Identificação do imóvel: ZMPT557985 Se você está procurando: terreno com 19.000 m²; capacidade de construção de equipamentos na zona de Vila Nova de Gaia (Carvalhos); localização de referência; ... Aqui você encontra! OBS: há estudos e pareceres sobre a possibilidade de construção de uma residência para idosos (área de implantação de 4.484 m²), que poderão estar disponíveis para consulta aos interessados. É um terreno rústico com uma área de 19.000 m², integrando a Tapada da Senhora da Saúde e localizado na margem poente da Alameda da Senhora da Saúde que conduz ao santuário com o mesmo nome. O terreno goza de uma localização privilegiada, quer na sua componente paisagística e ambiental, quer nas acessibilidades que o serve, uma vez que está localizado a 300 m do centro da vila dos Carvalhos e a 15 km da cidade do Porto. Acesso rápido à A1 (Porto/Lisboa), A20 (Porto/Norte), A32 (Crepe) e A41 (Espinho). Devido à sua localização especial, nos termos do Plano Diretor Municipal, o terreno está integrado na Unidade de Planeamento Operacional - UOPG PD3 - Monte Murado, podendo ter viabilidade construtiva, incluindo para equipamentos de uso coletivo, desde que o projeto cumpra os objetivos específicos definidos para o local. Tais objetivos, apesar de apresentarem constrangimentos, são uma garantia de qualificação, proteção e valorização de toda a envolvente, assegurando assim um maior valor em termos de qualidade ambiental, paisagística e fruição das condições naturais de Monte Murado. O PDM estabelece que o projeto apresentado deve ter como referência os seguintes objetivos: a) Assegurar uma evolução articulada da ocupação do território, promovendo o seu desenvolvimento ordenado de acordo com as prioridades que melhor sirvam os interesses do concelho; b) Garantir a dotação de áreas verdes e áreas de uso coletivo, equipamentos e infraestrutura essenciais para o município; c) Promover a qualificação do desenho urbano através de soluções conjuntas. No caso particular da UOPG PD3 - Monte Murado, o PDM estabelece os seguintes objetivos específicos a) Requalificação do Monte Murado em termos ambientais, paisagísticos, arqueológicos e de usos; b) Controle da expansão urbana no entorno dos núcleos urbanos existentes; c) Preservação e valorização das condições naturais do Monte, de forma a proporcionar um espaço de lazer, cultura e culto em ambiente natural; d) A requalificação urbanística da Alameda da Senhora da Saúde e do antigo núcleo de Idanha, tendo em conta os valores ambientais e históricos presentes, bem como a relação com os núcleos Crasto e Guimarães (em Perosinho) e Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges e EN1); e) Implementação de ações de reconversão florestal para o uso de espécies autóctones; f) Criação de percursos pedonais qualificados que liguem o núcleo de Idanha à EN1; g) Fornecer os equipamentos necessários ao uso público da área, priorizando os programas de turismo religioso e o desenvolvimento das atividades turísticas. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o agente que lhe tenha enviado a sugestão.
