310.000 EUR

Apartamento T2 em Custóias, Leça do Balio e Guifões de 98,00 m².

Apartamento Exclusivo e Luxuoso em Condomínio Privado em Leça do Balio, Matosinhos! Descubra este Apartamento T2 Duplex localizado numa das zonas mais desejadas de Leça do Balio . Com uma área privativa de 98 m² e um sótão totalmente remodelado e moderno, oferece a possibilidade de criar novos quartos ou desenvolver um espaço personalizado com luz direta, perfeito para quem aprecia luminosidade e modernidade. Características do Imóvel: •Espaçosa Sala Comum: Ambiente confortável e acolhedor com recuperador de calor e aquecimento central, ideal para manter uma temperatura agradável nos dias frios. •Varanda a Poente: Aprecie momentos de lazer na varanda da sala, virada a poente, com vistas deslumbrantes e sol ao entardecer. •Cozinha Totalmente Equipada: Preparada para inspirar os melhores cozinhados e facilitar o seu dia a dia. •Isolamento e Conforto: Caixilharia dupla e estores elétricos que garantem isolamento térmico e acústico, contribuindo para um ambiente sempre tranquilo. •Suite Elegante: Suite principal com closet espaçoso e casa de banho privativa, para máxima privacidade e organização. •Casa de Banho Social: Para maior comodidade dos seus convidados. •Garagem Fechada para Duas Viaturas: Com espaço amplo e prático, ideal para maior conforto. •Sistema de Segurança Integrado: Que proporciona tranquilidade e proteção. Condomínio Privado com Infraestruturas de Excelência: •Piscina com Balneários: Para relaxar e desfrutar dos dias mais quentes. •Espaços Verdes e Jardins Privados: Perfeitos para momentos ao ar livre ou convívio familiar. •Churrasqueira: Com área de lazer ao ar livre, ideal para criar memórias com amigos e família. •Parque Infantil: Zona segura para as crianças. •Sauna Exclusiva: Para relaxamento e bem-estar. Vantagens de Viver em Leça do Balio: Esta localização privilegiada em Leça do Balio oferece um ambiente residencial tranquilo e acolhedor, com acesso facilitado a serviços essenciais e várias opções de lazer. Nas redondezas, encontra: •Supermercado a apenas 300 metros, ideal para compras de conveniência e abastecimento diário. •Escolas e Instituições de Ensino próximas, facilitando a vida das famílias com crianças e adolescentes. •Centros de Saúde e Clínicas nas redondezas, para cuidados de saúde perto de casa. •Farmácia a 100 metros, essencial para qualquer emergência ou necessidade de medicação. •Maiashopping a poucos minutos de carro, com lojas de vestuário, tecnologia, lazer e praça de alimentação. •Ginásios e Centros Desportivos, como o Clube de Natação da Maia, para opções de desporto e bem-estar. •Serviços Bancários variados, oferecendo conveniência para quem precisa de serviços financeiros. •Restaurantes e Cafés com diferentes tipos de cozinha, agradando a todos os gostos. •Transportes Públicos de fácil acesso, incluindo paragens de autocarro e proximidade à Estação de Metro de Custóias. •Acesso à Autoestrada A4 a apenas 1 km, para uma conexão rápida com outras cidades e zonas de interesse. Sobre a iad Portugal e Manuel Pinto: A iad Portugal é uma rede de consultores imobiliários inovadora e 100% digital, oferecendo um serviço de excelência e totalmente centrado no cliente. Dispomos de uma plataforma tecnológica avançada que permite acompanhar os clientes de forma personalizada e flexível, sem a necessidade de intermediários ou lojas físicas. Este modelo de negócio moderno permite-nos focar em soluções transparentes e eficazes, com total compromisso em cada transação. Eu, Manuel Pinto, sou consultor iad na região de Águas Santas, com uma vasta experiência no mercado imobiliário e um grande empenho em fornecer um serviço de qualidade. O meu objetivo é atender cada cliente com profissionalismo e atenção aos detalhes, garantindo uma experiência tranquila e informada, seja na compra ou venda de imóveis. Estou ao seu dispor para fornecer mais informações ou para marcar uma visita a este magnífico apartamento em Leça do Balio. Não hesite em contactar-me para dar o próximo passo rumo ao seu novo lar. Tudo isto contribui para uma qualidade de vida incomparável. Marque já a sua visita para descobrir este apartamento, onde luxo e conforto se unem numa experiência de vida singular. Este imóvel exclusivo espera por si! #ref: 129854

98 m²

Leça do Balio

325.000 EUR

Apartamento de tipologia 3, com três frentes solares situado ao nível do primeiro piso, em prédio com elevador na Travessa Monte da Terra em Guifões. O prédio do ano de 2003 encontra-se em excelente estado de conservação bem como o imóvel. Localizado em zona residencial muito tranquila e com fáceis acessos a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. O imóvel é constituído por hall de entrada amplo. Sala de boa área, com recuperador de calor e acesso a uma generosa varanda com duas frentes, com excelente exposição solar e vistas desafogadas. A cozinha com acesso direto pela sala, encontra-se totalmente equipada. Zona de lavandaria independente. Três quartos, sendo um deles suite e ambos com armários embutidos. Dois wc's completos na sua totalidade. Na cave, lugar de garagem para uma viatura. Valor de condominio: 55,00 O imóvel encontra-se sem necessidade de qualquer intervenção e dispõe de aquecimento central e caixilharia com vidro duplo em todas as divisões. Ficamos ao dispor para mais informações, ou marcação de visita. InvestHome - Mediação Imobiliária, Lda

4 dv

3 qt

137 m²

Leça do Balio

679.000 EUR

Moradia v3 de 3 frentes Box para 2 carros 5 WC´s (2 suites) Logradouro de 78 m2 Ideal para habitação própria

3 dv

3 qt

209 m²

lote 223 m²

Leça do Balio

185.000 EUR

Apartamento T2 remodelado com terraço em Leça do Balio Na proximidade dispõem de Pingo Doce, Continente Bom dia e MiniPreço. Com paragem de autocarro a cerca de 150m (linha 506, 5010, 5011 e 5104). Tem ainda vários serviços na zona, escolas, restauração e outros. Acesso à via norte, à A4, a 10 minutos do centro da Maia e a 5 minutos do centro de S. Mamede Infesta. O telhado do edifício foi recentemente substituído .  O apartamento situa-se num 2ºandar, com excelente exposição solar (nascente/poente).   É constituído por: - Hall de entrada - Sala  - Cozinha com acesso ao terraço - 1 casa de banho completa - 2 quartos com roupeiros - Terraço com 19 m2 e churrasqueira Adicionalmente o apartamento têm: - Lareira - Sótão A remodelação do apartamento contemplou canalização nova, armários da cozinha, porta de correr de acesso à cozinha, louças de casa de banho, portas e rodapés de todo o apartamento. Este pode ser o novo apartamento para si e para a sua família. Do que está a espera? Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: ...

2 dv

2 qt

77 m²

Leça do Balio

495.000 EUR

Moradia térrea de 4 frentes, com jardim e piscina   Esta moradia encontra-se estrategicamente inserida em zona residencial calma e aprazível, que sobressai pela comodidade de dispor, nas suas imediações, de todo o tipo de espaços de comércio, restauração e serviços, bem como instituições de ensino e de cuidados de saúde, ginásios e health-clubs, pelo rápido acesso a diversos nós rodoviários, transportes públicos e escassos minutos de espaços verdes.  A moradia distribue-se num piso. Na zona social encontra-mos a cozinha totalmente equipada em comunicação direta com a ampla sala de 40m2 que usufrui de um enorme envidraçado com vista para piscina e o jardim e um WC serviço Na zona privativa organizam-se 4 suites todos com acesso ao jardim.   A caixilharia (com vidro duplo e corte térmico) e fachada com materiais isolantes são garantia de conforto térmico e acústico do interior das moradias. Os espaços interiores, amplos e luminosos, estendem-se pelo jardim privado no exterior servido de piscina, a sala de estar e de jantar harmoniosas usufruem de espaços verdes como pano de fundo, as cozinhas modernas e funcionais são totalmente equipadas, as suites são bem dimensionadas, confortáveis e repletas de espaços de arrumação e organização. Os WCs, com loiças sanitárias e móveis suspensos, destacam-se pela luminosidade natural. ACESSIBILIDADES: A4 - 4 minutos A28 - 7 minutos N13 - 3 minutos PARAGENS AUTOCARRO - 50 metros Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 8 minutos Centro de Matosinhos - 9 minutos Centro da Maia - 5 minutos Centro do Porto - 15 minutos A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

9 dv

4 qt

168 m²

Leça do Balio

340.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT571368 Moradia T3 renovada (convertida em T4) com anexo transformado em T2, inserida num amplo terreno de 914 m2, situada em Leça do Balio - Matosinhos. Esta moradia destaca-se pela sua renovação recente, oferecendo um ambiente acolhedor. Anexo convertido num T2 ideal para hóspedes, familiares ou até mesmo para rentabilização. No exterior, o terreno oferece um espaço generoso, perfeito para a criação de zonas de lazer, jardim ou até mesmo piscina. Conta ainda com uma garagem fechada. Localizada numa zona tranquila, com bons acessos a serviços, comércio e transporte. Caraterísticas da moradia : - 1 Cozinha equipada (forno, placa e exaustor); - 4 Quartos; - 1 Casa de banho; - 1 Sale ampla Características do T2 : - 1 Cozinha, Open space equipada (forno, placa e exaustor); - 2 Quartos; - 1 Casa de banho; - Entrada independente Espaço exterior : - Terreno com 705 m2; - Garagem; - Jardim Proximidades : - 2 min da Estação de Metro Custió; - 2 min da Estação de Metro Araújo; - 3 min da paragem de Autocarro: 130 e 602 ; - 5 min da Farmácia Nova da Maia; - 6 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; - 7 min do Leroy Merlin Maia ; - 8 min do Centro Comercial Maiajardim; - 9 min do Mercadona; - 9 min do Lidl; - 14 min do Hospital Pedro Hispano; - 15 min do Hospital de São João; - Bons acessos à A41 e A28; *** Presentemente arrendadas, é opção a venda sem inquilinos *** Uma oportunidade para quem procura uma moradia funcional, renovada e com potencial para várias utilizações. 3 razões para comprar com a Zome: + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Features: - Terrace

4 dv

3 qt

209 m²

lote 914 m²

Leça do Balio

525.000 EUR

495.000 EUR

Casa / Villa T4 em Custóias, Leça do Balio e Guifões de 185,00 m².

Moradia Térrea Isolada T4 em Leça do Balio/Custóias - Porto Apresentamos esta deslumbrante moradia T4 térrea e isolada, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, inserida num lote de 665 m² com uma área bruta de construção de 185 m². Características principais: Sala em open space com grandes janelas com vidro laminado que proporcionam uma vista relaxante para o jardim e piscina. Cozinha moderna com ilha, exaustor no tecto e completamente mobilada, ideal para os amantes de culinária (electrodomésticos não incluídos) Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões e painéis solares para maior eficiência energética. Zona Privada: Imagina-se a dormir para sempre num quarto de hotel? Esta casa proporciona-lhe essa experiência. São 4 Quartos tipo suite de hotel, todos com casas de banho privativas com base de duche walk-in e luz natural das clarabóias. A pré-instalação de motores permitirá a abertura automática das clarabóias. Todos os quartos são de igual dimensão e possuem roupeiros embutidos com 6 portas e gavetas amplas. Cada quarto tem acesso directo ao jardim exterior. Casa de banho social com 4 m². Corredor de circulação com 10 m², facilitando o acesso a todas as divisões. Exterior: Piscina privada rodeada de jardim, perfeita para desfrutar nos dias quentes. Zona de churrasqueira, ideal para receber amigos e família. Garagem exterior e/ou espaços para arrumos. Revestimento exterior com sistema de isolamento a capoto, telhado Painel Sandwich Telha para maior conforto térmico, e janelas oscilo batentes nos quartos com vidros duplos e caixilharia de corte térmico. Moradia térrea totalmente acessível para pessoas com mobilidade reduzida. Inserida numa zona protegida e vigiada, esta moradia oferece a segurança e tranquilidade de que necessita, além de uma excelente localização: Proximidades: 250m da paragem de autocarro com as linhas 3M, 130, 505, 602 1,5 km da Estação de Metro Pias 2 km da entrada da auto-estrada A4 4 km do centro da Maia, 6 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 7 km da Praia de Matosinhos 8 km do Polo Universitário 10 km do centro do Porto Venha conhecer a sua próxima casa, onde a qualidade de vida se alia à comodidade e proximidade dos principais acessos. O meu nome é Helena Fernandes, consultora imobiliária independente da iad, a operar no distrito do Porto com toda a dedicação e profissionalismo. Desde a sua criação em 2008, em França, a iad tem expandido para diferentes países, estando presente em Portugal desde 2015. A nossa abordagem moderna e digital dispensa lojas físicas, o que me permite oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Com alicerces firmados no profissionalismo e na transparência, pretendo superar as suas expectativas. Ao escolher um consultor iad, não só beneficia da experiência local, como também da vasta rede internacional de consultores imobiliários iad. Com clientes espalhados por todo o mundo, estamos preparados para maximizar o potencial de venda da sua propriedade, assegurando a sua satisfação em todos os momentos do processo. Faça a escolha certa para comprar ou vender a sua casa. Escolha a iad e experimente a excelência no serviço imobiliário. Estou disponível para ajudar a alcançar os melhores resultados. #ref: 127415

185 m²

Leça do Balio

1.820.000 EUR

Quinta T8 para venda.

Quinta em Leça do Balio (Rua de Recarei) Quinta com moradia para restauro com 300 m2 de construção, inserida num lote de 6686 m2 (todo ele em zona de construção) Com uma localização ímpar, esta quinta permite várias opções, o restauro da moradia secular existente, a construção em altura e/ou de moradias geminadas. Aguarda paracer da CM Matosinhos sobre o PIP já submetido Contacte para mais informação. ;ID RE/MAX: 123331167-313

8 qt

300 m²

lote 6.686 m²

Leça do Balio

285.000 EUR

Duas Moradias Térreas de Tipologia T1 e T2 inseridas em lote único com 365 m2 localizadas na freguesia de Custoias. Em ótimo estado de conservação e com vistas desafogadas, moradias equipadas com Caixilharia de Alumínio com Janelas de Vidro Duplo em todas as divisões. Moradias com uma área útil que perfaz os 100 m2 constituídas por: Moradia 1 (Tipologia T1) Hall de Entrada; Sala Comum; Cozinha Mobilada; Despensa com Clarabóia; WC Completo; Quarto. Moradia 2 (Tipologia T2) Sala Comum; Cozinha Mobilada; WC Completo; 2 Quartos. Poderá ainda usufruir de um amplo Espaço Exterior composto por: Terraço; Zona Ajardinada; Poço; Arrumos com 17 m2; Garagem Fechada com 34 m2; Possibilidade de Estacionamento Exterior adicional. Moradias localizadas em zona tranquila e residencial, onde poderá usufruir da perfeita harmonia entre a calma de uma zona recatada e da proximidade a todo o tipo de serviços, transportes e comércio, tais como: Farmácia e Estação de Autocarro (508) a 300 m; Corredor Verde do Leça a 800 m; Estação do Metro – Pias a 950 m e Esposade a 1 km; Escola Primária Quinta do Vieira a 1,4 km; Centro de Custoias (farmácia, restaurantes, padaria, centro de saúde…) a 1,5 km; Minipreço, Posto de Combustível (BP) e Escola Básica de Custoias a menos de 2 km; Fácil acesso às vias Rápidas (VRI, A4, A41 e A28). Aproveite esta excelente oportunidade! Marque já a sua visita. Todos os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha.

4 dv

3 qt

100 m²

lote 365 m²

Leça do Balio

25.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT570770 Localização: Terreno localizado na Rua António Moreira Ramos em Custió, Leça do Balio, Matosinhos. Próximo do Corredor do Rio Leça. Envolvente: - próximo do passadiço de Leça do Balio - a 5min da Via Norte e A41 - a 10min da Cidade da Maia - a 10min centro do Porto Elementos Matriciais e Legais: - Área total do terreno: 750,00m2 - Descrição: “Terreno – Cultura e Vinha”. - Terreno Rústico Segundo Plano Diretor Municipal (PDM): Este imóvel está classificado no PDM como terreno agrícola. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

750 m²

Leça do Balio

315.000 EUR

Casa de de cave, r/chão e águas furtadas - Custóias, Matosinhos! ✨  Moradia de três frentes a necessitar de algumas obras, organizada da seguinte maneira:  cave ampla que pode ser tranformada em apartamento, com acesso a terraço e churrasqueira; R/Chão composto por, cozinha, casa de banho, sala de jantar, sala de estar e escritório ou quarto;  1° andar composto por 4 quartos, dois com pequena inclinação de teto e uma casa de banho, 2 dos quartos têm acesso a um terraço. Situada em uma zona residencial calma de Custóias, concelho de Matosinhos.  Área total de terreno de 180m²  Área bruta de construção de 269.60m2 Área bruta dependente 107.20m2   Zona perto de todos os transportes públicos, de zona com parque infantil, e todo o tipo de comércio e serviços. Se procura uma casa tranquila, mas próxima de todas as conveniências do dia a dia, esta é a oportunidade perfeita!

