Identificação do imóvel: ZMPT569900 Moradia Térrea antiga, para recuperar, T2, 1 piso, Vistas de mar, sol, com pôr do sol, vários Anexos ou Arrecadações, Poço de água, Quintal, Coberto e Garagem, vários lugares de estacionamento no interior, frente para um Largo, Grijó, Gaia. Dá para converter em 2xT1's ou 3xT1's para arrendamento. Permite moradia térrea ou moradia com 2 pisos com piscina. MORADA: Rua do Loureiro de Cima nº68, Loureiro de Cima, 4415-100 Grijó, Gaia https://maps.app.goo.gl/cAmwGjiTcXAYuVD18 CARACTERÍSTICAS: - Água do poço - Ano do Prédio: 1937 (87 anos) - Área total do terreno: 483m² (levantamento topográfico realizado em Setembro de 2024) - Área coberta: 161m² - Área descoberta: 322m² - Arruamento em calçada de cubos de granito (largura variável) - Casa com configuração em "L" - Casa devoluta, sem inquilinos - Caixilharias em madeira ou metálicas sem corte térmico - Certificado energético: Classe "F", válido até 2034 - Contador de luz ativo - Desabitada há mais de 15 anos - Depósito de água no telhado - Dimensões aproximadas da propriedade: Largura: 9.17m (frente para a Rua) e 6.19m (traseiras do Quintal) Perímetro: 135m Profundidade: 59.98m - Divisões (sala 13.48m², cozinha 18.6m², 2 quartos (9.15m²+10.59m²), corredor 5.43m², WC completo 2.88m², 4 arrumos (4.35m²+11.81m²+8.78m²+7.92m²), garagem 30.25m²) - Estacionamento à porta e longo estacionamento no interior - Exposição solar (Sul, Poente e Norte) - 1 frente para o Largo da Associação, (2 frentes no interior da propriedade) - 1 Garagem para 1 viatura - 1 Galinheiro (antigo quinteiro) e casota - Fachada principal da casa orientada a Sul - Floreira comprida com ±4m² - Freguesia: Grijó - Logradouro: 81m² - Lugar: Loureiro de Cima - Lugares de estacionamento no interior (vários). Pavimento em betonilha argamassada - Necessita de obras gerais - Paredes simples de alvenaria - Paredes simples em cantaria de granito com 0.60m de espessura - Passeio estreito à porta com rampa em betonilha - Pavimentos sem isolamento térmico - Pé direito altura do piso 1: ±2.28m (altura variável) - Persianas pelo exterior de réguas plásticas de cor branca - 1 Piso - PIS (em curso, aguardamos resposta da GAIURB) - Portão de entrada (Largura 2m, Altura 2.37m, Portão pode ser ampliado para os 3m de largura) - Pôr do sol - Propriedade toda murada e vedada - Quintal com 238m², com 2 árvores (1 cedro + 1 azevinho muito antigo) - Revestimento exterior da fachada a azulejo - Rua soalheira e com pouco trânsito, zona muito sossegada e tranquila. - Rua com infraestruturas: - Rede de Abastecimento de água - Rede Elétrica - Rede de Iluminação Pública - Rede de Saneamento - Rede de Telecomunicações - Sem contador de água ativo - Sem sistema de climatização instalado (arrefecimento e aquecimento). A produção de de águas quentes era assegurada por termoacumulador elétrico. Equipamentos usados e sem garantia. - Solo fértil - Terreno plano, estreito e comprido. Configuração "retangular esguio" - Vãos envidraçados exteriores simples - Viabilidade construtiva (pode subir mais 1 piso na casa, pois cércea máxima da rua é 2 pisos acima do solo) - Zona antiga e cuidada. - Zona sossegada. - Vizinhança de boa qualidade. Zona com moradias térreas e/ou 2 pisos, em banda ou geminadas com quintal e hortas. Proximidade de quintas. DISTÂNCIAS: - 40m da Associação de Fisioterapia - 155m do Café Ambiente - 245m da Associação Desportiva de Grijó - 350m da Farmácia de Grijó - 500m do Cabeleireiro - 700m da Escola Básica do 1º CICLO e Jardim de Infância do Loureiro - 950m da EN1 - 1.0km da Bomba de Gasolina REPSOL - 1.0km da Bomba de Gasolina PRIO - 1.1km do Continente Bom Dia - 1.3km do Banco SANTANDER - 1.5km da Clinica Veterinária de Grijó - 2.0km Agrupamento de Escolas Júlio Dinis - 2.1km do Mosteiro de São Salvador de Grijó - 2.1km da A41 - 2.8km da entrada da A1 sentido Sul/Norte - 3.9km da saída da A1 sentido Norte/Sul - 5.5km dos Carvalhos - 6.1km do Colégio dos Carvalhos - 9.6km da A29, pela A41 - 10.5km de Espinho - 11km das Praias - 13.1km de Santo Ovídio - 15.9km do Gaiashopping - 31.7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Notas: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. ID ZMPT569900. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
