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487.500 EUR

Excelente moradia T3 NOVA de 3 frentes, inserida num lote de 737 m², localizada em Valbom - Gondomar, numa zona residencial e muito tranquila com excelentes acessibilidades, proporcionadas pela proximidade com o Freixo (2min carro) e entrada na Cidade do Porto. Oferece todo o conforto e qualidade que procura, beneficiando de excelente luminosidade natural ao longo do dia, podendo assim usufruir da piscina e todas as zonas ajardinadas envolventes à casa. O imóvel conta com 3 pisos, distribuindo-se da seguinte forma: Piso 0: Garagem ampla para 2 carros com carregamento elétrico e portões automáticos Lavandaria 2 espaços evolutivos, onde poderão ser criados ou escritório ou sala de jogos WC de apoio Piso 1: Cozinha moderna com Ilha e portadas grandes para beneficiar a entrada de luz natural. Totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, todos da marca Meireles (micro-ondas, forno, frigorífico, placa de vitrocerâmica e exaustão incorporada, máquina de lavar louça), móveis em MDF hidrófugo e balcão em Silestone Sala bastante espaçosa com acesso direto à piscina e ao jardim WC de serviço Piso 2: 3 quartos com roupeiros embutidos Um WC de apoio aos 2 quartos Quarto principal com uma grande suite e muita arrumação Características Relevantes: Isolamento térmico (capoto) e acústico Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Janelas com BLACKOUT TÉRMICO Instalação de bomba de calor para aquecimento de água Vídeo porteiro com ecrã a cores Pré-instalação de câmaras de vigilância Pré-Instalação de painéis solares Pré-Instalação de alarme Instalação de ar condicionado Tetos falsos com focos LED em toda a casa WC's com armários de lavatório suspensos, louças sanitárias suspensas, torneiras embutidas, resguardos de bases de chuveiro e kit de duche Pavimento Vinílico em toda a casa Escadaria em madeira Pré-instalação de Churrasco no exterior (traseiras) Portões de garagem automatizados Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: Pontos de interesse: Passadiço Freixo/Gramido-300m Recinto Desportivo de Ribeira de Abade Piscinas Municipais 700m Palácio do Freixo-400m Centro Escolar de Valbom-1,0km Marina do Freixo-400km Parque Oriental-1km Estádio do Dragão-3km Pavilhão Multiusos Gondomar 4km Centro do Porto-5,00km 1km da A20/VCI, Freixo 2km da Estação de Campanhã 15km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro Agende já a sua visita!! A Century21 é a maior rede de franchising imobiliario do mundo fundada em 1971 tem mais de 10.000 agencias, em 88 paises, com mais de 130 mil agentes em sua representacao. A marca C21 e um dos principais pilares de seriedade, confianca e conhecimento no que concerne a atividade imobiliaria. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posicao como marca de mediacao imobiliaria com o maior sucesso a nivel local. Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 e guiada pela missao de oferecer continuamente uma cultura de servico de excelencia ao cliente. Tem como missao encontrar e providenciar o melhor servico de mediacao imobiliaria, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negocios. A dedicacao, a integridade, a exigencia e a especialidade nestas areas de atuacao posiciona-a como parceira de excelencia para qualquer negocio.

3 dv

3 qt

292 m²

lote 737 m²

Valbom

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209.000 EUR

Excelente apartamento T2 em ótimo estado de conservação situado na Encosta do Douro. Zona habitacional tranquila a 5 minutos do Multiusos de Gondomar e da entrada do IC29. Situado no rés do chão elevado de um edifício com 5 pisos, este apartamento possui as seguintes caraterísticas: - Cozinha equipada (placa, forno e exaustor); - Roupeiros embutidos nos 2 quartos; - Suíte; - Despensa; - Lavandaria; - Boa exposição solar; - Janelas duplas; - Caixilharia com vidros duplos; - Lugar de garagem; - Prédio servido por 2 elevadores; - Próximo ao centro de São Cosme com escolas, serviços, comércio nas redondezas e transportes públicos. Este é o apartamento que procura?! Terei todo o gosto em lhe apresentar a sua nova casa! Todas as casas têm uma história! Vamos escrever a sua?! Para mais informações e agendamento de visitas entre em contacto. MISSÃO E VISÃO Century 21 Com uma cultura de marca fortemente vincada, um consultor C21 é guiado pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade de áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. A MARCA CENTURY 21® A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

2 dv

2 qt

88 m²

Valbom

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189.000 EUR

OPORTUNIDADE ÚNICA! Apartamento T2+1 com garagem  Descubra este fantástico apartamento T2+1, com 88m² e duas frentes (Nascente e Poente), garantindo ótima luminosidade ao longo do dia. Inserido num edifício com jardim e campo de jogos, este imóvel combina conforto e funcionalidade. Além disso, conta com caixilharia e vidros duplos e, um dos lados da fachada do prédio já conta com isolamento térmico em capoto, proporcionando maior eficiência energética e conforto.  Destaques do imóvel: - Sala ampla com lareira – ideal para momentos acolhedores - Cozinha – com marquise e despensa - Dois quartos com roupeiro embutido – organização garantida - +1 espaço extra – com dimensões para pequeno quarto, escritório ou arrumos - Casa de banho com banheira - Lugar de garagem – segurança e conveniência  De salientar também, que o apartamento tem transportes públicos à porta, tendo as deslocações facilitadas e encontra-se a 10/15 minutos do Porto.   Rodeado de serviços, escolas, comércio e lazer: - Escola Secundária de Valbom – 400m - Marginal do Douro (Gramido) – 500m - Farmácia – 800m - GALP – 500m - Igreja – 200m - Praia do Areinho – 1km - Centro de Saúde – 1,5km - Restaurantes e cafés diversos Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.   ;ID RE/MAX: ...

2 dv

2 qt

85 m²

Valbom

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700.000 EUR

Terreno para construção em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim de 2759,00 m².

Terreno para Construção com Projeto Aprovado - Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro. Localização: Gramido, Gondomar, Porto Área Total do Terreno: 2.557,65 m² Projeto Aprovado: 8 moradias em banda T5 Descrição: "Este terreno com projeto aprovado e pronto para construir ". É uma oportunidade única para quem deseja investir num empreendimento de luxo, com uma localização privilegiada e vistas de tirar o fôlego sobre o Rio Douro. Situado junto ao Gramido, próximo à Marina, este projeto já aprovado inclui a construção de 8 moradias geminadas T5, cada uma com design contemporâneo e pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida. Detalhes do Projeto: Cada moradia dispõe de: - Cave Funcional: - Garagem para 2 carros - Lavandaria integrada - Encantador pátio exterior - Primeiro Piso: - Sala de estar com terraço e vistas panorâmicas para o Rio Douro - Cozinha com varanda e vistas sobre o Rio Douro - Sala de jantar - Quarto/Escritório - Casa de banho completa - Segundo Piso: - 3 quartos espaçosos, cada um com varanda privativa e uma casa de banho - 1 suite master com varanda privativa Áreas do Terreno e Construção: - Área de implantação do edifício: 1.076 m² - Área bruta de construção: 2.758,7 m² - Área bruta dependente: 1.115,05 m² Localização Estratégica: O terreno está situado numa zona de elevada procura em Gondomar, com acessos rápidos e facilidade de mobilidade: - Ponte do Freixo: 3,5 km - Clube Naval Infante D. Henrique: 300 m - Casa Branca de Gramido: 450 m - Estação TIC Campanhã: 5 km A área do Gramido é conhecida pela sua beleza natural e pelo ambiente tranquilo junto ao Douro, com passadiços e ciclovias que proporcionam vistas deslumbrantes. A zona é perfeita para a prática de desportos náuticos e de lazer, com esplanadas e miradouros ao longo do rio. Oportunidade Imperdível: O valor do projeto aprovado já está incluído no preço de venda do terreno, oferecendo um excelente retorno sobre o investimento, com todas as licenças em ordem e prontas para iniciar a construção. Aproveite esta oportunidade de investir num local privilegiado, próximo ao centro do Porto e rodeado pela natureza e o rio. Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. #ref: 126967

2.759 m²

Valbom

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54.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT574436 Trata-se de uma casa térrea de tipologia T2 em Valbom, Gondomar. A sua proximidade da Marina do Freixo e do centro da cidade do Porto, torna esta casa numa oportunidade de investimento bastante atrativa, especialmente para investidores interessados em turismo ou no arrendamento a curto prazo. PONTOS IMPORTANTES E A CONSIDERAR: - Localização estratégica: A 10 minutos do Porto e perto de todas as acessibilidades (transportes públicos, autoestradas, comércio, etc) aumenta significativamente o valor do imóvel. - Proximidade da Marina do Freixo: A proximidade à marina oferece oportunidades para quem gosta de atividades náuticas ou simplesmente da tranquilidade à beira-rio, um atrativo tanto para residentes como para turistas. - Tamanho e potencial: 40m² pode ser ideal para investidores que pretendem transformá-lo num alojamento turístico ou mesmo num espaço de habitação compacto, mas moderno. - Desenvolvimento da área: Gondomar, e particularmente Valbom, tem beneficiado de investimentos recentes em infraestruturas, o que pode potenciar ainda mais o valor imobiliário a longo prazo. Obs.: Encontra-se arrendada por 50e mensais a pessoa de 80 anos de idade. Para preservar a privacidade e segurança, as visitas são limitadas ao exterior do imóvel. ACESSIBILIDADES: Os acessos à cidade do Porto são de curta distância e sem esquecer que a nova linha Rosa - Estação do Metro do Porto, vai promover e fomentar ainda mais esta zona que sempre se tornou uma das freguesias do Concelho de Gondomar em constante desenvolvimento urbano. - Transportes Públicos: A área é bem servida por autocarros e está relativamente perto das linhas de metro do Porto, como a estação do Estádio do Dragão (Linha D), que está a apenas 10 minutos de distância. Isso facilita o acesso ao centro da cidade e outras áreas do Grande Porto. - Acessos Rodoviários: A casa está próxima de vias rápidas e autoestradas, como a VCI e a A20, facilitando deslocações rápidas para várias partes da cidade e arredores. - Estação Intermodal de Campanhã: Um dos principais centros de transporte do Porto, oferecendo conexões de comboio, metro e autocarro, facilitando o acesso a várias regiões do país e à cidade do Porto; - Proximidade ao Aeroporto: O Aeroporto Francisco Sá Carneiro está a cerca de 20-30 minutos de carro, tornando o local conveniente para viagens internacionais. - Comércio e Serviços: Na área de Valbom, há supermercados, farmácias, restaurantes e cafés, oferecendo todos os serviços essenciais sem a necessidade de grandes deslocações. PRINCIPAIS LOCAIS INTERESSE E DISTÂNCIAS: - Quartel dos Bombeiros de Valbom; - 500m da Marina do Freixo; - 500m da Cidade do Porto; - 600m do Museu da Imprensa; - 600m dos passadiços do Rio Douro; - 600m do Hotel Pestana Douro; - 600m do Hotel Palácio do Freixo; - Ponte do Freixo; Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 dv

2 qt

40 m²

lote 40 m²

Valbom

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305.000 EUR

Apartamento T3| Piso 3 | Varanda Lugar de Garagem Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados. Sala com comunicação direta à cozinha. 2 Quartos de banho completo, um deles suites e um de serviço roupeiros embutidos nos quartos e hall Concebido para elevar a sua vivencia diária, cada apartamento privilegia uma seleção de materiais e acabamentos de alta qualidade, divisões amplas e com muita luz natural. CARACTERISTICAS RELEVANTES • Isolamento Acústico • Tetos Falsos em todo o apartamento • Sancas de luz indireta e Projetores de Led • Tomadas TV na sala, cozinha e quartos • Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas até ao tecto • Armários Roupeiros Lacados, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos e hall de entrada • Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos e sala) • Estores Elétricos • Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA • Moveis em MDF Hidrofogo Lacado com ilha (opcional) • Balcões em Silestone • Pavimento em grés porcelânico retificado • Parede Pintada • Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Placa indução, Combinado e Exaustor) • Misturadora Cromada CASAS DE BANHO • Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado • Projetores de Led e Luzes Indiretas • Armários de Lavatório suspensos • Louças Sanitárias suspensas Sanitana ou equivalente • Torneiras Sanitana ou equivalente • Resguardos de Base de Chuveiro OBRAS TERMINAM NO FIM DE 2025 Pagamento inicial de 10% acrescido de mais 10% após 6 meses A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

4 dv

3 qt

111 m²

Valbom

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750.000 EUR

Moradia para venda em fase de acabamento Com a possibilidade de propriedade horizontal, com três pisos e destinada a seis T0. Com uma áreas útil de construção de 374 m2 mais terraços e varandas, excelentes áreas . Esta moradia ou prédio é composta por Garagem para 5 carros e depois mais três pisos, R/ch, 1º e 2º piso, dois terraços e duas varandas. Prédio de três frentes, com exposição solar, Nascente/ Sul/ e Poente, revestido a capotto e com portas e janelas amplas que permite ter muita luz natural. Situado na freguesia de Valbom junto a marginal de Gondomar e por isso com uma vistas deslumbrantes para o Rio Douro , Ponte do Freixo e para a Cidade do Porto . Pode ser a moradia dos seus sonhos com áreas , terraços e varandas espaçosas, com uma arquitetura moderna, ou um prédio para arrendar para AL por exemplo. com uma localização espetacular, estando de frente para a Cidade do Porto mas fora da confusão, principalmente do transito. Marque a sua visita e veja com os seu próprios olhos este imóvel. - A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse, em 2018, ao Marco de Canaveses e, em 2022, a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

6 dv

5 qt

374 m²

lote 352 m²

Valbom

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248.000 EUR

Apartamento T2| R/C Lugar de Garagem Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados. Sala com comunicação direta à cozinha. 2 Quartos de banho completo roupeiros embutidos nos quartos e hall Concebido para elevar a sua vivencia diária, cada apartamento privilegia uma seleção de materiais e acabamentos de alta qualidade, divisões amplas e com muita luz natural. CARACTERISTICAS RELEVANTES • Isolamento Acústico • Tetos Falsos em todo o apartamento • Sancas de luz indireta e Projetores de Led • Tomadas TV na sala, cozinha e quartos • Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas até ao tecto • Armários Roupeiros Lacados, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos e hall de entrada • Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos e sala) • Estores Elétricos • Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA • Moveis em MDF Hidrofogo Lacado com ilha (opcional) • Balcões em Silestone • Pavimento em grés porcelânico retificado • Parede Pintada • Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Placa indução, Combinado e Exaustor) • Misturadora Cromada CASAS DE BANHO • Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado • Projetores de Led e Luzes Indiretas • Armários de Lavatório suspensos • Louças Sanitárias suspensas Sanitana ou equivalente • Torneiras Sanitana ou equivalente • Resguardos de Base de Chuveiro OBRAS TERMINAM NO FIM DE 2025 Pagamento inicial de 10% acrescido de mais 10% após 6 meses A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

3 dv

2 qt

80 m²

Valbom

A CARREGAR...

308.000 EUR

Apartamento T3| Piso 4 com vistas rio | Varanda Lugar de Garagem Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados. Sala com comunicação direta à cozinha. 2 Quartos de banho completo, um deles suites e um de serviço roupeiros embutidos nos quartos e hall Concebido para elevar a sua vivencia diária, cada apartamento privilegia uma seleção de materiais e acabamentos de alta qualidade, divisões amplas e com muita luz natural. CARACTERISTICAS RELEVANTES • Isolamento Acústico • Tetos Falsos em todo o apartamento • Sancas de luz indireta e Projetores de Led • Tomadas TV na sala, cozinha e quartos • Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas até ao tecto • Armários Roupeiros Lacados, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos e hall de entrada • Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos e sala) • Estores Elétricos • Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA • Moveis em MDF Hidrofogo Lacado com ilha (opcional) • Balcões em Silestone • Pavimento em grés porcelânico retificado • Parede Pintada • Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Placa indução, Combinado e Exaustor) • Misturadora Cromada CASAS DE BANHO • Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado • Projetores de Led e Luzes Indiretas • Armários de Lavatório suspensos • Louças Sanitárias suspensas Sanitana ou equivalente • Torneiras Sanitana ou equivalente • Resguardos de Base de Chuveiro OBRAS TERMINAM A FIM DE 2025 Pagamento inicial de 10% acrescido de mais 10% após 6 meses A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

4 dv

3 qt

111 m²

Valbom

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490.000 EUR

Moradia para Remodelar com 270 m² – Gondomar Excelente Oportunidade de Investimento e Valorização Imobiliária Características principais: Área Total: 270 m², com enorme potencial para ser dividida em várias frações ou para um layout amplo e moderno. Rés do Chão: Divisões ideais para áreas sociais ou arrendamento, proporcionando flexibilidade de uso. 1º Andar: Excelente iluminação natural, perfeito para quartos ou áreas privativas. Exterior: Quintal ou pátio, ideal para criar um espaço de lazer, jardim ou estacionamento. Anexos e garagem. Versatilidade: Possibilidade de criar uma moradia para uma grande família ou projeto para duas ou mais famílias. Descrição: Apresentamos-lhe uma moradia para remodelar, situada numa das zonas mais privilegiadas de Gondomar. Inserida num lote com 325 m², esta é uma excelente oportunidade para quem busca um projeto de renovação e valorização imobiliária. Com uma estrutura sólida e amplas divisões, esta propriedade oferece o cenário perfeito para a criação da sua casa dos sonhos ou como uma excelente oportunidade de investimento, com retorno garantido. Esta moradia é uma oportunidade única para quem deseja restaurar uma casa no centro de Gondomar, numa localização de fácil acesso e cercada de comodidades. Nas proximidades, encontrará escolas, supermercados, farmácias, clínicas médicas e veterinárias, hospital, centro de saúde, ginásios e bancos. A área também oferece ótimas acessibilidades e transportes públicos. Composta por 2 salas, 2cozinhas, WCs e 6 quartos, esta propriedade é ideal para uma grande família ou para quem procura um projeto de investimento. A moradia está inserida num lote de 325 m². Se está à procura de uma oportunidade de investimento ou da casa dos seus sonhos, esta pode ser a chance que você esperava. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita! Sobre a Lima, Pinto e Dias, Lda.: A Lima, Pinto e Dias, Lda. é uma referência no setor imobiliário, consolidada pela seriedade, confiança e profundo conhecimento do mercado. Reconhecida a nível global, a empresa se destaca pela sua forte presença no mercado local. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência ao cliente, proporcionando soluções imobiliárias personalizadas e de alta qualidade. A Lima, Pinto e Dias, Lda. é sinónimo de integridade, dedicação e especialização, posicionando-se como a parceira ideal para todos os negócios imobiliários.  

7 dv

6 qt

270 m²

lote 325 m²

Valbom

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269.000 EUR

Apartamento T2| Piso 4 com vistas rio | Varandas Lugar de Garagem Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados. Sala com comunicação direta à cozinha. 2 Quartos de banho completo roupeiros embutidos nos quartos e hall Concebido para elevar a sua vivencia diária, cada apartamento privilegia uma seleção de materiais e acabamentos de alta qualidade, divisões amplas e com muita luz natural. CARACTERISTICAS RELEVANTES • Isolamento Acústico • Tetos Falsos em todo o apartamento • Sancas de luz indireta e Projetores de Led • Tomadas TV na sala, cozinha e quartos • Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas até ao tecto • Armários Roupeiros Lacados, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos e hall de entrada • Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos e sala) • Estores Elétricos • Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA • Moveis em MDF Hidrofogo Lacado com ilha (opcional) • Balcões em Silestone • Pavimento em grés porcelânico retificado • Parede Pintada • Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Placa indução, Combinado e Exaustor) • Misturadora Cromada CASAS DE BANHO • Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado • Projetores de Led e Luzes Indiretas • Armários de Lavatório suspensos • Louças Sanitárias suspensas Sanitana ou equivalente • Torneiras Sanitana ou equivalente • Resguardos de Base de Chuveiro OBRAS TERMINAM A FIM DE 2025 Pagamento inicial de 10% acrescido de mais 10% após 6 meses A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

3 dv

2 qt

89 m²

Valbom

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3.300.000 EUR

Terreno com PIP Aprovado para 6 Moradias de Luxo com frente para o Rio Douro próximo ao nó da VCI. A sua localização premium permite vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, onde pode construir 6 moradias distintas e de luxo!!! Se pretende investir na cidade que nos últimos anos foi considerada por 3 vezes melhor destino Europeu, esta é sem dúvida uma oportunidade imperdível!!! VENHA CONHECER ESTE EXCELENTE INVESTIMENTO!!! Qualquer questão não hesite em contactar. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

6.500 m²

Valbom

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450.000 EUR

Apartamento T3 em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim de 125,00 m².

Apresentamos este maravilhoso apartamento T3 à venda em Valbom, Gondomar, com uma vista deslumbrante para o majestoso Rio Douro. Este imóvel combina o melhor do design moderno com uma localização estratégica, sendo uma escolha perfeita para quem valoriza qualidade de vida, conforto e proximidade com a natureza. Com 153m² de área útil, o apartamento foi projetado para proporcionar uma experiência única de habitação, atendendo às mais altas expectativas. O imóvel destaca-se pelas suas amplas varandas, onde é possível desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre e apreciar a vista privilegiada do Douro. A construção moderna oferece acabamentos de alta qualidade e atenção a cada detalhe. O apartamento conta ainda com uma garagem privativa, oferecendo segurança e comodidade para os moradores. Para maior acessibilidade, o edifício dispõe de elevador, tornando-o adequado para todas as idades. A localização é outro ponto forte deste imóvel. Situado numa área tranquila e prestigiada de Valbom, o apartamento está próximo de serviços essenciais, como escolas, supermercados, farmácias e transportes públicos. Além disso, encontra-se a uma curta distância do centro da cidade do Porto, permitindo fácil acesso à vida urbana sem abrir mão da serenidade. Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de qualidade superior, ideal tanto para residência própria como para investimento. Não perca a chance de viver em harmonia com a natureza, numa casa que oferece elegância, funcionalidade e uma vista inesquecível! #ref: 135712

125 m²

Valbom

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150.000 EUR

Moradia T3 com uma área de 97 metros quadrados, localizada em Valbom, Gondomar, distrito do Porto. 3 Quartos Sala de estar Cozinha 2 WC Quintal Sótão Cave Acessos Próximo de comércios e serviços Próximo de escolas Próximo de transportes públicos

3 dv

3 qt

97 m²

lote 101 m²

Valbom

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165.000 EUR

APARTAMENTO T3 com duas varandas e garagem fechada (box) em S. Cosme, Gondomar Localização e envolvente: Localização na Rua Capela dos Carregais, S. Cosme, Gondomar, em área de habitação do tipo unifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços e comércio (farmácias, cafés, padarias, supermercados, restaurantes...) e transportes públicos (autocarros). Principais características: - 1.º andar, sem elevador - 3 frentes (orientação Nascente/Norte/Sul) - 2 varandas - ano de construção: 1979 - garagem fechada (box) Zona social: - átrio de entrada distribuição - instalação sanitária de serviço com lavatório e sanita - cozinha com despensa e acesso a uma varanda - sala comum com acesso a uma varanda - instalação sanitária completa com lavatório, sanita, bidé e banheira - quarto 1 - quarto 2 com acesso a uma varanda - quarto 3 Outras características e valências: - pavimento cerâmico - caixilharias com vidro simples - intercomunicador Pontos de interesse: - a 100m do Continente - a 350m da Escola Básica de 1.º CEB de Lagoa - a 550m do ALDI - a 600m de uma farmácia - a 600m da Junta de freguesia de Valbom - a 700m do Jardim de Infância e Centro Infantil de Valbom - a 1,3km do Mercadona - a 1,7km da Câmara Municipal de Gondomar - a 1,9km da Escola Secundária de Gondomar - a 1,9km da Piscina Municipal de S. Cosme - a 2,0km do Balcão Único de Gondomar - a 2,1km do Pavilhão Multiusos de Gondomar Transportes e acessos: - a 750m do acesso à A43 - a 3,3km do acesso à VCI/A20 - a 4,2km da estação do comboio (Campanhã) - a 6,4km do acesso à A3 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno integrante: 0,0000 m2 - Área bruta privativa: 94,00 m2 - Área bruta dependente: 94,00 m2 ;ID RE/MAX: ...

3 dv

3 qt

94 m²

Valbom

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748.000 EUR

Casa / Villa T6 em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim de 315,00 m².

MORADIA T4+1 COM APARTAMENTO T2+1 – VISTAS DESLUMBRANTES SOBRE O RIO DOURO! Descubra esta magnífica moradia de 4 pisos, com duas frentes e um encantador jardim, localizada a poucos minutos do Porto, na zona marginal do Rio Douro! Com uma área bruta de construção de 420m2, esta propriedade alia conforto, sofisticação e uma vista privilegiada sobre o Rio Douro. Destaques da Propriedade: Moradia T4+1 em excelente estado de conservação, com acabamentos de alta qualidade. Suite principal espaçosa com vista para o rio, mais três quartos amplos e uma casa de banho completa. Sala de estar generosa, também com vista deslumbrante sobre o Douro. Cozinha funcional com copa adjacente, conectando-se a um terraço e ao jardim. Garagem para dois carros. Apartamento T2+1 independente no rés-do-chão, ideal para rendimento extra ou acomodação de familiares, composto por: Sala e cozinha com vista para o rio e acesso ao jardim privado; Dois quartos completos e um interior; Duas casas de banho e lavandaria. Localização Privilegiada: Apenas 50m das margens do Rio Douro, esta moradia proporciona acesso direto ao passadiço ribeirinho Freixo-Gramido, ideal para caminhadas e ciclismo. Próxima de escolas, comércio, serviços e atividades desportivas, com rápida ligação ao centro do Porto e às principais vias de acesso. Pontos de Interesse nas Proximidades: Passadiço Freixo/Gramido – 50m Recinto Desportivo Ribeira de Abade – 350m Piscinas Municipais – 700m Palácio do Freixo – 950m Marina do Freixo – 1,4km Parque Oriental – 1,9km Estádio do Dragão – 4,2km Centro do Porto – 9,0km Acessibilidades: EN108 – 30m A20/VCI (Freixo) – 1,5km A43 – 1,5km Estação de Campanhã – 4,0km Ponte D. Luís – 6,1km Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 19,2km Não perca esta oportunidade única de viver com qualidade e tranquilidade junto ao Douro. Agende já a sua visita! Clara Melo IAD Lic AMI 11220 #ref: 135467

315 m²

Valbom

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150.000 EUR

Moradia para restauro em Valbom Gondomar , à entrada da IC29 Casa de habitação de 2 pavimentos e quintal. Fogo e ramadas. O primeiro pavimento, é destinado a lojas de arrecadação. O segundo tem 8 divisões. Afetação: Habitação Número de pisos: 2 Tipologia/ divisões: 8 Área total do terreno: 673.000m2 Área de implantação do edifício: 223.000m2 Área bruta de construção: 446.000 m2 Área bruta dependente: 80 Área bruta privativa: 366.000 m2 Moradia de construção anterior a 1951. Atualmente encontram-se a viver na moradia 3 inquilinos O imóvel será vendido nestas condições Marque a sua visita!

8 dv

8 qt

366 m²

lote 673 m²

Valbom

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62.500 EUR

Este lote de terreno com 315 m2 está muito próximo ao centro de Gondomar e da marginal do rio Douro, Freixo. A localização é excelente, Valbom. Pertence então ao lugar da Lagoa da União de Freguesia de Gondomar (São Cosme),Valbom e Jovim. Tem ótimos acessos às cidades referidas e a várias autoestradas: A1, A3, A4, A29 e A41. Tem vistas desafogadas para a cidade do Porto e cidade de Gondomar, e a sua exposição solar é nascente e poente. O terreno tem 2 ruas uma superior, a travessa da Cova Má e a rua do Toural na parte inferior. Tem todas as infraestruturas na área envolvente. Trata-se do lote de terreno, número 5, com declive, localizado em zona de lotes de moradias. Tem 10,5 m2 em ambas as frentes e 35 m2 de profundidade. A área de implantação é de 98m2 e a área de construção de 392m2. Terreno urbano com a possibilidade de construção de moradia, de 3 frentes. Como constará no descritivo do lote haverá aprovação para construção de moradia bi-familiar de 4 pisos (cave + rés-do-chão + andar + recuado). Na pare anterior da casa voltada para as cidades poderá fazer um enorme terraço para espaco de lazer com uma vista magnifica. Aproveite a oportunidade de construir a sua casa de sonho num lugar alto com vistas deslumbrantes, com frente para duas ruas sendo uma delas sem saída. Para mais informações e para visitar, pode - me contactar! Vai gostar ! Gondomar, é pois, uma excelente cidade para viver com qualidade e ricas vivências. Bem localizado na sub-região da Área Metropolitana do Porto, pertence à região do Norte e ao distrito do Porto. É conhecido pela Capital da Ourivesaria e destaca-se pelo riquíssimo património cultural, pelos miradouros, parques, tradições ancestrais nas artes de trabalhar a filigrana e a talha e ainda na gastronomia devido aos famosos pratos de sável e lampreia provenientes do rio Douro.

221 m²

Valbom

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320.000 EUR

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO (700,00m2) COM PROJETO APROVADO, COM VISTAS RIO, EM VALBOM, GONDOMAR Localização e envolvente: Localizado na Rua Escola Aldeia Alegre, Gondomar. Zona de fácil acesso pedonal e automóvel. A 100m da marginal do Rio Douro. Principais características: - vistas panorâmicas para o Rio Douro - projeto aprovado - 700,00m2 de área total do terreno - terreno elevado Características do projecto: - moradia T3 com elevador - área de terreno: 575,00m2 - implantação: 238,10m2 + 50,00m2 (alpendre) - área piso -1: 179,00m2 - área piso 0: 129,00m2 - área piso 1: 166,00m2 + 28,40m2 (alpendre) - área piso 2: 156,00m2 + 45,70m2 (alpendre) - volume: 2309,0m3 Moradia Piso -1 - acesso à garagem/estacionamento exterior (40,65m2) - garagem fechada (73,65m2) - hall de entrada (8,75m2) - arrumos (18,00m2) Piso 0 - átrio de entrada (8,60m2) - corredor de acesso à cave (11,50m2) - instalação sanitária (6,50m2) - balneário (6,85m2) - sala (61,75m2) - jardim (91,75m2) - piscina (50,00m2) Piso 1 - cozinha (55,00m2) - lavandaria e despensa (8,45m2) - instalação sanitária (5,80m2) - sala comum (14,00m2) - corredor (16,85m2) - alpendre (16,00m2) - jardim (22,30m2) - varanda (24,50m2) Piso 2 - corredor (20,90m2) - suite 1 (13,25m2) com closet (9,45m2) e instalação sanitária (5,15m2) com acesso a uma varanda - suite 2 (18,35m2) com armários embutidos e instalação sanitária (7,25m2) com acesso a uma varanda - varanda (12,25m2) - suite 3 (18,00m2) com closet (16,45m2) e instalação sanitária (9,50m2) com acesso a uma varanda - varanda (36,50m2)   Pontos de interesse: - a 150m de cafés/restaurantes - a 2,2km do Multiusos de Gondomar - a 2,4km do ALDI - a 2,5km da Escola Secundária de Valbom - a 2,5km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Valbom - a 2,9km da Piscina Municipal de S. Cosme - a 3,1km do Pingo Doce - a 3,2km da Escola Secundária de Gondomar - a 3,4km do Continente - a 3,5km do Complexo Desportivo Municipal de Valbom - a 4,1km das Piscinas Municipais de Valbom Transportes e acessos: - a 150m da N108 - a 2,6km do acesso à A43 - a 3,7km do acesso à VCI/A20 - a 5,0km do comboio (Estação Campanhã) - a 6,2km da N12 (Estrada da Circunvalação) - a 7,2km do acesso à A3 Este imóvel está classificado no PDM – Plano Diretor Municipal de Gondomar como Espaços Residenciais Tipo II. Resumo: - índice de utilização: 0,80 - 3 pisos - índice de impermeabilização do solo: máx. 80% Extrato: (...) Artigo 54.º Regime de edificabilidade 1 — No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios, aplicam-se as seguintes regras: a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra; b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes: (...) ii) Tipo II — O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo; c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %. (...) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: ...

700 m²

Valbom

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185.000 EUR

Casa geminada situada na rua principal de Valbom onde irá nascer a estação do metro. A casa conta com cozinha, sala de jantar, sala de estar e wc de serviço no R/c, subindo ao 1º piso tem 2 quarto (um com acesso à varanda), 1 escritório e terraço. Garagem para 1 carro, logradouro comum com a outra casa. Sobre a rede CENTURY 21 A CENTURY 21 é uma marca global e muito dinâmica, que há mais de 40 anos cresce em todo o mundo, estando hoje presente em 78 países, com 6900 lojas e mais de 100.000 consultores imobiliários. Na rede CENTURY 21 esforçamo-nos, diariamente, para compreender as necessidades dos nossos clientes e usamos esse conhecimento para os ajudar no processo de compra, arrendamento e venda dos seus imóveis. somos líderes mundiais. E se pensar em comprar e precisar de Crédito Habitação, somos Intermediários de Crédito devidamente certificados pelo Banco de Portugal! Fale connosco e agilizamos todo o processo por si, sem qualquer custo, de forma imparcial e sem ter de se deslocar ao Banco! Na CENTURY 21, a nossa MISSÃO é ser uma marca líder na prestação de um serviço de qualidade na mediação imobiliária. Desenvolver um negócio sólido e sustentável, alicerçado na especialização das nossas equipas, é o nosso foco diário. Acreditamos no valor individual e na diferenciação pela qualidade de serviço. Criámos uma rede de soluções apoiadas na qualidade de serviço, orientadas para um mercado prime nacional e internacional. A excelência do serviço na Promoção e Acompanhamento do cliente proprietário e a segurança de ter realizado um bom negócio são os objectivos diários da CENTURY 21. Uma boa qualidade de serviço é um bom negócio! O que ganho em ser acompanhado com um consultor da CENTURY21? Conseguir um entendimento entre comprador e vendedor não é fácil. Mesmo após o acordo, as coisas podem tornar-se ainda mais difíceis. Na verdade, fechar um contrato implica num grande conhecimento de todos os detalhes legais e burocracias, e exige uma total objetividade de análise. Ter um negociador CENTURY 21 ao seu lado, preocupado em defender os seus interesses, assegura-lhe que o negócio não vai sair dos trilhos e será sempre o melhor possível.

2 dv

2 qt

86 m²

Valbom

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149.000 EUR

Apartamento T1 para venda , em bom estado de conservação com boas áreas de cerca 60 m2, situado em Gondomar , distrito do Porto. IMOVEL ARRENDADO ATÉ JUNHO DE 2025. Apartamento situado no 1º em prédio com elevador e garagem para 1 carro. Localizado em zona residencial tranquila próximo de:  *Comércio *Serviços *Escolas *Transportes públicos  Para mais informações, não hesite em entrar em contato connosco! ;ID RE/MAX: ... Features: - Balcony - Furnished

1 dv

1 qt

59 m²

Valbom

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226.000 EUR

Apartamento T2 com uma área total de 122 m², situado em Valbom, Gondomar. Características: Área de 122 m² Sala comum 2 Quartos (1 suíte) Cozinha 2 WC completos Lugar de garagem Acessos: Localizado em zona com boas acessibilidades A poucos minutos das principais autoestradas (A43, A1 e A3) Próximo de comércio, serviços e escolas 15 minutos do centro do Porto Apartamento situado no 2º andar de um prédio de 2 pisos, sem elevador.

2 dv

2 qt

98 m²

lote 122 m²

Valbom

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226.000 EUR

Apartamento T2 em Valbom, Gondomar – 122 m² | 226.000€ | 1 Lugar de Garagem e Arrumos Descrição: Apresentamos este apartamento T2 com 122 m², localizado em Valbom, Gondomar, numa zona tranquila e bem servida de serviços e transportes. A poucos minutos das principais autoestradas (A43, A1 e A3), o imóvel garante fácil acesso ao Porto e a outras localidades. Situado no 2º andar de um prédio de 2 pisos, oferece um layout funcional e confortável, ideal para quem procura um lar com grande potencial, pronto para ser transformado ao seu gosto. O imóvel dispõe de dois quartos amplos, sendo um deles suite, ambos com armários embutidos, oferecendo praticidade e maximização do espaço. A cozinha com marquise, equipada, a sala de estar generosa e os dois banheiros completos completam este apartamento, que tem uma distribuição funcional e bem aproveitada.Além disso, inclui 1 lugar de garagem e arrumos, proporcionando mais comodidade e espaço extra para armazenamento. Principais Características: Área Total: 122 m² Dois quartos amplos com armários embutidos 1 suite Cozinha com marquise equipada com: frigorifico forno placa exaustor máquina de lavar roupa Sala de estar generosa 2 Banheiros completos 1 Lugar de Garagem Arrumos Localização tranquila e residencial em Valbom, Gondomar Sem elevador Preço: 226.000€ Localização Escolas Escola Básica Marques Leitão- 7min Escola Básica de Pinheiro D'Além- 9min Centro Infantil de Valbom- 14min Transportes Pinheiro d'Aquém- 8min Pinheiro d'Aquém- 8min Giesta- 10min Giesta- 10min Cavadinhas- 10min Supermercado Belita- 14min ALDI- 14min Oportunidade de personalizar o seu lar! Com um ótimo potencial para transformar este espaço ao seu estilo, aproveite esta excelente localização e a possibilidade de dar um toque pessoal a cada ambiente. Agende já a sua visita! Informações adicionais: ℹ️ Referência interna: ZTRE-01311 Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel! Agende uma visita sem compromisso e venha descobrir tudo o que ele tem a oferecer! Para mais informações, entre em contacto por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Estou à sua disposição para ajudar! ;ID RE/MAX: ...

2 dv

2 qt

98 m²

Valbom

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150.000 EUR

Oportunidade Imperdível em Valbom, Gondomar Descubra esta encantadora moradia T3, situada em uma área tranquila de Valbom, Gondomar, no distrito do Porto. Com uma área total de 97 metros quadrados, esta casa de dois pisos oferece o espaço perfeito para criar a casa dos seus sonhos. Características Principais: Dois Pisos: Incluindo uma cave e um rés-do-chão, proporcionando amplo espaço. Terraço de 50 m²: Um espaço incrível para desfrutar ao ar livre. Distribuição Funcional: Hall de entrada  Sala comum espaçosa Cozinha Área de arrumos  3 quartos  2 Casas de Banho Potencial de Reabilitação: Este imóvel necessita de algumas melhorias, oferecendo a oportunidade perfeita para personalizar cada detalhe conforme o seu gosto e necessidade. Localização Privilegiada: Situada em uma zona habitacional tranquila, esta moradia está próxima a pontos de comércio, serviços essenciais e escolas, garantindo comodidade e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de transformar esta casa no lar dos seus sonhos! ;ID RE/MAX: ...

3 dv

3 qt

97 m²

Valbom