Identificação do imóvel: ZMPT563613 Descritivo: Luxuosa Moradia T4 de Autor, junto a S.J.M e A32. Localizada em M.Poiares, na Travessa do Rio, 15. https://maps.app.goo.gl/BjGUTsByu6ftksho8 Unicidade é o que define esta belíssima moradia. Térrea de 4 frentes e plena de áreas e luz natural. Zona privada a nascente e zona social toda a Sul. Na cave, anexo, adega, sala de jogos e garagem. Jardins, churrasqueira, árvores e muros c/cedros. 570 m2 de área construída e terreno de 1.850 m2. Construção e acabamentos de óptima qualidade. Zona privilegiada, tranquila e com bons acessos. Infos: • Ano - 2004 • Área do terreno - 1.850 m2 • Área b.construída - 570 m2 • Área b.privativa - 320 m2 • Valor do IMI - 610,48€/ano • Licença CMSMF 2004/10/25 Características: • Classe energética "B" e 4 frentes S-N-E-W; • Revestimento exterior em cappotto (ETICS); • Cantarias, muro e parede exterior em granito; • Caixilharias em alumínio com corte térmico; • Vidros duplos; • Sistema solar térmico e Esquentador; • Aquecimento central em todas as divisões; • 12 radiadores e 3 toalheiros tubulares; • Tectos falsos com focos embutidos; • Recuperador de calor na sala; • Cozinha mobilada e toda equipada; • Piso em madeira: Sala, halls, quarto e Suites; • Piso pedra e cerâmico: restantes divisões; • Carpintarias e guarnições em madeira maciça; • A sul, toda a zona social: cozinha e sala; • A poente: escritório, corredor e c.banho; • A nascente: 1 quarto e 3 Suites com Closet; • Lavandaria e +1 casa de banho de servidão; • Alpendre com luz led, churrasqueira e forno; • Cave: adega, anexo, sala de jogos e garagem; • Jardins, árvores e muros com cedros; • Furo para rega; • Sistema de rega automático; • Portões automáticos; • Videoporteiro; • Alarme. Distribuição e Áreas: R/Chão: • Hall Entrada - 6 m2 • Lavandaria - 7 m2 • C.Banho - 2 m2 • Cozinha - 29 m2 • Sala - 56 m2 • Hall - 5 m2 • Escritório - 11 m2 • Corredor - 3 m2 • C.Banho - 4 m2 • Hall Quartos - 15 m2 • Suite 1 Hall - 12 m2 • Suite 1 C.B. - 7 m2 • Suite 1 Quarto - 20 m2 • Suite 2 Hall - 4 m2 • Suite 2 C.B - 5 m2 • Suite 2 Quarto - 18 m2 • Suite 3 Hall - 4 m2 • Suite 3 C.B - 5 m2 • Suite 3 Quarto - 18 m2 • Quarto 4 - 20 m2 Cave: • Hall - 9 m2 • Garrafeira - 13 m2 • Arrecadação - 9 m2 • Sala de Jogos - 36 m2 • Garagem - 142 m2 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
