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430.000 EUR

Apartamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 73,00 m².

T0 Mezanino - 73m2 com varanda e bastante luminosidade, Charming Apartments. Na zona mais histórica da cidade, onde pode encontrar os mais variados serviços, comércio, restaurantes e transportes para se deslocar para qualquer zona da cidade. Concretize o seu negócio com a IAD Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura. Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato); Se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado. Caso pretenda saber mais acerca deste imóvel não hesite em entrar em contacto connosco, teremos todo o gosto em ajudá-lo(a); #ref: 138144

73 m²

Santo Ildefonso

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450.000 EUR

Apartamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 61,00 m².

T0 Mezanino - 61 m2 Varanda 6 m2 Terraço 41 m2 e bastante luminosidade, Charming Apartments. Na zona mais histórica da cidade, onde pode encontrar os mais variados serviços, comércio, restaurantes e transportes para se deslocar para qualquer zona da cidade. Concretize o seu negócio com a IAD Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura. Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato); Se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado. Caso pretenda saber mais acerca deste imóvel não hesite em entrar em contacto connosco, teremos todo o gosto em ajudá-lo(a); #ref: 138145

61 m²

Santo Ildefonso

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480.000 EUR

Apartamento em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 64,00 m².

T0 Mezanino - 64m2 Varanda 5 m2 Terraço 54 m2 e bastante luminosidade, Charming Apartments.Na zona mais histórica da cidade, onde pode encontrar os mais variados serviços, comércio, restaurantes e transportes para se deslocar para qualquer zona da cidade. Concretize o seu negócio com a IAD Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura. Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato); Se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado. Caso pretenda saber mais acerca deste imóvel não hesite em entrar em contacto connosco, teremos todo o gosto em ajudá-lo(a); #ref: 138146

64 m²

Santo Ildefonso

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255.000 EUR

248.000 EUR

 Fantástica moradia T1, construção de 2022 (como NOVA), junto ao Metro (Faria Guimarães) Porto Centro, inserida num condomínio fechado com um agradável espaço exterior.      Localizado num charmoso condomínio fechado na Rua Faria Guimarães, a 60 metros do Metro (estação Faria Guimarães), como NOVA e ainda dentro da garantia do construtor (apenas dois anos de uso).  O condomínio tem ainda entrada pela rua Moreira de Assunção (com estacionamento automóvel facilitado), o que torna bastante ágil e tranquilo a circulação de residentes e convidados.     A moradia tem A/C em toda a casa (marca Mitsubushi)     Dispõe de uma Mezanine com uma agradável suite com um armário embutido de grandes dimensões.     A Sala dispõe de um Sofá-Cama, que poderá acomodar um casal.     A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Teka (placa, forno, frigorifico, exaustor e máquina de lavar louça).     Localização Privilegiada situada numa das zonas mais cobiçadas do Porto, está estrategicamente localizado perto da estação de metro, facilitando o acesso a toda a cidade.   Nas proximidades, encontram-se o hospital (Santa Maria), Supermercados, ginásio, entre outros serviços, incluindo farmácias, escolas, e zonas comerciais. Além disso, a localização está próxima de todas as atrações turísticas da cidade e com diversas áreas verdes (como o parque do Covelo com uma grande área de lazer infantil).   Outras características e valências:  ü Porta de segurança  ü Video-porteiro  ü Cablagem para Tv e internet (incluindo na mezanine)  ü Garantia do construtor  ü Acesso para deficientes     Transportes Públicos:   -Metro: Faria Guimarães - 1 min a pé   -Autocarro (na imediações) Linhas : 11M, 703,      Acessos à VCI (nos dois sentidos) - 3 min (1,3 km)      Possibilidade de venda do imóvel com a mobília     Condomínio: 14,65€ / mês com fundo de reserva incluído     Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!!       ;ID RE/MAX: ...

1 dv

1 qt

47 m²

Santo Ildefonso

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520.000 EUR

Apartamento T6, a necessitar de obras de remodelação, sem móveis, situado na freguesia de Santo Ildefonso, umas das zonas mais nobres e centrais da cidade de Porto, próximo do Bolhão, Baixa do Porto e do Rio Douro. Este imóvel, com 230 m2 de área bruta privativa, inserido num prédio com elevador, é composto por sala de estar e sala de jantar (40 m2) com acesso a varanda, cozinha (15 m2) com zona de lavandaria em marquise fechada, cinco quartos (com áreas entre 14 e 15 m2) e uma divisão polivalente (25 m2) com acesso a varanda, que pode ser utilizada como quarto, sala ou escritório. Dispõe ainda de um lugar de estacionamento em garagem partilhada. Existe a possibilidade de conversão deste apartamento em duas frações autónomas, oferecendo a esta propriedade uma excelente oportunidade de investimento. Características: - Imóvel em prédio de referência - Orientação solar: Sul - Duas entradas para a fração totalmente autónoma - Cozinha equipada com eletrodomésticos - Varandas na sala de estar - Um lugar de estacionamento em garagem partilhada A disposição deste imóvel, aliado à sua localização, oferecem excelente exposição solar e vista 360 sobre toda a cidade do Porto, da baixa e do Rio Douro. Situado na zona histórica da cidade, este imóvel goza de uma localização privilegiada devido a sua localização central onde podemos encontrar todo o tipo de comércio tradicional e diversas atrações turísticas e culturais como o Museu das Marionetas do Porto, o Palácio das Artes, o Museu do Tesouro da Sé do Porto, o Museu de Arte Sacra e Arqueologia, a Praça da Ribeira, zonas de lazer como a Praça do Infante D. Henrique. Categoria Energética: C This 6-bedroom apartment, requiring renovation works and offered unfurnished, is located in the parish of Santo Ildefonso, one of the most prestigious and central areas of the city of Porto, near Bolhão, Porto's historic centre, and Rio Douro. The property, with a total private gross area of 230 sqm, is situated in a building with an elevator. It consists of a living room and dining room (40 sqm) with access to a balcony, a kitchen (15 sqm) with a laundry area in a closed sunroom, five bedrooms (ranging from 14 to 15 sqm), and a versatile room (25 sqm) with access to a balcony, which can be used as a bedroom, living room, or office. The property also includes one parking space in a shared garage. There is also the possibility of converting this apartment into two independent units, offering an excellent investment opportunity. Features: Property located in a landmark building Solar orientation: South Two independent entrances to the property Kitchen equipped with appliances Balconies in the living room One parking space in a shared garage The layout of this property, combined with its location, offers excellent sunlight exposure and a 360-degree view of the entire city of Porto, including the historic centre and the Douro River. Located in the historic zone of the city, in the Ribeirinha do Porto area, this property has a prime place due to its central location on the River Douro with its huge offer of all types of traditional shops and numerous tourist attractions and cultural sites such as Porto Cathedral, Porto Puppet Museum, Palácio das Artes, Porto Cathedral Treasure Museum, the Museum of Sacred Art and Archaeology, Praça da Ribeira, leisure zones such as Praça do Infante D. Henrique. Energy Rating: C

7 dv

6 qt

230 m²

Santo Ildefonso

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945.000 EUR

Apartamento duplex com duas suites e uma mezzanine, inserido num edificio de charme com traça antiga totalmente recuperado e reabilitado, com acabamentos de elevada qualidade no coração da cidade do Porto. Localização perfeita para quem gosta de viver na cidade, oferecendo acesso a todos os tipos de serviços alguns dos melhores restaurantes. O apartamentos pode ser vendidos com rentabilidade garantida, entre 4% a 5 %. Features: - Lift - Intercom

4 dv

2 qt

189 m²

piso 3

Santo Ildefonso

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1.210.000 EUR

Excelente T2 na Avenida dos Aliados, composto por: - Hall de entrada, cozinha, casa de banho social, sala, 2 suites, uma das quais com um módulo inovador com casa de banho e escada com acesso à parte superior com espaço para arrumação e cama; - Cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG - Placa de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa - Exaustor da KLARSTEIN - Loiças sanitárias DURAVIT e torneiras/misturadoras OFA - Ar condicionado - Orientação solar: Nascente / Poente - Área Bruta Privativa: 125,42 m2 - Área Varanda: 1,79 m2 Apartamento inserido no Aliados 9, que resultou da reabilitação do Edifício A Nacional (1925) - uma das obras mais emblemáticas do Arq. Marques da Silva, onde foram preservadas a história e simbologia de inigualável valor patrimonial. Com projeto do Gabinete de Arquitetura Menos é Mais, o Aliados 9 é a simbiose perfeita entre a monumentalidade do exterior de matriz beaux-arts, onde se destacam as magníficas esculturas sobre o frontão, brasões, florões, cúpulas, balaústres e a grandiosa torre do relógio, e o interior extraordinariamente renovado em apartamentos modernos, com espaços versáteis onde o equilíbrio entre o conforto e a funcionalidade é notável. Os apartamentos, muito luminosos, têm um generoso pé direito com janelas e bow-windows com uma escala monumental, que permitem emoldurar os edifícios históricos que compõem a Avenida dos Aliados, como o Banco de Portugal e a Câmara Municipal do Porto. O espaço interior do edifício revela uma surpreendente modernidade - circula-se através de galerias e passadiços, com guardas em ferro forjado, que cruzam espaços com pé direito quadruplo, adornados por autênticas peças de arte, como os vitrais de época. Situado na morada mais carismática da cidade - na Avenida dos Aliados, no Porto Património Mundial da UNESCO, o Aliados 9 está a uma curta distância a pé de icónicos monumentos como a Torre dos Clérigos, Mercado do Bolhão e a Sé do Porto, espaços de cultura e lazer como a Livraria Lello e o Teatro Rivoli, comércio, serviços e restaurantes de renome. Excelente oferta de parques de estacionamento na envolvente, como a Garagem Comércio do Porto a 2 minutos a pé, o Parque das Cardosas a 5 minutos e o Parque da Praça de Lisboa a 6 minutos e junto à estação de Metro da Avenida dos Aliados. Categoria Energética: C #ref:SAVPRT15396_N

2 qt

113 m²

Santo Ildefonso

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1.720.000 EUR

Espetacular T2+1 na Avenida dos Aliados, com uma ampla sala redonda no cunhal do edifício, composto por: - Hall de entrada, cozinha, casa de banho social, sala com 43,1 m2, 2 suites, uma das quais com um módulo inovador com casa de banho e escada com acesso à parte superior com espaço para arrumação e cama; - Cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG - Placa de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa - Exaustor da KLARSTEIN - Loiças sanitárias DURAVIT e torneiras/misturadoras OFA - Ar condicionado - Orientação solar: Sul / Nascente / Poente - Área Bruta Privativa: 145,28 m2 - Área Varanda: 4,6 m2 Apartamento inserido no Aliados 9, que resultou da reabilitação do Edifício A Nacional (1925) - uma das obras mais emblemáticas do Arq. Marques da Silva, onde foram preservadas a história e simbologia de inigualável valor patrimonial. Com projeto do Gabinete de Arquitetura Menos é Mais, o Aliados 9 é a simbiose perfeita entre a monumentalidade do exterior de matriz beaux-arts, onde se destacam as magníficas esculturas sobre o frontão, brasões, florões, cúpulas, balaústres e a grandiosa torre do relógio, e o interior extraordinariamente renovado em apartamentos modernos, com espaços versáteis onde o equilíbrio entre o conforto e a funcionalidade é notável. Os apartamentos, muito luminosos, têm um generoso pé direito com janelas e bow-windows com uma escala monumental, que permitem emoldurar os edifícios históricos que compõem a Avenida dos Aliados, como o Banco de Portugal e a Câmara Municipal do Porto. O espaço interior do edifício revela uma surpreendente modernidade - circula-se através de galerias e passadiços, com guardas em ferro forjado, que cruzam espaços com pé direito quadruplo, adornados por autênticas peças de arte, como os vitrais de época. Situado na morada mais carismática da cidade - na Avenida dos Aliados, no Porto Património Mundial da UNESCO, o Aliados 9 está a uma curta distância a pé de icónicos monumentos como a Torre dos Clérigos, Mercado do Bolhão e a Sé do Porto, espaços de cultura e lazer como a Livraria Lello e o Teatro Rivoli, comércio, serviços e restaurantes de renome. Excelente oferta de parques de estacionamento na envolvente, como a Garagem Comércio do Porto a 2 minutos a pé, o Parque das Cardosas a 5 minutos e o Parque da Praça de Lisboa a 6 minutos e junto à estação de Metro da Avenida dos Aliados. Categoria Energética: C #ref:SAVPRT15395_M

2 qt

131 m²

Santo Ildefonso

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460.000 EUR

Oportunidade de Investimento no Porto.