7 dv

6 qt

162 m²

Leça do Balio

110.000 EUR

**Terreno Urbano para Construção em Leça do Balio, Matosinhos** Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Rua Dom Frei Alvário Camelo, na freguesia de Leça do Balio, concelho de Matosinhos. Este terreno urbano, com uma área total de 192 m², é ideal para a construção de prédios em altura (blocos) ou prédios unifamiliares (moradias). Com uma área bruta de construção de 170 m² e uma área de implantação de 95 m², oferece um potencial significativo para diversos projetos. Localizado numa zona com ótimos acessos e rodeado por comércio e serviços, este terreno beneficia de todas as infraestruturas necessárias, incluindo água, rede de esgotos, iluminação pública e passeios. A superfície edificável de 170 m² permite a construção em duas plantas, proporcionando flexibilidade e diversas possibilidades para o seu projeto. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno urbano num núcleo urbano consolidado, com todas as comodidades à sua volta. Ideal para quem procura um local estratégico e bem servido para desenvolver o seu próximo projeto imobiliário. Agende já a sua visita e venha conhecer este terreno que pode ser o início do seu novo empreendimento! Categoria Energética: Isento

192 m²

Leça do Balio

790.000 EUR

Terreno Urbano com PIP aprovado para 1690m2, prevendo a possibilidade de construção de 2 volumes, sendo um volume composto por 5 pisos acima da cota de soleira, ( rch+4) e um outro adjacente mais baixo composto por 3 pisos acima da cota do solo( rch +2), sendo possível neste cenário a criação de 16 fogos habitacionais. A sua proximidade a variados acessos aos centros urbanos, transportes urbanos á porta, bem como a proximidade a todo o tipo de comercio e serviços, faz deste terreno um ponto estratégico para um projeto de habitação multifamiliar. Pontos que se destacam: -A 5 minutos da Circunvalação, VRI, VCI e das várias ás Auto -Estradas, A1; A4 A28;A41... -A 7 minutos do Norte- Shoping / Estação de Metro/ Porto Business Scholl -A 12 minutos da Praia de Matosinhos -A 13 minutos do Polo Universitário Porto/ Hospital de S. João -A 11 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto Para mais informações, entre em contacto connosco! Urban land with PIP approved for 1690m2, providing for the possibility of building 2 volumes, one volume consisting of 5 floors above the ground level, (rch+4) and another adjacent lower one consisting of 3 floors above the ground level (rch +2), making it possible in this scenario to create 16 housing units. Its proximity to various access points to urban centers, urban transport at the doorstep, as well as proximity to all types of commerce and services, makes this land a strategic point for a multi-family housing project. Points that stand out: -5 minutes from the Circunvalação, VRI, VCI and the various motorways, A1; A4 A28;A41... -7 minutes from the North- Shopping / Metro Station/ Porto Business Scholl -12 minutes from Matosinhos Beach -13 minutes from the Porto University Center/ Hospital de S. João -11 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport in Porto For more information, contact us! Terrain urbain avec PIP approuvé pour 1690m2, prévoyant la possibilité de construire 2 volumes, un volume composé de 5 étages au dessus du sol, (rch+4) et un autre adjacent inférieur composé de 3 étages au dessus du sol (rch +2 ), permettant dans ce scénario de créer 16 logements. Sa proximité avec différents points d'accès aux centres urbains, les transports urbains à proximité, ainsi que la proximité de tous types de commerces et de services, font de ce terrain un point stratégique pour un projet d'habitation multifamiliale. Points marquants : -5 minutes de la Circunvalação, VRI, VCI et des différentes autoroutes, A1 ; A4A28;A41... -7 minutes du Nord- Shopping / Station de métro/ Porto Business Scholl -12 minutes de la plage de Matosinhos -13 minutes du Centre Universitaire de Porto/Hôpital de S. João -11 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro de Porto Pour plus d'informations, contactez-nous! Categoria Energética: Isento

1.130 m²

Leça do Balio

210.000 EUR

Fantástico Apartamento T3 localizado na Praceta Simões de Almeida, Custoias. Venha conhecer o seu novo lar, onde poderá contar com a perfeita harmonia entra a tranquilidade e a facilidade de acesso a todos os pontos da cidade. Situado em zona tranquila e residencial com zonas verdes, parque infantil e estacionamento à porta. Imóvel constituído por: Hall de Entrada; Sala Comum; Cozinha Mobilada (com armário despenseiro) e Equipada com acesso a Lavandaria; Lavandaria Fechada; WC Completo com Base de Duche; Hall Fechado de acesso aos Quartos com Roupeiros Embutidos; 3 Quartos (2 deles com Roupeiros Embutidos; WC Completo Renovado com Base de Duche; Lugar de Garagem. Situado ao nível do 3º andar sem elevador, com uma ótima Exposição Solar (Nascente/Poente) e um excelente Isolamento Térmico e Acústico (revestimento a Capoto e telhado novo com painel sandwich), bem como Vistas totalmente desafogadas e uma fantástica luminosidade. Na zona envolvente poderá encontrar todo o tipo de Comércio, Serviços e transportes, bem como fácil acesso às principais Vias Rápidas: Mercadona (em construção) a 70 m; Cafés, papelarias, restaurantes e minimercados a menos de 100 m; Estação de Autocarro (105 e 508) a 100 m; Escola Básica de Santiago a 700 m; Centro do Padrão da Légua a 700 m; Pingo Doce e Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua a 850 m; City Golf a 1km; Estação de Metro – Cândido dos Reis a 1,8 km. Aproveite esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita! Todos os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha.

4 dv

3 qt

105 m²

Leça do Balio

400.000 EUR

## IMÓVEL OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS ## Apartamento T4 com uma área total de 201 metros quadrados, localizado em Guifões, Matosinhos, no distrito do Porto. Localizado em zona residencial consolidada, o imóvel fica próximo aos principais pontos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas (A4 e N13). Apartamento composto por hall de entrada, sala, cozinha, 4 quartos (um em suite) e instalações sanitárias. Dispõe também de arrumos e garagem. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-00901. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preenchendo o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

4 dv

4 qt

153 m²

lote 201 m²

Leça do Balio

169.900 EUR

Apartamento T1 para venda Apartamento T1 com Garagem e aproveitamento de Sótão por 169.900,00€ Descrição: Apartamento T1 para venda na Rua Monte do Vale, 314 – Leça do Balio Inserido no 2º andar de um Edifício construído em 1998, na Rua Monte do Vale, em Leça do Balio – Matosinhos, este apartamento T1, tem imensa luminosidade. O apartamento está em excelente estado de conservação. O edifício não tem elevador. Divisões:   Hall de Entrada com armário  Sala comum  Quarto com roupeiro  WC completo  Sótão  Lugar de Garagem Exposição solar Poente. Localização: Padaria  Supermercado  Farmácia  Escolas  Transportes (Linha 130; 508; 602; 5021)  Estação do Metro do Araújo a 800m  Estação do Metro de Custió a 1Kms  A 1,5Kms Mosteiro de Leça do Balio (monumento histórico do século X)  A 800m do Estabelecimento Prisional de Custóias  A 190m do Restaurante Brasinhas  A 2Kms do Grupo Super Bock  A 650m dos Bombeiros Voluntários de Leça do Balio  A 2Kms da Lionesa   Outras características e valências:   Caixilharia com vidros duplos  Certificação energética - Classe D  Cozinha totalmente equipada   Outros Valores: Condomínio – 27 € /mês ❗Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID: ... . Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ;ID RE/MAX: ...

1 dv

1 qt

64 m²

Leça do Balio

830.000 EUR

Moradia com 4 quartos e jardim de 429 m2. 3 frentes situada nas proximidades dos Passadiços do Corredor Verde do Rio Leça, esta moradia de luxo proporciona um estilo de vida exclusivo e requintado. Com três pisos, esta residência combina elegância e conforto, criando um ambiente verdadeiramente excecional. Logradouro de 429 m2 com deck e relvado. Esta moradia será dotada dos melhores acabamentos, incluindo uma seleção de equipamentos de cozinha e sanitários de alta qualidade (louça suspensa). Na cave: - Garagem de 81 m2 para 3 a 4 carros - Área de arrumos de 12 m2 No rés do chão: - Sala de estar de 25 m2; - Escritório de 12 m2; - Cozinha e sala de jantar com 34 m2; - WC de serviço de 3 m2; - Lavandaria de 4,5 m2; No 1º Andar: - Duas suites com closet; - Quarto Adicional; - Casa de Banho de apoio ao terceiro quarto; Detalhes: - Eletrodomésticos Bosch na cozinha - Climatização por ar condicionado; - Aquecimento de águas através de bombas de calor e painéis solares térmicos; - Painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade, com baterias; - Caixilharia em alumínio com vidro duplo e rutura térmica, garantindo isolamento térmico e acústico. Nas proximidades: - Aeroporto a 4300 m; - Estação de Metro de Linhares a 300 m; - Continente Bom Dia a 3500 m; - Pingo Doce Custóias a 3300 m; - Minipreço a 2600 m; - Aldi Guifões a 4000 m. Possui também estores elétricos, madeiras lacadas, portas com altura do pé-direito, e pavimento vinílico que combina a beleza natural da madeira com a resistência dos materiais de última geração. Classificação energética: A+ Área do Lote: 550 m2. Área de Implantação: 121 m2. Logradouro: 429 m2 Excelente localização devido à proximidade da estação de Metro de Esposade e do novo parque no Corredor Verde do Rio Leça. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347 Energy Rating: A+

5 dv

4 qt

350 m²

Leça do Balio

159.900 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT567298 Localizado na Rua Monte da Mina, 4410, este aconchegante apartamento T1 (sem elevador) é uma oportunidade imperdível para quem busca conforto e praticidade em um ambiente acolhedor. Características do Imóvel: - Quarto: 1 quarto bem iluminado, proporcionando um ambiente tranquilo e aconchegante. - Varanda: Uma espaçosa varanda, ideal para relaxar e apreciar a vista. - Estado: O apartamento está em bom estado de conservação, pronto para morar. Localização: Situado em Leça do Balio, Matosinhos, este imóvel oferece fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades. A região é bem servida por transportes públicos e possui uma excelente infraestrutura, com escolas, supermercados e áreas de lazer nas proximidades. Destaques: - Ambientes bem distribuídos e funcionais. - Localização estratégica, facilitando o deslocamento para o centro de Matosinhos e outras regiões. - Ambiente tranquilo e seguro, ideal para residir. Este apartamento é perfeito para solteiros, casais ou investidores que procuram um imóvel bem localizado e em ótimo estado. Não perca a oportunidade de conhecer este confortável T1 em Leça do Balio. Entre em contacto para agendar uma visita! Pontos de Interesse: - Hospital São João (5min) - Transportes Públicos - Escolas - Farmácia - Supermercados - Restauração - Hospital Veterinário Obs.: Apartamento arrendado até 31 de Dezembro de 2024 por 650e mensais 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

2 dv

1 qt

60 m²

Leça do Balio

830.000 EUR

Moradia T4 com 350 m2 em Custoias, Matosinhos ( logradouro de 429 m2 com deck e relvado) Com três frentes, nascente/poente/norte, e uma área coberta de 350m2, esta moradia está distribuída por 3 pisos: - Cave (com entrada de luz natural): Garagem para três carros e arrumo; - R/C: Sala de estar, Cozinha com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, e Sala de jantar em open-space, Quarto/Escritório de , Lavandaria e despensa - 1º Andar: Duas suítes com closet, quarto com roupeiro embutido, e quarto de banho completo. Esta moradia será dotada dos melhores acabamentos, incluindo uma seleção de equipamentos de cozinha e sanitários de alta qualidade (louça suspensa). Está equipada com climatização através de equipamentos de ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor e painéis solares térmicos, e painéis solares fotovoltaicos para produção de energia elétrica. Possui também caixilharia em alumínio, estores elétricos, madeiras lacadas, portas com altura do pé-direito, e pavimento vinílico que combina a beleza natural da madeira com a resistência dos materiais de última geração. Classificação energética: A+ Área do Lote: 550 m2. Área de Implantação: 121 m2. Logradouro: 429 m2 Excelente localização devido à proximidade da estação de Metro de Esposade e do novo parque no Corredor Verde do Rio Leça. Previsão de conclusão da obra: Março de 2025. Ligue! Venha conhecer a sua nova casa. 4 bedroom villa with 350 m2 in Custoias, Matosinhos (patio of 429 m2 with deck and lawn) With three fronts, east/west/north, and a covered area of 350m2, this villa is spread over 3 floors: - Basement (with natural light): Garage for three cars and storage; - Ground floor: Living room, Kitchen with island, fully equipped with Bosch appliances, and Open-space dining room, Bedroom/Office, Laundry room and pantry - 1st Floor: Two suites with dressing room, bedroom with built-in wardrobe, and full bathroom. This villa will be equipped with the best finishes, including a selection of high quality kitchen equipment and toilets (hanging crockery). It is equipped with air conditioning through air conditioning equipment, heating of sanitary water through heat pump and thermal solar panels, and photovoltaic solar panels for the production of electricity. It also has aluminium frames, electric shutters, lacquered wood, doors with ceiling height, and vinyl flooring that combines the natural beauty of wood with the resistance of state-of-the-art materials. Energy rating: A+ Plot Area: 550 m2. Implantation Area: 121 m2. Patio: 429 m2 Excellent location due to the proximity of the Esposade Metro station and the new park in the Green Corridor of the Leça River. Expected completion of the work: March 2025. Call! Come and see your new home.

4 dv

3 qt

350 m²

lote 550 m²

Leça do Balio

1.300.000 EUR

Terreno para construção localizado na Rua de Santana, na freguesia de Leça do Balio. Excelente localização próxima de comércio, serviços e acessos. Perto da mítica Feira da Santana e do mosteiro de Leça do Balio. O terreno tem PIP em análise na CM Matosinhos para viabilidade de construção: De prédio em propriedade horizontal, com cave, rés do chão e mais 3 pisos, e espaços verdes Viabilidade de construção de uma área de construção de 4.800 m² aproximadamente. Oportunidade de negócio, em zona habitacional de excelência e com grande potencial de crescimento, com fácil acesso aos transportes públicos, unidades de ensino, superfícies comerciais, comércio local e infraestruturas rodoviárias.

2.549 m²

Leça do Balio

1.500.000 EUR

Terreno para construção localizado na Rua de Santana, na freguesia de Leça do Balio. Excelente localização próxima de comércio, serviços e acessos. Perto da mítica Feira da Santana e do mosteiro de Leça do Balio. Tem PIP em análise na CM Matosinhos para viabilidade de construção: Divisão em 15 lotes Construção de 15 moradias em banda Área de construção de 4.000 m² aproximadamente.

5.180 m²

Leça do Balio

100.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT569338 Terreno urbano com área generosa de 531.45m2, situado em Leça do Balio, concelho de Matosinhos a 50m do estação de Metro de Custió, e a 500m do Largo do Araújo, com acesso pedonal ao CORREDOR VERDE DO LEÇA, em zona tranquila e com diversos serviços nas proximidades como: - Farmácia - Igreja - Comércio local Este terreno é uma excelente oportunidade de investimento a apenas 188€ o m2 o que torna extremamente apetecível, possibilidade de construção de moradia com 4 frentes. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

531 m²

Leça do Balio

190.000 EUR

T1+1 em Leça do Balio com 70 m2 1 lugar de garagem Gás canalizado Transportes e comércio à porta Ideal para habitação própria

1 dv

1 qt

70 m²

Leça do Balio

300.000 EUR

Moradia para reconstrução com projeto de arquitetura aprovado. Moradia com 3 frentes, inserida em terreno com 387 m2, localizado na Rua da Fonte Velha, junto ao Largo do Souto, em pleno coração da freguesia de Custoias. Projeto para a construção de edifício com 4 apartamentos: 3 Apartamentos de tipologia T2 (2 deles com terraço); 1 Apartamento de tipologia T1. Este projeto idealizado para um estilo de vida cómodo, conta com um lugar de estacionamento privativo no interior do edifício para cada fração, bem como espaço exterior. A compra desta moradia é igualmente o investimento ideal para habitação própria, com a possibilidade de reconstrução e conversão em moradia unifamiliar ou bifamiliar, transformando este imóvel no seu novo lar! Imóvel localizado em zona central e residencial, situado no Largo do Souto (ampla zona ajardinada e parque infantil), onde poderá usufruir da tranquilidade em perfeita harmonia com a proximidade a todo o tipo de serviços, comércio e transportes, tais como: Estação de Autocarro (105, 105N, 5021, 505 e 508) a 200 m; Farmácia, Talho, Cabeleireiro, Florista, Restaurante, Mini Mercado, Café, ATM, Junta de Freguesia a menos de 300 m; USF de Custoias e Pavilhão Municipal de Custoias a 400 m; Parque Desportivo António Sérgio, Feira Semanal e PSP de Custoias a 400 m; Escola EB 2/3 de Santiago Custóias a 500 m; Parque de Merendas e Campo de Futebol/Basquetebol a 600 m; Mini Preço e Posto de Abastecimento a 600 m; Escola Básica do 1. º Ciclo/JI Prof. Elvira Valente a 700 m; Estação de Metro – Cândido dos Reis a 900 m. Aproveite esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita! Todos os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha.

5 dv

4 qt

215 m²

lote 387 m²

Leça do Balio