Identificação do imóvel: ZMPT567106 Identificação do Imóvel: ZMPT567106 Apartamento T2+1, no 3º andar de um prédio habitacional, com elevador, 2 varandas, boas áreas e organização bastante funcional. Oferece uma Área Bruta Privativa de 115,3m2 e uma Área Bruta Dependente de 44,4m2. Possui lugar de garagem para 2 carros, fechado, ao nível do logradouro, com 28,4m2 e ainda um espaço para arrumos no último piso. Apartamento de 2 frentes, orientação solar Este | Oeste, que lhe confere boa luminosidade e muita luz natural ao longo de todo o dia. Localização privilegiada, Rua Anselmo Braancamp nº 497, para viver no Centro do Porto, mas ainda assim com tranquilidade e qualidade de vida! Um Apartamento para quem valoriza a facilidade de se deslocar a pé e encontrar a curta distância, todo o tipo de comércio, serviços e transportes. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Localizado no 3º andar de prédio residencial com apenas 4 pisos - Elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida - Orientação solar Este | Oeste - Porta blindada - Hall de entrada com armário embutido - Cozinha independente, mobilada e equipada: Frigorifico – Samsung; Máquina de lavar a loiça – Bosch; Forno – Teka; Placa de gás – Smeg; Exaustor – Teka; Máquina de lavar roupa – LG - Gás canalizado - Caldeira a gás natural, “Ferroli” - aquecimento de águas - Lavandaria no prolongamento da cozinha - Sala comum, com lareira, janela e varanda (orientação Este) - Hall dos Quartos - Quarto principal com armário embutido e varanda orientada a Oeste - Segundo Quarto com armário embutido e janela orientada a Oeste - Escritório – atualmente transformado em espaço de apoio aos quartos - Varandas: - a 1ª com acesso a partir da cozinha e da sala (orientação Este) - a 2ª com acesso a partir do quarto principal (orientação Oeste) - WC social com base de chuveiro - WC completo com banheira de hidromassagem - Cozinha e casas de banho revestidas com Materiais cerâmicos (pavimentos e paredes) - Pavimento em Madeira em todo o Apartamento com exceção para a cozinha e casas de banho - Dupla caixilharia - exceto cozinha ÁREAS TOTAIS e ANO de INSCRIÇÃO NA MATRIZ (de acordo com a Caderneta predial) - Área Bruta Privativa – 115,3 m2 - Área Bruta Dependente – 44,4 m2 - Ano de inscrição na matriz: 1997 INFORMAÇÕES ADICIONAIS - Condomínio: 159,28€ / trimestral - IMI: 342,35€ (valor anual) - Certificado energético válido, emitido pela ADENE - SCE97502124, Letra C - Licença de utilização de 1996, emitida pela Câmara Municipal do Porto PONTOS de INTERESSE e DISTÂNCIAS Supermercados e similares - a 550 m Minipreço (Rua da Firmeza) - a 900 m Continente Bom Dia (Campo 24 de Agosto) - a 1 Km Pingo Doce (Marquês) - a 1,2 Km Lidl (Avenida de Camilo) - a 1,2 Km Mercearia Gourmet - Comer e Chorar por Mais (Rua Formosa) - a 1,2 Km Mercearia Fina – Casa Chinesa (Rua de Sá da Bandeira) - a 1,3 Km Mercado do Bolhão (Rua Formosa) Saúde - a 220 m Farmácia São Jerónimo - a 600 m Farmácia Firmeza - a 1,4 Km Hospital de Santa Maria - a 1,4 Km Hospital CUF Trindade - a 2,6 Km Hospital Santo António - a 3,5 Km Casa de Saúde da Boavista Ensino - a 500 m Escola Básica do 1º Ciclo Fernão de Magalhães - a 600 m Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo - a 650 m Escola Secundária Aurélia de Sousa - a 750 m Escola Superior de Educação de Paula Frassinetti - a 750 m Colégio de Nossa Senhora da Paz - a 900 m Escola Artística Soares dos Reis - a 900 m Infantário Bê-à-bá - a 900m Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto - a 950 m Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância da Fontinha - a 1 Km Colégio Ribadouro Restauração e bebidas - a 260 m Miguel Ângelo - Confeitaria - a 1 Km Euskalduna Studio – Restaurante - a 1,1 Km Pátio 44 - Restaurante - a 1,2 Km WAGON – Bar - a 1,2 Km The Happy Nest - Bistrot - a 1,3 Km O Porto dos Gatos - Restaurante - a 1,4 Km Chicana - Confeitaria - a 1,4 km Dona Mira - Café, Bar e Cultura - a 1,6 Km A Cozinha do Manel - Restaurante Outros - a 450 m Fox Gym, Fitness - a 550 m Hospital Referência Veterinária Montenegro - a 650 m Ordem dos Enfermeiros - Secção Regional do Norte - a 800 m CGD, Banco - a 900 m Rua Santa Catarina - a 950 m Santander, Banco - a 1 Km Millennium BCP, Banco - a 1 km Shopping Via Catarina - a 1,1 km Praça Velásquez - a 1,4 Km Loja CTT - a 1,6 Km Câmara Municipal do Porto - a 1,6 km Av. dos Aliados - a 1,7 Km Loja de Cidadão do Porto - a 16,5 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro - a 19 Km Porto Leixões Cruise Terminal TRANSPORTES - a 300 m Autocarro STCP (Santos Pousada) - a 300 m Autocarro STCP (Moreira) - a 1 Km Estação de METRO Marquês - a 1 Km Estação de METRO Campo 24 de Agosto - a 1,2 Km Estação de METRO dos Combatentes - a 1,7 Km Estação de Comboio - São Bento - a 1,8 Km Estação de Comboio - Campanhã Sobre o Bonfim: O Jornal The Guardian aponta a zona do Bonfim como uma das 10 mais "in" da Europa… outrora "zona residencial da burguesia," mas que é hoje procurada por população mais jovem e criativa. A Time Out, diz-nos o seguinte: O Bonfim é um dos 20 bairros mais cool do mundo em 2020. A identidade genuína do Porto, que começa a desaparecer em zonas mais centrais da cidade, ainda está bem viva no Bonfim. Com um forte espírito de comunidade e comércio de proximidade – agora, mais importantes do que nunca – há pequenos cafés e lojas, alguns dos mais tradicionais restaurantes da cidade, mas também espaços mais modernos de cozinha de autor. Com grandes impulsos criativos, em muito devido à Faculdade de Belas Artes e às galerias… cada vez mais pedonal, é ainda mais convidativo explorar a zona a pé, pelas ruas que preservam traços tradicionais da arquitetura urbanística e pelos refúgios no meio da natureza, como o Parque de Nova Sintra, com vista para o rio Douro. Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Apartamento T2+1, com Elevador, 2 Varandas, Garagem fechada e localização privilegiada, no Centro do Porto, ao Bonfim. OBS: - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT567106 - Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. - Visitas disponíveis com agendamento prévio. - Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Por favor, não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.