820.000 EUR

Moradia em fase final de Construção. Moradia destinada a habitação identificada como Fração "B", com a área de 270,25 metros quadrados, ao nível da cave, rés-do-chão, primeiro andar e aproveitamento de vão de cobertura, com acesso pelos números 742 de policia, fracção B, para aceder à habitação, e 748 de policia, para aceder ao estacionamento em cave, da Rua dos Salazares. É constituída ao nível da cave por estacionamento, um pequeno pátio, acessível através de uma lavandaria, uma sala, o acesso vertical. Da sala existente na cave acede-se a um pátio em jardim com 11,55 metros quadrados. Deste pátio é possível aceder à área restante de pátio/jardim, através de uma escada exterior. Ao nível do rés-do-chão acedemos ao hall de entrada, um banho de serviço, uma cozinha, e a sala comum. Desta sala parte o acesso vertical e é possível aceder ao pátio/ jardim com 53,5 metros quadrados. No primeiro andar acedemos a três quartos todos com banho suite, e temos o acesso vertical que liga ao aproveitamento de vão de cobertura. De um dos quartos acede-se a uma varanda. No vão de cobertura acedemos a uma área de arrumos e destes a um terraço com 30,40 metros quadrados. MAPA DE ACABAMENTOS SALAZARES Áreas circulação: . pavimento em madeira tipo soalho pré-acabado em madeira de sucupira; . portas lacadas em branco; Cozinhas: . pavimento em micro cimento e parede entre balcões em ardósia; . tampo dos móveis em ardósia; . armários de cozinha lacados brilhante, em cinza; . cozinha equipada com exaustor, placa, forno, máquina de lavar louça, micro-ondas e combinado; - exaustor telescópico inox; . eletrodomésticos Siemens: - forno HB537A0S0, classe A inox - placa indução EH651FEB1E - Micro ondas de encastre BE555LMS0 inox - combinado de encastrar siemens KI86VVSF - maquina lavar loiça de encastrar Siemens SN536S00HE Sanitários: . pavimento em madeira tipo soalho pré-acabado em madeira de sucupira e parede em peças de mármores branco estremoz raiado cinza. Polido (wc serviço); . pavimento e paredes em mármore branco estremoz raiado cinza e espelho no lavatório; . lavatório de pousar (modelo novelda, sanindusa) e sanita suspensa (wc serviço); . lavatório (modelo simple, sanindusa) embutido em tampo de mármore branco estremoz e móvel em mdf esmaltado (suites); . loiças suspensas, modelo cetus, sanindusa; . torneiras da bruma, série infante. Exteriores: . acessos à habitação/ pátio frontal em jardim, e pavimento permeável tipo terraway; . áreas exteriores privadas em relvado; . paredes exteriores rebocadas; . piscinas envolvidas por plataforma em deck (casas A e B); . chuveiro de apoio exterior às piscinas; . terraços em lajetas de betão; . portões exteriores elétricos. Gerais: . caixilharias em alumínio lacado cor RAL 7016, com vidro duplo; . telha plasma em ardósia; . revestimento exterior em sistema tipo capoto e reguarda de madeira ou equivalente; . recuperador de calor; . estores interiores (blackouts) nos quartos, e telas translucidas nas restantes divisões; . tv cabo, telefone; . aspiração central; . bomba de calor para aquecimento de radiadores e águas sanitárias; . portões de garagem individuais elétricos; . jardim ao nível do piso -1 com acesso ao jardim da casa (casas A, e B). Não perca esta oportunidade!

3 dv

3 qt

301 m²

Paredes

270.000 EUR

Apartamento T1+1 com com 77m2 e jardim privativo de 36,85m2 O apartamento terá cozinha equipada, pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor para AQS. O prédio tem elevador e ainda um fabuloso jardim comum. Entre a Praça Rainha Dona Amélia e a Avenida Fernão Magalhães, a 750m do Campo 24 de Agosto e a 900m da Praça Velasquez, este novo empreendimento prima pela sua centralidade e facilidade de acessos. PAVIMENTOS - Lajeado em Moleanos (Zonas Comuns) e microcimento. - Pavimento Flutuante multicamadas Carvalho (Interior das Fracções) - Pavimento Grés porcelánico 60X60 ARMANI CALAC. VENATTINO (Sanitários) - Pavimento em Betão Afagado (Garagem e acessos escadas) PAREDES - Divisórias em alvenaria pintadas - Paredes Grés porcelánico 60X120 ARMANI CALAC. VENATTINO (Sanitários) - Painéis em MDF lacados TECTOS - Pladur com isolamento acústico (Fracções e Zonas Comuns). PORTAS - Portas Corta Fogo revestidas em MDF com acabamento lacado acetinado - Acessórios e ferragens em aço inoxidável escovado JANELAS - Caixilharia em Aluminio com corte térmico com vidros duplos ARMÁRIOS - Todos os apartamentos possuem roupeiros (quartos) e espaço de arrumação em MDF lacado. COZINHA - Armários em MDF com acabamento lacado acetinado - Bancadas de cozinha em quartzo compacto do tipo Silestone - Eletrodomésticos encastraveis : frigorífico, forno , placa, exaustor - Bombas de Calor para AQS - Pré-Instalação para máquina de lavar Loiça e Roupa CASAS DE BANHO - Bases de duche Planstone - Resguardos em vidro temperado incolor - Sanitas suspensas - lavatórios de Pousar sobre movel lacado - misturadoras monocomando

1 dv

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77 m²

Paredes

820.000 EUR

Moradia em fase final de Construção. Moradia destinada habitação, identificada como Fração "D", com área de 293,60 metros quadrados, ao nível do rés-do-chão, primeiro andar e aproveitamento de vão de cobertura, com acesso pelos números 750 de policia, para aceder à habitação, e 754 de policia, para aceder ao estacionamento, da Rua dos Salazares. Através da rua acede-se a um pátio com 23,50 metros quadrados. É constituída ao nível do rés-do-chão por lavandaria, estacionamento, com comunicação com o hall de entrada. Pelo rés-do-chão é possível igualmente, através de um acesso vertical, aceder ao primeiro andar onde se localiza a cozinha, a sala comum, um sanitário e um pátio. Da sala acede-se a um espaço exterior de pátio/jardim, com 58,65 metros quadrados. Da sala parte o acesso vertical para aceder ao segundo andar onde se localizam três quartos todos com banho suite, e temos o acesso vertical que liga ao aproveitamento de vão de cobertura. No vão de cobertura acedemos a uma área de arrumos e destes a um terraço. MAPA DE ACABAMENTOS SALAZARES Áreas circulação: . pavimento em madeira tipo soalho pré-acabado em madeira de sucupira; . portas lacadas em branco; Cozinhas: . pavimento em micro cimento e parede entre balcões em ardósia; . tampo dos móveis em ardósia ; . armários de cozinha lacados brilhante, em cinza; . cozinha equipada com exaustor, placa, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e combinado; - exaustor telescópico inox; . eletrodomésticos Siemens: - forno HB537A0S0, classe A inox - placa indução EH651FEB1E - microondas de encastre BE555LMS0 inox - combinado de encastrar Siemens KI86VVSF - maquina lavar loiça de encastrar Siemens SN536S00HE Sanitários: . pavimento em madeira tipo soalho pré-acabado em madeira de sucupira e parede em peças de mármores branco estremoz raiado cinza. Polido (wc serviço); . pavimento e paredes em mármore branco estremoz raiado cinza e espelho no lavatório ; . lavatório de pousar (modelo novelda, sanindusa) e sanita suspensa (wc serviço); . lavatório (modelo simple, sanindusa) embutido em tampo de mármore branco estremoz e móvel em mdf esmaltado (suites); . loiças suspensas, modelo cetus, sanindusa; . torneiras da bruma, série infante; Exteriores: . acessos à habitação/ pátio frontal em jardim, e pavimento permeável tipo terraway; . áreas exteriores privadas em relvado; . paredes exteriores rebocadas; . piscinas envolvidas por plataforma em deck (casas A e B); . chuveiro de apoio exterior às piscinas; . terraços em lajetas de betão; . portões exteriores elétricos; Gerais: . caixilharias em alumínio lacado cor rAL 7016, com vidro duplo; . telha plasma em ardósia; . revestimento exterior em sistema tipo capoto e reguado de madeira ou equivalente; . recuperador de calor; . estores interiores (blackouts) nos quartos, e telas translucidas nas restantes divisões; . tv cabo, telefone; . aspiração central; . bomba de calor para aquecimento de radiadores e águas sanitárias; . portões de garagem individuais eléctricos; . jardim ao nível do piso -1 com acesso ao jardim da casa (casas A, e B). Não perca esta oportunidade!

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3 qt

293 m²

Paredes

192.000 EUR

T1novo com varanda em Campanhã. (Fração J) Os apartamentos T1, com 51m2 e 52m2, encontram-se nos pisos 1 e 2 do empreendimento, num corpo construído na zona mais a norte do lote. Ambos com duas frentes (Este e Oeste), varanda e acesso por uma escada exterior. Os quartos estão virados a Este e a zona social (cozinha, sala de estar e sala de jantar), com um conceito de plano aberto, a Oeste. O The Factory Residences Campanhã destaca-se à primeira vista pela sua arquitetura exterior inspirada no contexto industrial da edificação anteriormente existente no local. Com um grande enfoque na luz natural, o projeto desenvolveu-se com a criação de pátios na zona mais a sul das habitações, garantindo assim elevada iluminação natural de boa qualidade ao longo de todo o ano e potenciando uma relação com o exterior dos espaços que estes servem. Relativamente a organização interior do edifício foram criadas 10 frações autónomas, 2 apartamentos de tipologia T1 e 8 habitações de tipologia T2 duplex. Benefícios fiscais: - Zona ARU Condições de pagamento: - 25% CPCV - 10% Final colocação de caixilharia - 65% Escritura Conclusão da obra: - dezembro 2023 Mapa de Acabamentos GERAL Estrutura das habitacoes em Betao Armado Cobertura em telha ceramica Logica Plana na cor Glaciar Ceramico 15x15cm, branco 2300 mate, da marca ARQUITECTOS ou equivalente, nas lavandarias Revestimento de fachadas em sistema ETICs com 6cm de espessura Caixilharias em PVC com corte termico e vidro duplo Pavimento exterior drenante com agregado de inertes de pedra natural, do tipo Pavidren Madeiras de revestimentos interiores em MDF Lacado Paredes e tetos de zonas comuns com acabamento pintado Revestimento de escadas interiores em madeira de Carvalho Claraboias da marca Velux ou equivalente Ar condicionado sistema split nos quartos e sala Sistema de aquecimento de aguas sanitarias por bomba de calor de alto rendimento Pre-instalacao de paineis fotovoltaicos Instalacao de focos de iluminacao LED nas cozinhas e nas instalacoes sanitarias SALA E COZINHA Pavimento em soalho de madeira multicamada de Carvalho Armario de cozinha com revestimento frontal em MDF lacado e bancada de cozinha em pedra natural Misturadora de cozinha, marca OFA ou equivalente, modelo Stillo, acabamento cromado Lava-louca em aco inox 40x40cm Eletrodomesticos da marca ZANUSSI ou equivalente Tetos em gesso cartonado CASAS DE BANHO Ceramico no pavimento 60x60cm, e nas paredes 60x120cm, ESSENCIAL PERLA, acabamento mate, cor cinza, marca Etile ou equivalente Tetos em gesso cartonado hidrofugo Pintura de teto com tinta acrilica cor branco Movel de casa de banho em MDF lacado com tampo em pedra natural Lavatorio encastrar, marca Valadares ou equivalente, modelo Nice, cor branca Misturadora de lavatorio, bide e duche, marca OFA ou equivalente, modelo Slim, acabamento cromado Estrutura premontada de suporte para bides suspensos e sanitas, OLI ou equivalente com placas de comando SLIM dupla descarga cromado Bide e sanita suspensa com fixacao oculta, da marca Sanindusa ou equivalente, modelo Urb.y, cor branca Base de duche, executada no local com calha marca Geberit CleanLine ou equivalente, para duche com drenagem ao pavimento, estrutura em aco inox e superficie em aco inox escovado Resguardo das bases de duche em vidro laminado 8mm de espessura (4+4) QUARTOS Pavimento em soalho de madeira multicamada de Carvalho Tetos em gesso cartonado Pintura de paredes e teto com tinta acrilica Frentes de roupeiro em MDF lacado, com interior acabado em Linho

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52 m²

lote 690 m²

Paredes

210.000 EUR

Com uma localização excelente, a apenas 5 minutos da Boavista. Para uso tanto habitacional como para exploração turística. Mapa de Acabamentos: PAVIMENTOS · Pavimento em cerâmico, modelo a definir Espaços Comuns · Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e 13mm total, acabamento a verniz cera mate · Grês Porcelânico técnico 60x120cm, do tipo PAVI*R®S, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft, Casas de Banho · Lajetas de aglomerado de Pedra tipo MONO. da AMOP cor a definir, 58x38cm acabamento bujardado (Varandas e Terraço) PAREDES · Paredes exteriores em sistema ETICS · Acabamento interior de paredes exteriores em gesso cartonado, para pintar de cor a definir · Paredes divisórias interiores das frações em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha · Paredes divisórias interiores das frações em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha · Grês Porcelânico técnico 60x120cm do tipo PAVI*R®S, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft, (Casas de Banho) · Apainelados com acabamento lacado a meio brilho (Zonas comuns e Hall de Entrada de Frações) TECTOS · Tetos exteriores em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo Sika Thermocoat Concrete · Tetos interiores em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha · Tetos interiores em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha · Tetos interiores em gesso projetado para pintar de cor a definir, a aplicar sobre laje de betão (zonas de serviço) VÃOS EXTERIORES · Vãos exteriores envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema VÃOS INTERIORES · Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multi-pontos, acabamento lacado a meio brilho (Entrada das Frações), incluindo ferragens com acabamento em aço inox escovado · Portas lisas revestida a painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho Portas Interiores, incluindo ferragens com acabamento em aço inox escovado ARMÁRIOS · Todos os apartamentos possuem roupeiros com interiores em Melamina linho e painéis exteriores em MDF com acabamento lacado a meio brilho COZINHA · Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho e folheado a carvalho, com iluminação LED integrada · Bancadas em Mármore Extremoz, com fornecimento de Pia lava-louça de encastrar, torneira misturadora e exaustor de encastrar · Possibilidade de fornecimento e instalação de eletrodomésticos mediante orçamento CASAS DE BANHO · Peças sanitárias suspensa do tipo SANIND8SA e ASD · Divisórias em vidro fixo temperado translucido · Torneiras monocomando do tipo Bruma acabamento cromado DIVERSOS Todos os apartamentos possuem: · Instalação para máquina de lavar roupa-loiça · Pré instalação de ar-condicionado · Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de calor · Instalação de equipamentos de exaustão de fumos nas cozinhas e ventilação nas Instalações Sanitárias · Sistema de vídeo porteiro · Iluminação /ED nos tetos das Instalações sanitárias

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1 qt

58 m²

Paredes

350.000 EUR

Imóvel inserido em prédio tradicional no Centro da Cidade do Porto. Mapa de Acabamentos: PAVIMENTO: QUARTOS e SALAS / COZINHAS _ soalho flutuante com acabamento superior em carvalho; regularização de pavimentos com isolamento acústico do tipo impactodan; SANITÁRIOS _ piso cerâmico tipo mármore carrara ( da marca ALELUIA modelo natura Kalacata ); ZONAS COMUNS _ lajeado de granito serrado com jato de areia, do tipo Pedras Salgadas, com acabamento polido; PAREDES: EXTERIORES _ revestimento com reboco térmico pintado ( cor RAL 1013 ) e com azulejos na fachada principal; INTERIORES _ entre as frações e zonas comuns, em alvenaria dupla, isolada acusticamente com lã de rocha; dentro das frações, em gesso cartonado pintado; Tecto falso em gesso cartonado tipo Knauf, com sanca de alheta, e acabamento a tinta da CIN em cor branca; DIVERSOS: MÓVEIS DE COZINHA _ em melamina, com portas em MDF hidrófugo, lacado, de cor cinzenta, com tampo e lambrim em mármore Estremoz; ELECTRODOMÉSTICOS _ equipada com os seguintes equipamentos: micro-ondas, forno, exaustor, placa vitrocerâmica, frigorífico e termoacumulador; lava-louça com cuba e monocomando cromado da marca BRUMA; CAIXILHARIA _ madeira maciça de tipo Gercima pintada ( Cor RAL 9010 ) de castanho, com vidro duplo do tipo "guardian sun" laminado; ARMÁRIOS / PORTAS INTERIORES _ em madeira, com acabamento em folha de Nogueira, verniz mate; LOUÇA SANITÁRIA _ sanitas suspensas da marca SANINDUSA, com autoclismo interior e placa de comando em inox OLI; lavatórios c/ móvel para aplicação mural ou de pousar da marca SANINDUSA; ILUMINAÇÃO _ focos de led embutidos; AQUECIMENTO AMBIENTE _ Ar condicionado;

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1 qt

71 m²

Paredes

149.000 EUR

Apartamento T2 com duas frentes localizado a 500mts do centro de Baltar. Este imóvel tem uma orientação magnifica, sendo que a cozinha e sala estão virados a nascente e os dois quartos a poente. Nas imediações temos comércio variado, como farmácia, talhos, padarias e supermercados, assim como escolas, centro de saúde e espaços verdes. A 1 000mts temos a entrada da A4 que nos permite chegar ao porto em 25minutos. Se procura um imóvel num estado de conservação imaculado, perto da auto-estrada, com garagem, dois quartos, sala, cozinha e wc, este é o imóvel que procura. A Agência A Century21 Maxis, com 18 anos de experiência no mercado imobiliário, acompanha diariamente de forma atenta e profissional a evolução do mercado imobiliário. Só desta forma, os nossos clientes podem ficar satisfeitos e bem servidos com os nossos serviços de consultoria imobiliária, seja como cliente comprador ou vendedor. O Consultor Imobiliário Um Consultor Imobiliário Century21 Maxis, pode oferecer toda a sua experiência e conhecimento do mercado onde desenvolve o seu trabalho, ajudando-o em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel, dentro do tempo ideal e com um preço real de mercado. Tendo em conta os seus interesses, o Consultor Imobiliário Century21 Maxis, fruto da sua formação contínua e paixão pelo negócio, irá ajuda-lo a fazer a escolha certa e a realizar um excelente negócio. Intermediário de Crédito A nossa Agência está desde o primeiro dia preparada e creditada pelo Banco de Portugal para falar e tratar de Crédito habitação. Temos ao nosso serviço uma Profissional com 20 anos de experiência em Crédito Habitação, que o vai ajudar a encontrar e a escolher o produto financeiro que melhor se enquadra na sua situação.

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89 m²

Castelões de Cepeda

167.000 EUR

*IMÓVEL ARRENDADO | Imóvel atualmente arrendado até ao final de Fevereiro de 2025* Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização! Apartamento T2 com uma área total de 127 metros quadrados, situado em Rebordosa, Paredes, distrito do Porto. Localizado em zona próxima de comércio e serviços, tais como cafés, livrarias, restaurantes, bem como de transportes públicos. Apartamento situado no último piso de prédio construído em 2005. Boa exposição solar, dispõe de hall de entrada, cozinha funcional com marquise, sala ampla com pavimento flutuante, instalação sanitária completa, um generoso terraço e um confortável quarto. Faz parte ainda integrante da fração um lugar de garagem e arrumos na cave. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-02830

2 dv

2 qt

106 m²

lote 126 m²

Castelões de Cepeda

140.000 EUR

## IMÓVEL OCUPADO | IMÓVEL NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS ## Moradia de tipologia T3 com uma área total de construção de 469 metros quadrados, localizada em Louredo, Paredes, distrito do Porto. Moradia isolada composta de rés do chão e 1º andar. Constituída por hall de entrada, sala comum, cozinha, despensa, instalação sanitária, e 3 quartos. Imóvel com bons acessos, próximo a locais de comércio, serviços e escolas. Área total do terreno: 420,0000 m²; Área de implantação do edifício: 272,0000 m²; Área bruta de construção: 469,0000 m²; Área bruta dependente: 180,0000 m²; Área bruta privativa: 289,0000 m². Para mais informações, contacte-nos. Referência interna VIRE-0625. ## OCCUPIED PROPERTY | NOT AVAILABLE FOR VISITS ## Three-bedroom house with a total construction area of 469 square meters, located in Louredo, Paredes, Porto district. This detached house consists of a ground floor and first floor, comprising an entrance hall, living room, kitchen, pantry, bathroom, and 3 bedrooms. The property has good access and is close to commercial areas, services, and schools. Total land area: 420.0000 m²; Building footprint area: 272.0000 m²; Gross building area: 469.0000 m²; Gross dependent area: 180.0000 m²; Gross private area: 289.0000 m². For more information, please contact us. Internal reference VIRE-0625.

3 dv

3 qt

469 m²

lote 469 m²

Castelões de Cepeda

105.000 EUR

*IMÓVEL ARRENDADO* Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização! Apartamento T2 com uma área total de 94m2, situado em Cete, Paredes , Distrito do Porto. Localizado nos edifícios do Grupo A. EME, apartamento no 5º, em prédio com elevador. Vendido em conjunto com uma fração de parqueamento localizado no exterior. Imóvel atualmente arrendado até final de Dezembro de 2024. Para mais informações entre em contato connosco hoje mesmo. Referências internas: ZTRE-03395 | ZTRE-03396

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2 qt

79 m²

lote 83 m²

Castelões de Cepeda

260.000 EUR

Duplex de 75m2, último andar, localizado numa zona tranquila e central da cidade do porto. Ideal para viver permanentemente ou para alojamento local. A 5 minutos a pé da Estação de metro da Trindade, com ligação direta ao aeroporto e a todos os pontos da cidade do Porto. A 10 minutos a pé da Câmara Municipal do Porto e a Avenida dos Aliados, a principal avenida e o centro da cidade do Porto. A 10 minutos a pé da Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão e Majestic Café, uma das áreas comerciais mais cosmopolitas do Porto. Mapa de Acabamentos: PAVIMENTOS - Lajeado em granito com acabamento bujardado (entrada) - Soalho maciço em madeira de pinho (Americano) - Grés porcelánico da série Cromatica da Revigres (Sanitários) - Pavimento em Terraway permeável (Pátio) PAREDES - Divisórias em drywall com isolamento de lã de rocha - Grés porcelánico da série Cromatica da Revigres (Sanitários) - Painéis em MDF, lacado brilhante acetinado TECTOS - Pladur com isolamento acústico. - Forro de madeira em pinho, com acabamento lacado meio brilho (mezanines) PORTAS - Portas de alta segurança em madeira maciça com acabamento lacado acetinado - Acessórios e ferragens em aço inoxidável escovado JANELAS - Caixilharia em madeira de Kambala com vidros duplos - Portadas em madeira no rés do chão e 1º andar - Clarabóias do tipo VELUX com vidros duplos. ARMÁRIOS - Todos os apartamentos possuem guarda-roupas (quartos) e espaço de arrumação COZINHA - Armários em MDF hidrófogo com acabamento lacado acetinado - Bancadas de cozinha em quartzo compacto do tipo Silestone - Eletrodomésticos encastraveis : frigorífico, forno , placa, lava-louças CASAS DE BANHO - Bases de duche embutidas - Divisórias do chuveiro em vidro temperado DIVERSOS Todos os apartamentos possuem: - instalação para máquina de lavar - pré-instalação de ar condicionado - caldeira elétrica para águas quentes - roupeiros e espaço de arrumação

1 dv

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75 m²

Paredes

232.500 EUR

Com uma localização excelente, a apenas 5 minutos da Boavista. Para uso tanto habitacional como para exploração turística. Mapa de Acabamentos: PAVIMENTOS · Pavimento em cerâmico, modelo a definir Espaços Comuns · Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e 13mm total, acabamento a verniz cera mate · Grês Porcelânico técnico 60x120cm, do tipo PAVI*R®S, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft, Casas de Banho · Lajetas de aglomerado de Pedra tipo MONO. da AMOP cor a definir, 58x38cm acabamento bujardado (Varandas e Terraço) PAREDES · Paredes exteriores em sistema ETICS · Acabamento interior de paredes exteriores em gesso cartonado, para pintar de cor a definir · Paredes divisórias interiores das frações em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha · Paredes divisórias interiores das frações em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha · Grês Porcelânico técnico 60x120cm do tipo PAVI*R®S, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft, (Casas de Banho) · Apainelados com acabamento lacado a meio brilho (Zonas comuns e Hall de Entrada de Frações) TECTOS · Tetos exteriores em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo Sika Thermocoat Concrete · Tetos interiores em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha · Tetos interiores em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha · Tetos interiores em gesso projetado para pintar de cor a definir, a aplicar sobre laje de betão (zonas de serviço) VÃOS EXTERIORES · Vãos exteriores envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema VÃOS INTERIORES · Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multi-pontos, acabamento lacado a meio brilho (Entrada das Frações), incluindo ferragens com acabamento em aço inox escovado · Portas lisas revestida a painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho Portas Interiores, incluindo ferragens com acabamento em aço inox escovado ARMÁRIOS · Todos os apartamentos possuem roupeiros com interiores em Melamina linho e painéis exteriores em MDF com acabamento lacado a meio brilho COZINHA · Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho e folheado a carvalho, com iluminação LED integrada · Bancadas em Mármore Extremoz, com fornecimento de Pia lava-louça de encastrar, torneira misturadora e exaustor de encastrar · Possibilidade de fornecimento e instalação de eletrodomésticos mediante orçamento CASAS DE BANHO · Peças sanitárias suspensa do tipo SANIND8SA e ASD · Divisórias em vidro fixo temperado translucido · Torneiras monocomando do tipo Bruma acabamento cromado DIVERSOS Todos os apartamentos possuem: · Instalação para máquina de lavar roupa-loiça · Pré instalação de ar-condicionado · Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de calor · Instalação de equipamentos de exaustão de fumos nas cozinhas e ventilação nas Instalações Sanitárias · Sistema de vídeo porteiro · Iluminação /ED nos tetos das Instalações sanitárias

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60 m²

Paredes

250.000 EUR

O Edifício Habileonel 2020 é um empreendimento de construção nova destinado a habitação, localizado em plena Praça da Corujeira, na cidade do Porto, composto por 5 pisos e 10 frações de habitação, de tipologia T1 e T2 com áreas entre os 70 e os 95 m2. A orientação solar dos apartamentos varia entre Nascente / Norte e Poente / Norte. Todos os apartamentos, estão totalmente equipados com eletrodomésticos de última geração, ar condicionado e dotados de acabamentos de elevada qualidade. As unidades foram pensadas para proporcionar a máxima funcionalidade, conforto e qualidade de vida aos seus moradores. O empreendimento está próximo de vários locais de comércio, serviços e espaços públicos (escolas, parques, farmácias e unidades de saúde). O Estádio do Dragão e a respetiva estação de metro encontram-se a escassos minutos a pé. A localização é servida por uma excelente rede de transportes públicos que permite chegar a qualquer ponto da cidade do Porto numa questão de minutos. Mapa de Acabamentos: - Portas de segurança com folha de madeira no exterior e facada a branco no interior; - Isolamento entre pisos com enchimento separado de placa através de tela acústica, paredes de meação duplas, constituídas por tijolo de espessuras diferentes separadas por lã de rocha; - Tetos falsos em toda a casa com focus e fita led no hall; - Paredes em gesso pintado; - Pavimentos dos hall's, sala e quartos revestidos a Flutuante; - Pavimentos e paredes dos banhos e cozinha revestidos a cerâmica de 1ª qualidade; - Carpintaria MDF lacado; - Estores com isolamento térmico e acústico e elétricos; - Ar Condicionado; - Móveis de cozinha lacado-branco com eletrodomésticos (Placa, Forno, Combinado, e Máquina de Lavar loiça); - Painel solar para águas sanitárias; - Armários de WC suspensos com tampo e vidro; - Louças sanitárias suspensas; - Misturadoras monolocomando; - Sistema de Vídeo Porteiro; - Sistema de carregamento para carros elétricos (nos apartamentos que possuem garagem). Categoria Energética: B

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77 m²

Paredes

122.000 EUR

4 dv

4 qt

276 m²

Castelões de Cepeda

399.000 EUR

T2 Duplex com 115m2 e dois pátios de 13m2 no total (Fração H) As habitações T2 Duplex, que vão dos 112m2 aos 117m2 de área interior, dividem-se em dois pisos (Piso 0 e Piso 1). O Piso 0 destinado à zona social (cozinha, sala de estar e sala de jantar), com um conceito de plano aberto, wc de serviço e acesso ao pátio. E o Piso 1, reservado para a zona privativa, com dois quartos suite, ambos com roupeiros embutidos. A ligação entre os dois pisos é feita por escada interior. Todos contemplam dois pátios que variam entre os 13m2 e os 19m2. Com um grande enfoque na luz natural, o projeto desenvolveu-se com a criação de pátios na zona mais a sul das habitações, garantindo assim elevada iluminação natural de boa qualidade ao longo de todo o ano e potenciando uma relação com o exterior dos espaços que estes servem. O The Factory Residences Campanhã destaca-se à primeira vista pela sua arquitetura exterior inspirada no contexto industrial da edificação anteriormente existente no local. Benefícios fiscais: - Zona ARU Condições de pagamento: - 35% CPCV - 65% Escritura Conclusão da obra: - dezembro 2023 Mapa de Acabamentos GERAL Estrutura das habitacoes em Betao Armado Cobertura em telha ceramica Logica Plana na cor Glaciar Ceramico 15x15cm, branco 2300 mate, da marca ARQUITECTOS ou equivalente, nas lavandarias Revestimento de fachadas em sistema ETICs com 6cm de espessura Caixilharias em PVC com corte termico e vidro duplo Pavimento exterior drenante com agregado de inertes de pedra natural, do tipo Pavidren Madeiras de revestimentos interiores em MDF Lacado Paredes e tetos de zonas comuns com acabamento pintado Revestimento de escadas interiores em madeira de Carvalho Claraboias da marca Velux ou equivalente Ar condicionado sistema split nos quartos e sala Sistema de aquecimento de aguas sanitarias por bomba de calor de alto rendimento Pre-instalacao de paineis fotovoltaicos Instalacao de focos de iluminacao LED nas cozinhas e nas instalacoes sanitarias SALA E COZINHA Pavimento em soalho de madeira multicamada de Carvalho Armario de cozinha com revestimento frontal em MDF lacado e bancada de cozinha em pedra natural Misturadora de cozinha, marca OFA ou equivalente, modelo Stillo, acabamento cromado Lava-louca em aco inox 40x40cm Eletrodomesticos da marca ZANUSSI ou equivalente Tetos em gesso cartonado CASAS DE BANHO Ceramico no pavimento 60x60cm, e nas paredes 60x120cm, ESSENCIAL PERLA, acabamento mate, cor cinza, marca Etile ou equivalente Tetos em gesso cartonado hidrofugo Pintura de teto com tinta acrilica cor branco Movel de casa de banho em MDF lacado com tampo em pedra natural Lavatorio encastrar, marca Valadares ou equivalente, modelo Nice, cor branca Misturadora de lavatorio, bide e duche, marca OFA ou equivalente, modelo Slim, acabamento cromado Estrutura premontada de suporte para bides suspensos e sanitas, OLI ou equivalente com placas de comando SLIM dupla descarga cromado Bide e sanita suspensa com fixacao oculta, da marca Sanindusa ou equivalente, modelo Urb.y, cor branca Base de duche, executada no local com calha marca Geberit CleanLine ou equivalente, para duche com drenagem ao pavimento, estrutura em aco inox e superficie em aco inox escovado Resguardo das bases de duche em vidro laminado 8mm de espessura (4+4) QUARTOS Pavimento em soalho de madeira multicamada de Carvalho Tetos em gesso cartonado Pintura de paredes e teto com tinta acrilica Frentes de roupeiro em MDF lacado, com interior acabado em Linho

2 dv

2 qt

115 m²

lote 690 m²

Paredes

384.000 EUR

T2 Duplex com 113m2 e dois pátios de 19m2 no total (Fração D) As habitações T2 Duplex, que vão dos 112m2 aos 117m2 de área interior, dividem-se em dois pisos (Piso 0 e Piso 1). O Piso 0 destinado à zona social (cozinha, sala de estar e sala de jantar), com um conceito de plano aberto, wc de serviço e acesso ao pátio. E o Piso 1, reservado para a zona privativa, com dois quartos suite, ambos com roupeiros embutidos. A ligação entre os dois pisos é feita por escada interior. Todos contemplam dois pátios que variam entre os 13m2 e os 19m2. Com um grande enfoque na luz natural, o projeto desenvolveu-se com a criação de pátios na zona mais a sul das habitações, garantindo assim elevada iluminação natural de boa qualidade ao longo de todo o ano e potenciando uma relação com o exterior dos espaços que estes servem. O The Factory Residences Campanhã destaca-se à primeira vista pela sua arquitetura exterior inspirada no contexto industrial da edificação anteriormente existente no local. Benefícios fiscais: - Zona ARU Condições de pagamento: - 35% CPCV - 65% Escritura Conclusão da obra: - dezembro 2023 Mapa de Acabamentos GERAL Estrutura das habitacoes em Betao Armado Cobertura em telha ceramica Logica Plana na cor Glaciar Ceramico 15x15cm, branco 2300 mate, da marca ARQUITECTOS ou equivalente, nas lavandarias Revestimento de fachadas em sistema ETICs com 6cm de espessura Caixilharias em PVC com corte termico e vidro duplo Pavimento exterior drenante com agregado de inertes de pedra natural, do tipo Pavidren Madeiras de revestimentos interiores em MDF Lacado Paredes e tetos de zonas comuns com acabamento pintado Revestimento de escadas interiores em madeira de Carvalho Claraboias da marca Velux ou equivalente Ar condicionado sistema split nos quartos e sala Sistema de aquecimento de aguas sanitarias por bomba de calor de alto rendimento Pre-instalacao de paineis fotovoltaicos Instalacao de focos de iluminacao LED nas cozinhas e nas instalacoes sanitarias SALA E COZINHA Pavimento em soalho de madeira multicamada de Carvalho Armario de cozinha com revestimento frontal em MDF lacado e bancada de cozinha em pedra natural Misturadora de cozinha, marca OFA ou equivalente, modelo Stillo, acabamento cromado Lava-louca em aco inox 40x40cm Eletrodomesticos da marca ZANUSSI ou equivalente Tetos em gesso cartonado CASAS DE BANHO Ceramico no pavimento 60x60cm, e nas paredes 60x120cm, ESSENCIAL PERLA, acabamento mate, cor cinza, marca Etile ou equivalente Tetos em gesso cartonado hidrofugo Pintura de teto com tinta acrilica cor branco Movel de casa de banho em MDF lacado com tampo em pedra natural Lavatorio encastrar, marca Valadares ou equivalente, modelo Nice, cor branca Misturadora de lavatorio, bide e duche, marca OFA ou equivalente, modelo Slim, acabamento cromado Estrutura premontada de suporte para bides suspensos e sanitas, OLI ou equivalente com placas de comando SLIM dupla descarga cromado Bide e sanita suspensa com fixacao oculta, da marca Sanindusa ou equivalente, modelo Urb.y, cor branca Base de duche, executada no local com calha marca Geberit CleanLine ou equivalente, para duche com drenagem ao pavimento, estrutura em aco inox e superficie em aco inox escovado Resguardo das bases de duche em vidro laminado 8mm de espessura (4+4) QUARTOS Pavimento em soalho de madeira multicamada de Carvalho Tetos em gesso cartonado Pintura de paredes e teto com tinta acrilica Frentes de roupeiro em MDF lacado, com interior acabado em Linho

2 dv

2 qt

113 m²

lote 690 m²

Paredes

410.000 EUR

T1 Duplex de 63.00m2 e varanda de 6.6 com vistas sobre a cidade, a cerca de 2 minutos a pé da Avenida dos Aliados e da Câmara Municipal, a 300 metros da Estação de Metro dos Aliados. O apartamento dispõe de uma varanda privada e conta com uma decoração moderna e atual. Os hóspedes podem preparar refeições caseiras na kitchenette totalmente equipada. A poucos passos, a Rua da Galeria de Paris apresenta uma variedade de restaurantes e bares. A uma curta caminhada, os hóspedes podem visitar uma das livrarias mais bonitas do mundo, a Libraria Lello. A posição central deste apartamento significa que os hóspedes estão apenas a 15 minutos a pé das margens do Rio Douro, com terraços de Verão e artistas de rua. A icónica Estação Ferroviária de São Bento fica a 8 minutos a pé e apresenta paredes em azulejos com temas históricos. O Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro pode ser alcançado em 25 minutos de carro a partir da propriedade e também é acessível através de metro.

1 dv

1 qt

70 m²

Paredes

185.000 EUR

T1novo com varanda em Campanhã. (Fração I) Os apartamentos T1, com 51m2 e 52m2, encontram-se nos pisos 1 e 2 do empreendimento, num corpo construído na zona mais a norte do lote. Ambos com duas frentes (Este e Oeste), varanda e acesso por uma escada exterior. Os quartos estão virados a Este e a zona social (cozinha, sala de estar e sala de jantar), com um conceito de plano aberto, a Oeste. O The Factory Residences Campanhã destaca-se à primeira vista pela sua arquitetura exterior inspirada no contexto industrial da edificação anteriormente existente no local. Com um grande enfoque na luz natural, o projeto desenvolveu-se com a criação de pátios na zona mais a sul das habitações, garantindo assim elevada iluminação natural de boa qualidade ao longo de todo o ano e potenciando uma relação com o exterior dos espaços que estes servem. Relativamente a organização interior do edifício foram criadas 10 frações autónomas, 2 apartamentos de tipologia T1 e 8 habitações de tipologia T2 duplex. Benefícios fiscais: - Zona ARU Condições de pagamento: - 25% CPCV - 10% Final colocação de caixilharia - 65% Escritura Conclusão da obra: - dezembro 2023 Mapa de Acabamentos GERAL Estrutura das habitacoes em Betao Armado Cobertura em telha ceramica Logica Plana na cor Glaciar Ceramico 15x15cm, branco 2300 mate, da marca ARQUITECTOS ou equivalente, nas lavandarias Revestimento de fachadas em sistema ETICs com 6cm de espessura Caixilharias em PVC com corte termico e vidro duplo Pavimento exterior drenante com agregado de inertes de pedra natural, do tipo Pavidren Madeiras de revestimentos interiores em MDF Lacado Paredes e tetos de zonas comuns com acabamento pintado Revestimento de escadas interiores em madeira de Carvalho Claraboias da marca Velux ou equivalente Ar condicionado sistema split nos quartos e sala Sistema de aquecimento de aguas sanitarias por bomba de calor de alto rendimento Pre-instalacao de paineis fotovoltaicos Instalacao de focos de iluminacao LED nas cozinhas e nas instalacoes sanitarias SALA E COZINHA Pavimento em soalho de madeira multicamada de Carvalho Armario de cozinha com revestimento frontal em MDF lacado e bancada de cozinha em pedra natural Misturadora de cozinha, marca OFA ou equivalente, modelo Stillo, acabamento cromado Lava-louca em aco inox 40x40cm Eletrodomesticos da marca ZANUSSI ou equivalente Tetos em gesso cartonado CASAS DE BANHO Ceramico no pavimento 60x60cm, e nas paredes 60x120cm, ESSENCIAL PERLA, acabamento mate, cor cinza, marca Etile ou equivalente Tetos em gesso cartonado hidrofugo Pintura de teto com tinta acrilica cor branco Movel de casa de banho em MDF lacado com tampo em pedra natural Lavatorio encastrar, marca Valadares ou equivalente, modelo Nice, cor branca Misturadora de lavatorio, bide e duche, marca OFA ou equivalente, modelo Slim, acabamento cromado Estrutura premontada de suporte para bides suspensos e sanitas, OLI ou equivalente com placas de comando SLIM dupla descarga cromado Bide e sanita suspensa com fixacao oculta, da marca Sanindusa ou equivalente, modelo Urb.y, cor branca Base de duche, executada no local com calha marca Geberit CleanLine ou equivalente, para duche com drenagem ao pavimento, estrutura em aco inox e superficie em aco inox escovado Resguardo das bases de duche em vidro laminado 8mm de espessura (4+4) QUARTOS Pavimento em soalho de madeira multicamada de Carvalho Tetos em gesso cartonado Pintura de paredes e teto com tinta acrilica Frentes de roupeiro em MDF lacado, com interior acabado em Linho

1 dv

1 qt

51 m²

lote 690 m²

Paredes

31.000 EUR

1 dv

1 qt

82 m²

Castelões de Cepeda

215.000 EUR

Com uma localização excelente, a apenas 5 minutos da Boavista. Para uso tanto habitacional como para exploração turística. Mapa de Acabamentos: PAVIMENTOS · Pavimento em cerâmico, modelo a definir Espaços Comuns · Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e 13mm total, acabamento a verniz cera mate · Grês Porcelânico técnico 60x120cm, do tipo PAVI*R®S, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft, Casas de Banho · Lajetas de aglomerado de Pedra tipo MONO. da AMOP cor a definir, 58x38cm acabamento bujardado (Varandas e Terraço) PAREDES · Paredes exteriores em sistema ETICS · Acabamento interior de paredes exteriores em gesso cartonado, para pintar de cor a definir · Paredes divisórias interiores das frações em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha · Paredes divisórias interiores das frações em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha · Grês Porcelânico técnico 60x120cm do tipo PAVI*R®S, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft, (Casas de Banho) · Apainelados com acabamento lacado a meio brilho (Zonas comuns e Hall de Entrada de Frações) TECTOS · Tetos exteriores em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo Sika Thermocoat Concrete · Tetos interiores em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha · Tetos interiores em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha · Tetos interiores em gesso projetado para pintar de cor a definir, a aplicar sobre laje de betão (zonas de serviço) VÃOS EXTERIORES · Vãos exteriores envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema VÃOS INTERIORES · Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multi-pontos, acabamento lacado a meio brilho (Entrada das Frações), incluindo ferragens com acabamento em aço inox escovado · Portas lisas revestida a painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho Portas Interiores, incluindo ferragens com acabamento em aço inox escovado ARMÁRIOS · Todos os apartamentos possuem roupeiros com interiores em Melamina linho e painéis exteriores em MDF com acabamento lacado a meio brilho COZINHA · Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho e folheado a carvalho, com iluminação LED integrada · Bancadas em Mármore Extremoz, com fornecimento de Pia lava-louça de encastrar, torneira misturadora e exaustor de encastrar · Possibilidade de fornecimento e instalação de eletrodomésticos mediante orçamento CASAS DE BANHO · Peças sanitárias suspensa do tipo SANIND8SA e ASD · Divisórias em vidro fixo temperado translucido · Torneiras monocomando do tipo Bruma acabamento cromado DIVERSOS Todos os apartamentos possuem: · Instalação para máquina de lavar roupa-loiça · Pré instalação de ar-condicionado · Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de calor · Instalação de equipamentos de exaustão de fumos nas cozinhas e ventilação nas Instalações Sanitárias · Sistema de vídeo porteiro · Iluminação /ED nos tetos das Instalações sanitárias

1 dv

1 qt

58 m²

Paredes

300.000 EUR

3 dv

3 qt

121 m²

Castelões de Cepeda

121.000 EUR

Andar de moradia de tipologia T3, com 110m2 de área total, localizado em Gandra, Paredes. Fração autónoma no primeiro piso, sem área exterior. Imóvel atualmente sem acesso Para mais informações entre em contato connosco hoje mesmo. Referência interna: ZTRE-03779

3 dv

3 qt

110 m²

lote 110 m²

Castelões de Cepeda

550.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT563587 Estas elegantes moradias T3+1, situadas em Paranhos, destacam-se pelos seus acabamentos de excelência, combinando sofisticação e conforto em um ambiente urbano vibrante. Com dois quartos e uma suíte generosa, além de um espaço adicional ideal para escritório ou quarto de hóspedes, estas residências oferecem um layout versátil para atender às necessidades de qualquer família moderna. Os acabamentos de alta qualidade garantem um ambiente luxuoso, desde os detalhes meticulosamente trabalhados até os materiais cuidadosamente selecionados. Localizadas em uma das áreas mais procuradas da cidade, estas moradias proporcionam fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio e opções de lazer, garantindo uma experiência de vida verdadeiramente cosmopolita para os seus moradores. Moradia T3+1 em construção, no Amial, Paranhos, junto da churrasqueira Portuguesa do Amial, Porto, com as seguintes características: • Área Bruta de construção de 197.50m2. • Tipo geminada (2 frentes). • Dois pisos + Aproveitamento do vão do telhado • Logradouro no piso 0 com área de 35 m2, voltada a Poente. • Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente – Poente e com vista para pátio interior. • O interior é composto por: > Rés do Chão: hall de entrada, Sala e cozinha em modo Open Space, lavandaria, corredor, casa de banho de serviço. > Piso 1: corredor, lavandaria, quarto suíte, dois quartos e uma casa de banho completa. > Piso 2: Escritório, arrumos ou quarto adicional + um terraço com vista para o pátio interior. • Armários embutidos em todos os quartos. • Garagem interior com capacidade para 2 viaturas. • Logradouro com 35 m2. • Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia. Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, a um segundo da Circunvalação, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: • Caixilharia: Sistema de correr e oscilobatente em alumínio com vidro duplo e corte térmico • Fachada: Revestimento de paredes em sistema ETICS • Pavimento vinílico com acabamento • Guardas: Aço Inox ou vidro temperado • Armários embutidos nos quartos • Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, Forno, Combinado, Exaustor e Máquina Lava Louça e Máquina de secar Roupa - Marca Bosch/Siemens ou equivalente • Tampo em compacto de quartzo tipo SILESTONE ou equivalente • Loiças e acessórios: Loiças suspensas da SANINDUSA (série Urb.y) ou equivalente (sanita com tampo soft-close e autoclismo embutido na parede); torneira misturadora e chuveiro da BRUMA ou equivalente, espelho embutido a toda a largura do móvel, base de duche com resguardo em vidro. CONFORTO E SEGURANÇA • Ar condicionado • Bomba de calor para AQS • Estores elétricos pelo exterior • Tomadas e interruptores da EFAPEL ou equivalente • Sistema de iluminação acionado por sensores nas zonas comuns • Sistema de vide porteiro a cores • Portão automático c/ comando à distância • Porta de segurança blindada • Portas interiores com acabamento lacado em branco mate Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca destas moradias T3+1 no Amial Paranhos, Porto, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este sonho. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace

4 dv

4 qt

178 m²

lote 120 m²

Paredes

329.000 EUR

T2 Duplex com 92m2 e pátio de 12m2 (Fração C) As habitações T2 Duplex, que vão dos 92m2 aos 96m2 de área interior, dividem-se em dois pisos (Piso 0 e Piso 1). O Piso 0 destinado à zona social (cozinha, sala de estar e sala de jantar), com um conceito de plano aberto e acesso ao pátio. E o Piso 1, reservado para a zona privativa, com dois quartos (sendo um deles suite), ambos com roupeiros embutidos. A ligação entre os dois pisos é feita por escada interior. Com um grande enfoque na luz natural, o projeto desenvolveu-se com a criação de pátios na zona mais a sul das habitações, garantindo assim elevada iluminação natural de boa qualidade ao longo de todo o ano e potenciando uma relação com o exterior dos espaços que estes servem. O The Factory Residences Campanhã destaca-se à primeira vista pela sua arquitetura exterior inspirada no contexto industrial da edificação anteriormente existente no local. Benefícios fiscais: - Zona ARU Condições de pagamento: - 35% CPCV - 65% Escritura Conclusão da obra: - obra concluída Mapa de Acabamentos GERAL Estrutura das habitacoes em Betao Armado Cobertura em telha ceramica Logica Plana na cor Glaciar Ceramico 15x15cm, branco 2300 mate, da marca ARQUITECTOS ou equivalente, nas lavandarias Revestimento de fachadas em sistema ETICs com 6cm de espessura Caixilharias em PVC com corte termico e vidro duplo Pavimento exterior drenante com agregado de inertes de pedra natural, do tipo Pavidren Madeiras de revestimentos interiores em MDF Lacado Paredes e tetos de zonas comuns com acabamento pintado Revestimento de escadas interiores em madeira de Carvalho Claraboias da marca Velux ou equivalente Ar condicionado sistema split nos quartos e sala Sistema de aquecimento de aguas sanitarias por bomba de calor de alto rendimento Pre-instalacao de paineis fotovoltaicos Instalacao de focos de iluminacao LED nas cozinhas e nas instalacoes sanitarias SALA E COZINHA Pavimento em soalho de madeira multicamada de Carvalho Armario de cozinha com revestimento frontal em MDF lacado e bancada de cozinha em pedra natural Misturadora de cozinha, marca OFA ou equivalente, modelo Stillo, acabamento cromado Lava-louca em aco inox 40x40cm Eletrodomesticos da marca ZANUSSI ou equivalente Tetos em gesso cartonado CASAS DE BANHO Ceramico no pavimento 60x60cm, e nas paredes 60x120cm, ESSENCIAL PERLA, acabamento mate, cor cinza, marca Etile ou equivalente Tetos em gesso cartonado hidrofugo Pintura de teto com tinta acrilica cor branco Movel de casa de banho em MDF lacado com tampo em pedra natural Lavatorio encastrar, marca Valadares ou equivalente, modelo Nice, cor branca Misturadora de lavatorio, bide e duche, marca OFA ou equivalente, modelo Slim, acabamento cromado Estrutura premontada de suporte para bides suspensos e sanitas, OLI ou equivalente com placas de comando SLIM dupla descarga cromado Bide e sanita suspensa com fixacao oculta, da marca Sanindusa ou equivalente, modelo Urb.y, cor branca Base de duche, executada no local com calha marca Geberit CleanLine ou equivalente, para duche com drenagem ao pavimento, estrutura em aco inox e superficie em aco inox escovado Resguardo das bases de duche em vidro laminado 8mm de espessura (4+4) QUARTOS Pavimento em soalho de madeira multicamada de Carvalho Tetos em gesso cartonado Pintura de paredes e teto com tinta acrilica Frentes de roupeiro em MDF lacado, com interior acabado em Linho

2 dv

2 qt

92 m²

lote 690 m²

Paredes