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630.000 EUR

Moradia independente de estilo contemporâneo em início de construção, com 3 suítes, piscina e vistas sobre o mar!  Bem-vindo ao seu retiro de sonho à beira-mar! Labruge, Vila do Conde. Entre passeios urbanos junto às praias e por passadiços de madeira sobre o areal, esta moradia oferece uma mistura perfeita de conforto e conveniência. Ideal para receber familiares e amigos, uma verdadeira oportunidade de viver momentos únicos a dois passos do mar e dos passadiços situados nas dunas do litoral norte, venha experimentar a qualidade de vida num local único. Esta luxuosa moradia oferecerá muita luz e espaço: Exposição solar Sul/ Poente. O rés do chão é composto por : um hall de entrada, uma grande sala de estar e de jantar e uma cozinha aberta totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Casa de banho com WC. A sala de estar terá acessos a terraços e logradouros com vista para o jardim, para que possa usufruir de momentos de descanso e descontração sempre que desejar. No primeiro andar encontram-se uma casa de banho completa e 3 suítes com roupeiros embutidos e casa de banho privativa.  A moradia dispõe de vários armários embutidos dando muito espaço para arrumes. Os terraços do piso superior virado para sul e oeste, oferecem vistas relaxantes para o campo e o mar. O exterior e o jardim será composto com pavimento, relvado, vários arbustos e plantas para desfrutar e relaxar sentado à sombra. Piscina com estrutura de Betão e tubagem. A casa tem uma garagem espaçosa na cave onde se encontra a casa das máquinas, lavandaria. Um verdadeiro bónus, este espaço multifuncional pode ser utilizado como o local ideal para montar o seu ginásio ou transformá-lo na sala de jogos dos seus sonhos. A casa está localizada perto de todas as comodidades (lojas, padarias, restaurantes, cafés), serviços (centro de saúde, farmácia, escola, veterinário, correios, câmara municipal) e acessos rodoviários A28 e A7. Centro da cidade do Porto a 15 min, Aeroporto a 10 min. Poderá fazer caminhadas lindíssimas graças aos passadiços até a praia e impregnar-se do ar e de um cheiro intenso e puro. A maresia, é o companheiro perfeito em qualquer estação do ano.  Para mais informações entre em contacto comigo. Não perca a oportunidade e marque já a sua visita! Aera Bruta de construção : 250 m2 Aera bruta privativa : 190 m2 Localização: A poucos metros da praia. Vista mar Bons acesos próximo de comércio e serviços 10 Km Aeroporto 4 Km da estação de metro Vilar do Pinheiro 3 Km da autoestrada A28 4 km  Outlet Vila Do Conde  10 Km do Centro de Vila do Conde Características: Caixilharias de rutura térmica, perfil minimalista (caixilhos 2.5m alt. aprox. ) e vidro laminado com controlo solar Guardian Sun ou equivalente - Muro de vedação frontal em pedra natural - Vídeo porteiro a cores com wifi - Portões da rua em alumínio soldado e automatizados controlo à distância - Porta de segurança com fechadura inteligente e painel decorativo fenólico - Painéis solares para A. Q. S. e painéis fotovoltaicos para auto consumo - Bomba de calor 300l, em inox, com serpentina para apoio do solar - Ar condicionado multisplit inverter com tecnologia wind-free e wifi - Blackouts interiores com automatismo e wifi - Tetos interiores contínuos com sancas e portas até ao teto, com dobradiças invisíveis - Armários embutidos - Closet - Cozinha e carpintarias com acabamentos lacados - Eletrodomésticos Bosh/Siemens - Bancadas e contra bancadas da cozinha em Quartz - Loiças sanitárias suspensas Roca/Sanitana e torneiras Bruma/Ofa - Revestimentos dos pavimentos: cerâmicos/porcelânicos/vinílicos/multicamada em madeira nobre - Revestimento das paredes e pavimentos dos W. C. em micro cimento/cerâmicos de grandes dimensões/ pedra natural, combinado com pintura (zonas secas/meia altura) - Aspiração central - Sistema centralizado de ventilação - C. C. T. V. - Pré- instalação gás canalizado. - Pré- instalação recuperador de calor/salamandra com tubo inox parede dupla - Luz natural através de amplas janelas e iluminação led - Varanda com vistas de mar, em todos os quartos - Guardas de varanda envidraçadas - Zona de churrasqueira de design moderno - Jardim - Piscina  - Pré-Certificado Energético A+ Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Features: - Air Conditioning - Barbecue - Concierge - Intercom

3 dv

3 qt

369 m²

lote 265 m²

Labruge

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465.000 EUR

Vende-se Terreno em Labruge, Vila do Conde – Vista Mar e PIP Aprovado Este terreno de 3944m² está localizado em Labruge, na maravilhosa cidade de Vila do Conde, e oferece uma vista deslumbrante sobre o mar, criando o cenário perfeito para quem procura viver com qualidade e proximidade à natureza. Com a sua topografia plana, o terreno facilita a construção, proporcionando um excelente ponto de partida para o seu projeto. Além disso, as infraestruturas necessárias estão muito próximas, garantindo comodidade e acessibilidade. Destaca-se ainda o facto de o terreno já ter o PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado para o destacamento de parte da área e a construção de duas moradias independentes. Existe a possibilidade de realizar o destacamento e vender os lotes separadamente, o que oferece uma oportunidade única de investimento ou de aquisição de um terreno mais reduzido, conforme a sua preferência. Lotes Disponíveis:Lote 1: 1.044m² – 175.000€ Lote 2: 2.900m² – 295.000€ Este terreno encontra-se a escassos minutos do acesso à autoestrada A28, o que lhe proporciona uma excelente conectividade com várias cidades. Está a poucos minutos do Porto, Maia, Famalicão, Guimarães, Esposende, Viana do Castelo, entre outros destinos de destaque no norte de Portugal. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com grande potencial, excelente localização e com a possibilidade de ser fracionado, aproveitando a vista mar e as infraestruturas já existentes. Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

3.944 m²

Labruge

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850.000 EUR

Penthouse T3 de Luxo para Venda Deslumbrante e exclusiva! Esta incrível cobertura tipo T3 redefine o conceito de sofisticação e conforto. Características principais: • Área Bruta: 215m² • Área Útil: 189m² • Quartos: 3 espaçosos, com armários embutidos • Casas de Banho: 4 no total • Espaços exteriores: • Varanda de 31m² • Terraço superior com 105m² • Extras de lazer: Piscina privativa, jardim, churrasqueira e áreas de lazer completas. Acabamentos de Excelência Ambientes amplos, materiais de alta qualidade e vistas panorâmicas para o oceano. Comodidades: • Elevador • Garagem privativa incluída • Adaptado para pessoas com mobilidade reduzida • Classe energética: A Localizado no 4º andar, este imóvel é uma verdadeira joia que combina funcionalidade, conforto e requinte. Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e descubra o lar dos seus sonhos.

3 qt

189 m²

Labruge

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535.000 EUR

Moradia T3 com 2 frentes, em início de construção, com vistas de Mar, em Labruge Inserida numa zona residencial, junto a praia, de construção moderna, com boas áreas, materiais de qualidade superior, muito luminosa. Cave - Garagem para 2 carros R/chão - Hall de entrada - Sala e cozinha open space  - 1 WC`s serviço - Terraço e jardim 1º andar - Hall  - 1 Suite com closet - 2 Quartos com roupeiros embutidos - 2 WC`s sendo um deles suite - Varanda com vista mar em todos os quartos Características: - Caixilharias de rutura térmica, perfil minimalista (caixilhos 2.5m alt. aprox. ) e vidro laminado com controlo solar Guardian Sun ou equivalente - Muro de vedação frontal em pedra natural - Vídeo porteiro a cores com wifi - Portões da rua em alumínio soldado e automatizados controlo à distância - Porta de segurança com fechadura inteligente e painel decorativo fenólico - Painéis solares para A. Q. S. e painéis fotovoltaicos para auto consumo - Bomba de calor 300l, em inox, com serpentina para apoio do solar - Ar condicionado multisplit inverter com tecnologia wind-free e wifi - Blackouts interiores com automatismo e wifi - Tetos interiores contínuos com sancas e portas até ao teto, com dobradiças invisíveis - Armários embutidos - Closet - Cozinha e carpintarias com acabamentos lacados - Eletrodomésticos Bosh/Siemens - Bancadas e contra bancadas da cozinha em Quartz - Loiças sanitárias suspensas Roca/Sanitana e torneiras Bruma/Ofa - Revestimentos dos pavimentos: cerâmicos/porcelânicos/vinílicos/multicamada em madeira nobre - Revestimento das paredes e pavimentos dos W. C. em micro cimento/cerâmicos de grandes dimensões/ pedra natural, combinado com pintura (zonas secas/meia altura) - Aspiração central - Sistema centralizado de ventilação - C. C. T. V. - Pré- instalação gás canalizado. - Pré- instalação recuperador de calor/salamandra com tubo inox parede dupla - Luz natural através de amplas janelas e iluminação led - Varanda com vistas de mar, em todos os quartos - Guardas de varanda envidraçadas - Zona de churrasqueira de design moderno - Jardim - Piscina  - Pré-Certificado Energético A Localização: - Junto a Praia com vista mar - Bons acesos próximo de comércio e serviços - 4.7 Km da estação de metro Vilar do Pinheiro - 3.4 Km da autoestrada A28 - 4.1 km  Outlet Vila Do Conde  - 10 Km Aeroporto - 10 Km do Centro de Vila do Conde Nota: as imagens que constam deste anúncio são meramente ilustrativas Venha conhecer esta moradia. Marque a sua visita! JC LEÃO Imobiliária Garra, Determinação e Solução Consigo desde 2010 Compramos, Vendemos, Financiamos o seu Imóvel. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal. 

