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Piso
Ano de Construção
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Combustíveis de Aquecimento
Preço / m²

Porto - Oportunidade de negócio à vendre

650.000 EUR

Oportunidade de negócio (Para venda)

262
lote 249
Referência: EDEN-T101208701 / 101208701
Apresentamos este magnífico prédio localizado no coração das Fontainhas, uma das áreas mais charmosas e históricas da cidade. Este imóvel é ideal para investidores que procuram um espaço com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.Neste momento, o prédio é constituído:- R/CHÃO (Hall de entrada + 1 apartamento T2 com lavandaria, pátio e jardim + Escadas de acesso ao 1º andar)- 1º ANDAR (2 apartamentos T1, com ligação direta entre eles + Escadas de acesso ao 2º andar)- 2º ANDAR (2 apartamentos T1)Apartamento T2 no R/Chão:- Sala de estar e jantar com 2 grandes janelas que dá muita luz solar;- Corredor com uma pequena despensa e que dá acesso ao quarto e cozinha;- Quarto;- Cozinha mobilada e equipada com acesso a suite e a lavandaria;- Suite com casa de banho completa com base de chuveiro;- Lavandaria com acesso ao pátio e jardim.- Pátio com jardim na parte de trás do prédio.2 Apartamentos T1 no 1º Andar, ligados entre sim:- Hall de entrada com acesso a cozinha e sala de estar;- Cozinha mobilada e equipada com uma pequena despensa;- Sala de estar com uma vista para a rua principal;- Suite com casa de banho completa com base de chuveiro.Apartamento T1 no 2º Andar:- Hall de entrada com acesso a cozinha e sala de estar;- Cozinha mobilada e equipada com uma pequena despensa;- Sala de estar com uma vista para a rua principal;- Suite com casa de banho completa com base de chuveiro.Apartamento T1 no 2º Andar:- Hall de entrada com acesso a sala de estar e jantar;- Sala de estar e jantar com acesso a casa de banho e cozinha;- Casa de banho completa com base de chuveiro;- Cozinha mobilada e equipada com acesso ao quarto;- 1 quarto;- Sótão (com escadas em forma de caracol para ter acesso), que dá para aproveitar para um quarto.Áreas na Caderneta Predial:- Área total do terreno: 249 m² - Área de implantação do edifício: 92 m²- Área bruta de construção: 262 m² - Área bruta privativa: 262 m²Morada:Rua de Fontaínhas, Nº 93 a 974000-010 PortoCoordenadas GPS:https://maps.app.goo.gl/SMABXF5bDn8v2MEY8NOTA:- Este prédio tem inquilinos no 1º andar e poderá ser negociada a saída dos mesmos;- O prédio encontra-se em propriedade total;- Tem viabilidade para construir mais um piso.Casas com amor de A a Z.A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:MissãoA nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.VisãoA nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.ValoresOs nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. Veja mais Veja menos Les presentamos este magnífico edificio ubicado en el corazón de Fontainhas, una de las zonas con más encanto e historia de la ciudad. Esta propiedad es ideal para inversores que buscan un espacio con gran potencial de valorización y múltiples posibilidades de uso.En este momento el edificio consta de:- R/PISO (Hall de entrada 1 departamento de 2 dormitorios con lavadero, patio y jardín Escaleras que conducen al 1er piso)- 1er PISO (2 apartamentos T1, con conexión directa entre ellos Escaleras de acceso al 2do piso)- 2DO PISO (2 apartamentos de 1 dormitorio)Apartamento de 2 dormitorios en planta baja:- Sala y comedor con 2 grandes ventanales que brindan mucha luz solar;- Pasillo con una pequeña despensa que da acceso al dormitorio y cocina;- Habitación;- Cocina amueblada y equipada con acceso a la suite y lavadero;- Suite con baño completo con plato de ducha;- Lavadero con acceso al patio y jardín.- Patio jardín al fondo del edificio.2 apartamentos de 1 dormitorio en el 1er piso, conectados entre sí:- Hall de entrada con acceso a la cocina y salón;- Cocina amueblada y equipada con una pequeña despensa;- Sala con vista a la calle principal;- Suite con baño completo con plato de ducha.Apartamento de 1 dormitorio en el 2do piso:- Hall de entrada con acceso a la cocina y salón;- Cocina amueblada y equipada con una pequeña despensa;- Sala con vista a la calle principal;- Suite con baño completo con plato de ducha.Apartamento de 1 dormitorio en el 2do piso:- Hall de entrada con acceso al salón y comedor;- Salón y comedor con acceso al baño y cocina;- Baño completo con plato de ducha;- Cocina amueblada y equipada con acceso al dormitorio;- 1 dormitorio;- Buhardilla (con escalera de caracol de acceso), que se puede utilizar como dormitorio.Áreas en el Registro de la Propiedad:- Superficie total del terreno: 249 m² - Superficie del edificio: 92 m²- Área bruta de construcción: 262 m² - Superficie bruta privada: 262 m²Familiar:Calle de Fontaínhas, nº 93 a 974000-010 OportoCoordenadas GPS:https://maps.app.goo.gl/SMABXF5bDn8v2MEY8AVISO:- Este edificio tiene inquilinos en el 1er piso y deberá venderse con ellos;- El edificio es de plena propiedad;- Es factible construir otro piso y un edificio al fondo.Hogares con amor, de la A a la Z. Nous vous présentons ce magnifique bâtiment situé au coeur de Fontainhas, l'un des quartiers les plus charmants et historiques de la ville. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un espace avec un fort potentiel d'appréciation et de multiples possibilités d'utilisation.Actuellement, le bâtiment se compose de :- R/ÉTAGE (Hall d'entrée 1 Appartement de 2 chambres avec buanderie, terrasse et jardin Escalier menant au 1er étage)- 1er ÉTAGE (2 appartements T1, avec connexion directe entre eux Escaliers pour accéder au 2ème étage)- 2ÈME ÉTAGE (2 appartements 1 chambre)Appartement 2 chambres au rez-de-chaussée :- Salon et salle à manger avec 2 grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de soleil;- Couloir avec un petit cellier qui donne accès à la chambre et à la cuisine ;- Chambre;- Cuisine meublée et équipée avec accès à la suite et buanderie ;- Suite avec salle de bain complète avec receveur de douche ;- Buanderie avec accès au patio et au jardin.- Jardin patio à l'arrière du bâtiment.2 appartements 1 chambre au 1er étage, reliés entre eux :- Hall d'entrée avec accès à la cuisine et au séjour ;- Cuisine meublée et équipée avec un petit cellier ;- Salon avec vue sur la rue principale;- Suite avec salle de bain complète avec receveur de douche.Appartement 1 chambre au 2ème étage :- Hall d'entrée avec accès à la cuisine et au séjour ;- Cuisine meublée et équipée avec un petit cellier ;- Salon avec vue sur la rue principale;- Suite avec salle de bain complète avec receveur de douche.Appartement 1 chambre au 2ème étage :- Hall d'entrée avec accès au salon et salle à manger;- Salon et salle à manger avec accès à la salle de bain et à la cuisine ;- Salle de bain complète avec receveur de douche ;- Cuisine meublée et équipée avec accès à la chambre ;- 1 chambre ;- Grenier (avec escalier d'accès en colimaçon), pouvant servir de chambre.Zones du Cadastre :- Superficie totale du terrain : 249 m² - Surface au sol du bâtiment : 92 m²- Superficie brute de construction : 262 m² - Surface brute privative : 262 m²Ménage:Rua de Fontaínhas, Nº 93 à 974000-010 PortoCoordonnées GPS :https://maps.app.goo.gl/SMABXF5bDn8v2MEY8AVIS:- Cet immeuble a des locataires au 1er étage et devra être vendu avec eux ;- L'immeuble est en pleine propriété ;- Il est envisageable de construire un autre étage et un bâtiment à l'arrière.Des maisons avec amour, de A à Z. Apresentamos este magnífico prédio localizado no coração das Fontainhas, uma das áreas mais charmosas e históricas da cidade. Este imóvel é ideal para investidores que procuram um espaço com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.Neste momento, o prédio é constituído:- R/CHÃO (Hall de entrada + 1 apartamento T2 com lavandaria, pátio e jardim + Escadas de acesso ao 1º andar)- 1º ANDAR (2 apartamentos T1, com ligação direta entre eles + Escadas de acesso ao 2º andar)- 2º ANDAR (2 apartamentos T1)Apartamento T2 no R/Chão:- Sala de estar e jantar com 2 grandes janelas que dá muita luz solar;- Corredor com uma pequena despensa e que dá acesso ao quarto e cozinha;- Quarto;- Cozinha mobilada e equipada com acesso a suite e a lavandaria;- Suite com casa de banho completa com base de chuveiro;- Lavandaria com acesso ao pátio e jardim.- Pátio com jardim na parte de trás do prédio.2 Apartamentos T1 no 1º Andar, ligados entre sim:- Hall de entrada com acesso a cozinha e sala de estar;- Cozinha mobilada e equipada com uma pequena despensa;- Sala de estar com uma vista para a rua principal;- Suite com casa de banho completa com base de chuveiro.Apartamento T1 no 2º Andar:- Hall de entrada com acesso a cozinha e sala de estar;- Cozinha mobilada e equipada com uma pequena despensa;- Sala de estar com uma vista para a rua principal;- Suite com casa de banho completa com base de chuveiro.Apartamento T1 no 2º Andar:- Hall de entrada com acesso a sala de estar e jantar;- Sala de estar e jantar com acesso a casa de banho e cozinha;- Casa de banho completa com base de chuveiro;- Cozinha mobilada e equipada com acesso ao quarto;- 1 quarto;- Sótão (com escadas em forma de caracol para ter acesso), que dá para aproveitar para um quarto.Áreas na Caderneta Predial:- Área total do terreno: 249 m² - Área de implantação do edifício: 92 m²- Área bruta de construção: 262 m² - Área bruta privativa: 262 m²Morada:Rua de Fontaínhas, Nº 93 a 974000-010 PortoCoordenadas GPS:https://maps.app.goo.gl/SMABXF5bDn8v2MEY8NOTA:- Este prédio tem inquilinos no 1º andar e poderá ser negociada a saída dos mesmos;- O prédio encontra-se em propriedade total;- Tem viabilidade para construir mais um piso.Casas com amor de A a Z.A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:MissãoA nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.VisãoA nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.ValoresOs nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. Мы представляем это великолепное здание, расположенное в самом сердце Фонтеньяса, одного из самых очаровательных и исторических районов города. Эта недвижимость идеально подходит для инвесторов, которые ищут пространство с большим потенциалом роста и множеством возможностей использования.На данный момент здание состоит из:- R/ЭТАЖ (прихожая 1, квартира с 2 спальнями, прачечной, патио и садом. Лестница, ведущая на 2 этаж)- 1-й ЭТАЖ (2 квартиры T1, с прямым соединением между ними. Лестница, ведущая на 2-й этаж)- 2-Й ЭТАЖ (2 квартиры с 1 спальней)2-комнатная квартира на первом этаже:- Гостиная и столовая с 2 большими окнами, обеспечивающими много солнечного света;- Коридор с небольшой кладовой, из которой можно попасть в спальню и кухню;- Комната;- Меблированная и оборудованная кухня с выходом в спальню и прачечную;- Люкс с полностью оборудованной ванной комнатой с душевым поддоном;- Прачечная с выходом во внутренний дворик и в сад.- Сад во внутреннем дворике позади здания.2 1-комнатные квартиры на 1 этаже, соединенные между собой:- Прихожая с выходом на кухню и гостиную;- Меблированная и оборудованная кухня с небольшой кладовой;- Гостиная с видом на главную улицу;- Люкс с полностью оборудованной ванной комнатой с душевым поддоном.1 комнатная квартира на 2 этаже:- Прихожая с выходом на кухню и гостиную;- Меблированная и оборудованная кухня с небольшой кладовой;- Гостиная с видом на главную улицу;- Люкс с полностью оборудованной ванной комнатой с душевым поддоном.1 комнатная квартира на 2 этаже:- Прихожая с выходом в гостиную и столовую;- Гостиная и столовая с выходом в ванную комнату и кухню;- Полностью оборудованная ванная комната с душевым поддоном;- Меблированная и оборудованная кухня с выходом в спальню;- 1 спальня;- Мансарда (с винтовой лестницей для входа), которую можно использовать как спальню.Области в земельном кадастре:- Общая площадь земельного участка: 249 м². - Площадь здания: 92 м².- Общая площадь застройки: 262 м². - Общая площадь частной собственности: 262 м².Семья:Руа де Фонтеньяс, № 93–97.4000-010 ПортуGPS-координаты:https://maps.app.goo.gl/SMABXF5bDn8v2MEY8УВЕДОМЛЕНИЕ:- В этом здании есть арендаторы на 1 этаже и его придется продать вместе с ними;- Здание находится в полной собственности;- Возможно построить еще один этаж и здание сзади.Дома с любовью, от А до Я. We present this magnificent building located in the heart of Fontainhas, one of the most charming and historic areas of the city. This property is ideal for investors looking for a space with great potential for appreciation and multiple possibilities of use.At this moment, the building consists of:- R/FLOOR (Entrance hall 1 2 bedroom apartment with laundry room, patio and garden Stairs leading to the 1st floor)- 1st FLOOR (2 T1 apartments, with direct connection between them Stairs to access the 2nd floor)- 2ND FLOOR (2 1 bedroom apartments)2 bedroom apartment on the ground floor:- Living and dining room with 2 large windows that provide plenty of sunlight;- Corridor with a small pantry that gives access to the bedroom and kitchen;- Room;- Furnished and equipped kitchen with access to the suite and laundry room;- Suite with complete bathroom with shower tray;- Laundry room with access to the patio and garden.- Patio garden at the back of the building.2 1-bedroom apartments on the 1st floor, connected to each other:- Entrance hall with access to the kitchen and living room;- Furnished and equipped kitchen with a small pantry;- Living room with a view of the main street;- Suite with complete bathroom with shower tray.1 bedroom apartment on the 2nd floor:- Entrance hall with access to the kitchen and living room;- Furnished and equipped kitchen with a small pantry;- Living room with a view of the main street;- Suite with complete bathroom with shower tray.1 bedroom apartment on the 2nd floor:- Entrance hall with access to the living and dining room;- Living and dining room with access to bathroom and kitchen;- Complete bathroom with shower tray;- Furnished and equipped kitchen with access to the bedroom;- 1 bedroom;- Attic (with spiral-shaped stairs to access), which can be used as a bedroom.Areas in the Land Registry:- Total land area: 249 m² - Building footprint: 92 m²- Gross construction area: 262 m² - Private gross area: 262 m²Household:Rua de Fontaínhas, Nº 93 to 974000-010 PortoGPS coordinates:https://maps.app.goo.gl/SMABXF5bDn8v2MEY8NOTICE:- This building has tenants on the 1st floor and will have to be sold with them;- The building is in full ownership;- It is feasible to build another floor and a building at the back.Homes with love, from A to Z.
Referência: EDEN-T101208701
País: PT
Cidade: Porto
Categoria: Comercial
Tipo de listagem: Para venda
Tipo de Imóvel: Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel: 262
Tamanho do lote: 249

PREÇO DE VENDA POR EM PORTO

Preço médio de venda por
Out 2023
3 Mois
1 An
Maison
3.692 EUR
-0,7%
+3,8%
Appartement
4.168 EUR
-0,4%
+8,2%
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PRIX PAR BIEN PORTO

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