Identificação do imóvel: ZMPT560445 Terreno apto para exploração agrícola… Perto dos Carvalhos e dos principais acessos, em Gaia! APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: Terreno agrícola com 2.400 m2, localizado no Caminho das Regadas, em Pedroso, Vila Nova de Gaia. O acesso é realizado através de uma rua residencial, rodeada de áreas verdes e outras moradias, apresentando uma envolvente tranquila e simultaneamente central. Contexto ideal para o desenvolvimento do seu futuro projeto agrícola ou florestal, próximo de excelentes acessos em Gaia. APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: A zona envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também algumas instalações empresariais e comerciais. A curta distância, a Estrada Nacional 1 permite o rápido acesso a diversos serviços e à autoestrada A1, bem como à freguesia de Grijó, aos supermercados Pingo Doce e Lidl, aos restaurantes Tainha e 5 Amigos, entre outros. Destaca-se também a proximidade ao centro dos Carvalhos, onde é possível encontrar escolas, farmácias, supermercados, padarias, correios e diversos estabelecimentos comerciais e serviços. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Localização: Caminho das Regadas, Pedroso - Vila Nova de Gaia (transversal com a Travessa da Seada) • Confrontações: a Poente com o Caminho das Regadas (via pública), e a Norte, Sul e Nascente com outros terrenos vizinhos (privados) • Condicionantes legais: caminho de servidão (não registado) junto à confrontação Norte, que permite o acesso ao terreno confrontante a Nascente • Área total do terreno: 2.400 m2 • Dimensões aproximadas do terreno: 24 x 100 metros • Uso do solo: Áreas Agrícolas (arts.º 22 a 24 do Regulamento do PDM de V.N. Gaia - https://shorturl.at/efjsE) • Finalidades possíveis: uso florestal e agrícola • Integrado na Área de Reabilitação Urbana dos Carvalhos e Grijó, com acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6% e outros em sede de IMT, IMI, IRC, IRS. Consulte: - https:// ... /pages/793 - https:// ... /web/guest/reabilitacao1 Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar! PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 650 m do supermercado Lidl (8 min. a pé) • A 700 m da Estrada Nacional 1 (9 min. a pé) • A 800 m do restaurante Tainha (10 min. a pé) • A 1,0 km de centro comercial (2 min. carro) • A 1,0 km da loja hôma Carvalhos (2 min. carro) • A 1,0 km do banco Montepio (2 min. carro) • A 1,1 km do supermercado Pingo Doce Grijó (2 min. carro) • A 1,1 km do posto de combustíveis - Q8 (2 min. carro) • A 1,2 km do acesso à A1 (2 min. carro) • A 1,2 km do restaurante 5 Amigos (2 min. carro) • A 1,3 km da Antero Motorcycles (2 min. carro) • A 1,5 km do supermercado Pingo Doce Carvalhos (3 min. carro) • A 1,6 km do supermercado Intermarché Carvalhos (3 min. carro) • A 1,7 km do HVG - Hospital Veterinário de Gaia (3 min. carro) • A 2,1 km do Novo Banco (4 min. carro) • A 2,1 km da Feira dos Carvalhos (4 min. carro) • A 2,4 km do ginásio Madugym (4 min. carro) • A 2,4 km do Miradouro de São Bartolomeu (4 min. carro) • A 2,6 km da Alameda Santuário de Nª Senhora da Saúde (5 min. carro) • A 2,7 km do Colégio Internato dos Carvalhos (5 min. carro) • A 2,7 km do supermercado Continente Bom Dia Carvalhos (5 min. carro) • A 2,8 km do Colégio dos Carvalhos (5 min. carro) • A 2,9 km da Farmácia Aliança (6 min. carro) • A 2,9 km da Escola Secundária dos Carvalhos (6 min. carro) • A 2,9 km do posto GNR dos Carvalhos (6 min. carro) • A 3,0 km da confeitaria Boa Hora (6 min. carro) • A 3,1 km da Farmácia Central dos Carvalhos (6 min. carro) • A 3,1 km do posto de combustíveis - BP (6 min. carro) • A 3,1 km do posto CTT (6 min. carro) Pode nascer aqui o seu futuro projeto agrícola ou florestal! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno apto para exploração agrícola, com área de 2.400 m2, perto dos Carvalhos, em Gaia. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
