Identificação do imóvel: ZMPT563498 Moradia T3, num conjunto de 3 moradias geminadas, em duas frentes (Sul/Poente), junto ao Parque Biológico de Gaia, já em construção iniciada em fevereiro de 2023 e com término previsto para início de 2024 Moradia com acabamentos de qualidade e assinada pelo Arquiteto Aníbal Cardoso. Casa com área total de construção de 306 m². Localizado na Rua Manuel da Silva Marques em Vilar de Andorinho - Gaia. Zona residencial, habitação, sossegada e onde pode desfrutar de total privacidade. O interior da casa está distribuído da seguinte forma: Piso -1: - Garagem fechada com 42m² - Casa de banho de serviço - Espaço multiuso e lavanderia - 20m², com acesso ao exterior (jardim e pátio) Piso 0: - Hall de entrada espaçoso - Cozinha com 18,66m² e acesso a uma varanda virada a sul, com vista para o jardim. Laqueado branco, com tampo de pedra "Compacto". Equipado com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas embutido, máquina de lavar louça e frigorífico congelador, marca "Siemens" ou "Bosch" - Sala de estar e jantar, com 40m², voltada para o Oeste, piso flutuante chanfrado AC5 e tetos falsos repelentes à água, com moldura de coroa e luzes Led - Casa de banho de serviço 1º andar: - Acesso ao salão para os quartos - Quarto, com 14,70m², com roupeiros embutidos, virado Poente - Quarto, com 14,00m², com roupeiros embutidos, virado Poente - Banheiro com luminárias suspensas, lavatórios de bancada, ducha minimalista de ardósia - Suite de 15,00m², com closet (1,73 m²) e acesso a uma varanda virada a sul, com vista para o jardim Recuado: - Terraço com 37m² virado a sul - Ampla sala de estar com 23,5m² - Terraço com 23m², virado a poente Fora: - Pátio com churrasqueira - Área verde com jardim Descrição dos principais materiais: - Quadro de ruptura térmica de PVC, cinza escuro, por "Shuco" ou "Rehau". - Vidros duplos térmicos - Varandas com guarda-corpos de vidro - Paredes exteriores em blocos térmicos, revestidas com o sistema Capoto - Paredes internas em tijolo, revestidas com Pladur impermeável, com exceção da cozinha e banheiros, que serão feitos de material cerâmico. - Portões automatizados, com a garagem sendo seccionada - Pisos cerâmicos fora da casa, cozinha, banheiros, garagem, lavanderia, sala e armazenamento - Escadas no térreo, 1º e 2º andar suspensas sobre degraus de madeira, com abertura protetora em ripas de vidro ou madeira - Carpintaria lacada na cor branca, com portas para o teto, roupeiros embutidos em todos os quartos. - Tetos falsos impermeáveis, com moldura de coroa e luzes LED - Distinção clara entre áreas sociais, de serviços e privadas. - Diferentes "Áreas de Lounge" Equipamento: - Bomba de calor para aquecimento de água doméstica - Pré-Instalação de Ar Condicionado - Sistema de Vídeo Interfone Próximo: - Parque Biológico de Gaia: 900m - EB1 2 Balteiro": 850m - Farmácia: 950m - Café e Talho: 100m - Restaurante "Adega do Lila": 850m - Lidl Avintes: 1,3km - Avintes Continental: 1,6km Proximidade ao Porto, com acesso rápido (A1 e A20) - 200m Áreas dependendo da cartilha: - Área total do terreno: 244,5000m² - Área de implantação do prédio: 90.0000m² - Área bruta de construção: 306,0000m² - Área bruta dependente: 90.0000m² - Área bruta privativa: 216.0000m² 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace