Identificação do imóvel: ZMPT563320 Oportunidade única em Espinho! Duas Casas para Restaurar com Jardim, para Dar Vida ao Seu Espaço ou Explorar Opções de Investimento, com Projeto Aprovado e a 5min da Praia! Está à procura de um projeto emocionante no coração de Espinho? Apresento-lhe estas duas casas encantadoras para restaurar, localizadas no centro da cidade e apenas a 5 minutos a pé da praia. Classificados como património da cidade, estes imóveis vêm com um Projecto Aprovado que inclui a construção de quatro moradias geminadas — três unidades T3 e uma unidade T2 — com ginásio, jardim e estacionamento comum. Principais características: - Localização privilegiada: No coração de Espinho, perto de lojas, restaurantes e todas as conveniências urbanas. - Duas Casas para Restaurar: Uma oportunidade única para dar vida ao seu próprio espaço e/ou explorar opções de investimento. - Jardim: Espaço exterior privado ideal para momentos relaxantes. - Proximidade à Praia: Apenas a cinco minutos a pé das icónicas praias de Espinho. Potencial Infinito: - Ideal para projetos criativos de reabilitação. - Possibilidade de criar residências exclusivas com design personalizado e original. - Excelente investimento devido à localização estratégica. - Excepcional para Alojamento Local dada a sua proximidade à praia e surf. - Potencial para um Hotel Boutique, dado o interior carismático, bem como para um Lar de Idosos, Jardim de Infância, Clínicas de Saúde, entre outros. As Casas: - Três Andares + Cave - Jardim virado a sul - Entrada pela Rua 62 e acesso pela Rua 18 - Boa exposição solar – 4 frentes - 4 Varandas - 2 norte, 1 leste e 1 oeste - Detalhes únicos - O projeto inclui 769m2 de área útil O Projeto Aprovado - Construção de 4 Unidades Independentes: - Unidade T2 no Rés-do-Chão (124m2) com 2 quartos (uma suite), casa de banho completa, arrecadação, lavandaria, despensa, sala e cozinha em plano aberto. - Unidade T3 distribuída entre o Rés-do-Chão e a Cave (145m2) com 3 quartos (todas suites), casa de banho social, arrecadação, lavandaria, sala e cozinha em plano aberto, e terraço. - Unidade T3 distribuídos entre o 1º e 2º pisos (195m2) com sala e cozinha em plano aberto, casa de banho completa, lavandaria, 3 quartos (todos suites), e arrecadação. - Unidade T3 distribuídos entre o 1º e 2º pisos (200m2) com sala e cozinha em plano aberto, casa de banho completa, lavandaria, 3 quartos (todos suites), e arrecadação. - Espaços comuns: sala polivalente/ginásio na cave, jardim com grande exposição solar e estacionamento coberto para três viaturas. Elementos Matricial e Jurídico: - Dois artigos matriciais – 926 e 927 - Área bruta de construção – 290,00m2 + 457,56m2 - Ano de inscrição na matriz - 1938 - Licença de Utilização – Certificado de Isenção emitido pela Câmara Municipal de Espinho - Certificado energético F Pontos e distâncias próximas: - 2,6 km da A41 e A29 (5 min de carro) - 500m da Praia da Baía (5 min a pé) - 600m da Estação Ferroviária (7 min a pé) - 450m do Casino de Espinho (5 min a pé) - 450m das Piscinas Municipais (3 min a pé) - 1 km do Continente Modelo (4 min de carro) - 750m do Pingo Doce (6 min a pé) - 2,6 km da Mercadona (5 min de carro) - 3,5 km do Espinho Golf (8 min de carro) - 20 km do Porto (20 min de carro) - 31 km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro (30 min de carro) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
