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742.000 EUR

Prédio T5 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 261,00 m².

Prédio em Faria Guimarães com 5 Apartamentos em propriedade total. Localização: Hospital Santa Maria e estações do metro Marquês e Faria Guimarães. Este edifício é composto por 5 apartamentos totalmente mobilados e equipados, prontos para uso imediato. Cada apartamento oferece conforto e praticidade, ideal tanto para arrendamentos de curta duração quanto para arrendamentos de longa duração. - Licença de Alojamento Local ativa Apartamentos remodelados recentemente, decorados, equipados e com todos os eletrodomésticos essenciais Localização Prime: Próximo ao coração histórico do Porto, com fácil acesso aos principais pontos turísticos. Ideal para investidores: Aproveite o fluxo turístico da região e invista em uma propriedade com retorno garantido! Composição: R/c - T1 mezanino (nascente) e T1 com acesso ao terraço (poente). 1 andar - T1 virado a nascente e T1 virado a poente. 2 andar - T1 aproveitamento de sótão, duas frentes. Nota: Imóvel com licença AL em pleno funcionamento. Concretize o seu negócio com a IAD Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura. Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato); #ref: 140352

261 m²

Santo Ildefonso

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640.000 EUR

Prédio T4 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 120,00 m².

Hostel em pleno funcionamento, com faturação média mensal de 4.800 euros. O edifício de 110 m² implantado num terreno de 190 m² é composto de Rés do chão, 1º e 2º andares e logradouro, localizado no Distrito do Porto (junto a praça do Marquês), em área privilegiada junto a metro e outras tantas facilidades. Acomoda com conforto 14 hóspedes distribuídos em 04 quartos com 07 beliches, que têm a seu dispor 03 sanitas, 03 chuveiros, área gourmet, área de convivência e área externa. O espaço foi totalmente remodelado e está com quase 100% da sua capacidade ocupada. #ref: 140571

120 m²

Santo Ildefonso

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465.000 EUR

Apartamento T3 com varanda e 2 lugares de garagem O novo empreendimento FUSION é mais do que um complexo moderno de apartamentos apresentando um condomínio privado com dois edifícios, com 150 frações distribuídas por oito pisos, com tipologias de T1 a T5. Os apartamentos complementam-se com agradáveis varandas ou terraços e lugares de garagem, que lhe oferecem a promessa de viver o equilíbrio entre a sofisticação urbana e a serenidade natural do futuro Parque Urbano de Requesende. Descubra o FUSION, um condomínio privado que personifica a escolha daqueles que valorizam exclusividade e qualidade de vida. A poucos metros do futuro parque Urbano de Requesende poderá desfrutar das comodidades vibrantes da cidade sem sacrificar a paz e a integridade do meio ambiente natural. Priorizamos um estilo de vida equilibrado, com todo o conforto e harmonia no seu dia a dia. No FUSION fique rapidamente no centro de tudo. Com uma localização privilegiada, terá acessos diretos à VCI e à Circunvalação. Um projeto urbanístico amplamente reconhecido pela sua excelente localização, rápidas acessibilidades e pela harmoniosa conjugação dos seus espaços exteriores. Viver no FUSION é sinónimo de exclusividade, conforto e praticidade nas suas rotinas diárias. Este empreendimento oferece-lhe excelentes acessibilidades e ainda uma harmoniosa conjugação com os seus espaços exteriores. ZONAS COMUNS: EXTERIOR - Piscina, Áreas Lounge, Campo de Jogos, Parque Infantil INTERIOR - Sala de Festas I Jogos I Convívio, Ginásio, Balneário, WC apoio ESTACIONAMENTO - Garagens fechadas, Estacionamento para mobilidade reduzida Localizado em zona com diversas opções de comércio e serviços, Escolas, universidades e hospitais, excelentes acessibilidades com acessos diretos à VCI e à Circunvalação. 1 Km . Estação de metro . Hipermercados . Clínica Veterinária 2 Kms . Supermercado, Farmácia . Hospital da Prelada e Parque da Prelada . Casa de Saúde da Boavista . Ciclovia do Viso e Skate Park . Clube de Golf - City Golf . Centro pré-escolar . Clube de Padel - Top 3 Kms . Norte Shopping . ISEP . Casa da Música 4 Kms . CUF . Universidade Fernando Pessoa 5 Kms . Serralves, Foz Porto e Parque da Cidade Conclusão prevista para o LOTE 13 - Março 2026 e LOTE 12 - Setembro 2026 Categoria Energética: A+ #ref:APTSFS225.1

3 qt

137 m²

Santo Ildefonso

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430.000 EUR

Este estúdio de 73 m² está situado em um edifício histórico completamente reabilitado, oferecendo conforto e funcionalidade. O apartamento conta com ar condicionado, janelas de vidro duplo e oscilo-batente, além de uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA, em que cada detalhe foi cuidadosamente planeado para garantir a máxima comodidade. Essas características tornam o imóvel uma excelente oportunidade de investimento. Features: - Lift - Air Conditioning

1 dv

piso 1

Santo Ildefonso

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375.000 EUR

Apresentamos este fantástico Apartamento T2 localizado na Rua de Camões, no coração do Porto, com uma área bruta de 105m². Este imóvel está situado no 7.º andar, proporcionando uma vista panorâmica deslumbrante sobre toda a cidade. Um espaço que combina qualidade de vida e que se destaca pela sua excelente iluminação natural, criando ambientes acolhedores e agradáveis, ideal para quem procura viver na atmosfera vibrante do Porto. É importante destacar que o apartamento necessita de obras totais para alcançar todo o seu potencial e proporcionar um lar moderno e funcional. A sua localização estratégica oferece conveniência incomparável: está a apenas 50 metros da estação de metro da Trindade, permitindo fácil acesso a toda a cidade. Além disso, encontrará nas proximidades uma vasta gama de serviços essenciais, como farmácias, hospitais, supermercados e restaurantes. Para os amantes da cultura e da história, o imóvel está a 10 minutos a pé do icónico Mercado do Bolhão, um dos tesouros mais emblemáticos da cidade e apenas 5 minutos a pé da Praça General Humberto Delgado, em frente à Câmara Municipal do Porto. Seja para aproveitar a gastronomia tradicional ou para passear pelas ruas históricas.

2 dv

2 qt

100 m²

piso 7

Santo Ildefonso

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430.000 EUR

Apartamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 73,00 m².

T0 Mezanino - 73m2 com varanda e bastante luminosidade, Charming Apartments. Na zona mais histórica da cidade, onde pode encontrar os mais variados serviços, comércio, restaurantes e transportes para se deslocar para qualquer zona da cidade. Concretize o seu negócio com a IAD Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura. Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato); Se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado. Caso pretenda saber mais acerca deste imóvel não hesite em entrar em contacto connosco, teremos todo o gosto em ajudá-lo(a); #ref: 138144

73 m²

Santo Ildefonso

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160.000 EUR

Apartamento T0, em plena Baixa do Porto, a apenas 300 metros do Mercado do Bolhão e da Rua de Santa Catarina.  A funcionar com AL devidamente licenciado e com transmissibilidade assegurada, o apartamento insere-se no primeiro andar de um prédio sem elevador, integralmente reabilitado no ano de 2017, com um total de 8 frações (um espaço comercial e 7 espaços habitacionais).  Encontra-se em bom estado geral de conservação, totalmente mobilado e equipado, com sistema de climatização por ar condicionado.  Possibilidade de venda conjunta com 3 outras frações do mesmo prédio, igualmente afetas a habitação e a funcionar como AL devidamente licenciado, o que permitira assim garantir uma maioria da votação nas Assembleias de Condomínio.  Excelente oportunidade para quem pretender viver na Baixa do Porto ou investir numa atividade de rentabilidade garantida.  Venha visitar! Apartamento T0 para venda ;ID RE/MAX: ...

27 m²

Santo Ildefonso

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445.000 EUR

Apartamento T3 com 2 lugares de garagem O novo empreendimento FUSION é mais do que um complexo moderno de apartamentos apresentando um condomínio privado com dois edifícios, com 150 frações distribuídas por oito pisos, com tipologias de T1 a T5. Os apartamentos complementam-se com agradáveis varandas ou terraços e lugares de garagem, que lhe oferecem a promessa de viver o equilíbrio entre a sofisticação urbana e a serenidade natural do futuro Parque Urbano de Requesende. Descubra o FUSION, um condomínio privado que personifica a escolha daqueles que valorizam exclusividade e qualidade de vida. A poucos metros do futuro parque Urbano de Requesende poderá desfrutar das comodidades vibrantes da cidade sem sacrificar a paz e a integridade do meio ambiente natural. Priorizamos um estilo de vida equilibrado, com todo o conforto e harmonia no seu dia a dia. No FUSION fique rapidamente no centro de tudo. Com uma localização privilegiada, terá acessos diretos à VCI e à Circunvalação. Um projeto urbanístico amplamente reconhecido pela sua excelente localização, rápidas acessibilidades e pela harmoniosa conjugação dos seus espaços exteriores. Viver no FUSION é sinónimo de exclusividade, conforto e praticidade nas suas rotinas diárias. Este empreendimento oferece-lhe excelentes acessibilidades e ainda uma harmoniosa conjugação com os seus espaços exteriores. ZONAS COMUNS: EXTERIOR - Piscina, Áreas Lounge, Campo de Jogos, Parque Infantil INTERIOR - Sala de Festas I Jogos I Convívio, Ginásio, Balneário, WC apoio ESTACIONAMENTO - Garagens fechadas, Estacionamento para mobilidade reduzida Localizado em zona com diversas opções de comércio e serviços, Escolas, universidades e hospitais, excelentes acessibilidades com acessos diretos à VCI e à Circunvalação. 1 Km . Estação de metro . Hipermercados . Clínica Veterinária 2 Kms . Supermercado, Farmácia . Hospital da Prelada e Parque da Prelada . Casa de Saúde da Boavista . Ciclovia do Viso e Skate Park . Clube de Golf - City Golf . Centro pré-escolar . Clube de Padel - Top 3 Kms . Norte Shopping . ISEP . Casa da Música 4 Kms . CUF . Universidade Fernando Pessoa 5 Kms . Serralves, Foz Porto e Parque da Cidade Conclusão prevista para o LOTE 13 - Março 2026 e LOTE 12 - Setembro 2026 Categoria Energética: A+ #ref:APTSFS232

3 qt

137 m²

Santo Ildefonso

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480.000 EUR

Apartamento T3 com varanda e 2 lugares de garagem O novo empreendimento FUSION é mais do que um complexo moderno de apartamentos apresentando um condomínio privado com dois edifícios, com 150 frações distribuídas por oito pisos, com tipologias de T1 a T5. Os apartamentos complementam-se com agradáveis varandas ou terraços e lugares de garagem, que lhe oferecem a promessa de viver o equilíbrio entre a sofisticação urbana e a serenidade natural do futuro Parque Urbano de Requesende. Descubra o FUSION, um condomínio privado que personifica a escolha daqueles que valorizam exclusividade e qualidade de vida. A poucos metros do futuro parque Urbano de Requesende poderá desfrutar das comodidades vibrantes da cidade sem sacrificar a paz e a integridade do meio ambiente natural. Priorizamos um estilo de vida equilibrado, com todo o conforto e harmonia no seu dia a dia. No FUSION fique rapidamente no centro de tudo. Com uma localização privilegiada, terá acessos diretos à VCI e à Circunvalação. Um projeto urbanístico amplamente reconhecido pela sua excelente localização, rápidas acessibilidades e pela harmoniosa conjugação dos seus espaços exteriores. Viver no FUSION é sinónimo de exclusividade, conforto e praticidade nas suas rotinas diárias. Este empreendimento oferece-lhe excelentes acessibilidades e ainda uma harmoniosa conjugação com os seus espaços exteriores. ZONAS COMUNS: EXTERIOR - Piscina, Áreas Lounge, Campo de Jogos, Parque Infantil INTERIOR - Sala de Festas I Jogos I Convívio, Ginásio, Balneário, WC apoio ESTACIONAMENTO - Garagens fechadas, Estacionamento para mobilidade reduzida Localizado em zona com diversas opções de comércio e serviços, Escolas, universidades e hospitais, excelentes acessibilidades com acessos diretos à VCI e à Circunvalação. 1 Km . Estação de metro . Hipermercados . Clínica Veterinária 2 Kms . Supermercado, Farmácia . Hospital da Prelada e Parque da Prelada . Casa de Saúde da Boavista . Ciclovia do Viso e Skate Park . Clube de Golf - City Golf . Centro pré-escolar . Clube de Padel - Top 3 Kms . Norte Shopping . ISEP . Casa da Música 4 Kms . CUF . Universidade Fernando Pessoa 5 Kms . Serralves, Foz Porto e Parque da Cidade Conclusão prevista para o LOTE 13 - Março 2026 e LOTE 12 - Setembro 2026 Categoria Energética: A+ #ref:APTSFS219

3 qt

139 m²

Santo Ildefonso

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1.210.000 EUR

Excelente T2 na Avenida dos Aliados, composto por: - Hall de entrada, cozinha, casa de banho social, sala, 2 suites, uma das quais com um módulo inovador com casa de banho e escada com acesso à parte superior com espaço para arrumação e cama; - Cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG - Placa de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa - Exaustor da KLARSTEIN - Loiças sanitárias DURAVIT e torneiras/misturadoras OFA - Ar condicionado - Orientação solar: Nascente / Poente - Área Bruta Privativa: 125,42 m2 - Área Varanda: 1,79 m2 Apartamento inserido no Aliados 9, que resultou da reabilitação do Edifício A Nacional (1925) - uma das obras mais emblemáticas do Arq. Marques da Silva, onde foram preservadas a história e simbologia de inigualável valor patrimonial. Com projeto do Gabinete de Arquitetura Menos é Mais, o Aliados 9 é a simbiose perfeita entre a monumentalidade do exterior de matriz beaux-arts, onde se destacam as magníficas esculturas sobre o frontão, brasões, florões, cúpulas, balaústres e a grandiosa torre do relógio, e o interior extraordinariamente renovado em apartamentos modernos, com espaços versáteis onde o equilíbrio entre o conforto e a funcionalidade é notável. Os apartamentos, muito luminosos, têm um generoso pé direito com janelas e bow-windows com uma escala monumental, que permitem emoldurar os edifícios históricos que compõem a Avenida dos Aliados, como o Banco de Portugal e a Câmara Municipal do Porto. O espaço interior do edifício revela uma surpreendente modernidade - circula-se através de galerias e passadiços, com guardas em ferro forjado, que cruzam espaços com pé direito quadruplo, adornados por autênticas peças de arte, como os vitrais de época. Situado na morada mais carismática da cidade - na Avenida dos Aliados, no Porto Património Mundial da UNESCO, o Aliados 9 está a uma curta distância a pé de icónicos monumentos como a Torre dos Clérigos, Mercado do Bolhão e a Sé do Porto, espaços de cultura e lazer como a Livraria Lello e o Teatro Rivoli, comércio, serviços e restaurantes de renome. Excelente oferta de parques de estacionamento na envolvente, como a Garagem Comércio do Porto a 2 minutos a pé, o Parque das Cardosas a 5 minutos e o Parque da Praça de Lisboa a 6 minutos e junto à estação de Metro da Avenida dos Aliados. Categoria Energética: C #ref:SAVPRT15396_N

2 qt

113 m²

Santo Ildefonso

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1.720.000 EUR

Espetacular T2+1 na Avenida dos Aliados, com uma ampla sala redonda no cunhal do edifício, composto por: - Hall de entrada, cozinha, casa de banho social, sala com 43,1 m2, 2 suites, uma das quais com um módulo inovador com casa de banho e escada com acesso à parte superior com espaço para arrumação e cama; - Cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG - Placa de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa - Exaustor da KLARSTEIN - Loiças sanitárias DURAVIT e torneiras/misturadoras OFA - Ar condicionado - Orientação solar: Sul / Nascente / Poente - Área Bruta Privativa: 145,28 m2 - Área Varanda: 4,6 m2 Apartamento inserido no Aliados 9, que resultou da reabilitação do Edifício A Nacional (1925) - uma das obras mais emblemáticas do Arq. Marques da Silva, onde foram preservadas a história e simbologia de inigualável valor patrimonial. Com projeto do Gabinete de Arquitetura Menos é Mais, o Aliados 9 é a simbiose perfeita entre a monumentalidade do exterior de matriz beaux-arts, onde se destacam as magníficas esculturas sobre o frontão, brasões, florões, cúpulas, balaústres e a grandiosa torre do relógio, e o interior extraordinariamente renovado em apartamentos modernos, com espaços versáteis onde o equilíbrio entre o conforto e a funcionalidade é notável. Os apartamentos, muito luminosos, têm um generoso pé direito com janelas e bow-windows com uma escala monumental, que permitem emoldurar os edifícios históricos que compõem a Avenida dos Aliados, como o Banco de Portugal e a Câmara Municipal do Porto. O espaço interior do edifício revela uma surpreendente modernidade - circula-se através de galerias e passadiços, com guardas em ferro forjado, que cruzam espaços com pé direito quadruplo, adornados por autênticas peças de arte, como os vitrais de época. Situado na morada mais carismática da cidade - na Avenida dos Aliados, no Porto Património Mundial da UNESCO, o Aliados 9 está a uma curta distância a pé de icónicos monumentos como a Torre dos Clérigos, Mercado do Bolhão e a Sé do Porto, espaços de cultura e lazer como a Livraria Lello e o Teatro Rivoli, comércio, serviços e restaurantes de renome. Excelente oferta de parques de estacionamento na envolvente, como a Garagem Comércio do Porto a 2 minutos a pé, o Parque das Cardosas a 5 minutos e o Parque da Praça de Lisboa a 6 minutos e junto à estação de Metro da Avenida dos Aliados. Categoria Energética: C #ref:SAVPRT15395_M

2 qt

131 m²

Santo Ildefonso

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460.000 EUR

Oportunidade de Investimento no Porto.

3 dv

1 qt

78 m²

piso 3

Santo Ildefonso

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431.000 EUR

Oportunidade de Investimento no Porto.

1 qt

78 m²

Santo Ildefonso

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640.000 EUR

PRODUTO DE INVESTIMENTO: Possibilidade de manter a gestão em regime de AL, com rentabilidade garantida de 5% em 5 anos. T4 com 115.94m2 de área bruta privativa, localizado em frente ao renovado Mercado do Bolhão, a 100 metros da Rua de Santa Catarina, a 600 metros da Avenida dos Aliados e a 900 metros da Torre dos Clérigos. Destaca-se pela sua luz natural que entra diariamente no apartamento pelas vastas janelas em todas as divisões. Apartamento todo virado a sul, totalmente recuperado, com ar condicionado: - 3 Suites + 1 quarto apoiado por 1 wc, - Cozinha totalmente equipada, - Zona de estar e de jantar. Categoria Energética: C #ref:SAVPRT11264

4 qt

116 m²

Santo Ildefonso

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715.000 EUR

650.000 EUR

Apartamento T2 totalmente mobilado e equipado, com AL com 8% rentabilidade, junto à Avenida dos Aliados, Porto. Localização e envolvente: Localização na Rua Rodrigues Sampaio 184, junto à Avenida dos Aliados, na baixa do Porto (Portugal), em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes,padarias, supermercados, mercados, hospitais, bancos, polícia,...) e transportes públicos (autocarros, comboios e metro). Principais características: - junto à Avenida dos Aliados - para residência própria ou investimento - Alojamento Local com 8% de rentabilidade - 2.º andar - 2 frentes (orientação nascente/poente) - totalmente mobilado e equipado Zona social: - armário técnico embutido - sala comum em open space - cozinha mobilada e equipada com forno, microondas, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico, máquina de café, máquina de lavar loiça, torradeira, termoacumulador, com ilha em madeira lacada (branco) e armários lacados (preto) Zona privada: - área de distribuição - suite, com 1 cama de casal Queen Size, com roupeiro embutido lacado (branco) e instalação sanitária com lavatório cerâmico em plataforma em pedra natural (GRANITO) rústica, sanita suspensa com depósito embutido (GEBERIT), base de duche com resguardo em vidro e iluminação natural indirecta - quarto, com 1 cama de casal Queen Size com ligação directa à instalação sanitária - 1 instalação sanitária com base de duche com resguardo em vidro, sanita suspensa com depósito embutido (GEBERIT), lavatório com móvel inferior em madeira lacado (branco) Outras características e valências: - totalmente mobilado e equipado - caixilharias com vidro duplo, em madeira e portadas interiores esmaltadas (preto) - zona social com pavimento soalho flutuante - zona privada com pavimento soalho flutuante - ar condicionado - pátio interior com pavimento cerâmico - caixilharias de alumínio (preto) com vidro duplo - instalação sanitária com pavimento e revestimento em pedra natural (mármore) - instalação sanitária da suite com pavimento forrado e revestimento tipo ardósia - suite com vidro e blackout Pontos de interesse: - a 50m da Avenida dos Aliados - a 280m do Mercado do Bolhão - a 300m do Teatro Rivoli - a 400m do Majestic Café - a 500m do Coliseu do Porto - a 700m da Torre dos Clérigos - a 750m da Ribeira (Rio Douro) - a 850m da Rua de Santa Catarina - a 850m da Sé - a 1,2km da Hospital de Sto António - a 1,6km do Palácio de Cristal - a 2,6km da Casa da Música - a 5,1km do Museu de Serralves - a 6,2km do Parque da Cidade - a 7,5km das praias Transportes e acessos: - a 90m de autocarros (paragem STCP) - a 140m do metro (Estação Aliados) - a 500m do comboio (Estação São Bento) - a 850m da Ponte Luís I - a 3,3km da VCI - a 4,4km da Ponte da Arrábida - a 5,7km da A1 - a 7,8km da Ponte do Freixo - a 12,2km do Terminal de Cruzeiros de Leixões - a 16,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área do terreno integrante: 0,0000 m2 - Área bruta privativa: 107,8000 m2 - Área bruta dependente: 3,6000 m2 Outros valores: - sem condomínio organizado - IMI: 160,20€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: ...

2 dv

2 qt

107 m²

Santo Ildefonso

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199.995 EUR

Apresentamos este exclusivo apartamento T0 novo, inserido no prestigiado empreendimento "Life in Porto". Com uma área bruta privativa de 39,9m² e uma agradável varanda de 4m², destaca-se pela sua excelente exposição solar a nascente, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor. Situado no centro do Porto, este empreendimento conjuga a tranquilidade de um espaço residencial com a vitalidade da cidade. Assinado pelo conceituado arquiteto José Gigante, o projeto distingue-se por uma arquitetura contemporânea, concebida para um estilo de vida moderno, onde o design, a funcionalidade e o conforto se unem de forma harmoniosa. Destaques do Empreendimento: Qualidade de construção: 9.100m² de área total, com 108 apartamentos distribuídos por 7 pisos. Áreas comuns exclusivas: jardins, lounge e zona de churrasqueira. Espaços bem distribuídos: todas as habitações dispõem de varandas privativas. Acabamentos e Equipamentos: Conforto e segurança: caixilharia em alumínio, porta de entrada com fechadura de segurança e sistema de vídeo porteiro. Cozinha moderna e equipada: inclui exaustor, placa, forno e frigorífico, complementada com acabamentos sofisticados em pedra natural. Detalhes distintos: soalho flutuante na sala e na zona de descanso, isolamento acústico em lã de rocha, pré-instalação de ar condicionado e iluminação embutida. Casa de banho elegante: equipada com base de duche, louças sanitárias de design e armário com espelho embutido. Prazos de Construção: Início das obras: março de 2025 Conclusão e escrituras: junho de 2028 Uma oportunidade única para quem procura um imóvel moderno, funcional e com uma localização privilegiada. Para mais informações contacte-nos!

40 m²

piso 3

Santo Ildefonso

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199.995 EUR

Apresentamos este exclusivo apartamento T0 novo, inserido no prestigiado empreendimento "Life in Porto". Com uma área bruta privativa de 39,9m² e uma agradável varanda de 4m², destaca-se pela sua excelente exposição solar a nascente, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor. Situado no centro do Porto, este empreendimento conjuga a tranquilidade de um espaço residencial com a vitalidade da cidade. Assinado pelo conceituado arquiteto José Gigante, o projeto distingue-se por uma arquitetura contemporânea, concebida para um estilo de vida moderno, onde o design, a funcionalidade e o conforto se unem de forma harmoniosa. Destaques do Empreendimento: Qualidade de construção: 9.100m² de área total, com 108 apartamentos distribuídos por 7 pisos. Áreas comuns exclusivas: jardins, lounge e zona de churrasqueira. Espaços bem distribuídos: todas as habitações dispõem de varandas privativas. Acabamentos e Equipamentos: Conforto e segurança: caixilharia em alumínio, porta de entrada com fechadura de segurança e sistema de vídeo porteiro. Cozinha moderna e equipada: inclui exaustor, placa, forno e frigorífico, complementada com acabamentos sofisticados em pedra natural. Detalhes distintos: soalho flutuante na sala e na zona de descanso, isolamento acústico em lã de rocha, pré-instalação de ar condicionado e iluminação embutida. Casa de banho elegante: equipada com base de duche, louças sanitárias de design e armário com espelho embutido. Prazos de Construção: Início das obras: março de 2025 Conclusão e escrituras: junho de 2028 Uma oportunidade única para quem procura um imóvel moderno, funcional e com uma localização privilegiada. Para mais informações contacte-nos!

40 m²

piso 2

Santo Ildefonso

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199.995 EUR

Apresentamos este exclusivo apartamento T0 novo, inserido no prestigiado empreendimento "Life in Porto". Com uma área bruta privativa de 39,9m² e uma agradável varanda de 4m², destaca-se pela sua excelente exposição solar a nascente, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor. Situado no centro do Porto, este empreendimento conjuga a tranquilidade de um espaço residencial com a vitalidade da cidade. Assinado pelo conceituado arquiteto José Gigante, o projeto distingue-se por uma arquitetura contemporânea, concebida para um estilo de vida moderno, onde o design, a funcionalidade e o conforto se unem de forma harmoniosa. Destaques do Empreendimento: Qualidade de construção: 9.100m² de área total, com 108 apartamentos distribuídos por 7 pisos. Áreas comuns exclusivas: jardins, lounge e zona de churrasqueira. Espaços bem distribuídos: todas as habitações dispõem de varandas privativas. Acabamentos e Equipamentos: Conforto e segurança: caixilharia em alumínio, porta de entrada com fechadura de segurança e sistema de vídeo porteiro. Cozinha moderna e equipada: inclui exaustor, placa, forno e frigorífico, complementada com acabamentos sofisticados em pedra natural. Detalhes distintos: soalho flutuante na sala e na zona de descanso, isolamento acústico em lã de rocha, pré-instalação de ar condicionado e iluminação embutida. Casa de banho elegante: equipada com base de duche, louças sanitárias de design e armário com espelho embutido. Prazos de Construção: Início das obras: março de 2025 Conclusão e escrituras: junho de 2028 Uma oportunidade única para quem procura um imóvel moderno, funcional e com uma localização privilegiada. Para mais informações contacte-nos!

40 m²

piso 3

Santo Ildefonso

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325.000 EUR

Descubra o seu novo lar neste encantador Andar Moradia T1+1 usado à venda, localizado na prestigiada Rua do Bonjardim, no coração da vibrante zona de Cedofeita, Sto Ildefonso, Sé, Miragaia, S Nicolau, no Porto. Com uma área de 68,6 metros quadrados, este imóvel oferece a combinação perfeita de conforto moderno e localização central. Recentemente remodelado, este Andar Moradia destaca-se com uma cozinha equipada e uma casa de banho totalmente renovada, equipada com chuveiro. A adição de gás natural e TV por cabo garante conveniência e conforto diário. Este confortável lar é perfeito para quem procura a tranquilidade de uma rua calma, mas com a vantagem de estar próximo à baixa cidade e locais de referência. A localização é o ponto forte deste apartamento, permitindo fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro, autocarros e caminhos de ferro, além de estar próximo de parques públicos, escolas, hospitais e lojas. A proximidade com as principais artérias da cidade garante tráfego acessível para deslocações rápidas e eficientes. Com uma área total do lote de 83 metros quadrados e uma área de construção de 75 metros quadrados, o imóvel é perfeitamente dimensionado para casais ou pequenas famílias. Este apartamento de três divisões pode ser o espaço que procura para começar uma nova etapa no centro histórico do Porto. Não perca a oportunidade de viver numa das localizações mais desejadas da cidade! Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita ;ID RE/MAX: ...

1 dv

1 qt

68 m²

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500.000 EUR

Prédio T10 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 144,00 m².

**Oportunidade Única de Investimento: Prédio no Porto com Alta Rentabilidade** Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores visionários: um prédio localizado em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas do porto. Com uma infraestrutura de acesso excepcional, este imóvel se destaca por sua localização privilegiada, que garante fácil conectividade com os principais pontos da cidade e regiões vizinhas. **Características do Imóvel:** - **Localização Estratégica:** Situado a poucos minutos dos principais centros de negócios, transportes públicos e serviços essenciais, o prédio oferece conveniência tanto para moradores quanto para empresas. - **Potencial de Rentabilidade:** A região é conhecida por sua crescente demanda por espaços comerciais e residenciais, assegurando alta taxa de ocupação e retorno financeiro significativo a curto e longo prazo. - **Infraestrutura Moderna:** O edifício conta com acabamentos de alta qualidade, áreas comuns amplas e diversas opções de personalização, atendendo a diferentes perfis de locatários e aumentando ainda mais seu apelo no mercado. - **Facilidade de Acesso:** A proximidade com vias importantes e terminais de transporte facilita o deslocamento, atraindo tanto investidores quanto inquilinos que buscam praticidade e conforto. **Por Que Investir Aqui?** Investir nesse prédio significa apostar em um futuro promissor em uma área com grande potencial de valorização. A cada dia, o porto se torna um hub de oportunidades para empresas e empreendedores, e estar presente neste cenário é garantir um espaço de destaque no mercado imobiliário. Não perca a chance de renovar esse espaço e maximizar sua rentabilidade. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível oportunidade! #ref: 138313

144 m²

Santo Ildefonso

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319.000 EUR

Este encantador apartamento T2, recentemente renovado, situa-se no coração da vibrante cidade do Porto, com uma localização privilegiada que oferece uma vista única para a icónica Igreja da Lapa. Decorado e mobilado com bom gosto, o imóvel proporciona um ambiente acolhedor e moderno, ideal para quem valoriza conforto e estilo. A localização é um dos grandes destaques deste apartamento, encontrando-se a apenas 100 metros da estação de Metro da Lapa, permitindo um acesso rápido e eficiente a toda a cidade. Em apenas 5 minutos de metro, pode chegar à Avenida dos Aliados, o coração pulsante do Porto, ou em cerca de 15 minutos, alcançar a zona da Foz e as suas praias. A rua onde o imóvel se encontra é tranquila, arborizada e bem cuidada, combinando a serenidade residencial com a conveniência urbana. Aqui, poderá desfrutar de uma vasta oferta de bens e serviços a poucos passos de distância. A padaria local fica a apenas 3 minutos a pé, garantindo pão fresco todas as manhãs, enquanto supermercados, farmácias e outros serviços essenciais estão a menos de 10 minutos de caminhada. Para os amantes de cultura e lazer, a localização é imbatível. O emblemático Mercado do Bolhão e a Rua de Santa Catarina, repleta de lojas e cafés, ficam a apenas 12 minutos a pé. Além disso, a proximidade ao Polo Universitário da Universidade do Porto torna este apartamento uma excelente opção para estudantes e profissionais que desejam estar bem conectados à cidade. Seja para explorar a cidade, usufruir de uma rede de transportes eficiente ou viver em um local com uma combinação perfeita de conforto e conveniência, este apartamento T2 é a escolha certa. Entre em contato para agendar uma visita e descobrir pessoalmente tudo o que este imóvel único tem a oferecer!

2 dv

2 qt

70 m²

lote 88 m²

piso 3

Santo Ildefonso

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2.099.000 EUR

Prédio em Bonfim de 861,00 m².

Oportunidade única de investimento no Porto! Excelente prédio para renovação interior, localizado na Rua Santa Catarina, uma das zonas mais emblemáticas do Porto. Com uma área total de 947 m², esta propriedade é perfeita para investidores à procura de uma oportunidade comercial ou residencial excepcional. O edifício foi recentemente alvo de importantes obras de **renovação exterior**, incluindo a reabilitação completa da fachada e a modernização das áreas comuns. Além disso, **todas as janelas foram substituídas**, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando maior conforto aos futuros ocupantes. Resta apenas realizar a **renovação interior dos apartamentos**, permitindo total liberdade para personalizar os espaços de acordo com os seus projetos e necessidades. Situado numa rua muito movimentada e com excelente visibilidade, o edifício oferece fácil acesso a todos os serviços e comodidades da zona. ### Características principais: - **6 apartamentos** para renovação interior, com configurações variadas que podem ser personalizadas conforme os seus objetivos ou os dos futuros inquilinos. - **1 garagem**, um fator essencial para os residentes, garantindo segurança e conveniência. - **1 loja**, ideal para iniciar uma atividade comercial ou gerar rendimento adicional com arrendamento. - **Terraços privados** em cada apartamento, perfeitos para criar espaços exteriores dedicados ao lazer, jardinagem ou relaxamento. As recentes obras de renovação exterior valorizam ainda mais o imóvel e simplificam o trabalho necessário, permitindo-lhe focar apenas na renovação interior. ### Por que investir? - **Localização estratégica** numa das zonas mais procuradas do Porto, no coração de uma área dinâmica e prestigiada. - **Alto potencial de rentabilidade** devido à diversidade das unidades e à proximidade de serviços, comércio e transportes. - **Edifício modernizado** a nível estrutural, pronto para acolher os seus projetos de renovação interior. Seja para habitação própria, arrendamento ou estabelecimento de um negócio, este prédio oferece uma excelente relação custo-benefício e um elevado potencial de valorização. **Não perca esta oportunidade única de investir numa propriedade pronta para os seus projetos de renovação!** **Contacte-nos já para mais informações ou para agendar uma visita!** --- #ref: 94098

861 m²

Santo Ildefonso

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160.000 EUR

Apartamento T0, em plena Baixa do Porto, a apenas 300 metros do Mercado do Bolhão e da Rua de Santa Catarina.  A funcionar com AL devidamente licenciado e com transmissibilidade assegurada, o apartamento insere-se no primeiro andar de um prédio sem elevador, integralmente reabilitado no ano de 2017, com um total de 8 frações (um espaço comercial e 7 espaços habitacionais).  Encontra-se em bom estado geral de conservação, totalmente mobilado e equipado, com sistema de climatização por ar condicionado.  Possibilidade de venda conjunta com 3 outras frações do mesmo prédio, igualmente afetas a habitação e a funcionar como AL devidamente licenciado, o que permitira assim garantir uma maioria da votação nas Assembleias de Condomínio.  Excelente oportunidade para quem pretender viver na Baixa do Porto ou investir numa atividade de rentabilidade garantida.  Venha visitar! Apartamento T0 para venda ;ID RE/MAX: ...

27 m²

Santo Ildefonso

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260.000 EUR

Apartamento T0+1, em plena Baixa do Porto, a apenas 300 metros do Mercado do Bolhão e da Rua de Santa Catarina. A funcionar com AL devidamente licenciado e com transmissibilidade assegurada, o apartamento insere-se no r/c de um prédio sem elevador, integralmente reabilitado no ano de 2017, com um total de 8 frações (um espaço comercial e 7 espaços habitacionais). Encontra-se em bom estado geral de conservação, totalmente mobilado e equipado, com sistema de climatização por ar condicionado. Possibilidade de venda conjunta com 3 outras frações do mesmo prédio, igualmente afetas a habitação e a funcionar como AL devidamente licenciado, o que permitira assim garantir uma maioria da votação nas Assembleias de Condomínio. Excelente oportunidade para quem pretender viver na Baixa do Porto ou investir numa atividade de rentabilidade garantida. Venha visitar! Apartamento T0 para venda ;ID RE/MAX: ...

44 m²

Santo Ildefonso