de tratamento de roupas, e um dos quartos dispõe de armários embutidos. APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: Localização privilegiada, rodeada de transportes e acessos, com o metro (Levada) a poucos minutos a pé, perto da Circunvalação e do Shopping Parque Nascente, com todo o tipo de comércio, serviços e hipermercado. Na envolvente, é também possível encontrar do Parque Urbano de Rio Tinto. Esta zona tem vindo a receber alguns dos maiores projetos urbanísticos do Porto e Gondomar, tais como a expansão recente do Parque Urbano de Rio Tinto, novas superfícies comerciais, assim como o complexo da Antiga Fábrica do Cobre, o qual já se encontra em funcionamento como "retail park". RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Apartamento com área de 65,18 m2 • Com interior remodelado, ao nível dos acabamentos, cozinha e casa de banho • Situado no rés-do-chão, mas ao nível de um 2.º andar • Muita luminosidade, estando voltado a Noroeste e Nordeste • O interior é composto pelas seguintes divisões: hall de entrada, sala e cozinha, casa de banho completa e dois quartos • Apartamento sem lugar de garagem, mas o prédio dispõe de área de estacionamento com vários lugares na zona central exterior do complexo • Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção ÁREAS GERAIS: • Área total - 65,18 m2 ÁREAS INTERIORES: • Sala comum - 12,37 m2 • Corredor - 8,00 m2 • Cozinha - 8,66 m2 • I.S. completa - 3,74 m2 • Quarto - 12,24 m2 • Quarto (roupeiro embutido) - 10,00 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: • Janelas com caixilharia dupla de alumínio e vidro simples • Pavimentos cerâmicos na cozinha e casa de banho • Pavimento flutuante em bom estado nas circulações, sala, quartos e cirulações • Armário embutido num quarto • Cozinha com os seguintes equipamentos: exaustor, placa e forno • Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro • Área exterior do edifício com galerias comerciais e estacionamento no centro do complexo, disponível para condóminos INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI estimado: 163,89€ (valor anual) • Condomínio: 26,00€ mensais, inclui fundo de reserva (gestão efetuada por empresa) • Licença de utilização de 1993, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar • Certificado energético válido, emitido pela ADENE • Imóvel inserido na ARU Rio Tinto - Área de Reabilitação Urbana, com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 160 m da Circunvalação (2 min. a pé) • A 240 m de estação de serviço / posto de combustível (3 min. a pé) • A 260 m do Passadiço de Rio Tinto (5 min. a pé) • A 300 m de paragem de autocarro STCP - linhas 205, 400, 804 e 9M (4 min. a pé) • A 400 m do Shopping Parque Nascente (5 min. a pé) • A 450 m do Restaurante Casa da Pedra (6 min. a pé) • A 450 m do hipermercado Auchan Parque Nascente (7 min. a pé) • A 500 m da Norauto Rio Tinto (7 min. a pé) • A 500 m do Parque Urbano de Rio Tinto (8 min. a pé) • A 550 m da estação de metro Levada (8 min. a pé) • A 650 m do Centro de Saúde de Rio Tinto (9 min. a pé) • A 800 m do Restaurante Madureira's Grill (3 min. de carro) • A 1,0 km de sucursais de bancos - Millennium, Novo Banco, BPI, Santander (4 min. carro) • A 1,0 km da Escola Básica 2/3 de Rio Tinto (5 min. carro) • A 1,0 km da Igreja Matriz de Rio Tinto (5 min. carro) • A 1,1 km do Burger King Rio Tinto (4 min. carro) • A 1,1 km do supermercado Lidl Rio Tinto (5 min. carro) • A 1,1 km do posto CTT Rio Tinto (5 min. carro) • A 1,1 km do Restaurante Central Churrasco (5 min. carro) • A 1,2 km do supermercado Continente Modelo Rio Tinto (5 min. carro) • A 1,3 km da PSP Rio Tinto (5 min. carro) • A 1,4 km do ginásio Solinca Rio Tinto (5 min. carro) • A 1,5 km do Externato Camões (5 min. carro) • A 1,8 km da estação de comboios de Rio Tinto (5 min. carro) • A 1,8 km da Escola Secundária de Rio Tinto (6 min. carro) • A 2,0 km da estação de comboios de Contumil (8 min. carro) • A 2,3 km da rotunda da Areosa (4 min. carro) • A 2,5 km do supermercado Mercadona Fânzeres (6 min. carro) • A 2,9 km da VCI / A20 (6 min. carro) • A 3,6 km da Ponte do Freixo (5 min. carro) Este pode ser o seu próximo lar ou investimento imobiliário! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2 remodelado, próximo dos principais acessos rodoviários, com metro e autocarros praticamente à porta. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a concretizar este investimento! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 dv

2 qt

65 m²

São Cosme

225.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT570848 Apartamento T2 – Localizado a 5 minutos do Hospital São João Excelente apartamento para habitação própria ou arrendamento é constituído por: • Cozinha equipada • Sala • Suíte • Casa de banho completa e muito espaçosa • Quarto com roupeiro • Caixilharia com vidros duplos • Porta com vídeo porteiro • Lugar de garagem e arrumos Ótima localização para quem gosta de ter tudo á porta (transportes e serviços). Ótimo para investimento, pois a procura para arrendamentos nesta localização é significativa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 dv

2 qt

90 m²

São Cosme

247.500 EUR

Apartamento T3 em S. Cosme, Gondomar, com duas frentes e uma orientação solar Norte e Sul, beneficia de uma excelente luminosidade natural ao longo do dia, o que proporciona um ambiente acolhedor para momentos de convívio em família. O prédio está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida e conta com um elevador e lugar de garagem o que garante acessibilidade e comodidade a todos os residentes. A sua localização privilegiada permite fácil acesso a transportes públicos e as estações de metro a 10 minutos. Além disso, dispõe de rápidos acessos à A43, facilitando a ligação a outras zonas da região. Nas imediações, encontram-se diversas infraestruturas que tornam o quotidiano mais prático e confortável, como Hospital Escola Fernando Pessoa, centro de saúde, pavilhão Multiusos, piscina municipal São Pedro da Cova, Ginásios, próximo do centro de Gondomar, Parque urbano de Fânzeres e Gondomar, comércio local, escolas e supermercados. Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura um lar acolhedor e bem localizado, com ótimos acessos e uma envolvência rica em serviços. Composto por: -Hall de entrada e Hall dos quartos com roupeiro embutido -Cozinha equipada com Placa de indução, forno, exaustor marca Balay -Sala com recuperador de calor -Suite com roupeiro embutido e com base de duche -2 quartos -Casa de banho completa com base de duche -Lugar de Garagem Caraterísticas: -1 elevador -Gás Canalizado -Esquentador -Prédio adaptado para pessoas com mobilidade reduzida -Condomínio: 43,09€ por mês -Janelas com caixilharia dupla com vidro duplo e simples -Canalização, eletricidade e renovação do imóvel em 2020 -Portão da garagem Automático -Casas de Banho com luz natural Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) -Fácil acesso a vias rápidas (A43) -Centro de Gondomar -Pavilhão Multiusos de Gondomar -Piscina Municipal de São Pedro da Cova -Hospital Escola Fernando Pessoa -Centro de Saúde de Gondomar -Parque Urbano de Fânzeres e Gondomar -Escolas -Ginásios -Supermercados -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O Seu Sonho Começa Aqui!

4 dv

3 qt

118 m²

São Pedro da Cova

198.000 EUR

Andar Moradia T2 de 2 Frentes Totalmente Renovado com Terraço e patio para estacionamento de 1 viatura - Fânzeres Localizado próximo ao Alto da Serra e ao acesso a variados transportes e serviços , inserido em zona de moradias onde poderá usufruir de uma tranquilidade maior no seu dia-a-dia e ao mesmo tempo estar próximo de todos os acessos, comércio e serviços. Ao nível do Rchão , com bastante luminosidade durante todo o dia, voltado a Nascente e Poente, este andar moradia foi totalmente renovado e encontra-se como novo, é composto por: - Sala Agradável ; - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor; - 2 Quartos; - Casa de banho completa com base de duche; - Arrumos privativos; - Lavandaria; -Marquise ; -Terraço virado a Nascente ; -Pátio para estacionamento de 1 carro virado a poente ; De salientar que todos os materiais são novos e de elevada qualidade, na fachada foi aplicado capoto, colocadas caixilharias com vidro duplo e corte térmico, canalizações e instalação elétrica também renovadas. Localização de excelência, com transportes públicos (autocarros) a apenas 3 minutos a pé, com comércio e serviços essenciais a escassos metros do andar moradia. Está pode ser a sua casa de sonho ! Contacte nos

2 dv

2 qt

65 m²

lote 56 m²

São Pedro da Cova

259.000 EUR

Moradia T4 em Rio Tinto, Gondomar    Moradia T4 composta por rés-do-chão, 1º andar e 2º andar.    O Rés do Chão é composto por:  Garagem, escritório, lavandaria com roupeiro embutido, um terraço para as traseiras.    O 1º Andar é composto por:  Cozinha com marquise, sala de estar e jantar, casa de banho de serviço e um hall de entrada.    O 2º Andar é composto por:  Quatro quartos, sendo dois com varanda, arrumo e uma casa de banho com banheira.    A moradia situa-se em zona residencial e próxima de comércio, serviços e transportes.    Localizada a: 5 minutos do metro; 10 minutos do centro de Gondomar e do Porto; 15 minutos do acesso à autoestrada A41; 20 minutos do acesso à autoestrada A3.  Referência interna do imóvel: 0322023 Menfinvest Trading, Lda Licença AMI: 15215 Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189 Quem Somos O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um  Sorriso Gold . Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.  

4 dv

4 qt

136 m²

São Cosme

380.000 EUR

Características: Área Total: 140 m² (70 m² por andar) Rés do Chão: 2 quartos Sala ampla 1 casa de banho Cozinha equipada Garagem 1º Andar: 2 quartos Aproveitamento de sótão com 2 quartos adicionais Grande casa de banho Ótima cozinha Exterior: Espaço exterior com churrasqueira Área ideal para almoços e jantares em família  Descrição do Imóvel: Esta moradia bi-familiar em Rio Tinto oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para famílias. O rés do chão conta com uma sala luminosa, dois quartos e uma cozinha equipada, além de uma garagem prática. No primeiro andar, encontram-se mais dois quartos, um aproveitamento de sótão que proporciona dois quartos extras e uma espaçosa casa de banho. A área exterior com churrasqueira é perfeita para momentos de lazer e confraternização em família. Com uma distribuição inteligente e áreas generosas, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está inserido num lote de 208 metros quadrados a 2 minutos do novo centro de saúde, escolas e serviços.  Mais-valias de Viver em Rio Tinto: Acessibilidade: Facilidade de transporte público e proximidade ao centro do Porto. Serviços: Variedade de comércio, escolas e serviços de saúde nas proximidades. Espaços Verdes: Acesso a parques e áreas recreativas, ideais para atividades ao ar livre. Comunidade: Ambiente tranquilo e familiar, com uma forte sensação de comunidade. Custo de Vida: Preços mais acessíveis em comparação com áreas mais centrais, sem sacrificar a qualidade de vida.  Inglês   Features: Total Area: 140 m² (70 m² per floor) Ground Floor: 2 bedrooms Spacious living room 1 bathroom Equipped kitchen Garage 1st Floor: 2 bedrooms Loft conversion with 2 additional bedrooms Large bathroom Great kitchen Exterior: Outdoor space with barbecue Ideal area for family lunches and dinners  Property Description: This bi-family house in Rio Tinto offers a welcoming and functional environment, ideal for families. The ground floor features a bright living room, two bedrooms, and an equipped kitchen, as well as a practical garage. On the first floor, there are two more bedrooms, a loft conversion providing two additional bedrooms, and a spacious bathroom. The outdoor area with a barbecue is perfect for leisure and family gatherings. With a smart layout and generous spaces, this property is an excellent opportunity for those seeking comfort and practicality. The property is set on a 208 square meter plot, just 2 minutes from the new health center, schools, and services.  Advantages of Living in Rio Tinto: Accessibility: Good public transport and proximity to the center of Porto. Services: Variety of shops, schools, and health services nearby. Green Spaces: Access to parks and recreational areas, ideal for outdoor activities. Community: A calm and family-friendly environment with a strong sense of community. Cost of Living: Generally more affordable prices compared to more central areas, without sacrificing quality of life.  Francês  Surface Totale: 140 m² (70 m² par étage) Rez-de-Chaussée: 2 chambres Salon spacieux 1 salle de bain Cuisine équipée Garage 1er Étage: 2 chambres Aménagement de grenier avec 2 chambres supplémentaires Grande salle de bain Belle cuisine Extérieur: Espace extérieur avec barbecue Zone idéale pour les déjeuners et dîners en famille Description du Bien: Cette maison bi-familiale à Rio Tinto offre un environnement accueillant et fonctionnel, idéal pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, deux chambres et une cuisine équipée, ainsi qu'un garage pratique. Au premier étage, vous trouverez deux autres chambres, un aménagement de grenier fournissant deux chambres supplémentaires et une salle de bain spacieuse. L'espace extérieur avec barbecue est parfait pour les moments de détente et les repas en famille. Avec une disposition intelligente et des espaces généreux, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent confort et praticité. Le bien est situé sur un terrain de 208 mètres carrés, à seulement 2 minutes du nouveau centre de santé, des écoles et des services.  Avantages de Vivre à Rio Tinto: Accessibilité: Bon transport public et proximité du centre de Porto. Services: Variété de commerces, écoles et services de santé à proximité. Espaces Verts: Accès aux parcs et aux zones récréatives, idéaux pour les activités de plein air. Communauté: Environnement calme et familial avec un fort sentiment de communauté. Coût de la Vie: Prix généralement plus accessibles par rapport aux zones plus centrales, sans sacrifier la qualité de vie.  Alemão  Immobilienbeschreibung: Dieses Doppelhaus in Rio Tinto bietet eine einladende und funktionale Umgebung, ideal für Familien. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine ausgestattete Küche sowie eine praktische Garage. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein ausgebauter Dachboden mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern und ein geräumiges Badezimmer. Der Außenbereich mit Grill ist perfekt für Freizeitaktivitäten und Familienfeiern. Mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Räumen ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Komfort und Praktikabilität suchen. Das Grundstück umfasst 208 Quadratmeter und liegt nur 2 Minuten vom neuen Gesundheitszentrum, Schulen und Dienstleistungen entfernt. Eigenschaften: Gesamtfläche: 140 m² (70 m² pro Etage) Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer Großes Wohnzimmer 1 Badezimmer Ausgestattete Küche Garage 1. Etage: 2 Schlafzimmer Ausgebauter Dachboden mit 2 zusätzlichen Schlafzimmern Großes Badezimmer Schöne Küche Außenbereich: Außenbereich mit Grill Idealer Bereich für Familienessen und -dinner Vorteile des Lebens in Rio Tinto: Zugänglichkeit: Gute öffentliche Verkehrsanbindung und Nähe zum Zentrum von Porto. Dienstleistungen: Vielfalt an Geschäften, Schulen und Gesundheitsdiensten in der Nähe. Grünflächen: Zugang zu Parks und Erholungsgebieten, ideal für Aktivitäten im Freien. Gemeinschaft: Ruhige und familienfreundliche Umgebung mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Lebenshaltungskosten: Generell erschwinglichere Preise im Vergleich zu zentraleren Gebieten, ohne auf Lebensqualität zu verzichten. Chinês (Simplificado) 物业描述： 这栋位于里奥丁图的双家庭住宅提供了一个温馨而实用的环境，非常适合家庭居住。一楼设有明亮的客厅、两个卧室和配备齐全的厨房，还有一个实用的车库。在二楼，有两个额外的卧室和一个改造的阁楼，阁楼中有两个额外的卧室，以及一个宽敞的浴室。户外区域配有烧烤设施，非常适合休闲和家庭聚会。凭借聪明的布局和宽敞的空间，这处房产为寻求舒适与实用的人士提供了绝佳的机会。该物业位于208平方米的地块上，距离新健康中心、学校和服务设施仅需2分钟。 特点： 总面积： 140 平方米（每层 70 平方米） 一楼： 2 个卧室 宽敞的客厅 1 个浴室 配备齐全的厨房 车库 二楼： 2 个卧室 改造的阁楼，提供 2 个额外的卧室 大浴室 美丽的厨房 外部： 带烧烤设施的户外空间 适合家庭聚餐和晚餐的理想区域 在里奥丁图生活的优势： 可达性： 便利的公共交通，靠近波尔图市中心。 服务： 附近有多种商店、学校和医疗服务。 绿地： 可通...

6 dv

6 qt

137 m²

lote 208 m²

Rio Tinto