4 dv

3 qt

190 m²

lote 160 m²

Labruge

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575.000 EUR

Moradia T3 com 3 frentes, com vistas de Mar, em Labruge Inserida numa zona residencial, junto a praia, de construção moderna, com boas áreas, materiais de qualidade superior, muito luminosa, em início de construção. R/chão - Sala e cozinha open space  - 1 WC`s serviço - Garagem para 2 carros - Terraço e jardim 1º andar - Hall - 1 Suite com closet - 2 Quartos com roupeiros embutidos - 2 WC`s sendo um deles suite - Varanda com vista mar em todos os quartos Características: - Caixilharias de rutura térmica, com controlo solar Guardian Sun ou equivalente - Muro de vedação frontal em pedra natural - Vídeo porteiro a cores com wifi - Portões automatizados controlo à distância - Porta de segurança com fechadura inteligente e painel decorativo fenólico - Painéis solares para A.Q.S. e painéis fotovoltaicos para auto consumo - Bomba de calor - Ar condicionado com tecnologia wind-free e wifi - Blackouts interiores com automatismo e wifi - Tetos interiores contínuos - sancas e portas até ao teto - Armários embutidos - Closet - Cozinha e carpintarias lacados - Eletrodomésticos Bosch/ Siemens - Bancadas e contra bancadas da cozinha em Quartz - Loiças sanitárias suspensas  - Revestimentos dos pavimentos: cerâmicos/porcelânicos/vinílicos/multicamada em madeira nobre - Revestimento das paredes e pavimentos dos W.C. cerâmicos grandes dimensões/ pedra natural - Aspiração central - Sistema centralizado de ventilação - C.C.T.V. - Pré- instalação gás canalizado. - Pré- instalação recuperador de calor - Luz natural através de amplas janelas e iluminação led - Varanda com vistas de mar, em todos os quartos - Guardas de varanda envidraçadas - Zona de churrasqueira de design moderno - Jardim - Pré-instalação da piscina (estrutura de betão e tubagens - Pré-Certificado Energético A Localização: - Junto a Praia com vista mar - Bons acessos próximo de comércio e serviços - 4.5 Km da estação de metro Vilar do Pinheiro - 3.5 Km da autoestrada A28 - 4 km Outlet Vila Do Conde  - 10 Km Aeroporto - 10 Km do Centro de Vila do Conde Nota: as 4 primeiras imagens que constam deste anúncio são meramente ilustrativas. Venha conhecer esta moradia. Marque a sua visita! JC LEÃO Imobiliária Garra, Determinação e Solução Consigo desde 2010 Compramos, Vendemos, Ajudamos a Financiar o seu Imóvel. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.  

4 dv

3 qt

180 m²

lote 236 m²

Labruge

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170.000 EUR

Vende-se moradia térrea com 178m2 de área Bruta. Localizada a poucos minutos dos acessos á A28 (sem Portagens). Local Tranquilo. Com vista Mar Esta moradia tem muito potencial de crescimento e modernização. Moradia para Restauro.

2 dv

2 qt

98 m²

lote 178 m²

Labruge

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549.000 EUR

Bem-vindo ao seu retiro de sonho à beira-mar! Labruge, Vila do Conde. Elegante moradia contemporânea em início de construção, com 3 quartos e vistas sobre o mar! Com Pré-instalação de piscina (Estrutura de Betão e tubagem) Entre passeios urbanos junto às praias e por passadiços de madeira sobre o areal, esta moradia oferece uma mistura perfeita de conforto e conveniência. Ideal para receber familiares e amigos, uma verdadeira oportunidade de viver momentos únicos a dois passos do mar e dos passadiços situados nas dunas do litoral norte, venha experimentar a qualidade de vida num local único. Esta luxuosa moradia oferecerá muita luz e espaço: Exposição solar Sul. O rés do chão é composto por : um hall de entrada, uma grande sala de estar e de jantar e uma cozinha aberta totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Casa de banho com WC. A sala de estar terá acessos a terraços e logradouros com vista para o jardim, para que possa usufruir de momentos de descanso e descontração sempre que desejar. No primeiro andar encontram-se uma casa de banho completa e 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suíte com casa de banho privativa. A moradia dispõe de vários armários embutidos dando muito espaço para arrumes. Os terraços do piso superior virado para sul e oeste, oferecem vistas relaxantes para o campo e o mar. O exterior e o jardim será composto com pavimento, relvado, vários arbustos e plantas para desfrutar e relaxar sentado à sombra. A casa tem uma garagem espaçosa na cave onde se encontra a casa das máquinas, lavandaria. Um verdadeiro bónus, este espaço multifuncional pode ser utilizado como o local ideal para montar o seu ginásio ou transformá-lo na sala de jogos dos seus sonhos. A casa está localizada perto de todas as comodidades (lojas, padarias, restaurantes, cafés), serviços (centro de saúde, farmácia, escola, veterinário, correios, câmara municipal) e acessos rodoviários A28 e A7. Centro da cidade do Porto a 15 min, Aeroporto a 10 min. Poderá fazer caminhadas lindíssimas graças aos passadiços até a praia e impregnar-se do ar e de um cheiro intenso e puro. A maresia, é o companheiro perfeito em qualquer estação do ano.  Para mais informações entre em contacto comigo. Não perca a oportunidade e marque já a sua visita! Aera Bruta de construção : 250 m2 Aera bruta privativa : 190 m2 Localização: A poucos metros da praia. Vista mar Bons acesos próximo de comércio e serviços 10 Km Aeroporto 4 Km da estação de metro Vilar do Pinheiro 3 Km da autoestrada A28 4 km  Outlet Vila Do Conde  10 Km do Centro de Vila do Conde Características: Caixilharias de rutura térmica, perfil minimalista (caixilhos 2.5m alt. aprox. ) e vidro laminado com controlo solar Guardian Sun ou equivalente - Muro de vedação frontal em pedra natural - Vídeo porteiro a cores com wifi - Portões da rua em alumínio soldado e automatizados controlo à distância - Porta de segurança com fechadura inteligente e painel decorativo fenólico - Painéis solares para A. Q. S. e painéis fotovoltaicos para auto consumo - Bomba de calor 300l, em inox, com serpentina para apoio do solar - Ar condicionado multisplit inverter com tecnologia wind-free e wifi - Blackouts interiores com automatismo e wifi - Tetos interiores contínuos com sancas e portas até ao teto, com dobradiças invisíveis - Armários embutidos - Closet - Cozinha e carpintarias com acabamentos lacados - Eletrodomésticos Bosh/Siemens - Bancadas e contra bancadas da cozinha em Quartz - Loiças sanitárias suspensas Roca/Sanitana e torneiras Bruma/Ofa - Revestimentos dos pavimentos: cerâmicos/porcelânicos/vinílicos/multicamada em madeira nobre - Revestimento das paredes e pavimentos dos W. C. em micro cimento/cerâmicos de grandes dimensões/ pedra natural, combinado com pintura (zonas secas/meia altura) - Aspiração central - Sistema centralizado de ventilação - C. C. T. V. - Pré- instalação gás canalizado. - Pré- instalação recuperador de calor/salamandra com tubo inox parede dupla - Luz natural através de amplas janelas e iluminação led - Varanda com vistas de mar, em todos os quartos - Guardas de varanda envidraçadas - Zona de churrasqueira de design moderno - Jardim - Piscina  - Pré-Certificado Energético A+ Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Features: - Air Conditioning - Alarm - Concierge - Intercom

3 dv

3 qt

250 m²

lote 393 m²

Labruge

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595.000 EUR

Bem-vindo ao seu retiro de sonho à beira-mar! Labruge, Vila do Conde. Elegante moradia contemporânea em início de construção, com 3 quartos e vistas sobre o mar! Com Pré-instalação de piscina (Estrutura de Betão e tubagem) Entre passeios urbanos junto às praias e por passadiços de madeira sobre o areal, esta moradia oferece uma mistura perfeita de conforto e conveniência. Ideal para receber familiares e amigos, uma verdadeira oportunidade de viver momentos únicos a dois passos do mar e dos passadiços situados nas dunas do litoral norte, venha experimentar a qualidade de vida num local único. Esta luxuosa moradia oferecerá muita luz e espaço: Exposição solar Sul. O rés do chão é composto por : um hall de entrada, uma grande sala de estar e de jantar e uma cozinha aberta totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Casa de banho com WC. A sala de estar terá acessos a terraços e logradouros com vista para o jardim, para que possa usufruir de momentos de descanso e descontração sempre que desejar. No primeiro andar encontram-se uma casa de banho completa e 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suíte com casa de banho privativa. A moradia dispõe de vários armários embutidos dando muito espaço para arrumes. Os terraços do piso superior virado para sul e oeste, oferecem vistas relaxantes para o campo e o mar. O exterior e o jardim será composto com pavimento, relvado, vários arbustos e plantas para desfrutar e relaxar sentado à sombra. A casa tem uma garagem espaçosa na cave onde se encontra a casa das máquinas, lavandaria. Um verdadeiro bónus, este espaço multifuncional pode ser utilizado como o local ideal para montar o seu ginásio ou transformá-lo na sala de jogos dos seus sonhos. A casa está localizada perto de todas as comodidades (lojas, padarias, restaurantes, cafés), serviços (centro de saúde, farmácia, escola, veterinário, correios, câmara municipal) e acessos rodoviários A28 e A7. Centro da cidade do Porto a 15 min, Aeroporto a 10 min. Poderá fazer caminhadas lindíssimas graças aos passadiços até a praia e impregnar-se do ar e de um cheiro intenso e puro. A maresia, é o companheiro perfeito em qualquer estação do ano.  Para mais informações entre em contacto comigo. Não perca a oportunidade e marque já a sua visita! Aera Bruta de construção : 250 m2 Aera bruta privativa : 190 m2 Localização: A poucos metros da praia. Vista mar Bons acesos próximo de comércio e serviços 10 Km Aeroporto 4 Km da estação de metro Vilar do Pinheiro 3 Km da autoestrada A28 4 km  Outlet Vila Do Conde  10 Km do Centro de Vila do Conde Características: Caixilharias de rutura térmica, perfil minimalista (caixilhos 2.5m alt. aprox. ) e vidro laminado com controlo solar Guardian Sun ou equivalente - Muro de vedação frontal em pedra natural - Vídeo porteiro a cores com wifi - Portões da rua em alumínio soldado e automatizados controlo à distância - Porta de segurança com fechadura inteligente e painel decorativo fenólico - Painéis solares para A. Q. S. e painéis fotovoltaicos para auto consumo - Bomba de calor 300l, em inox, com serpentina para apoio do solar - Ar condicionado multisplit inverter com tecnologia wind-free e wifi - Blackouts interiores com automatismo e wifi - Tetos interiores contínuos com sancas e portas até ao teto, com dobradiças invisíveis - Armários embutidos - Closet - Cozinha e carpintarias com acabamentos lacados - Eletrodomésticos Bosh/Siemens - Bancadas e contra bancadas da cozinha em Quartz - Loiças sanitárias suspensas Roca/Sanitana e torneiras Bruma/Ofa - Revestimentos dos pavimentos: cerâmicos/porcelânicos/vinílicos/multicamada em madeira nobre - Revestimento das paredes e pavimentos dos W. C. em micro cimento/cerâmicos de grandes dimensões/ pedra natural, combinado com pintura (zonas secas/meia altura) - Aspiração central - Sistema centralizado de ventilação - C. C. T. V. - Pré- instalação gás canalizado. - Pré- instalação recuperador de calor/salamandra com tubo inox parede dupla - Luz natural através de amplas janelas e iluminação led - Varanda com vistas de mar, em todos os quartos - Guardas de varanda envidraçadas - Zona de churrasqueira de design moderno - Jardim - Piscina  - Pré-Certificado Energético A+ Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Features: - Hot Tub - Alarm - Intercom - Concierge - Air Conditioning - Barbecue

3 dv

3 qt

250 m²

lote 393 m²

Labruge

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190.000 EUR

150.000 EUR

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO (1.530m2) em Labruge, Vila do Conde Localização e envolvente: Localização na Rua do Moinho, em Labruge, Vila do Conde, em área de habitação do tipo unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo das praias. Principais características: - largura frente rua: 33m; profundidade máxima: 46m - terreno para construção de moradias unifamiliares - 1530,00 m2 área total - a 800m da praia de Labruge Pontos de interesse: - a 450m de cafés/restauração - a 700m do Centro escolar de Labruge - a 800m da praia de Labruge - a 900m do Jardim de Infância de Angeiras - a 1,3km da praia de Angeiras - a 1,3km do Parque de Campismo de Angeiras - a 1,3km da Unidade de Saúdo Santo Amaro - a 1,4km da Farmácia de Labruge - a 1,4km de um minimercado - a 1,5km Escola Básica do 1.º ciclo de Lamosa - a 1,7km do Pavilhão Desportivo de Labruge - a 2,7km do Continente - a 4,8km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet Transportes e acessos: - a 2,3km do acesso à A28 - a 3,1km do metro (Paragem – Modivas Sul) - a 4,1km da N13 - a 7,4km do acesso à A41 - a 8,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - a 11,6km do acesso à A4 - a 14,1km do acesso à A7 - a 14,8km do acesso à VCI (A1/A20) Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 1.530,00 m2 Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal – PDM de Vila do Conde como “Zona de construção do tipo II” "SECÇÃO III Zona de construção do tipo II Artigo 29.º Designação Consideram-se zonas de construção do tipo II as áreas como tal delimitadas nas plantas de ordenamento do PDM. Artigo 30.º Caracterização 1 — Estas zonas destinam-se preferencialmente à construção de edifícios de habitação isolada, geminada e em banda contínua, com cércea máxima correspondente a dois pisos acima do solo, permitindo-se, no entanto, quando devidamente justificada, a construção ou utilização para outros usos, de acordo com o estabelecido na secção I do presente capítulo. 2 — Poderão ainda ser licenciados edifícios com outras tipologias, nomeadamente de habitação multifamiliar, com cércea máxima correspondente a três pisos acima do solo, desde que não resulte prejuízo para a área envolvente, quer do ponto de vista paisagístico quer funcional, e sejam asseguradas as seguintes condições: a) Melhoria de acessos locais e, se necessário, ligação à rede viária municipal; b) Criação de todas as redes de infraestruturas básicas e dos sistemas de tratamento de efluentes necessários ao funcionamento do empreendimento, garantindo adequadas condições de salubridade, procedendo à sua ligação às redes públicas existentes ou prevendo a futura ligação a eventuais redes públicas a criar; c) Localização nas imediações de áreas de comércio ou de equipamento básico julgados indispensáveis ou a sua criação no âmbito da própria operação. Artigo 31.º Afastamentos laterais 1 — Sem prejuízo do definido no Regulamento Geral das Edificações Urbanas, o afastamento das construções isoladas ou geminadas, com três pisos acima do solo relativamente aos limites laterais do lote ou parcela em que se implantam será igual ou superior a metade da altura da fachada correspondente, não podendo ser inferior a 5 m, contando para o efeito qualquer saliência relativamente ao perímetro de implantação do rés do chão, exceto varandas não encerradas com balanço máximo de 0,8 m em relação ao plano da fachada 2 — O afastamento das construções isoladas ou geminadas com um ou dois pisos acima do solo relativamente aos limites laterais dos lotes ou parcela em que se implanta não poderá ser inferior a 3 metros contando para o efeito qualquer saliência relativamente ao perímetro do rés do chão, incluindo varandas, escadas exteriores ou qualquer outro elemento construtivo. 3 — Admitem-se exceções em situações decorrentes de loteamento, com alvará em vigor, de parcelas já constituídas que, pelas suas dimensões, não permitam observar o definido nos números anteriores e de soluções justificadas por estudo conjunto de enquadramento na envolvente que garanta adequadas condições de integração urbanística, nos aspetos arquitetónico, paisagístico e funcional. Artigo 32.º Dimensões dos lotes ou parcelas 1 — Nesta zona, as dimensões dos lotes ou parcelas garantirão que as construções a implantar cumpram o estipulado no presente Regulamento, nomeadamente no que se refere a afastamentos, alinhamentos e cérceas, e se adequem às propostas de ordenamento definidas ou a definir para o local. 2 — No caso de loteamentos em que não se efetuem as redes de infraestruturas de abastecimento de água e drenagem de esgotos, nos termos do definido no artigo 22.º deste Regulamento, só serão admitidos lotes para moradias isoladas ou geminadas, com áreas mínimas de 500 m2." ;ID RE/MAX: ...

1.530 m²

Labruge

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549.000 EUR

535.000 EUR

Bem-vindo ao seu retiro de sonho à beira-mar! Labruge, Vila do Conde. Elegante moradia contemporânea em início de construção, com 3 quartos e vistas sobre o mar! Com Pré-instalação de piscina (Estrutura de Betão e tubagem) Entre passeios urbanos junto às praias e por passadiços de madeira sobre o areal, esta moradia oferece uma mistura perfeita de conforto e conveniência. Ideal para receber familiares e amigos, uma verdadeira oportunidade de viver momentos únicos a dois passos do mar e dos passadiços situados nas dunas do litoral norte, venha experimentar a qualidade de vida num local único. Esta luxuosa moradia oferecerá muita luz e espaço: Exposição solar Sul/ Este e Oeste. O rés do chão é composto por : um hall de entrada, uma grande sala de estar e de jantar e uma cozinha aberta totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Casa de banho com WC. A sala de estar terá acessos a terraços e logradouros com vista para o jardim, para que possa usufruir de momentos de descanso e descontração sempre que desejar. No primeiro andar encontram-se uma casa de banho completa e 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suíte com casa de banho privativa. A moradia dispõe de vários armários embutidos dando muito espaço para arrumes. Os terraços do piso superior virado para sul e oeste, oferecem vistas relaxantes para o campo e o mar. O exterior e o jardim será composto com pavimento, relvado, vários arbustos e plantas para desfrutar e relaxar sentado à sombra. A casa tem uma garagem espaçosa na cave onde se encontra a casa das máquinas, lavandaria. Um verdadeiro bónus, este espaço multifuncional pode ser utilizado como o local ideal para montar o seu ginásio ou transformá-lo na sala de jogos dos seus sonhos. A casa está localizada perto de todas as comodidades (lojas, padarias, restaurantes, cafés), serviços (centro de saúde, farmácia, escola, veterinário, correios, câmara municipal) e acessos rodoviários A28 e A7. Centro da cidade do Porto a 15 min, Aeroporto a 10 min. Poderá fazer caminhadas lindíssimas graças aos passadiços até a praia e impregnar-se do ar e de um cheiro intenso e puro. A maresia, é o companheiro perfeito em qualquer estação do ano.  Para mais informações entre em contacto comigo. Não perca a oportunidade e marque já a sua visita! Aera Bruta de construção : 292,60 m2 Aera bruta privativa : 190,40 m2 Localização: A poucos metros da praia. Vista mar Bons acesos próximo de comércio e serviços 10 Km Aeroporto 4 Km da estação de metro Vilar do Pinheiro 3 Km da autoestrada A28 4 km  Outlet Vila Do Conde  10 Km do Centro de Vila do Conde Características: Caixilharias de rutura térmica, perfil minimalista (caixilhos 2.5m alt. aprox. ) e vidro laminado com controlo solar Guardian Sun ou equivalente - Muro de vedação frontal em pedra natural - Vídeo porteiro a cores com wifi - Portões da rua em alumínio soldado e automatizados controlo à distância - Porta de segurança com fechadura inteligente e painel decorativo fenólico - Painéis solares para A. Q. S. e painéis fotovoltaicos para auto consumo - Bomba de calor 300l, em inox, com serpentina para apoio do solar - Ar condicionado multisplit inverter com tecnologia wind-free e wifi - Blackouts interiores com automatismo e wifi - Tetos interiores contínuos com sancas e portas até ao teto, com dobradiças invisíveis - Armários embutidos - Closet - Cozinha e carpintarias com acabamentos lacados - Eletrodomésticos Bosh/Siemens - Bancadas e contra bancadas da cozinha em Quartz - Loiças sanitárias suspensas Roca/Sanitana e torneiras Bruma/Ofa - Revestimentos dos pavimentos: cerâmicos/porcelânicos/vinílicos/multicamada em madeira nobre - Revestimento das paredes e pavimentos dos W. C. em micro cimento/cerâmicos de grandes dimensões/ pedra natural, combinado com pintura (zonas secas/meia altura) - Aspiração central - Sistema centralizado de ventilação - C. C. T. V. - Pré- instalação gás canalizado. - Pré- instalação recuperador de calor/salamandra com tubo inox parede dupla - Luz natural através de amplas janelas e iluminação led - Varanda com vistas de mar, em todos os quartos - Guardas de varanda envidraçadas - Zona de churrasqueira de design moderno - Jardim - Piscina  - Pré-Certificado Energético A+ Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Features: - Balcony - Hot Tub - Dishwasher - Garden - Intercom - Concierge - Internet - Air Conditioning - Garage - SwimmingPool - Fitness Center - Parking - Alarm - Washing Machine - Terrace - Barbecue

3 dv

3 qt

293 m²

Labruge

A CARREGAR...

599.000 EUR

575.000 EUR

Bem-vindo à sua casa de sonho junto ao mar! Labruge, Vila do Conde. Elegante moradia contemporânea em fase inicial de construção, com 3 quartos e vistas para o mar e piscina! Entre os passeios urbanos junto às praias e os passadiços de madeira no areal, esta moradia oferece a combinação perfeita de conforto e comodidade. Ideal para receber familiares e amigos, uma verdadeira oportunidade de viver momentos únicos a dois passos do mar e dos passadiços situados nas dunas da costa norte, venha desfrutar da qualidade de vida num lugar único. Esta luxuosa moradia oferece muita luz e espaço: virada a sudeste e a poente. O rés do chão é composto por um hall de entrada, uma ampla sala de estar/jantar e uma cozinha em plano aberto, totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos de alta qualidade. Casa de banho com WC. A sala tem acesso a terraços e pátios com vista para o jardim, permitindo-lhe desfrutar de momentos de descanso e descontração sempre que desejar. No primeiro andar existe uma casa de banho completa e 3 quartos com roupeiros embutidos, 1 dos quais com casa de banho privativa. A moradia dispõe de vários roupeiros embutidos, proporcionando um amplo espaço de arrumação. Os terraços no último andar estão virados para sul e oeste, oferecendo vistas relaxantes sobre o campo e o mar. O exterior e o jardim são pavimentados com pedras, relvado, vários arbustos e plantas para desfrutar e relaxar à sombra. A casa tem uma garagem espaçosa na cave, onde se encontra a casa das máquinas e a lavandaria. Um verdadeiro bónus, este espaço multifuncional pode ser utilizado como o local ideal para montar o seu ginásio ou transformá-lo na sala de jogos dos seus sonhos. A casa está localizada perto de todas as comodidades (lojas, padarias, restaurantes, cafés), serviços (centro de saúde, farmácia, escola, veterinário, correios, câmara municipal) e acesso às estradas A28 e A7. Centro da cidade do Porto a 15 minutos, aeroporto a 10 minutos. Poderá fazer belos passeios pelos passadiços até à praia e sentir os aromas intensos e puros do ar. O ar do mar é o companheiro ideal em qualquer estação do ano.  Para mais informações, não hesite em contactar-me. Não perca a oportunidade e marque já a sua visita! Superfície bruta: 226.60 m2 Área bruta privativa: 178.90 m2 Localização : A poucos metros da praia. Vista mar Bons acessos a comércios e serviços 10 km do aeroporto 4 km da estação de metro de Vilar do Pinheiro 3 km da autoestrada A28 4 km do Vila Do Conde Outlet  10 km do centro de Vila do Conde Caraterísticas: Caixilharia com rutura térmica, perfil minimalista (caixilharia com cerca de 2,5 m de altura) e vidro laminado de controlo solar Guardian Sun ou equivalente. - Vedação frontal em pedra natural - Vídeo porteiro a cores com Wi-Fi - Portões de rua em alumínio soldado com controlo remoto automatizado - Porta de segurança com fechadura inteligente e painel fenólico decorativo - Painéis solares para A. Q. S. e painéis fotovoltaicos para auto-consumo - Bomba de calor inox de 300 litros com serpentina para apoio solar - Ar condicionado multisplit Inverter com tecnologia wind-free e Wi-Fi - Extensões interiores com automação e Wi-Fi - Tectos interiores contínuos com sancas e portas de teto com dobradiças invisíveis - Roupeiros embutidos - Roupeiro - Cozinha e carpintaria com acabamentos lacados - Electrodomésticos Bosh/Siemens - Bancadas e balcões de cozinha em quartzo - Louça sanitária suspensa Roca/Sanitana e torneiras Bruma/Ofa - Revestimentos de chão: cerâmica/porcelana/vinil/madeira multicamada - Revestimentos de paredes e pavimentos W.C. microcimento/grandes ladrilhos cerâmicos/pedra natural, combinados com pintura (zonas secas/média altura) - Sistema de aspiração central - Sistema de ventilação central - C. C. T. V. - Pré-instalação de tubagem de gás. - Pré-instalação de fogão/forno de parede dupla em aço inoxidável. - Luz natural graças às grandes janelas e à iluminação LED - Varandas com vista para o mar em todos os quartos - Guarda-corpos de vidro nas varandas - Zona de barbecue moderna - Zona de jardim -Piscina - Possibilidade de construção de uma piscina  - Certificado energético A+ Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Terrace - Barbecue - Parking - Fitness Center - Balcony - Garden - Hot Tub - Alarm - Washing Machine - Garage - Intercom - Dishwasher - Concierge - Internet

3 dv

3 qt

227 m²

Labruge

A CARREGAR...

460.000 EUR

445.000 EUR

Descrição do imóvel Moradia T4 com terraços e pátio/jardim, a 800m da praia, em Labruge, Vila do Conde, Porto   Localização e envolvente: Localização na Travessa dos Moinhos n.º 184, Labruge, Vila do Conde, em área de habitação do tipo unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo das praias.   Prédio (conforme Caderneta Predial): “Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.”   Principais características: - 3 pisos - 2 frentes (orientação Sul/Poente) - 3 terraços - suite - lareira com recuperador de calor     Piso 0: Zona social: - átrio de entrada (3,50m2) - instalação sanitária de serviço (3,00m2) com lavatório com móvel inferior e sanita - sala comum (35,20m2) com recuperador de calor e acesso ao pátio/jardim - cozinha (15,40m2) com placa (ELECTROLUX), exaustor (FRASA), forno (FRASA), e máquina de lavar louça (MIELE), com acesso ao pátio/jardim - quarto/escritório (16,50m2), atualmente utilizado como estúdio de música (poderá também ser utilizado com sala de leitura/cinema) - escadaria de acesso ao Piso 1   Piso 1: Zona privada: - área de distribuição (10,0m2) para os quartos e instalação sanitária - instalação sanitária completa (4,90m2) de apoio aos quartos, com lavatório com móvel suspenso, sanita, bidé e base de duche - quarto (8,0m2) com acesso a um terraço - terraço - quarto (13,30m2) com acesso a um terraço - suite (18,30m2) com acesso a um terraço e instalação sanitária (5,60m2) com - terraço   Piso 2: Zona privada: - espaço amplo (54,50m2) com potencial para suite com instalação sanitária de (6,40m2), com acesso a um terraço - terraço   Zona Exterior: - área ajardinada - zona de estacionamento coberto (22,20m2) - arrumos/lavandaria (4,30m2)   Outras características e valências: - pavimento da zona social e privada em madeira maciça (EUCALIPTO) com caixa de ar e granulado de cortiça - pavimento do sótão com revestimento Corklinoleum - cozinha com pavimento e bancada em pedra natural (LOUSA) e torneira (DORNBRACHT) - instalação sanitária de apoio aos quartos com lavatório, pavimento e revestimento em pedra natural (LOUSA), louças suspensas com depósito embutido (GROHE), torneiras (HANSGROHE) e iluminação e ventilação natural - instalação sanitária da suite com pavimento em madeira maciça, lavatório e base de duche em pedra natural (MÁRMORE ESTREMOZ BRANCA), louças suspensas com depósito embutido (GROHE), torneiras (HANSGROHE), e iluminação e ventilação natural - estúdio de música com isolamento acústico - caixilharias em madeira lamelada (KAMBALA) com vidros duplos, oscilo-batentes - caixilharias da fachada exterior com vidros de segurança (SAINT GOBAIN) - carpintarias interiores (rodapés, aros das portas e armários) em contraplacado (C3) - paredes exteriores duplas com revestimento ETICS (em cortiça 6cm) - caixa de escadas com parede em pedra natural (GRANITO) - escadaria em estrutura em aço (CORTEN) envidraçada com degraus em madeira - fachada em pedra natural (GRANITO) - aquecimento de águas por energia solar - painéis solares + balão (SONNENKRAFT) - tetos falsos em pladur hidrofugado (KNAUF), isolados e insonorizados - teto do último piso com revestimento em contraplacado marítimo - pavimento exterior em pedra natural (calçada portuguesa em vidraço branco) - pré-instalação de aquecimento central - aspiração central - estores elétricos em alumínio (GIMÉNEZ GANGA) - sistemas de comandos elétricos e tomadas (BERKER) - terraços com lajetas amovíveis de isolamento térmico - portas de entrada de segurança - portão automático de entrada de veículos (Hörmann)   Nota: todas as áreas apresentadas são aproximadas   Pontos de interesse: - a 450m de cafés/restauração - a 700m do Centro escolar de Labruge - a 800m da praia de Labruge - a 900m do Jardim de Infância de Angeiras - a 1,3km da praia de Angeiras - a 1,3km do Parque de Campismo de Angeiras - a 1,3km da Unidade de Saúdo Santo Amaro - a 1,4km da Farmácia de Labruge - a 1,4km de um minimercado - a 1,5km Escola Básica do 1.º ciclo de Lamosa - a 1,7km do Pavilhão Desportivo de Labruge - a 2,7km do Continente - a 4,8km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet   Transportes e acessos: - a 2,3km do acesso à A28 - a 3,1km do metro (Paragem – Modivas Sul) - a 4,1km da N13 - a 7,4km do acesso à A41 - a 8,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - a 11,6km do acesso à A4 - a 14,1km do acesso à A7 - a 14,8km do acesso à VCI (A1/A20)   Outros valores: - IMI: apróx. 370€/anual     Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! **** ;ID RE/MAX: ... Features: - Terrace

4 dv

4 qt

207 m²

lote 198 m²

Labruge