Fantástica Moradia T3 CHAVE NA MÃO em Lagares, Penafiel, Porto Fantástico terreno de 712m2, com excelente exposição solar, localizado no centro e na nova zona residencial da freguesia de Lagares, concelho de Penafiel, a 30 minutos da cidade do Porto. Com o objetivo de elaborar um projeto que não causasse impacto urbanístico e se relacionasse de forma harmoniosa com a envolvente, surgiu este projeto para a construção de uma moradia T3 Térrea. Trata-se de um projeto concebido para responder às necessidades a nível pragmático e funcional do agregado familiar, integrando-se discretamente na paisagem envolvente, quer pela sua volumetria, quer pela sua integração na topografia do terreno. Estrutura: - fundação em betão ac25 in situ com lage aligeirada em abobadilha de cerâmica com caixa de ar ventilada; - estrutura do edifício em tubo de aço galvanizado 80x2mm; - Painel de revestimento osb 20mm; Revestimento exterior: - sistema etics do tipo weber 6cm, com argamassa de acabamento à cor definida em projecto; - Opção fachada ventilada em Heck composto do tipo sagiewall com isolamento 6cm; ( este revestimento tem valor de acrescimento sendo quantificada ao m2 da área de aplicação ) - Cobertura em painel sandwich branco 50mm com rufos pré-lavados à cor das moradias; Revestimento interior: - paredes e tectos com sancas em todas janelas em gesso cartonado 12,5mm com lã de rocha 75kg/m3; - revestimento cerâmico no piso de w.c, cozinha, paredes das base duche até altura total do tecto e backsplash de cozinha; - Soalho flutuante AC5 com membrana acústica em poliestireno; Caixilharia vidraria: - Caixilharia com ruptura térmica em PVC 70mm com vidro duplos com altura de 2,20m; - Espelhos meio cristal nas instalações sanitárias e vidro temperado de pára-duches; Carpintaria: - Armários de roupeiros de altura total pé-direito com frentes em termolaminado, três gavetas e pendurados e interior em gesso cartonado; - Armário de cozinha em termolaminado conforme projecto; - Portas com 2,1m de altura em MDF lacado e roda-pé MDF lacado de 40mm; - Bancada de cozinha em pedra de granito tipo negro angola; Infra-estruturas: - Redes de abastecimento de água em PPR com respectivo isolamento térmico nas condutas quentes; - Redes de drenagem de águas pluviais e saneamento em PVC; - Redes de ventilação de sanitários, incluindo chaminés de extracção de ventilação; - Peças sanitárias em louça suspensa, torneiras OFA e bases de resina em resina 3cm; - Iluminação em LED conforme projecto e sistema de red ITED; - Bomba de calor HTW 200LT Solar; Projectos: - Licenciamento de projecto de arquitectura e especialidades nas entidades competentes, excluem-se taxas inerentes; Geograficamente, o terreno está muito bem localizado, a poucos minutos dos acessos da CREP e da A4, da estação de comboios de Recarei/Sobreira e das paragens de autocarros. A 2 minutos a pé, tem vários estabelecimentos comerciais e serviços necessários para o dia-a-dia. A sua futura habitação está situada num meio calmo e interessante para passar dias aprazíveis após o seu horário de trabalho e se divertir, interagindo com a comunidade. Está a 4 km da aldeia de xisto Quintandona, (conhecida também pela famosa festa do caldo), de casas de turismo de habitação, de 3 parques de merendas, miradouros, ribeiros, praias fluviais e rio. Igualmente perto, existem atrações culturais, ranchos folclóricos e banda de música, atrações desportivas com dois pavilhões gimnodesportivos, piscinas e campos de futebol e ainda atrações religiosas, como as festas do Sr. Dos Passos e da Sra. da Lapa. Aproveite esta excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos, inserida num espaço privilegiado para viver com qualidade! Venha conhecer! Marque já a sua visita!