MORADIA BIFAMILIAR T6 PARA VENDA NA MAIA Esta Moradia geminada constitui uma propriedade total com andares moradia, suscetível de utilização independente, de tipologia T6, com 3 frentes, está situada em Milheirós, no Concelho da Maia. Tem grande potencial de rentabilidade, acima de 7%, visto que, além das suas excelentes caraterísticas, que descrevo abaixo, ficará muito próxima à estação “Milheirós” da nova linha do Metro, já lançada a concurso público em Outubro de 2023, que vai ligar o Hospital de São João ao Aeroporto, passando pelo Centro da Maia e dando ligação a outras linhas centrais. Este imóvel que faz gaveto entre a Rua 5 de Outubro e a Rua Liberdade, todo ele construído em pedra e revestido, é composto por cave, rés-do-chão, 1º andar, aproveitamento de sótão, zonas ajardinadas, logradouro e anexos. A cave está reservada para 2 garagens com portão manual lateral. O rés-do-chão é composto por: • 3 quartos, todos com janelas; • Sala ampla com 2 janelas com acesso a varanda lateral e à varanda das traseiras, com bastante espaço para sala de estar e sala de jantar; • Varanda virada a sul, fechada com marquise; • Cozinha com dispensa, com possibilidade de transformar open space com a sala; • 1 WC; • 1 Casa de banho completa; • Entrada pelo nº 105, pela frente da moradia. O primeiro andar é composto por: • 2 quartos, um com varanda privativa virada para áreas verdes; • 1 escritório/vestíbulo com Janela; • Sala espaçosa com 2 janelas, de acesso ao varandim lateral e à varanda das traseiras, com amplas zonas para sala de estar e sala de jantar; • Varanda virada a sul, fechada com marquise; • Cozinha com dispensa, com possibilidade de transformar em open space com a sala; • 1 WC; • 1 Casa de banho completa; • Entrada pelo nº 101, pela escadaria lateral da moradia. O aproveitamento de sótão pode ser aproveitado essencialmente para arrumo. O anexo é constituído por: • Salão de festas com cozinha em open space; • 1 quarto; • 1 casa de banho com base de duche; • Lareira; • Todas as divisões têm janela e luz direta. O logradouro espaçoso com portão exterior comum, está disposto de forma a manobrar entrada e saída de carros das garagens e dispõe de um pequeno jardim entre a moradia e o anexo. Podemos encontrar zonas ajardinadas junto a cada entrada independente, na lateral da Moradia e no logradouro desta moradia que dispõe de 1 poço. Esta moradia está inserida na Freguesia de Milheirós, Concelho da Maia, próxima de: • Acesso fácil e rápido às autoestradas A41 e A4 – a 5 minutos; • Restaurante 2+1 - a 60m; • Milaneza/Cerealis– a 1km; • Câmara Municipal da Maia e centro da Cidade da Maia – a 3,5km; • Maia Shopping – a 4km; • Acro Clube da Maia – a 2km; • Igreja de Gueifães – a 500m; • Piscinas Municipais de Gueifães – 500m; • Escola E. B., 2/3 de Gueifães – a 600m; • Centro Escolar Básico e Jardim de infância de Gueifães – a 1,9 km; • Escola Secundária da Maia – a 3km; • Pavilhão Municipal de Gueifães I – a 500m; • Unidade de Saúde Familiar Lidador – 800m; • Farmácia da Agra – a 60m; • Farmácia Bastos – 500m; • Centro Clínico e fisiátrico Esfera Saúde – 500m; • Hipermercado Continente – a 2,5km; • Maia Jardim – a 3km; • LIDL da Maia – 2km; • Pingo Doce da Maia – a 2 km; • Todo o tipo de serviços nas imediações, desde padarias, pastelarias, cafés, cabeleireiros, centros de estética, supermercados, take aways, bombas de gasolina, bombeiros, outras instituições públicas, vários transportes públicos da STCP E UNIR, etc.; • Feira semanal de Sant’Ana – a 2km; • Feira semanal Bom Despacho – a 3km. Este Imóvel encontra-se arrendado com contratos de arrendamento por períodos de um ano renováveis. Moradia ideal para a sua família numerosa que dará uso a toda a moradia como unifamiliar após algumas alterações e a reabilitação da moradia. Seria também interessante a possibilidade de reabilitar os 2 andares e considera-los para si, que deseja ter os seus familiares por perto, sejam eles os seus pais, sogros, ou até o seu filho ou filha que deseja ter a sua autonomia. Podemos mesmo pensar em si que é investidor e que quer rentabilizar este imóvel cheio de potencial, podendo obter uma excelente receita extra (rentabilidade acima de 7% brutos), podendo arrendar andares separadamente; a estudantes universitários, visto que o imóvel se situa a 4,5km do Polo Universitário do Porto, para onde transporte não falta, de entre outros, o autocarro da STCP (linha direta 603). Ligue comigo, vou acompanha-lo/a num dos melhores investimentos que vai fazer na Maia, em 2025! Em caso de agendamento de visita, agradeço refira o nº de ID referente a este imóvel e se faça acompanhar do seu documento de identificação. Obrigada! ;ID RE/MAX: ...
