243.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT564895 No empreendimento VARANDAS PREMIUM, temos este apartamento T3 com as seguintes características: Apartamento com área de 131,79 m2 Varanda na sala com 13,20m2 e no quarto com 7,12m2. Situado no 4º andar com 2 elevadores. Muita luminosidade, com exposição solar Nascente e Poente e com vista desafogada. O interior é composto por: Hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho, dois quartos e uma suíte. Armários embutidos nos 3 quartos. Apartamento com lugar de garagem. Facilidade de estacionamento na frente do prédio. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de comércio, serviços e hipermercados. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. *DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: Hall de entrada (3,20 m2): Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, varanda frontal e ao corredor que dá acesso à casa de banho de serviço e aos quartos. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente e rodapé em faia. Sala (23.50 m2): Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda frontal, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é em Betão leve de enchimento com tela de polietileno para isolamento acústico e flutuante estratificado de carvalho ou equivalente, os rodapés em faia, as paredes em estuque projetado com pintura a branco, o teto em gesso cartonado com pintura e tem Pré instalação de ar condicionado. A iluminação é com Fitas de led e apliques de parede e/ou focos de teto. 2 Varandas (13,20m2) A que tem acesso pela sala e pela cozinha, (7,12m2) a que tem acesso pelos quartos com pavimento Deck compósito madeira ou equivalente. Cozinha OPEN SPACE (9,90m2) Com boa área, pavimento revestido com cerâmico médio formato REVIGRÉS ou equivalente, paredes em estuque projetado com pintura a branco, teto em gesso cartonado com pintura, armários em MDF lacado a branco e madeira folheada a carvalho. Tampo e contra tampo em Forestone ou equivalente, Ilha com portas de abrir, folheados a faia, interior em laminado de linho com módulos de gavetas e prateleiras. Exaustor e Lava Loiça com torneira marca ROCA ou equivalente. Tem Pré instalação de gás canalizado e tal como a sala, também dispõe de acesso à varanda. Corredor de acesso aos quartos (5,80m2) Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente. Vídeo porteiro a cores com fecho automático. Casa de banho de serviço completa (3m2) dispõe de revestimento cerâmico médio formato REVIGRÉS ou equivalente, teto em gesso cartonado hidrófugo com pintura, Isolamento acústico entre fracções com lã mineral, Móvel suspenso com gaveta e tampo em MDF e acabamento lacado a branco com espelho IS, Porta interior de correr, até ao teto, folheada a faia, Sanita com tampa amortecida, Base de duche e lavatório de pousar. 3 Quartos (15,80m2) e (11,30m2) e (22,70) Usufrui de boa luminosidade e Pré instalação de ar condicionado. Dispõe de pavimento em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente, para maior conforto, e um generoso armário. * MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: Janelas com Caixilharia alumínio com acabamento cinza 7036 e vidro duplo Persianas elétricos cinza 7036 Guardas vidro fisco com fixação em prumos metálicos Guardas metálicas e corrimão em perfil metálico pintado Estrutura em Betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas com lajes maciças e aligeiradas de acordo com o projeto e segundo as normas regulamentares em vigor Esquentador para produção de águas quentes com eficiência energética ligado a painel solar por termossifão Sistema de cobertura plana invertida (pendente em Betão leve, impermeabilização dupla em tela asfáltica, isolamento térmico, geotêxtil e godo) Elevador elétrico Schneider ou equivalente com capacidade para 6 pessoas com funcionamento silencioso, suave e eficiência energética A+ com portas automáticas e iluminação led Porta corta fogo nos acessos verticais dos pisos e cave Sistema de detecção de incêndios e de monóxido de acordo nas garagens Portão de entrada com comando automático à distância * ELEMENTOS LEGAIS: Área bruta privativa 95,06 m2 (Apartamento) Área bruta dependente 36,73 m2 (1 lugares de garagem, varandas, arrumos) Licença de construção datada de 2022/12/02 emitida pela Câmara Municipal de Paredes Pré-Certificado energético SCE291877236 * INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Previsão da conclusão da obra e realização de escritura: meados de Dezembro de 2024 * Pontos próximos e distâncias: A 15 m da Hidro Drogaria, Diana Dias Studio e Cristiana Silva Advogada (1 min a pé); A 110 m da Capela de S. Tiago (2 min a pé); A 150 m do Café Santiago (2 min a pé); A 300 m da Barbearia Artur (4 min a pé); A 400 m do Bocadillo das Francesinhas (5 min a pé); A 450 m do Centro Veterinário de Rebordosa (6 min a pé); A 450 m das Bombas de Abastecimento PRIO (6 min a pé); A 450 m do Millenium BCP (6 min a pé); A 500 m da Farmácia Ferreira de Vales (8 min a pé); A 500 m da CGD (8 min a pé); Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 com varanda, 1 lugar de estacionamento, em Paredes, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

2 dv

3 qt

95 m²

Castelões de Cepeda

223.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT564901 No empreendimento VARANDAS PREMIUM, temos este apartamento T3 com as seguintes características: Apartamento com área de 130,49 m2 Varanda na sala com 9,90m2 e no quarto com 7,12m2. Situado no 3º andar com 2 elevadores. Muita luminosidade, com exposição solar Nascente e Poente e com vista desafogada. O interior é composto por: Hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho, dois quartos e uma suíte. Armários embutidos nos 3 quartos. Apartamento com lugar de garagem. Facilidade de estacionamento na frente do prédio. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de comércio, serviços e hipermercados. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. *DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: Hall de entrada (3,20 m2): Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, varanda frontal e ao corredor que dá acesso à casa de banho de serviço e aos quartos. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente e rodapé em faia. Sala (26.10 m2): Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda frontal, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é em Betão leve de enchimento com tela de polietileno para isolamento acústico e flutuante estratificado de carvalho ou equivalente, os rodapés em faia, as paredes em estuque projetado com pintura a branco, o teto em gesso cartonado com pintura e tem Pré instalação de ar condicionado. A iluminação é com Fitas de led e apliques de parede e/ou focos de teto. 2 Varandas (9,90m2) A que tem acesso pela sala e pela cozinha, (7,12m2) a que tem acesso pelos quartos com pavimento Deck compósito madeira ou equivalente. Cozinha OPEN SPACE (9,90m2) Com boa área, pavimento revestido com cerâmico médio formato REVIGRÉS ou equivalente, paredes em estuque projetado com pintura a branco, teto em gesso cartonado com pintura, armários em MDF lacado a branco e madeira folheada a carvalho. Tampo e contra tampo em Forestone ou equivalente, Ilha com portas de abrir, folheados a faia, interior em laminado de linho com módulos de gavetas e prateleiras. Exaustor e Lava Loiça com torneira marca ROCA ou equivalente. Tem Pré instalação de gás canalizado e tal como a sala, também dispõe de acesso à varanda. Corredor de acesso aos quartos (5,80m2) Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente. Vídeo porteiro a cores com fecho automático. Casa de banho de serviço completa (3m2) dispõe de revestimento cerâmico médio formato REVIGRÉS ou equivalente, teto em gesso cartonado hidrófugo com pintura, Isolamento acústico entre fracções com lã mineral, Móvel suspenso com gaveta e tampo em MDF e acabamento lacado a branco com espelho IS, Porta interior de correr, até ao teto, folheada a faia, Sanita com tampa amortecida, Base de duche e lavatório de pousar. 3 Quartos (15,80m2) e (11,30m2) e (22,70) Usufrui de boa luminosidade e Pré instalação de ar condicionado. Dispõe de pavimento em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente, para maior conforto, e um generoso armário. * MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: Janelas com Caixilharia alumínio com acabamento cinza 7036 e vidro duplo Persianas elétricos cinza 7036 Guardas vidro fisco com fixação em prumos metálicos Guardas metálicas e corrimão em perfil metálico pintado Estrutura em Betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas com lajes maciças e aligeiradas de acordo com o projeto e segundo as normas regulamentares em vigor Esquentador para produção de águas quentes com eficiência energética ligado a painel solar por termossifão Sistema de cobertura plana invertida (pendente em Betão leve, impermeabilização dupla em tela asfáltica, isolamento térmico, geotêxtil e godo) Elevador elétrico Schneider ou equivalente com capacidade para 6 pessoas com funcionamento silencioso, suave e eficiência energética A+ com portas automáticas e iluminação led Porta corta fogo nos acessos verticais dos pisos e cave Sistema de detecção de incêndios e de monóxido de acordo nas garagens Portão de entrada com comando automático à distância * ELEMENTOS LEGAIS: Área bruta privativa 97,04 m2 (Apartamento) Área bruta dependente 33,45 m2 (1 lugares de garagem, varandas, arrumos) Licença de construção datada de 2022/12/02 emitida pela Câmara Municipal de Paredes Pré-Certificado energético SCE291872231 * INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Previsão da conclusão da obra e realização de escritura: meados de Dezembro de 2024 * Pontos próximos e distâncias: A 15 m da Hidro Drogaria, Diana Dias Studio e Cristiana Silva Advogada (1 min a pé); A 110 m da Capela de S. Tiago (2 min a pé); A 150 m do Café Santiago (2 min a pé); A 300 m da Barbearia Artur (4 min a pé); A 400 m do Bocadillo das Francesinhas (5 min a pé); A 450 m do Centro Veterinário de Rebordosa (6 min a pé); A 450 m das Bombas de Abastecimento PRIO (6 min a pé); A 450 m do Millenium BCP (6 min a pé); A 500 m da Farmácia Ferreira de Vales (8 min a pé); A 500 m da CGD (8 min a pé); Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 com varanda, 1 lugar de estacionamento, em Paredes, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT564901. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

2 dv

3 qt

97 m²

Castelões de Cepeda

200.000 EUR

Bem-vindo à sua casa de sonhos! Aninhada num bairro sereno, esta moradia em banda de 4 quartos oferece a combinação perfeita entre conforto e qualidade. Com 295 metros quadrados de área bruta, a moradia teve uma remodelação profunda quase finalizada. Vamos fazer um tour virtual: Localização: Localizada na interessante zona de Vilar, na freguesia de Sobreira, esta propriedade oferece conveniência e tranquilidade. Apenas a alguns minutos da vida agitada da cidade através da autoestrada, mas suficientemente isolada para desfrutar da sua paz e privacidade. Exterior: Ao chegar, ficará cativado pelo charme do exterior, com uma vista panorâmica de montanha. Um jardim envolvente dá as boas-vindas, enquanto circunda pela casa. Com uma garagem espaçosa para dois carros, entrada direta nas traseiras e um aparcamento frontal, o estacionamento nunca será um problema. Interior: Ao entrar, você será recebido por uma sala de estar acolhedora, perfeita para relaxar com um bom livro ou assistir a um filme em família. Uma casa de banho de serviço e um espaço de arrumação situam-se no corredor, para fácil acesso a visitantes e moradores. A cozinha, em open space, oferece tudo o que você precisa para preparar suas refeições favoritas, e usufruir da sala de jantar. A completar, tem uma despensa utilitária e uma lavandaria, com acesso direto ao jardim traseiro. Quartos: No andar de cima, você encontrará quatro quartos aconchegantes, cada um com espaço suficiente para uma boa noite de sono. O quarto principal possui um banheiro privativo, proporcionando um pouco mais de privacidade. A finalizar, tem uma casa de banho completa que serve os restantes quartos. Recursos Adicionais: Na cave, situam-se duas divisões, uma de anexos e outra de arrumação. Moradia aprimorada a gesso cartonado na maioria das paredes interiores, e tela de lã mineral colocada na fracção autónoma. Pré-instalação de aquecimento central, e possibilidade de recolocação de lareira e clarabóia. Quintal murado com portão automático nas traseiras, completo com uma área de pátio e terraço e possibilidade de fixação de churrasqueira. Conclusão: Não perca a chance de tornar esta excelente casa de 4 quartos o seu lar permanente. Com sua localização privilegiada, amenidades excelentes e acabamento interior moderno, oferece um estilo de vida de conforto, prático e familiar. Agende uma visita!

4 dv

4 qt

198 m²

lote 246 m²

Castelões de Cepeda

186.000 EUR

MORADIA V3 TÉRREA - SOBREIRA - PAREDES POTENCIAL DE RENTABILIDADE: DESTAQUE DE PARCELA INSERIDA NUM LOTE DE TERRENO COM 1300 m2 Se procura um IMÓVEL TÉRREO, com LOGRADOURO GENEROSO, e próximo das ACESSIBILIDADES RODOVIÁRIAS e FERROVIÁRIAS, bem como de pontos de comércio, serviços e equipamentos, então venha daí, temos a "CHAVE MESTRA" que lhe vai abrir as "PORTAS" da "FELICIDADE". CARATERISTICAS: * parcela de terreno com 1300 m2 * Propriedade confinante com 2 vias públicas * Interior da habitação: * Sala Comum * Cozinha * Copa * WC * 3 Quartos * Anexos ACESSIBILIDADES - EQUIPAMENTOS - SERVIÇOS * Acesso à autoestrada - A4; A41 e A43 - 7 min * estação de comboio - Sobreira - 2 min * Piscinas Municipais - 3 min. * Unidade de Saúde Local - 3 min. * Junta de Freguesia de Sobreira - 3 min. * Banco - 2 min. * Serviços e comércio de proximidade - 2 min. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim.

4 dv

4 qt

75 m²

lote 1.300 m²

Sobreira

379.900 EUR

Esta moradia T3 na zona oriental do Porto oferece tranquilidade, acesso conveniente a transportes e comércio e serviços, além de estar próxima a locais como o Estádio do Dragão, o futuro projeto do Antigo Matadouro e o Parque Oriental da cidade. Com detalhes originais preservados, como paredes de pedra e chão de madeira, e um sótão luminoso com possibilidade de ser convertido num escritório ou quarto extra, esta casa oferece versatilidade e conforto. A Master Suite com varanda e dois quartos no primeiro piso, juntamente com a área social no térreo e acesso ao jardim, proporcionam um estilo de vida acolhedor e familiar. Nesta moradia com amplo aproveitamento de sotão e jardim, situada na zona oriental da cidade do Porto, irá desfrutar da tranquilidade da localização com a facilidade de acesso às principais vias rodoviárias, rede de comboios, metro e autocarros e todo o comércio e serviços a curtas distâncias. Situada numa zona muito tranquila de Campanhã, muito próxima do Antigo Matadouro, cujo projeto em fase final de construção consiste num edifício para acolher empresas, mas também reservas de arte, museus, auditórios, restauração e projetos de coesão social, e que terá uma ligação direta à estação de metro Dragão. O piso térreo é composto pela cozinha, uma casa de banho e zona social onde pode desfrutar de serões na sala comum com vista e acesso ao jardim, onde pode usufruir de refeições no exterior, colocar uma piscina para dar uns mergulhos e apanhar banhos de sol para relaxar nos dias mais quentes de Verão. Venha conhecer esta moradia tão acolhedora, com grande potencial para ser o seu novo lar!!

3 dv

3 qt

150 m²

lote 226 m²

Paredes

52.500 EUR

TERRENO - BALTAR - PAREDES 2335 m2 - INDICE 0.7M2/M2 Terreno sito em Baltar, com ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, classificado no Plano Diretor Municipal como Espaço Habitacional de nível I, permitindo a construção de uma moradia com 2 pisos, mais cave, ou em alternativa, 2 moradias em banda. Se procura um TERRENO para construir a sua moradia de sonho, então temos o espaço perfeito para SI! ACESSIBILIDADES - EQUIPAMENTOS - SERVIÇOS * EN15 - 1 min * A4 - 5 min. * A41/A42 - 10 min. * Bombeiros Voluntários de Baltar - 2 min. » Unidade de saúde Local - 3 min. * Farmácia - 2 min. * Escola Secundária Daniel Faria - 3 min. * Bancos - 2 min. * Centro da Vila de Baltar - 2 min. * Centro da cidade de Paredes - 6 min. * Centro da cidade de Penafiel - 11 min. * Grande Porto - 24 min * Aeroporto - 20 min. * Comércio e serviços de proximidade Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. Dispomos de uma larga rede de parceiros experientes e especializados na construção, reparação e remodelação de imóveis. A nossa missão é apresentar-lhe a melhor solução para a sua obra, selecionando empresas credíveis e capazes de fornecer um serviço de excelência ao melhor preço. Para isso, visitamos o seu imóvel, identificamos as suas necessidades, selecionamos as empresas mais adequadas e apresentamos-lhe a melhor proposta. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim.

2.000 m²

Baltar

134.000 EUR

Apartamento T0 inserido no empreendimento Studio Residence, junto ao CESPU - Escola Superior de Tecnologias da Saúde do Tâmega e Sousa. Está localizado num edifício composto por 117 apartamentos desde a tipologia T0 a T1+1. O edifício permite que possa usufruir de série de serviços e infraestruturas que tornam o imóvel inovador: salas de estar e de estudo, cafetaria, ginásio, espaço de refeições e áreas envolventes ajardinadas. Características específicas: - apartamento em openspace; - com varanda de 4,8m2; - com roupeiros embutidos; - situado num 2º piso; - pavimento flutuante; - sanitários da Sanindusa; - cozinha equipada com eletrodomésticos da Bosch e com os móveis em termo laminado branco; - bomba de calor para o aquecimento das águas; -pré-instalação der ar-condicionado; - caixilharias com corte térmico. Se é cliente investidor este imóvel poderá ter uma taxa de rentabilidade de 5%. CEDÊNCIA DE POSIÇÃO Previsão de conclusão da obra em Setembro de 2026. Gandra uma cidade moderna que ainda preserva alguma da sua ruralidade. Possui uma longa história e um rico património, denominando-se outrora por São Miguel de Gandra. Com o crescimento da periferia Portuense, esta cidade tornou-se um grande centro habitacional, com excelentes acessibilidades (auto-estradas A4 e A41, Estrada Nacional 15), o que torna Gandra num local com perspectivas de crescimento elevadas. Aqui está situado o campus universitário do CESPU que tem sido o grande motor de desenvolvimento e modernização desta terra.

37 m²

Castelões de Cepeda

325.000 EUR

Imóvel inserido em prédio tradicional mesmo no Centro da Cidade do Porto. Mapa de Acabamentos: PAVIMENTO: QUARTOS e SALAS / COZINHAS _ soalho flutuante com acabamento superior em carvalho; regularização de pavimentos com isolamento acústico do tipo impactodan; SANITÁRIOS _ piso cerâmico tipo mármore carrara ( da marca ALELUIA modelo natura Kalacata ); ZONAS COMUNS _ lajeado de granito serrado com jato de areia, do tipo Pedras Salgadas, com acabamento polido; PAREDES: EXTERIORES _ revestimento com reboco térmico pintado ( cor RAL 1013 ) e com azulejos na fachada principal; INTERIORES _ entre as frações e zonas comuns, em alvenaria dupla, isolada acusticamente com lã de rocha; dentro das frações, em gesso cartonado pintado; Tecto falso em gesso cartonado tipo Knauf, com sanca de alheta, e acabamento a tinta da CIN em cor branca; DIVERSOS: MÓVEIS DE COZINHA _ em melamina, com portas em MDF hidrófugo, lacado, de cor cinzenta, com tampo e lambrim em mármore Estremoz; ELECTRODOMÉSTICOS _ equipada com os seguintes equipamentos: micro-ondas, forno, exaustor, placa vitrocerâmica, frigorífico e termoacumulador; lava-louça com cuba e monocomando cromado da marca BRUMA; CAIXILHARIA _ madeira maciça de tipo Gercima pintada ( Cor RAL 9010 ) de castanho, com vidro duplo do tipo "guardian sun" laminado; ARMÁRIOS / PORTAS INTERIORES _ em madeira, com acabamento em folha de Nogueira, verniz mate; LOUÇA SANITÁRIA _ sanitas suspensas da marca SANINDUSA, com autoclismo interior e placa de comando em inox OLI; lavatórios c/ móvel para aplicação mural ou de pousar da marca SANINDUSA; ILUMINAÇÃO _ focos de led embutidos; AQUECIMENTO AMBIENTE _ Ar condicionado;

1 dv

1 qt

55 m²

Paredes

189.000 EUR

ANDAR MORADIA c/MOBILIÁRIO T3 COM POSSIBILIDADE DE FAZER T4 c/LOGRADOURO E COZINHA REGIONAL COMPLETA, INSERIDO EM URBANIZAÇÃO JUNTO DA ESCOLA SECUNDÁRIA DE BALTAR, PAREDES Hall de entrada 2,93m2 Cozinha com placa, forno e exaustor 19,50m2 Lavandaria 4,10m2 Sala 22,47m2 Hall de acesso aos quartos 5,32m2 Dispensa - 3,00m2 Quarto 10,70m2 Wc renovado, completo com base de duche 4,84m2 Quarto - 14,05m2 Suíte no piso inferior 35,00m2 Wc suíte renovado, completo com base de duche 6,42m2 CARACTERÍSTICAS GERAIS DA HABITAÇÃO 163m2 Logradouro com cozinha regional Caixilharia nova com vidro duplo, corte térmico Lugar de garagem fechado com portão automático 23,00m2 Vários lugares de estacionamento no exterior Campo de Jogos e Parque Infantil de acesso exclusivo DETALHES DE LOCALIZAÇÃO 3,2Km entrada do acesso A4 14,6km Valongo Centro 5,7Km - Paços de Ferreira Centro 33,6Km Aeroporto F. Sá Carneiro (28minutos) 25,8Km Hospital São João (23minutos) 29,3Km Câmara Municipal Porto (29minutos).

3 dv

3 qt

lote 163 m²

Castelões de Cepeda

95.000 EUR

Moradia no lugar de Santa Luzia, em Rebordosa. Constituída por duas habitações independentes, que se encontram arrendadas. Zona sossegada.

2 dv

2 qt

180 m²

Castelões de Cepeda

445.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT553491 Apartamento T2 novo em construção, 3º andar com 155m2 em Ramalde - Porto. NOTA: Imagens 3D são meramente indicativas. Para conhecer os materiais utilizados deverá consultar o caderno de encargos. Áreas: - Área de habitação: 122,33 m2 - Área bruta de construção: 154,96m2 - 2 lugares de garagem: 22,08m2 - Varanda: 32,63m2 - Arrecadação: 3,08m2 Características e atributos: - Prédio com elevador; - Apartamento no 3º; - Fração: G; - 2 Lugares de garagem; - Varanda; - 1 Arrecadação; - Eletrodomésticos: Forno, placa, microondas, exaustor, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa, máquina de secar; - Instalação completa de sistema de ar condicionado; - Instalação de sistema solar com acumulador de água para aquecimento das águas sanitárias; - Focos embutidos nos quartos, cozinha, sala e hall de entrada dos apartamentos e wc's; - Vídeo porteiro; - Tampos e paredes entre móveis de cozinha em Silestone Blanco Zeus; - Porta de segurança blindada; - Estores elétricos em alumínio. Proximidades: - a 7 min do Hospital da Cuf; - a 6 min do Hospital da Prelada; - a 4 min do Metro. Proximidades: - a 7 min do Norte Shopping - a 4 min do Supermercado Continente; - a 9 min do City Golf senhora da Hora; - a 13 min do Mercado do Bom Sucesso; - a 3 min do Top Padel; - a 18 min da Ribeira; - a 12 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Prédio em construção, prazo de entrega Setembro 2024. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 dv

2 qt

122 m²

Paredes

90.000 EUR

A quinta De Além é constituída por uma casa rústica em ruína para reabilitação total no centro de Cete, Paredes com 5842m2 de área total e 72 m2 de área construída. A quinta e a moradia estão inseridas numa zona habitacional tranquila, acolhedora, com vistas desafogadas e soalheira com muita luminosidade devido à sua exposição solar em todos os seus recantos. A quinta tem um formato redondo com estrada dos 3 lados e terreno de um vizinho de um outro lado. Na área superior, o Monte, como é conhecido, há a possibilidade de se fazer um loteamento para três moradias. Na continuação desta parte mais elevada e a meio do terreno há um conjunto de pedras que poderá ser muito bem aproveitada para uma área de lazer com a criatividade de um arquiteto. A ruina fica abaixo desta zona junto à estrada. A casa é rés-do-chão e está construída em pedra. Uma das paredes da parte da cozinha foi levantada em tijolo. A sala está em baixo completamente e a zona dos 2 quartos contínuos em pé, mas toda a estrutura está em ruina. Construída originalmente no ano de 1937, a Quinta De Além poderá ser o seu local de sonho para viver ou um refúgio que equilibra o ritmo imparável das cidades em redor, pela sensação de bem-estar e tranquilidade absoluta. Cete é uma freguesia situada no concelho de Paredes, que foi elevada a Vila a 1 de Julho de 2003. Fazem parte do concelho 18 freguesias. Cete tem um extenso património histórico e cultural disponível, que pode ser visitado gratuitamente. Destaca -se: Mosteiro de Cete, Igreja de São Pedro de Cete, capela da Sra. do Vale, fontanários, tanques, bicas e fontes, minas de água e cruzeiro. Existe em Cete e a 950 metros o Parque Urbano de Cete com um belo e limpo curso de água onde poderá passar belos momentos de convívio com a família e amigos ou fazer o seu treino matinal. A 5 minutos do centro da Cidade de Paredes tem rápido acesso, 3 minutos, à A4 em Baltar e 6 minutos de entrada na A4 em Paredes. Está a 28 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO); 30 minutos de Vila Nova de Gaia e Porto, a 18 minutos de Penafiel e a 25 minutos de Paços de Ferreira. Tem vários estabelecimentos e serviços perto e na localidade, restaurantes, supermercados, mini mercados, farmácia e bombeiros voluntários, escolas, etc. Esta magnífica propriedade é um imóvel de referência com uma paisagem incrível, com uma casa construída em pedra tradicional Portuguesa. Não perca a oportunidade e venha conhecer este imóvel em zona de sossego absoluto!

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72 m²

lote 5.770 m²

Castelões de Cepeda

385.000 EUR

Duplex T1 com 67.25m2 e varanda de 5.5m2 mesmo no Centro da Cidade do Porto, próximo das Galerias de Paris. Facilidades de acesso a todo o tipo de serviços. A cerca de 2 minutos a pé da Avenida dos Aliados e da Câmara Municipal, a 300 metros da Estação de Metro dos Aliados. O apartamento dispõe de uma varanda privada e conta com uma decoração moderna e atual. Os hóspedes podem preparar refeições caseiras na kitchenette totalmente equipada. A poucos passos, a Rua da Galeria de Paris apresenta uma variedade de restaurantes e bares. A uma curta caminhada, os hóspedes podem visitar uma das livrarias mais bonitas do mundo, a Libraria Lello. A posição central deste apartamento significa que os hóspedes estão apenas a 15 minutos a pé das margens do Rio Douro, com terraços de Verão e artistas de rua. A icónica Estação Ferroviária de São Bento fica a 8 minutos a pé e apresenta paredes em azulejos com temas históricos. O Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro pode ser alcançado em 25 minutos de carro a partir da propriedade e também é acessível através de metro.

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73 m²

Paredes

529.000 EUR

C Alma Home Um projeto de amor e de sonho. Um porto de abrigo para viver, mas também para quem tem o privilégio de aqui passar. Lote de terreno de 2443m2 completamente independente e que dispõe de uma área privativa de 272m2, e ainda cerca de 205m2 de área bruta dependente. O imóvel ainda que do ano 2003 consegue ter uma certificação energética (A) uma vez que possuí bastantes equipamentos e acabamentos que o tornam mais eficiente. Em anexo plantas para que possa eventualmente perceber melhor a disposição do espaço Apesar de o anúncio mencionar 4 Wc's, a habitação tem instalação para mais um, no entanto não está a ser usado para esse fim pelo que foram retirados os sanitários e não o consideramos no anúncio. ORIENTAÇÃO E EXPOSIÇÃO SOLAR _____ Paredes exteriores orientadas a noroeste, nordeste sudeste e sudoeste. Exposição solar excelente, uma vez que, ao longo do ano, independentemente das estações do ano, toda a habitação recebe luz solar. POSSUI: _____ - 4 painéis solares fotovoltaicos (para produção de energia elétrica) - 2 painéis solares como sistema de aquecimento das águas - Gás (em botija) para eventual aquecimento das águas - 1 esquentador a gás para aquecimento de águas dos anexos (cozinha; WC e chuveiro exterior) -Nos jardins, sistemas de rega por aspersor giratório e gota a gota AQUECIMENTO/ARREFECIMENTO INTERIOR _____ - Recuperador de calor na sala de 12 Kw (A+), a biomassa de granulado - Recuperador de calor na cozinha de 7,5 Kw (A+) a biomassa de granulado - 4 quartos c/ ar condicionado (com reduzida utilização após a colocação do isolamento térmico no telhado) - 1 ar condicionado no vão envidraçado com janelas de vidro duplo e estores de tela blackout PAREDES _____ Duplas e em tijolo 11cm+11cm, com isolamento térmico na caixa de ar com roofmate prensado de 3 cm. COBERTURA _____ Horizontal com isolamento térmico Painel Sanduíche Imitação de telha (Munditelha 40/80mm ral 8023). JANELAS _____ Caixilharia em alumínio c/ vidro duplo e proteção solar pelo exterior através de persianas de réguas em alumínio termo lacado. VÃO EXTERIOR (VARANDA FECHADA) _____ Caixilharia em alumínio c/ vidro duplo, Climatic, c/sistema de proteção do envidraçado pelo interior através de estores de tela blackout. LOCALIZAÇÕES Auto-Estrada A42 - 3,4 km | 7 minutos Aeroporto F. Sá Carneiro - 31,4 km | 28 minutos Bombeiros de Lordelo e Cruz Vermelha de Vilela - 1,9 km | 4 minutos GNR de Lordelo - 1,6 km - 3 minutos Supermercado Pindo Doce, Intermarche e Euro, MiniPreço | 1,3 km - 2,1 km - 2,1 km -2,7 km Piscinas Municipais de Lordelo - 2,1 km | 4 minutos Parque Infantil e Parque da Cidade de Lordelo - 1,7 km | 3 minutos Praia - Matosinhos - 35,9 km | 32 minutos Cidade - Porto (Avenida dos Aliados) - 29,6 km | 30 minutos Hospital - Padre Américo Penafiel - 11,4 km | 17 min Hospital - São João Porto - 26,1 km | 26 minutos Farmácia Central de Rebordosa (padrão) - 1,4 km | 3 minutos. Características específicas Moradia independente 2 andares 477 m² área bruta, 272 m² úteis T4 4 casas de banho Lote de 2.443 m² Terraço e varanda Lugar de garagem incluído no preço Segunda mão/bom estado Armários embutidos Arrecadação Construído em 2003 Equipamento Ar condicionado Piscina Jardim Certificado energético Classe energética: A

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272 m²

lote 2.443 m²

Castelões de Cepeda

525.000 EUR

Vende-se Quinta em Baltar - Paredes Área Total: 10240,00 m2, terreno com vários socalcos, ladeados com muros de pedra de granito, com árvores de fruto e vinha. Moradia com Arquitetura Contempôranea, com uma área de construção de 450 m2. Quartos com roupeiros embutidos, fogão de Sala com Recuperador de Calor. Ar condicionado completo, aspiração central, instalação de alarme completa com câmaras de vigilância, estores elétricos, painel solar, barbecue e piscina.

3 dv

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450 m²

Castelões de Cepeda

237.500 EUR

Com uma localização excelente, a apenas 5 minutos da Boavista. Para uso tanto habitacional como para exploração turística. Mapa de Acabamentos: PAVIMENTOS · Pavimento em cerâmico, modelo a definir Espaços Comuns · Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e 13mm total, acabamento a verniz cera mate · Grês Porcelânico técnico 60x120cm, do tipo PAVI*R®S, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft, Casas de Banho · Lajetas de aglomerado de Pedra tipo MONO. da AMOP cor a definir, 58x38cm acabamento bujardado (Varandas e Terraço) PAREDES · Paredes exteriores em sistema ETICS · Acabamento interior de paredes exteriores em gesso cartonado, para pintar de cor a definir · Paredes divisórias interiores das frações em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha · Paredes divisórias interiores das frações em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha · Grês Porcelânico técnico 60x120cm do tipo PAVI*R®S, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft, (Casas de Banho) · Apainelados com acabamento lacado a meio brilho (Zonas comuns e Hall de Entrada de Frações) TECTOS · Tetos exteriores em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo Sika Thermocoat Concrete · Tetos interiores em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha · Tetos interiores em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha · Tetos interiores em gesso projetado para pintar de cor a definir, a aplicar sobre laje de betão (zonas de serviço) VÃOS EXTERIORES · Vãos exteriores envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema VÃOS INTERIORES · Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multi-pontos, acabamento lacado a meio brilho (Entrada das Frações), incluindo ferragens com acabamento em aço inox escovado · Portas lisas revestida a painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho Portas Interiores, incluindo ferragens com acabamento em aço inox escovado ARMÁRIOS · Todos os apartamentos possuem roupeiros com interiores em Melamina linho e painéis exteriores em MDF com acabamento lacado a meio brilho COZINHA · Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho e folheado a carvalho, com iluminação LED integrada · Bancadas em Mármore Extremoz, com fornecimento de Pia lava-louça de encastrar, torneira misturadora e exaustor de encastrar · Possibilidade de fornecimento e instalação de eletrodomésticos mediante orçamento CASAS DE BANHO · Peças sanitárias suspensa do tipo SANIND8SA e ASD · Divisórias em vidro fixo temperado translucido · Torneiras monocomando do tipo Bruma acabamento cromado DIVERSOS Todos os apartamentos possuem: · Instalação para máquina de lavar roupa-loiça · Pré instalação de ar-condicionado · Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de calor · Instalação de equipamentos de exaustão de fumos nas cozinhas e ventilação nas Instalações Sanitárias · Sistema de vídeo porteiro · Iluminação /ED nos tetos das Instalações sanitárias

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60 m²

Paredes

365.000 EUR

Moradia em fase final de construção, inserida numa fração de terreno com 455m2 no qual se destaca a Orientação Solar de Nascente a Poente. O imóvel possui 2 pisos tendo o andar do Rés do Chão cozinha, lavandaria, WC, garagem para 2 carros e sala com acesso ao terraço. O primeiro piso é constituido por três suites amplas, todas elas com varanda. O imóvel localiza-se na freguesia de Rebordosa. Dispõem de ótimos acessos, estando a 1 Km do centro da freguesia e a igual distância de farmácias, bancos, postos de abastecimento, mercearias e comércio local, a 700 metros do Minipreço de Rebordosa, a 2,5 Km de grandes superfícies (Continente Rebordosa) , a 7 Km do Parque de merendas da Cavada e a 30 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Marque já a sua visita, e venha conhecer a sua futura casa !

3 dv

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250 m²

lote 455 m²

Castelões de Cepeda

344.000 EUR

T2 Duplex com 96m2 e pátio de 10m2 (Fração G) As habitações T2 Duplex, que vão dos 92m2 aos 117m2 de área interior, dividem-se em dois pisos (Piso 0 e Piso 1). O Piso 0 destinado à zona social (cozinha, sala de estar e sala de jantar), com um conceito de plano aberto, wc de serviço e acesso ao pátio. E o Piso 1, reservado para a zona privativa, com dois quartos suite, ambos com roupeiros embutidos. A ligação entre os dois pisos é feita por escada interior. Todos contemplam pelo menos um pátio (há unidades com dois pátios) que variam entre os 8m2 e os 11m2. O The Factory Residences Campanhã destaca-se à primeira vista pela sua arquitetura exterior inspirada no contexto industrial da edificação anteriormente existente no local. Com um grande enfoque na luz natural, o projeto desenvolveu-se com a criação de pátios na zona mais a sul das habitações, garantindo assim elevada iluminação natural de boa qualidade ao longo de todo o ano e potenciando uma relação com o exterior dos espaços que estes servem. Relativamente a organização interior do edifício foram criadas 10 frações autónomas, 2 apartamentos de tipologia T1 e 8 habitações de tipologia T2 duplex. Benefícios fiscais: - Zona ARU Condições de pagamento: - 25% CPCV - 10% Final colocação de caixilharia - 65% Escritura Conclusão da obra: - dezembro 2023 Mapa de Acabamentos GERAL Estrutura das habitacoes em Betao Armado Cobertura em telha ceramica Logica Plana na cor Glaciar Ceramico 15x15cm, branco 2300 mate, da marca ARQUITECTOS ou equivalente, nas lavandarias Revestimento de fachadas em sistema ETICs com 6cm de espessura Caixilharias em PVC com corte termico e vidro duplo Pavimento exterior drenante com agregado de inertes de pedra natural, do tipo Pavidren Madeiras de revestimentos interiores em MDF Lacado Paredes e tetos de zonas comuns com acabamento pintado Revestimento de escadas interiores em madeira de Carvalho Claraboias da marca Velux ou equivalente Ar condicionado sistema split nos quartos e sala Sistema de aquecimento de aguas sanitarias por bomba de calor de alto rendimento Pre-instalacao de paineis fotovoltaicos Instalacao de focos de iluminacao LED nas cozinhas e nas instalacoes sanitarias SALA E COZINHA Pavimento em soalho de madeira multicamada de Carvalho Armario de cozinha com revestimento frontal em MDF lacado e bancada de cozinha em pedra natural Misturadora de cozinha, marca OFA ou equivalente, modelo Stillo, acabamento cromado Lava-louca em aco inox 40x40cm Eletrodomesticos da marca ZANUSSI ou equivalente Tetos em gesso cartonado CASAS DE BANHO Ceramico no pavimento 60x60cm, e nas paredes 60x120cm, ESSENCIAL PERLA, acabamento mate, cor cinza, marca Etile ou equivalente Tetos em gesso cartonado hidrofugo Pintura de teto com tinta acrilica cor branco Movel de casa de banho em MDF lacado com tampo em pedra natural Lavatorio encastrar, marca Valadares ou equivalente, modelo Nice, cor branca Misturadora de lavatorio, bide e duche, marca OFA ou equivalente, modelo Slim, acabamento cromado Estrutura premontada de suporte para bides suspensos e sanitas, OLI ou equivalente com placas de comando SLIM dupla descarga cromado Bide e sanita suspensa com fixacao oculta, da marca Sanindusa ou equivalente, modelo Urb.y, cor branca Base de duche, executada no local com calha marca Geberit CleanLine ou equivalente, para duche com drenagem ao pavimento, estrutura em aco inox e superficie em aco inox escovado Resguardo das bases de duche em vidro laminado 8mm de espessura (4+4) QUARTOS Pavimento em soalho de madeira multicamada de Carvalho Tetos em gesso cartonado Pintura de paredes e teto com tinta acrilica Frentes de roupeiro em MDF lacado, com interior acabado em Linho

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96 m²

lote 690 m²

Paredes

375.000 EUR

T2 Duplex com 117m2 e dois pátios de 19m2 no total (Fração B) As habitações T2 Duplex, que vão dos 112m2 aos 117m2 de área interior, dividem-se em dois pisos (Piso 0 e Piso 1). O Piso 0 destinado à zona social (cozinha, sala de estar e sala de jantar), com um conceito de plano aberto, wc de serviço e acesso ao pátio. E o Piso 1, reservado para a zona privativa, com dois quartos suite, ambos com roupeiros embutidos. A ligação entre os dois pisos é feita por escada interior. Todos contemplam dois pátios que variam entre os 13m2 e os 19m2. Com um grande enfoque na luz natural, o projeto desenvolveu-se com a criação de pátios na zona mais a sul das habitações, garantindo assim elevada iluminação natural de boa qualidade ao longo de todo o ano e potenciando uma relação com o exterior dos espaços que estes servem. O The Factory Residences Campanhã destaca-se à primeira vista pela sua arquitetura exterior inspirada no contexto industrial da edificação anteriormente existente no local. Benefícios fiscais: - Zona ARU Condições de pagamento: - 35% CPCV - 65% Escritura Conclusão da obra: - dezembro 2023 Mapa de Acabamentos GERAL Estrutura das habitacoes em Betao Armado Cobertura em telha ceramica Logica Plana na cor Glaciar Ceramico 15x15cm, branco 2300 mate, da marca ARQUITECTOS ou equivalente, nas lavandarias Revestimento de fachadas em sistema ETICs com 6cm de espessura Caixilharias em PVC com corte termico e vidro duplo Pavimento exterior drenante com agregado de inertes de pedra natural, do tipo Pavidren Madeiras de revestimentos interiores em MDF Lacado Paredes e tetos de zonas comuns com acabamento pintado Revestimento de escadas interiores em madeira de Carvalho Claraboias da marca Velux ou equivalente Ar condicionado sistema split nos quartos e sala Sistema de aquecimento de aguas sanitarias por bomba de calor de alto rendimento Pre-instalacao de paineis fotovoltaicos Instalacao de focos de iluminacao LED nas cozinhas e nas instalacoes sanitarias SALA E COZINHA Pavimento em soalho de madeira multicamada de Carvalho Armario de cozinha com revestimento frontal em MDF lacado e bancada de cozinha em pedra natural Misturadora de cozinha, marca OFA ou equivalente, modelo Stillo, acabamento cromado Lava-louca em aco inox 40x40cm Eletrodomesticos da marca ZANUSSI ou equivalente Tetos em gesso cartonado CASAS DE BANHO Ceramico no pavimento 60x60cm, e nas paredes 60x120cm, ESSENCIAL PERLA, acabamento mate, cor cinza, marca Etile ou equivalente Tetos em gesso cartonado hidrofugo Pintura de teto com tinta acrilica cor branco Movel de casa de banho em MDF lacado com tampo em pedra natural Lavatorio encastrar, marca Valadares ou equivalente, modelo Nice, cor branca Misturadora de lavatorio, bide e duche, marca OFA ou equivalente, modelo Slim, acabamento cromado Estrutura premontada de suporte para bides suspensos e sanitas, OLI ou equivalente com placas de comando SLIM dupla descarga cromado Bide e sanita suspensa com fixacao oculta, da marca Sanindusa ou equivalente, modelo Urb.y, cor branca Base de duche, executada no local com calha marca Geberit CleanLine ou equivalente, para duche com drenagem ao pavimento, estrutura em aco inox e superficie em aco inox escovado Resguardo das bases de duche em vidro laminado 8mm de espessura (4+4) QUARTOS Pavimento em soalho de madeira multicamada de Carvalho Tetos em gesso cartonado Pintura de paredes e teto com tinta acrilica Frentes de roupeiro em MDF lacado, com interior acabado em Linho

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117 m²

lote 690 m²

Paredes

310.000 EUR

T2 Duplex com 94m2 e pátio de 12m2 (Fração A) As habitações T2 Duplex, que vão dos 92m2 aos 96m2 de área interior, dividem-se em dois pisos (Piso 0 e Piso 1). O Piso 0 destinado à zona social (cozinha, sala de estar e sala de jantar), com um conceito de plano aberto e acesso ao pátio. E o Piso 1, reservado para a zona privativa, com dois quartos (sendo um deles suite), ambos com roupeiros embutidos. A ligação entre os dois pisos é feita por escada interior. Com um grande enfoque na luz natural, o projeto desenvolveu-se com a criação de pátios na zona mais a sul das habitações, garantindo assim elevada iluminação natural de boa qualidade ao longo de todo o ano e potenciando uma relação com o exterior dos espaços que estes servem. O The Factory Residences Campanhã destaca-se à primeira vista pela sua arquitetura exterior inspirada no contexto industrial da edificação anteriormente existente no local. Benefícios fiscais: - Zona ARU Condições de pagamento: - 35% CPCV - 65% Escritura Conclusão da obra: - dezembro 2023 Mapa de Acabamentos GERAL Estrutura das habitacoes em Betao Armado Cobertura em telha ceramica Logica Plana na cor Glaciar Ceramico 15x15cm, branco 2300 mate, da marca ARQUITECTOS ou equivalente, nas lavandarias Revestimento de fachadas em sistema ETICs com 6cm de espessura Caixilharias em PVC com corte termico e vidro duplo Pavimento exterior drenante com agregado de inertes de pedra natural, do tipo Pavidren Madeiras de revestimentos interiores em MDF Lacado Paredes e tetos de zonas comuns com acabamento pintado Revestimento de escadas interiores em madeira de Carvalho Claraboias da marca Velux ou equivalente Ar condicionado sistema split nos quartos e sala Sistema de aquecimento de aguas sanitarias por bomba de calor de alto rendimento Pre-instalacao de paineis fotovoltaicos Instalacao de focos de iluminacao LED nas cozinhas e nas instalacoes sanitarias SALA E COZINHA Pavimento em soalho de madeira multicamada de Carvalho Armario de cozinha com revestimento frontal em MDF lacado e bancada de cozinha em pedra natural Misturadora de cozinha, marca OFA ou equivalente, modelo Stillo, acabamento cromado Lava-louca em aco inox 40x40cm Eletrodomesticos da marca ZANUSSI ou equivalente Tetos em gesso cartonado CASAS DE BANHO Ceramico no pavimento 60x60cm, e nas paredes 60x120cm, ESSENCIAL PERLA, acabamento mate, cor cinza, marca Etile ou equivalente Tetos em gesso cartonado hidrofugo Pintura de teto com tinta acrilica cor branco Movel de casa de banho em MDF lacado com tampo em pedra natural Lavatorio encastrar, marca Valadares ou equivalente, modelo Nice, cor branca Misturadora de lavatorio, bide e duche, marca OFA ou equivalente, modelo Slim, acabamento cromado Estrutura premontada de suporte para bides suspensos e sanitas, OLI ou equivalente com placas de comando SLIM dupla descarga cromado Bide e sanita suspensa com fixacao oculta, da marca Sanindusa ou equivalente, modelo Urb.y, cor branca Base de duche, executada no local com calha marca Geberit CleanLine ou equivalente, para duche com drenagem ao pavimento, estrutura em aco inox e superficie em aco inox escovado Resguardo das bases de duche em vidro laminado 8mm de espessura (4+4) QUARTOS Pavimento em soalho de madeira multicamada de Carvalho Tetos em gesso cartonado Pintura de paredes e teto com tinta acrilica Frentes de roupeiro em MDF lacado, com interior acabado em Linho

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94 m²

lote 690 m²

Paredes

320.000 EUR

Apartamento T2 com 64,90 m2 virado a Norte-Sul e terraço de 20,40 virado a sul PAVIMENTOS - Lajeado em Moleanos (Zonas Comuns) e microcimento. - Pavimento Flutuante multicamadas Carvalho (Interior das Fracções) - Pavimento Grés porcelánico 60X60 ARMANI CALAC. VENATTINO (Sanitários) - Pavimento em Betão Afagado (Garagem e acessos escadas) PAREDES - Divisórias em alvenaria pintadas - Paredes Grés porcelánico 60X120 ARMANI CALAC. VENATTINO (Sanitários) - Painéis em MDF lacados TECTOS - Pladur com isolamento acústico (Fracções e Zonas Comuns). PORTAS - Portas Corta Fogo revestidas em MDF com acabamento lacado acetinado - Acessórios e ferragens em aço inoxidável escovado JANELAS - Caixilharia em Aluminio com corte térmico com vidros duplos ARMÁRIOS - Todos os apartamentos possuem roupeiros (quartos) e espaço de arrumação em MDF lacado. COZINHA - Armários em MDF com acabamento lacado acetinado - Bancadas de cozinha em quartzo compacto do tipo Silestone - Eletrodomésticos encastraveis : frigorífico, forno , placa, exaustor - Bombas de Calor para AQS - Pré-Instalação para máquina de lavar Loiça e Roupa CASAS DE BANHO - Bases de duche Planstone - Resguardos em vidro temperado incolor - Sanitas suspensas - lavatórios de Pousar sobre movel lacado - misturadoras monocomando

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65 m²

Paredes

820.000 EUR

Moradia em fase final de Construção. Moradia destinada a habitação identificada como Fração "B", com a área de 270,25 metros quadrados, ao nível da cave, rés-do-chão, primeiro andar e aproveitamento de vão de cobertura, com acesso pelos números 742 de policia, fracção B, para aceder à habitação, e 748 de policia, para aceder ao estacionamento em cave, da Rua dos Salazares. É constituída ao nível da cave por estacionamento, um pequeno pátio, acessível através de uma lavandaria, uma sala, o acesso vertical. Da sala existente na cave acede-se a um pátio em jardim com 11,55 metros quadrados. Deste pátio é possível aceder à área restante de pátio/jardim, através de uma escada exterior. Ao nível do rés-do-chão acedemos ao hall de entrada, um banho de serviço, uma cozinha, e a sala comum. Desta sala parte o acesso vertical e é possível aceder ao pátio/ jardim com 53,5 metros quadrados. No primeiro andar acedemos a três quartos todos com banho suite, e temos o acesso vertical que liga ao aproveitamento de vão de cobertura. De um dos quartos acede-se a uma varanda. No vão de cobertura acedemos a uma área de arrumos e destes a um terraço com 30,40 metros quadrados. MAPA DE ACABAMENTOS SALAZARES Áreas circulação: . pavimento em madeira tipo soalho pré-acabado em madeira de sucupira; . portas lacadas em branco; Cozinhas: . pavimento em micro cimento e parede entre balcões em ardósia; . tampo dos móveis em ardósia; . armários de cozinha lacados brilhante, em cinza; . cozinha equipada com exaustor, placa, forno, máquina de lavar louça, micro-ondas e combinado; - exaustor telescópico inox; . eletrodomésticos Siemens: - forno HB537A0S0, classe A inox - placa indução EH651FEB1E - Micro ondas de encastre BE555LMS0 inox - combinado de encastrar siemens KI86VVSF - maquina lavar loiça de encastrar Siemens SN536S00HE Sanitários: . pavimento em madeira tipo soalho pré-acabado em madeira de sucupira e parede em peças de mármores branco estremoz raiado cinza. Polido (wc serviço); . pavimento e paredes em mármore branco estremoz raiado cinza e espelho no lavatório; . lavatório de pousar (modelo novelda, sanindusa) e sanita suspensa (wc serviço); . lavatório (modelo simple, sanindusa) embutido em tampo de mármore branco estremoz e móvel em mdf esmaltado (suites); . loiças suspensas, modelo cetus, sanindusa; . torneiras da bruma, série infante. Exteriores: . acessos à habitação/ pátio frontal em jardim, e pavimento permeável tipo terraway; . áreas exteriores privadas em relvado; . paredes exteriores rebocadas; . piscinas envolvidas por plataforma em deck (casas A e B); . chuveiro de apoio exterior às piscinas; . terraços em lajetas de betão; . portões exteriores elétricos. Gerais: . caixilharias em alumínio lacado cor RAL 7016, com vidro duplo; . telha plasma em ardósia; . revestimento exterior em sistema tipo capoto e reguarda de madeira ou equivalente; . recuperador de calor; . estores interiores (blackouts) nos quartos, e telas translucidas nas restantes divisões; . tv cabo, telefone; . aspiração central; . bomba de calor para aquecimento de radiadores e águas sanitárias; . portões de garagem individuais elétricos; . jardim ao nível do piso -1 com acesso ao jardim da casa (casas A, e B). Não perca esta oportunidade!

3 dv

3 qt

301 m²

Paredes

270.000 EUR

Apartamento T1+1 com com 77m2 e jardim privativo de 36,85m2 O apartamento terá cozinha equipada, pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor para AQS. O prédio tem elevador e ainda um fabuloso jardim comum. Entre a Praça Rainha Dona Amélia e a Avenida Fernão Magalhães, a 750m do Campo 24 de Agosto e a 900m da Praça Velasquez, este novo empreendimento prima pela sua centralidade e facilidade de acessos. PAVIMENTOS - Lajeado em Moleanos (Zonas Comuns) e microcimento. - Pavimento Flutuante multicamadas Carvalho (Interior das Fracções) - Pavimento Grés porcelánico 60X60 ARMANI CALAC. VENATTINO (Sanitários) - Pavimento em Betão Afagado (Garagem e acessos escadas) PAREDES - Divisórias em alvenaria pintadas - Paredes Grés porcelánico 60X120 ARMANI CALAC. VENATTINO (Sanitários) - Painéis em MDF lacados TECTOS - Pladur com isolamento acústico (Fracções e Zonas Comuns). PORTAS - Portas Corta Fogo revestidas em MDF com acabamento lacado acetinado - Acessórios e ferragens em aço inoxidável escovado JANELAS - Caixilharia em Aluminio com corte térmico com vidros duplos ARMÁRIOS - Todos os apartamentos possuem roupeiros (quartos) e espaço de arrumação em MDF lacado. COZINHA - Armários em MDF com acabamento lacado acetinado - Bancadas de cozinha em quartzo compacto do tipo Silestone - Eletrodomésticos encastraveis : frigorífico, forno , placa, exaustor - Bombas de Calor para AQS - Pré-Instalação para máquina de lavar Loiça e Roupa CASAS DE BANHO - Bases de duche Planstone - Resguardos em vidro temperado incolor - Sanitas suspensas - lavatórios de Pousar sobre movel lacado - misturadoras monocomando

1 dv

1 qt

77 m²

Paredes

820.000 EUR

Moradia em fase final de Construção. Moradia destinada habitação, identificada como Fração "D", com área de 293,60 metros quadrados, ao nível do rés-do-chão, primeiro andar e aproveitamento de vão de cobertura, com acesso pelos números 750 de policia, para aceder à habitação, e 754 de policia, para aceder ao estacionamento, da Rua dos Salazares. Através da rua acede-se a um pátio com 23,50 metros quadrados. É constituída ao nível do rés-do-chão por lavandaria, estacionamento, com comunicação com o hall de entrada. Pelo rés-do-chão é possível igualmente, através de um acesso vertical, aceder ao primeiro andar onde se localiza a cozinha, a sala comum, um sanitário e um pátio. Da sala acede-se a um espaço exterior de pátio/jardim, com 58,65 metros quadrados. Da sala parte o acesso vertical para aceder ao segundo andar onde se localizam três quartos todos com banho suite, e temos o acesso vertical que liga ao aproveitamento de vão de cobertura. No vão de cobertura acedemos a uma área de arrumos e destes a um terraço. MAPA DE ACABAMENTOS SALAZARES Áreas circulação: . pavimento em madeira tipo soalho pré-acabado em madeira de sucupira; . portas lacadas em branco; Cozinhas: . pavimento em micro cimento e parede entre balcões em ardósia; . tampo dos móveis em ardósia ; . armários de cozinha lacados brilhante, em cinza; . cozinha equipada com exaustor, placa, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e combinado; - exaustor telescópico inox; . eletrodomésticos Siemens: - forno HB537A0S0, classe A inox - placa indução EH651FEB1E - microondas de encastre BE555LMS0 inox - combinado de encastrar Siemens KI86VVSF - maquina lavar loiça de encastrar Siemens SN536S00HE Sanitários: . pavimento em madeira tipo soalho pré-acabado em madeira de sucupira e parede em peças de mármores branco estremoz raiado cinza. Polido (wc serviço); . pavimento e paredes em mármore branco estremoz raiado cinza e espelho no lavatório ; . lavatório de pousar (modelo novelda, sanindusa) e sanita suspensa (wc serviço); . lavatório (modelo simple, sanindusa) embutido em tampo de mármore branco estremoz e móvel em mdf esmaltado (suites); . loiças suspensas, modelo cetus, sanindusa; . torneiras da bruma, série infante; Exteriores: . acessos à habitação/ pátio frontal em jardim, e pavimento permeável tipo terraway; . áreas exteriores privadas em relvado; . paredes exteriores rebocadas; . piscinas envolvidas por plataforma em deck (casas A e B); . chuveiro de apoio exterior às piscinas; . terraços em lajetas de betão; . portões exteriores elétricos; Gerais: . caixilharias em alumínio lacado cor rAL 7016, com vidro duplo; . telha plasma em ardósia; . revestimento exterior em sistema tipo capoto e reguado de madeira ou equivalente; . recuperador de calor; . estores interiores (blackouts) nos quartos, e telas translucidas nas restantes divisões; . tv cabo, telefone; . aspiração central; . bomba de calor para aquecimento de radiadores e águas sanitárias; . portões de garagem individuais eléctricos; . jardim ao nível do piso -1 com acesso ao jardim da casa (casas A, e B). Não perca esta oportunidade!

3 dv

3 qt

293 m²

Paredes