Identificação do imóvel: ZMPT568214 Moradia T4 com 530 m2 de terreno, em Anta, Guetim – Espinho, com as seguintes características: • Área bruta de 254 m2. • Área útil de 205 m2. • Área de implantação de 166 m2. • Tipologia isolada (4 frentes), com colmatação ao nível do corpo da garagem. • 2 pisos. • Piso 0: hall de entrada, garagem, lavandaria, sala, cozinha, casa de banho e escada de acesso ao piso 1. • Piso 1: espaço de distribuição, 2 suítes, 2 quartos e casa de banho comum. • Varanda nos quartos, no piso 1, voltada a Sul e espaço de prolongamento exterior da sala e cozinha, no piso 0, voltado a Sul, sob a varanda do piso 1. • Pátio/ jardim com piscina exterior, voltado a Sul. • Muita luminosidade, com exposição solar de Sul. • Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia. Localização privilegiada perto da cidade de Espinho, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados, a 3,5 Km da praia com transportes e acessos fáceis. Boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: Piso 0: • Hall de entrada Espaço de receção desafogado. Acesso à garagem. Acesso à cozinha, sala, casa de banho e escada de acesso ao piso 1. Pavimento em mármore (creme márfil). Armário de apoio. • Sala Voltada a Sul, recebendo bastante iluminação solar. Comunica com o jardim e a piscina exterior, através de um espaço sob a varanda do piso 1, que se liga, também, à cozinha. Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira. • Cozinha Equipada, boa área e comunicação, em aberto, com a sala. Comunica com o jardim e a piscina exterior, através de um espaço sob a varanda do piso 1, que se liga, também, à sala. Pavimento em mármore (creme márfil). • Varanda A varanda tem acesso pela sala e cozinha e comunica com o jardim e a piscina exterior. • Casa de banho Dispõe de base de duche. Comunica com a sala. • Garagem Lugar para 2 automóveis. Liga-se com a lavandaria, o jardim e a piscina exterior. • Lavandaria Liga-se com a garagem. Piso 1: • Espaço de distribuição do piso 1 Espaço de circulação que permite ligação às 2 suítes, aos 2 quartos e à casa de banho. Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira. • Casa de banho completa Dispõe de banheira. Comunica com o espaço de acesso aos quartos e às suítes. • 2 Quartos Localizados no espaço medial do piso 1. Comunicam com o espaço de distribuição. Boa luminosidade, iluminação solar de Sul. Ligam-se com varanda voltada ao jardim e à piscina exterior. Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira. • 2 Quartos Suíte Localizados nos extremos do piso. Comunicam com a casa de banho da suíte e o espaço de distribuição. Boa luminosidade, iluminação solar de Sul. Ligam-se com varanda voltada ao jardim e à piscina exterior. Pavimento em soalho maciço 0,22 mm em sucupira. • Casa de banho suíte Dispõe de base de duche. Comunica com o quarto suíte. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: Exterior: • Paredes exteriores em sistema ETIC’s (cappotto), cor cinza ou outra. • Alumínio cor cinza Antracite (Sablé 200). • Guarda das varandas em vidro. • Portão da garagem secionado, cor Antracite com automatismos. • Pavimento dos pátios em granito Pedras Salgadas jateado. • Sistema de alarme. • Pré-instalação de câmaras de videovigilância. • Piscina equipada. Interior: • Paredes e tetos pintados de cor branca. • Carpintaria em lacados brancos. • Pavimento de cozinha e hall da sala em mármore (creme márfil). • Sala, quartos e corredores dos quartos em soalho maciço 0,22 mm em sucupira. • Cozinha equipada com eletrodomésticos marca Bosch, exaustor de teto, arca vertical, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar louça e placa de indução. • Banca e torneira Teka ou outra a definir. • Ar condicionado marca Daikin. • Bomba de calor para aquecimento das águas. • Louças sanitárias marca Roca, modelo The Gapsquare (quadrado/ sistema Rimless). • Torneira de duche: Dublin Kit Duche Embutido. • Torneira de lavatórios e bidé marca Art. • Móveis WC, bancada e lavatórios executados em Krion. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: • Área total de construção – 280 m2 • Área bruta de construção – 254 m2 • Área bruta privativa – 205 m2 • Área de implantação – 166 m2 • Área bruta dependente - 75,00 m2 (49 m2 de garagem e lavandaria e 26 m2 de varandas) • Certificado energético A INFORMAÇÕES ADICIONAIS: • Previsão de conclusão em finais de 2024. PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 300 m de Centro de Estudos (4 min a pé) • A 650 m de paragem de autocarros (9 min a pé) • A 850 m de Restaurante (13 min a pé) • A 1,3 Km do acesso à A29 e à A41 (5 min de automóvel) • A 1,5 Km da EN109 (6 min de automóvel) • A 2,1 Km de Farmácia (8 min de automóvel) • A 2,5 Km de Estação de Caminho de Ferro (10 min de automóvel) • A 2,5 Km de Hospital (10 min de automóvel) • A 2,7 Km de Superfície Comercial (12 min de automóvel) • A 2,7 Km de Posto de Abastecimento de Combustível (12 min de automóvel) • A 3,5 Km da Praia de Espinho (14 min de automóvel) • A 5 Km de Centro de Saúde (16 min de automóvel) Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T4 com 530 m2 de terreno, em Anta, Guetim – Espinho, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Palavras-chave T4 Moradia Anta-Guetim piscina garagem suite varanda sul 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