3 dv

1 qt

78 m²

piso 3

Santo Ildefonso

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431.000 EUR

Oportunidade de Investimento no Porto.

1 qt

78 m²

Santo Ildefonso

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640.000 EUR

PRODUTO DE INVESTIMENTO: Possibilidade de manter a gestão em regime de AL, com rentabilidade garantida de 5% em 5 anos. T4 com 115.94m2 de área bruta privativa, localizado em frente ao renovado Mercado do Bolhão, a 100 metros da Rua de Santa Catarina, a 600 metros da Avenida dos Aliados e a 900 metros da Torre dos Clérigos. Destaca-se pela sua luz natural que entra diariamente no apartamento pelas vastas janelas em todas as divisões. Apartamento todo virado a sul, totalmente recuperado, com ar condicionado: - 3 Suites + 1 quarto apoiado por 1 wc, - Cozinha totalmente equipada, - Zona de estar e de jantar. Categoria Energética: C #ref:SAVPRT11264

4 qt

116 m²

Santo Ildefonso

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595.000 EUR

Apartamento com duas suites inserido num edificio de charme com traça antiga totalmente recuperado e reabilitado, com acabamentos de elevada qualidade no coração da cidade do Porto. Localização perfeita para quem gosta de viver na cidade, oferecendo acesso a todos os tipos de serviços alguns dos melhores restaurantes. O apartamentos pode ser vendidos com rentabilidade garantida, entre 4% a 5 %. Features: - Intercom - Lift

3 dv

2 qt

109 m²

piso 2

Santo Ildefonso

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595.000 EUR

Apartamento com duas suites inserido num edificio de charme com traça antiga totalmente recuperado e reabilitado, com acabamentos de elevada qualidade no coração da cidade do Porto. Localização perfeita para quem gosta de viver na cidade, oferecendo acesso a todos os tipos de serviços alguns dos melhores restaurantes. O apartamentos pode ser vendidos com rentabilidade garantida, entre 4% a 5 %. Features: - Lift - Intercom

3 dv

2 qt

109 m²

piso 1

Santo Ildefonso

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430.000 EUR

Prédio T7 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 281,00 m².

Moradia de Charme do Século XX – Oportunidade Única no Coração do Porto Apresentamos uma moradia única e cheia de encanto, datada do século XX, situada numa localização privilegiada junto ao Marquês de Pombal. Com uma área útil de 281m², este imóvel distribui-se por: Cave, rés do chão, 1º e 2º andar, com possibilidade de aproveitamento do vão do telhado. Localização Excecional A apenas 3 minutos do centro do Porto e 2 minutos da saída da cidade. Próxima de escolas, colégios, supermercados, lojas, restaurantes e jardins. Excelente acessibilidade, com metro e autocarros a poucos passos. Inserida numa das zonas de maior valorização imobiliária da cidade, ao lado da famosa Rua de Santa Catarina, uma das mais cobiçadas do Porto. Potencial de Investimento Este imóvel é ideal para diversos tipos de projetos, tais como: ✔️ Boutique Hotel – O charme e a localização tornam-no perfeito para uma unidade hoteleira exclusiva. ✔️ Alojamento para Nómadas Digitais ou Estudantes – A proximidade ao Polo Universitário e à estação do Marquês oferece um enorme potencial de rentabilidade. ✔️ Conversão em 8 Frações Independentes, sendo duas delas com terraços virados para as traseiras. Consultoria Especializada O consultor imobiliário responsável foi proprietário do Porto Suites do Marquês na região e poderá fornecer todas as informações necessárias para uma decisão segura e informada. Não perca esta oportunidade de investimento num dos locais mais estratégicos do Porto! Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos hoje mesmo! #ref: 136946

281 m²

Santo Ildefonso

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325.000 EUR

Descubra o seu novo lar neste encantador Andar Moradia T1+1 usado à venda, localizado na prestigiada Rua do Bonjardim, no coração da vibrante zona de Cedofeita, Sto Ildefonso, Sé, Miragaia, S Nicolau, no Porto. Com uma área de 68,6 metros quadrados, este imóvel oferece a combinação perfeita de conforto moderno e localização central. Recentemente remodelado, este Andar Moradia destaca-se com uma cozinha equipada e uma casa de banho totalmente renovada, equipada com chuveiro. A adição de gás natural e TV por cabo garante conveniência e conforto diário. Este confortável lar é perfeito para quem procura a tranquilidade de uma rua calma, mas com a vantagem de estar próximo à baixa cidade e locais de referência. A localização é o ponto forte deste apartamento, permitindo fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro, autocarros e caminhos de ferro, além de estar próximo de parques públicos, escolas, hospitais e lojas. A proximidade com as principais artérias da cidade garante tráfego acessível para deslocações rápidas e eficientes. Com uma área total do lote de 83 metros quadrados e uma área de construção de 75 metros quadrados, o imóvel é perfeitamente dimensionado para casais ou pequenas famílias. Este apartamento de três divisões pode ser o espaço que procura para começar uma nova etapa no centro histórico do Porto. Não perca a oportunidade de viver numa das localizações mais desejadas da cidade! Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita ;ID RE/MAX: ...

1 dv

1 qt

68 m²

Santo Ildefonso

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500.000 EUR

Prédio T10 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 144,00 m².

**Oportunidade Única de Investimento: Prédio no Porto com Alta Rentabilidade** Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores visionários: um prédio localizado em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas do porto. Com uma infraestrutura de acesso excepcional, este imóvel se destaca por sua localização privilegiada, que garante fácil conectividade com os principais pontos da cidade e regiões vizinhas. **Características do Imóvel:** - **Localização Estratégica:** Situado a poucos minutos dos principais centros de negócios, transportes públicos e serviços essenciais, o prédio oferece conveniência tanto para moradores quanto para empresas. - **Potencial de Rentabilidade:** A região é conhecida por sua crescente demanda por espaços comerciais e residenciais, assegurando alta taxa de ocupação e retorno financeiro significativo a curto e longo prazo. - **Infraestrutura Moderna:** O edifício conta com acabamentos de alta qualidade, áreas comuns amplas e diversas opções de personalização, atendendo a diferentes perfis de locatários e aumentando ainda mais seu apelo no mercado. - **Facilidade de Acesso:** A proximidade com vias importantes e terminais de transporte facilita o deslocamento, atraindo tanto investidores quanto inquilinos que buscam praticidade e conforto. **Por Que Investir Aqui?** Investir nesse prédio significa apostar em um futuro promissor em uma área com grande potencial de valorização. A cada dia, o porto se torna um hub de oportunidades para empresas e empreendedores, e estar presente neste cenário é garantir um espaço de destaque no mercado imobiliário. Não perca a chance de renovar esse espaço e maximizar sua rentabilidade. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível oportunidade! #ref: 138313

144 m²

Santo Ildefonso

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715.000 EUR

Apartamento T2 totalmente mobilado e equipado, com AL com 8% rentabilidade, junto à Avenida dos Aliados, Porto. Localização e envolvente: Localização na Rua Rodrigues Sampaio 184, junto à Avenida dos Aliados, na baixa do Porto (Portugal), em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes,padarias, supermercados, mercados, hospitais, bancos, polícia,...) e transportes públicos (autocarros, comboios e metro). Principais características: - junto à Avenida dos Aliados - para residência própria ou investimento - Alojamento Local com 8% de rentabilidade - 2.º andar - 2 frentes (orientação nascente/poente) - totalmente mobilado e equipado Zona social: - armário técnico embutido - sala comum em open space - cozinha mobilada e equipada com forno, microondas, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico, máquina de café, máquina de lavar loiça, torradeira, termoacumulador, com ilha em madeira lacada (branco) e armários lacados (preto) Zona privada: - área de distribuição - suite, com 1 cama de casal Queen Size, com roupeiro embutido lacado (branco) e instalação sanitária com lavatório cerâmico em plataforma em pedra natural (GRANITO) rústica, sanita suspensa com depósito embutido (GEBERIT), base de duche com resguardo em vidro e iluminação natural indirecta - quarto, com 1 cama de casal Queen Size com ligação directa à instalação sanitária - 1 instalação sanitária com base de duche com resguardo em vidro, sanita suspensa com depósito embutido (GEBERIT), lavatório com móvel inferior em madeira lacado (branco) Outras características e valências: - totalmente mobilado e equipado - caixilharias com vidro duplo, em madeira e portadas interiores esmaltadas (preto) - zona social com pavimento soalho flutuante - zona privada com pavimento soalho flutuante - ar condicionado - pátio interior com pavimento cerâmico - caixilharias de alumínio (preto) com vidro duplo - instalação sanitária com pavimento e revestimento em pedra natural (mármore) - instalação sanitária da suite com pavimento forrado e revestimento tipo ardósia - suite com vidro e blackout Pontos de interesse: - a 50m da Avenida dos Aliados - a 280m do Mercado do Bolhão - a 300m do Teatro Rivoli - a 400m do Majestic Café - a 500m do Coliseu do Porto - a 700m da Torre dos Clérigos - a 750m da Ribeira (Rio Douro) - a 850m da Rua de Santa Catarina - a 850m da Sé - a 1,2km da Hospital de Sto António - a 1,6km do Palácio de Cristal - a 2,6km da Casa da Música - a 5,1km do Museu de Serralves - a 6,2km do Parque da Cidade - a 7,5km das praias Transportes e acessos: - a 90m de autocarros (paragem STCP) - a 140m do metro (Estação Aliados) - a 500m do comboio (Estação São Bento) - a 850m da Ponte Luís I - a 3,3km da VCI - a 4,4km da Ponte da Arrábida - a 5,7km da A1 - a 7,8km da Ponte do Freixo - a 12,2km do Terminal de Cruzeiros de Leixões - a 16,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área do terreno integrante: 0,0000 m2 - Área bruta privativa: 107,8000 m2 - Área bruta dependente: 3,6000 m2 Outros valores: - sem condomínio organizado - IMI: 160,20€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: ...

2 dv

2 qt

107 m²

Santo Ildefonso

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2.099.000 EUR

Prédio em Bonfim de 861,00 m².

Oportunidade única de investimento no Porto! Excelente prédio para renovação interior, localizado na Rua Santa Catarina, uma das zonas mais emblemáticas do Porto. Com uma área total de 947 m², esta propriedade é perfeita para investidores à procura de uma oportunidade comercial ou residencial excepcional. O edifício foi recentemente alvo de importantes obras de **renovação exterior**, incluindo a reabilitação completa da fachada e a modernização das áreas comuns. Além disso, **todas as janelas foram substituídas**, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando maior conforto aos futuros ocupantes. Resta apenas realizar a **renovação interior dos apartamentos**, permitindo total liberdade para personalizar os espaços de acordo com os seus projetos e necessidades. Situado numa rua muito movimentada e com excelente visibilidade, o edifício oferece fácil acesso a todos os serviços e comodidades da zona. ### Características principais: - **6 apartamentos** para renovação interior, com configurações variadas que podem ser personalizadas conforme os seus objetivos ou os dos futuros inquilinos. - **1 garagem**, um fator essencial para os residentes, garantindo segurança e conveniência. - **1 loja**, ideal para iniciar uma atividade comercial ou gerar rendimento adicional com arrendamento. - **Terraços privados** em cada apartamento, perfeitos para criar espaços exteriores dedicados ao lazer, jardinagem ou relaxamento. As recentes obras de renovação exterior valorizam ainda mais o imóvel e simplificam o trabalho necessário, permitindo-lhe focar apenas na renovação interior. ### Por que investir? - **Localização estratégica** numa das zonas mais procuradas do Porto, no coração de uma área dinâmica e prestigiada. - **Alto potencial de rentabilidade** devido à diversidade das unidades e à proximidade de serviços, comércio e transportes. - **Edifício modernizado** a nível estrutural, pronto para acolher os seus projetos de renovação interior. Seja para habitação própria, arrendamento ou estabelecimento de um negócio, este prédio oferece uma excelente relação custo-benefício e um elevado potencial de valorização. **Não perca esta oportunidade única de investir numa propriedade pronta para os seus projetos de renovação!** **Contacte-nos já para mais informações ou para agendar uma visita!** --- #ref: 94098

861 m²

Santo Ildefonso

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160.000 EUR

Apartamento T0, em plena Baixa do Porto, a apenas 300 metros do Mercado do Bolhão e da Rua de Santa Catarina.  A funcionar com AL devidamente licenciado e com transmissibilidade assegurada, o apartamento insere-se no primeiro andar de um prédio sem elevador, integralmente reabilitado no ano de 2017, com um total de 8 frações (um espaço comercial e 7 espaços habitacionais).  Encontra-se em bom estado geral de conservação, totalmente mobilado e equipado, com sistema de climatização por ar condicionado.  Possibilidade de venda conjunta com 3 outras frações do mesmo prédio, igualmente afetas a habitação e a funcionar como AL devidamente licenciado, o que permitira assim garantir uma maioria da votação nas Assembleias de Condomínio.  Excelente oportunidade para quem pretender viver na Baixa do Porto ou investir numa atividade de rentabilidade garantida.  Venha visitar! Apartamento T0 para venda ;ID RE/MAX: ...

27 m²

Santo Ildefonso

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260.000 EUR

Apartamento T0+1, em plena Baixa do Porto, a apenas 300 metros do Mercado do Bolhão e da Rua de Santa Catarina. A funcionar com AL devidamente licenciado e com transmissibilidade assegurada, o apartamento insere-se no r/c de um prédio sem elevador, integralmente reabilitado no ano de 2017, com um total de 8 frações (um espaço comercial e 7 espaços habitacionais). Encontra-se em bom estado geral de conservação, totalmente mobilado e equipado, com sistema de climatização por ar condicionado. Possibilidade de venda conjunta com 3 outras frações do mesmo prédio, igualmente afetas a habitação e a funcionar como AL devidamente licenciado, o que permitira assim garantir uma maioria da votação nas Assembleias de Condomínio. Excelente oportunidade para quem pretender viver na Baixa do Porto ou investir numa atividade de rentabilidade garantida. Venha visitar! Apartamento T0 para venda ;ID RE/MAX: ...

44 m²

Santo Ildefonso

SEM FOTOGRAFIA

Excelente apartamento T2+1 em ótimo estado de conservação situado no centro da cidade do Porto 2 minutos a pé da principal estação de Metro do Porto -...

370.000 EUR

320.000 EUR

Excelente apartamento T2+1 em ótimo estado de conservação situado no centro da cidade do Porto 2 minutos a pé da principal estação de Metro do Porto - Trindade 5 minutos a pé da Avenida dos Aliados Situado no terceiro andar de um edifício com 6 andares, este apartamento possui as seguintes caraterísticas: - +1 com janela e roupeiro, ideal para terceiro quarto ou escritório - Hall de entrada - Bastante luz natural - Instalação eléctrica e canalização nova - Porta de entrada blindada - Tetos falsos com focos de luz LED - Estores elétricos em todas as divisões - Sala com varanda - 2 quartos, um deles com roupeiro - Cozinha com bastante arrumação e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa - Zona de lavandaria - Despensa - Lugar de garagem para 2 viaturas - Prédio com elevador Não perca esta oportunidade de morar no coração da cidade do Porto onde vai estar rodeado de todos os pontos de interesse da cidade e de todos os serviços, tais como, supermercados, restaurantes, cafés, bancos, transportes públicos, farmácias... tudo o que precisa a poucos metros do seu novo lar ! Entre em contacto e marque já a sua visita !! MISSÃO E VISÃO Century 21 Com uma cultura de marca fortemente vincada, um consultor C21 é guiado pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade de áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. A MARCA CENTURY 21® A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

2 dv

2 qt

87 m²

piso 3

Santo Ildefonso

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160.000 EUR

Apartamento T0, em plena Baixa do Porto, a apenas 300 metros do Mercado do Bolhão e da Rua de Santa Catarina.  A funcionar com AL devidamente licenciado e com transmissibilidade assegurada, o apartamento insere-se no primeiro andar de um prédio sem elevador, integralmente reabilitado no ano de 2017, com um total de 8 frações (um espaço comercial e 7 espaços habitacionais).  Encontra-se em bom estado geral de conservação, totalmente mobilado e equipado, com sistema de climatização por ar condicionado.  Possibilidade de venda conjunta com 3 outras frações do mesmo prédio, igualmente afetas a habitação e a funcionar como AL devidamente licenciado, o que permitira assim garantir uma maioria da votação nas Assembleias de Condomínio.  Excelente oportunidade para quem pretender viver na Baixa do Porto ou investir numa atividade de rentabilidade garantida.  Venha visitar! Apartamento T0 para venda ;ID RE/MAX: ...

27 m²

Santo Ildefonso

A CARREGAR...

260.000 EUR

Apartamento T0+1, em plena Baixa do Porto, a apenas 300 metros do Mercado do Bolhão e da Rua de Santa Catarina. A funcionar com AL devidamente licenciado e com transmissibilidade assegurada, o apartamento insere-se no r/c de um prédio sem elevador, integralmente reabilitado no ano de 2017, com um total de 8 frações (um espaço comercial e 7 espaços habitacionais). Encontra-se em bom estado geral de conservação, totalmente mobilado e equipado, com sistema de climatização por ar condicionado. Possibilidade de venda conjunta com 3 outras frações do mesmo prédio, igualmente afetas a habitação e a funcionar como AL devidamente licenciado, o que permitira assim garantir uma maioria da votação nas Assembleias de Condomínio. Excelente oportunidade para quem pretender viver na Baixa do Porto ou investir numa atividade de rentabilidade garantida. Venha visitar! Apartamento T0 para venda ;ID RE/MAX: ...

46 m²

Santo Ildefonso

SEM FOTOGRAFIA

INVICTUS BOLHAO TERRACE Com vista de tirar o fôlego da cidade do Porto. Essa é a experiência que você pode ter ao adquirir DOIS APARTAMENTOS independe...

495.000 EUR

INVICTUS BOLHAO TERRACE Com vista de tirar o fôlego da cidade do Porto. Essa é a experiência que você pode ter ao adquirir DOIS APARTAMENTOS independentes situados na cobertura deste edifício, completamente reabilitado, totalmente mobilados e com um terraço em todo o seu comprimento. O melhor de tudo é que eles têm a possibilidade de se tornarem uma só habitação. Localizados numa das melhores regiões da cidade, no centro do Porto, com acesso fácil a todos os serviços, comércio, transportes e principais pontos turísticos, que podem ser alcançados a pé. Seja para uso próprio ou para usufruir de rendimento, estes imóveis são uma excelente oportunidade de investimento. Pontos de interesse: - Teatro Rivoli a apenas 100 metros de distância, - Metro do Bolhão e o Metro dos Aliados a 150 metros - Câmara Municipal do Porto também a 150 metros de distância. Venha conhecer e sinta-se em casa. A freguesia de Santo Ildefonso é conhecida por abrigar um dos principais ícones da cidade do Porto: a famosa Torre dos Clérigos. A Igreja de Santo Ildefonso, com a sua fachada coberta de azulejos azuis e brancos, é um exemplo notável da arquitetura religiosa barroca. Conhecida pela sua atmosfera animada e movimentada, a Rua de Santa Catarina, uma das principais artérias comerciais do Porto, atravessa Santo Ildefonso, oferecendo uma variedade de lojas, cafés, restaurantes e espaços de entretenimento. É um local popular para compras, passeios e encontros sociais. É possível encontrar uma ampla variedade de restaurantes e tascas que oferecem pratos típicos da culinária portuguesa. A freguesia possui uma localização central, o que facilita o acesso a outras áreas do Porto. Está bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e a estação de metro da Trindade, permitindo uma fácil deslocação para diferentes partes da cidade. Santo Ildefonso é uma freguesia que combina história, cultura, animação e gastronomia.

4 dv

4 qt

76 m²

piso 6

Santo Ildefonso