Quinta deslumbrante em plena Região Demarcada do Douro, em Santa Marta de Penaguião. Combina arquitetura contemporânea com materiais típicos da região do Douro, como as paredes exteriores e muros revestidos a xisto , os gradeamentos em ferro ou a calçada portuguesa presente nos acessos à casa. Situada numa zona segura e tranquila, beneficia de vista panorâmica única para a beleza do Vale do Douro , nomeadamente para o rio , para as vinhas e para as serras . As divisões são espaçosas e os acabamentos de luxo , em linha com uma decoração elegante e perfeitamente enquadrada num espaço rural, com tons neutros, formando um espaço equilibrado e acolhedor com elementos que aliam a simplicidade da elegância arquitetónica contemporânea, enquadrada na tradição das quintas do Douro vinhateiro. No piso térreo , a sala é preenchida por luz natural , através das largas janelas e varandas que multiplicam a passagem da claridade e emolduram a paisagem duriense. A sala junta-se a uma cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, formando um espaço amplo e funcional com mais de 80 m2. O piso térreo conta ainda com um wc social, lavandaria e um balneário com acesso direto ao exterior, para apoio à piscina . No piso inferior, respeitando o declive dos socalcos da vinha , surgem 4 quartos, todos en-suite , decorados com linhas simples criando um ambiente intimista e recatado. Os quartos são dotados de roupeiros embutidos e elegantes casas de banho, em mármore, e luz direta. A master suite inclui, ainda, um closet . Todos os quartos têm varandas com vistas para a vinha a para o rio Douro . Num ambiente livre de ruído, o exterior oferece uma sucessão de experiências proporcionada pelas várias zonas de lazer como a área para refeições , a piscina infinita salgada , a varanda , o jardim e a vinha . O exterior conta com várias árvores de fruto , aciprestes e um olival com produção de azeite . A propriedade inclui uma pequena casa de apoio à atividade agrícola , com casa de banho. Equipada com sistema de domótica, várias câmaras de vigilância, alarme, furo de água e piscina com bomba de calor e cobertura elétrica. Estacionamento para dez viaturas. Excelentes acessos, a 1,5 Km do acesso à autoestrada A24. A 2 Km da Régua e a 1 hora do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 15 258 m2 Área: 15 258 m2 Área Útil: 15 258 m2 Área de Implantação: 267 m2 Área de Construção: 375 m2 Quartos: 4 Banhos: 6 Garagem: 10 Eficiência Energética: B Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 A stunning farm in the Douro Demarcated Region , in Santa Marta de Penaguião . It combines contemporary architecture with elements typical of the Douro region, such as schist exterior walls, iron railings, and Portuguese pavement at the house's entrances. It is located in a safe and quiet neighborhood and offers a unique panoramic view of the Douro Valley's majesty, including the river , vineyards , and mountains . The rooms are spacious, and the luxury finishes are in keeping with an elegant decoration and perfectly framed in a rural space with neutral tones, forming a balanced and cozy space with elements that combine the simplicity of contemporary architectural elegance, framed in the Douro wine estates' tradition. The living room on the ground level is filled with natural light thanks to huge windows and balconies that enhance the passage of light and frame the Douro landscape . The living room is connected to a modern kitchen, which is completely outfitted with Bosch appliances, creating a wide and functional space of more than 80 m2. To support the pool , the ground floor also includes a changing room with direct access to the outside and a laundry. On the bottom floor, four bedrooms, all en-suite , are designed with simple lines to create an intimate and quiet ambiance while respecting the slope of the vineyard terraces. The bedrooms feature built-in wardrobes and exquisite marble baths with natural light. The master suite also has a walk-in closet. Every accommodation has a balcony with views of the vineyard or the Douro River. The exterior offers a sequence of experiences provided by the various leisure areas, such as the eating area, the infinity salt pool, the balcony, the garden, and the vineyard, in a noise-free setting. The exterior features various fruit trees, archpriests , and an olive grove that produces olive oil. The property has a small agricultural support home with a bathroom. A home automation system, multiple surveillance cameras, an alarm, a water hole, and a swimming pool with a heat pump and electric cover are all included. Parking for ten automobiles. Excellent access, 1.5 kilometers from the A24 motorway. Régua is 2 kilometers away, while Porto is an hour away. CHARACTERISTICS: Plot Area: 15 258 m2 | 164 236 sq ft Area: 15 258 m2 | 164 236 sq ft Useful area: 15 258 m2 | 164 236 sq ft Deployment Area: 267 m2 | 2 874 sq ft Building Area: 375 m2 | 4 036 sq ft Bedrooms: 4 Bathrooms: 6 Garage: 10 Energy efficiency: B Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. 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