Identificação do imóvel: ZMPT548617 QUINTA DA CASA AMARELA-PORTO 1. Apresentação - O desenvolvimento da Quinta da Casa Amarela é Fechado, fica no centro da cidade do Porto, ao lado da Praça Velásquez, e resultados da simbiose entre o passado rural, nobre e romântico característico dos nobres edifícios da região. - Rural desde o quinto onde o empreendimento apresentou áreas agrícolas com domicílios para as atividades rurais do mesmo. - Nobre, pela Magnificência da casa principal, pelo portão de entrada, pelo muro da cerca com altura média de 3 m, e pela existência de um brasão de armas, localizado entre os prédios da fazenda. - Romântico pela existência de um Lago Artificial, jardins e Caverna Romântica característica do período romântico, para preservar e recuperar. - Quinta da Casa Amarela é um conjunto habitacional em condomínio fechado enfatizando Conforto, Qualidade, Privacidade, Segurança e Sustentabilidade, cumprindo todas as condições de uso para pessoas com mobilidade reduzida. - Oferece uma grande variedade de Tipos, tanto em edifícios já recuperados (T1, T2, T3, T4, T4 duplex com 118 áreas a 377 m2), perfeitamente adaptado ao estilo de vida contemporâneo como em novos edifícios, composto por casas unifamiliares com tipologias dos tipos T3, T4 e T5 e áreas entre 220 m2 e 315 m2, distribuídas em dois andares, um piso térreo e outros parcialmente enterrados onde acessa um pátio e um jardim privado, e o estacionamento fechado em habitação própria - Complementa em termos de experiência e amizade entre as pessoas deste espaço, o prédio para o Condomínio com lounge para reuniões e festas, devidamente infra-struturad, com Portaria, instalações sanitárias e Copa para apoio ou preparo de refeições, piscina, banhos turcos, chuveiros para ambos os sexos, com todos os termos de uso para pessoas de mobilidade reduzida. - O acesso do carro às galerias de circulação, localizados no -1 Piso (subsolo) e utiliza os estacionamentos privados que dão a cada um dos quartos no mesmo andar, está localizado nas ruas de Bartolomeu Dias e Agostinho de Campos, aproveitando o fato de que o terreno do imóvel é uma cota maior que as ruas adjacentes. O movimento entre estacionamentos e os diferentes níveis é assegurado por elevadores devidamente integrados em edifícios com 3 andares, e Plataformas de Elevação no caso de habitações privadas. - Não há previsão de tráfego de veículos no piso 0 em todo o empreendimento, com exceção de veículos prioritários de Ambulâncias e Bombeiros com acesso pelo portão principal localizado no calçadão da Avenida dos Combatentes. - Quando se trata de acabamentos, todos os tipos apresentam pisos de parquet de madeira maciça da Given, enlatados e paredes de gesso falso tetos. Todas as madeiras possuem acabamentos laqueados, com exceção das portas de entrada das vilas que estão em madeira envernizada natural. - Os exteriores da janela dos edifícios são em alumínio anodizado de cor natural com vidro térmico. As estruturas de prédios antigos recuperados de madeira maciça estão mantendo a mesma imagem de pré-existência. - Além do par especificado podemos nos referir: - Telhados Verdes, - Paredes verdes nas casas da cidade, - Ar condicionado através de pisos radiante com bombas de calor terrestre/água e sondas geotérmicas para cada uma das salas, - Sistema de vigilância de vídeo, - Recuperação dos jardins existentes, - Criando pequenos jardins de uso privado de contíguo, - Recuperação do casaco perto da entrada principal, - Recuperação da Caverna e do Lago existente - Circuito de pedestres localizado ao longo da parede externa de vedação que serve não só para acesso a casas e galerias de tráfego de automóveis em caverna, mas também que tal circuito de manutenção de 600 metros de comprimento. 2. Objetivos da Divulgação - Apresentar a "Quinta da Casa Amarela" como resultado de uma Conjunção Feliz de diversos fatores, incluindo suas origens, conhecimento e arco de arte. Souto Moura, bem como todo o conjunto de novas tecnologias, porém disponíveis no mercado e aplicadas no empreendimento. - Divulgar o potencial deste projeto, destacando as seguintes habilidades - Localização -Centro do Porto em Antas, ao lado de rodovias, excelente lugar para morar - Obra de Autor/projeto arquitetônico -Obra resultante da simbiose entre passado rural e nobre da cidade do Porto (Casa do Casaco, sede de propriedades rurais) com a modernidade e o avanço tecnológico conferidos pelo traço e pela reconhecida (mundial) engenhosidade do Arco. com foco na segurança, sustentabilidade e na conveniência do empreendimento - Segurança -Totalmente fechado, sistema de vigilância de vídeo de perímetro murado, automação residencial, manutenção e espaços de recreação sem sair do projeto ( segurança como valor fundamental, inestimável ) - Sustentabilidade -Telhados Verdes, Paredes Verdes, gramados com uso de Prado (baixa manutenção e pouco consumo de água), bombas de calor terrestre/água, sondas geotérmicas verticais, Painéis solares térmicos em casas para aquecimento suportam água quente, piscina interna com água aquecida por painéis térmicos solares, sistema de irrigação automática com água de poços existentes, luz direta em praticamente todos os compartimentos. - Conveniência -Soluções arquitetônicas e materiais utilizados, equipamentos propostos (piscina coberta aquecida com painéis solares e luz direta, banho turco, sala de condomínio com apoio ao dossel para eventos), Caverna e Lago recuperados, integrados ao Circuito de Pedestres, Portaria com integração de todos os sistemas de controle de equipamentos instalados, movimentação de veículos nas galerias enterradas, liberação para os jardins todos os espaços ao nível de acesso das salas. 3. Conceito A concepção do condomínio de identidade Quinta da Casa Amarela passa obrigatoriamente pelo projeto arquitetônico de Eduardo Souto de Moura, para intervenção e respeito de algumas estruturas espaciais existentes, referidas acima, além de valores de soluções técnicas modernas, bem como, prestígio e distinção social associados à excelente localização e acabamentos. 3 razões para comprar com o Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção como suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos sempre. + simples Os consultores Zome tem uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque no Zome encontrar o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que sua experiência imobiliária supere como expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que precisa se dedicar ao que ele faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguir atingir os melhores resultados. Com o Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ, FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o agente respetivo que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace