320 000 EUR
2 qt
73 m²
#ref: 156211 Veja mais Veja menos T1+1-Wohnung mit privatem Patio – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in PortoDiese T1+1-Wohnung zeichnet sich durch die Kombination aus einer funktionalen Innenaufteilung und einem privaten Patio aus – ein zunehmend geschätztes Merkmal im urbanen Umfeld und besonders attraktiv für den Vermietungsmarkt.Der exklusive Außenbereich bietet ideale Bedingungen für Freizeit oder Mahlzeiten im Freien und stellt einen klaren Differenzierungsfaktor gegenüber dem herkömmlichen Angebot in der Umgebung dar.Im Innenbereich verfügt die Wohnung über eine praktische und zeitgemäße Aufteilung mit offenem Wohn- und Küchenbereich, einem Hauptschlafzimmer sowie einem +1-Raum mit Tageslicht, der zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ergänzende Nebenflächen sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit.Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, das sich derzeit im Bau befindet, und wurde mit Fokus auf thermischen und akustischen Komfort, effiziente Klimatisierung und moderne Ausstattungsstandards konzipiert, mit dem Ziel hoher Langlebigkeit und geringem Wartungsaufwand — besonders relevante Aspekte für Investoren.Gelegen in Campanhã, einem Gebiet mit deutlichem Wertsteigerungspotenzial, profitiert die Immobilie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wichtigen Verkehrsachsen, lokalen Geschäften, Dienstleistungen und urbaner Infrastruktur und bietet damit eine stabile Nachfrage im Mietmarkt.Eine solide Gelegenheit für Investoren, die eine neue Immobilie mit privatem Außenbereich und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen. Fertigstellung geplant für Ende 2026.Mein Anspruch ist es, Ihnen Sicherheit zu bieten und Sie in jeder Phase zu begleiten – von der ersten Besichtigung bis zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde.
#ref: 156211 Appartement T1+1 avec patio privatif – excellente opportunité d’investissement à PortoCet appartement T1+1 se distingue par l’équilibre entre une organisation intérieure fonctionnelle et un patio privatif, un atout de plus en plus recherché en milieu urbain et particulièrement attractif sur le marché locatif.L’espace extérieur exclusif permet de profiter de moments en plein air, que ce soit pour les loisirs ou les repas, constituant un véritable élément différenciateur par rapport à l’offre traditionnelle du secteur.À l’intérieur, l’appartement propose une distribution pratique et contemporaine, avec un espace de vie et cuisine en open space, une chambre principale et un +1 bénéficiant de lumière naturelle, offrant une flexibilité supplémentaire dans l’utilisation de l’espace. La présence d’une buanderie indépendante et d’espaces annexes renforce le confort et l’organisation au quotidien.Intégré dans un immeuble neuf actuellement en construction, le bien a été conçu en mettant l’accent sur le confort thermique et acoustique, une climatisation efficace et des finitions contemporaines, visant durabilité et faible maintenance — des critères particulièrement importants pour un investissement.Situé à Campanhã, dans une zone en forte valorisation, l’appartement bénéficie de la proximité des transports, des principaux axes routiers, des commerces, des services et des équipements urbains, assurant une demande locative soutenue.Une opportunité solide pour les investisseurs à la recherche d’un bien neuf avec espace extérieur privatif et potentiel de valorisation à moyen et long terme, avec une livraison prévue pour la fin de l’année 2026.Mon engagement est de garantir votre tranquillité et de vous accompagner à chaque étape, de la première visite jusqu’à la signature de l’acte notarié.
#ref: 156211 Apartamento T1+1 com pátio privativo – excelente oportunidade de investimento no PortoEste apartamento T1+1 destaca-se pela conjugação entre uma organização interior funcional e um pátio privativo, um elemento cada vez mais valorizado no contexto urbano e particularmente atrativo no mercado de arrendamento.O espaço exterior exclusivo oferece condições para usufruto ao ar livre, seja para lazer ou refeições, constituindo um claro fator diferenciador face à oferta tradicional existente na zona.No interior, o apartamento apresenta uma distribuição prática e contemporânea, com zona social em open space, um quarto principal e um +1 com luz natural, que acrescenta flexibilidade à utilização do espaço. A existência de lavandaria separada e áreas de apoio contribui para um dia a dia mais organizado e funcional.Inserido num edifício novo, atualmente em construção, o imóvel foi projetado com foco no conforto térmico e acústico, climatização eficiente e acabamentos de linguagem contemporânea, visando durabilidade e baixo nível de manutenção — fatores particularmente relevantes para investimento.Situado na envolvente da Praça das Flores, muito próximo do Bonfim,, encontra-se próximo de transportes, principais acessos rodoviários, comércio, serviços e equipamentos urbanos, reunindo condições favoráveis a uma procura consistente no mercado de arrendamento.Uma oportunidade sólida para investidores que procuram um imóvel novo, com espaço exterior privativo e potencial de valorização futura, com conclusão prevista para o final de 2026.O meu compromisso é garantir a sua tranquilidade e acompanhá-lo em cada etapa, desde a primeira visita até à assinatura da escritura.
#ref: 156211 1+1 Apartment with Private Patio – Excellent Investment Opportunity in PortoThis T1+1 apartment stands out for the balance between a functional interior layout and a private patio, an increasingly valued feature in an urban context and particularly attractive in the rental market.The exclusive outdoor space allows for open-air enjoyment, whether for leisure or dining, representing a clear differentiating factor compared to the traditional supply in the area.Inside, the apartment offers a practical and contemporary layout, with an open-plan living and kitchen area, one main bedroom, and a +1 with natural light, providing added flexibility in the use of the space. A separate laundry area and additional support spaces enhance day-to-day comfort and organization.Located in a new building currently under construction, the property has been designed with a focus on thermal and acoustic comfort, efficient climate control, and contemporary finishes, aiming for durability and low maintenance — particularly relevant factors for investment.Situated in Campanhã, an area undergoing strong appreciation, the apartment benefits from proximity to public transport, main road access, local commerce, services, and urban amenities, supporting consistent demand in the rental market.A solid opportunity for investors seeking a new property with private outdoor space and strong future appreciation potential, with completion scheduled for the end of 2026.My commitment is to ensure your peace of mind and to accompany you at every stage, from the first visit through to the signing of the deed.
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