Identificação do imóvel: ZMPT572326 Moradia T3+1 de Arquitetura Moderna na Trofa Descubra esta deslumbrante moradia de Luxo situada na Trofa que se destaca pela sua arquitetura contemporânea, com soluções tecnológicas avançadas e acabamentos de excelência. Oferecem um equilíbrio perfeito entre funcionalidade, conforto e eficiência energética. Localização privilegiada na Trofa, encontra-se numa posição estratégica, com fácil acesso às cidades da Maia, Vila do Conde , Famalicão e Santo Tirso, garantindo proximidade a serviços, comércio e principais vias de comunicação. Características Principais - Tipologia: T3+1 (com espaço extra para escritório, quarto ou lazer) - Área de construção: 210m², distribuída por 2 pisos, garantindo uma divisão funcional e prática. - Terreno: Lote generoso com 256 m².Distribuição dos Espaços: Rés do chão Sala de Estar e Jantar Espaço Amplo e Luminoso: - Grandes janelas e portas de vidro que permitem a entrada de luz natural. - Pavimento flutuante vinílico em carvalho, elegante e durável. - Persianas blackout elétricas interiores em todas as aberturas, oferecendo controle total de luminosidade e privacidade. Cozinha: - Design Funcional e Moderno: - Cozinha totalmente equipada, com armários em branco brilhante e linhas minimalistas, maximizando o aproveitamento de espaço. - Bancada de alta qualidade, perfeitas para preparar refeições ou para momentos de convívio. - Espaço integrado com a sala de jantar para maior praticidade e interação social. Casa de banho social: - Revestimentos em cerâmica retificada de efeito mármore. - Acessórios sanitários de alta qualidade. Escritório espaçoso com excelente luminosidade! Piso Superior: Suite Principal com Closet - Quarto Principal: - Ampla e luminosa suite, com piso vinílico em carvalho e acabamentos de madeira de carvalho. - Grandes janelas com blackout elétrico, proporcionando um ambiente acolhedor e privativo. - Closet Integrado: - Armários embutidos com divisórias práticas e acabamento premium. - Casa de Banho Exclusiva: - Revestimentos em cerâmica retificada de efeito mármore. - Duche walk-in moderno e acessórios sanitários de alta qualidade. - Acesso direto a um terraço onde pode relaxar e aproveitar as vistas deslumbrantes. Quartos Secundários - 2 Quartos espaçosos, equipados com roupeiros embutidos e acabamentos em madeira de Carvalho. Casa de Banho de Apoio aos quartos - Elegância e Durabilidade: - Louças sanitárias premium e revestimentos de alta qualidade. - Banheira e louças sanitárias de alta qualidade e modernas. Detalhes Elegantes: - Escadas flutuantes em madeira de carvalho com guarda-corpo em vidro. - Jardim interior , criando um visual leve e sofisticado. - Corredores amplos com iluminação natural e acabamentos em madeira de carvalho. Características Exteriores - Design Contemporâneo: - Fachadas modernas com tons brancos e castanhos, combinando com revestimentos de pedra natural que conferem elegância e sofisticação. - Revestimento Térmico ETICS com EPS de 8 cm nas paredes exteriores, garantindo excelente isolamento térmico e eficiência energética. - Cobertura isolada com XPS de 10 cm, maximizando o conforto térmico durante todas as estações. - Garagem e Acesso: - Alpendre coberto com entrada prática e pavimentação em pedra. - Pavimento do rés do chão com laje de desvão sanitário e isolamento térmico XPS de 6 cm. - Espaços Verdes e Jardins: - Jardins paisagísticos bem cuidados, ideais para relaxar num ambiente tranquilo graças ao amplo terreno envolvente. - Varandas Modernas: > - Guarda-corpos em vidro transparente que maximizam a entrada de luz e oferecem vistas desobstruídas. Tecnologias e Eficiência: - Sistemas eficientes para aquecimento de água, climatização e aquecimento central, reduzindo os custos energéticos e promovendo sustentabilidade. Ar Condicionado LG (A++): - Climatização de alta eficiência, garantindo conforto térmico com baixo consumo energético. Ventilação Mecânica Controlada (VMC): - Sistema instalado em todos os compartimentos, promovendo a renovação constante do ar e prevenindo problemas de humidade, com eficiência energética A+. Domótica Integrada: - Controle centralizado de iluminação, climatização, persianas elétricas e segurança, com operação via smartphone para maior conveniência. Caixilharia com Corte Térmico e Vidros Duplos: - Excelente isolamento térmico e acústico, otimizando o conforto interior. Vidros com Controlo Solar: > - Reduzem o aquecimento interno e a necessidade de climatização em dias quentes, garantindo maior eficiência energética. > - Bomba de Calor (A+): Localização Estratégica: Trofa: A poucos minutos, com hospital, piscinas municipais, escolas, comércio, restaurantes e serviços completos. A cinco minutos do parque das Azenhas aonde pode fazer os seus passeios pedonais ou de bicicleta. Castelo da Maia: Localização próxima às principais vias e zonas empresariais (14 minutos) Vila do Conde: Rápido acesso à costa atlântica e às praias (24 minutos). Famalicão e Santo Tirso: Centros culturais e económicos com uma variedade de atividades e serviços (25 minutos) Estas moradias oferecem o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e eficiência, sendo uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida e proximidade urbana. Contacte-nos já para agendar a sua visita e conhecer esta oportunidade única! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace