Identificação do imóvel: ZMPT560089 Se está à procura de um ótimo terreno para construir a sua casa de sonho acabou de encontrar!! LOCALIZAÇÂO E ENVOLVENTE: Este terreno está situado na Rua de Montemor, ao centro de Grijó. Em área de expansão urbana de tipologia mista, permite a construção de moradias e/ou comércio ou serviços. Na envolvente existe variada oferta de comércio e serviços (cafés, restaurantes, agrupamento de escolas, centro de saúde, farmácias, supermercados, estádio municipal etc) ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área total de terreno: 1587m2 - Descrição : terreno a batata couve e nabo - Terreno Rústico SEGUNDO PLANO DIRETOR MUNICIPAL: • Este imóvel está classificado no PDM de Vila Nova de Gaia SECÇÃO VI como Área de Expansão Urbana de Uso Geral : Tipologia Mista tipo I SECÇÃO VI – ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE USO GERAL SUBSECÇÃO I – DISPOSIÇÕES COMUNS Artigo 69.º – Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral abrangem as seguintes subcategorias de uso de solo: a) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista; b) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia; c) Áreas de Transição. SUBSECÇÃO II – ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE TIPOLOGIA MISTA Artigo 71.º – Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista destinam-se à expansão das áreas urbanas de maior carga urbanística. Artigo 72.º – Usos 1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade. 2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços. 3. Os usos complementares são os equipamentos. 4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º. Artigo 73.º – Edificabilidade 1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista a edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afecto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. 2. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo I, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0, 4 m2 /m2 . PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - Fáceis acessos às principais autoestradas A1 e A29 - A 11 min de carro da cidade de Espinho e a 17 min do Estádio do Dragão - A 3 min de carro da Igreja Matriz de Grijó ( 1,2km) - A 3 min de carro do Centro de Grijó (1,1km) - A 6 min a pé do Centro de Saúde de Grijó ( 550m ) - A 18 min a pé do Agrupamento de Escolas de Grijó ( 1,6 km) - Faz parte de uma zona residencial e tranquila - Excelente exposição solar Não deixe passar esta excelente oportunidade de investimento ou de construção do seu sonho de vida!! a sua moradia num lugar calmo e tranquilo e ao mesmo tempo com tudo o que necessita à mão !! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, em Grijó, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este ótimo investimento. Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
