Identificação do imóvel: ZMPT562384 Se procura um terreno para construção de uma moradia independente, de 4 frentes, ou para investimento, numa localização calma e familiar de São João da Madeira, com bons acessos e excelente exposição solar, esta pode ser a oportunidade que procura! O imóvel está localizado na Rua de Milheirós de Poiares, no Parrinho, junto à Escolha Secundária João da Silva Correia e ao Complexo Desportivo das Travessas. Dispõe de 14,22m de frente para a estrada e de 22,27m e 24,8m de profundidade (a poente e a nascente, respetivamente). O terreno tem atualmente dois patamares, com desníveis de 1,3m (face à estrada) mais 1,6m (no patamar intermédio), facilitando a execução de uma cave, sendo ideal para construção de uma moradia isolada, com jardim nas traseiras, voltado a Sul. Com todas as infraestruturas disponíveis: águas, esgotos, gás e fibra. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: De acordo com o PDM em vigor, a capacidade de construção do terreno é a seguinte: • Ordenamento: Espaço Urbano de Baixa Densidade • Índices: Iv=2,0m3/m2; Iu=0,66; cércea=4 pisos (rc+3) • Área de construção acima do solo: 297m2 • Área de implantação: 120,90m2 NAS PROXIMIDADES: • A 75m: Restaurante Silva’s Du’Cheff • A 53m: Supermercado Mizinda; • A 170m: Escola EB1/JI do Parrinho; • A 350m: Campo de Futebol das Travessas; • A 500m: LavaLinda Lavandaria Self-Service; • A 600m: Parque Municipal Ferreira de Castro; • A 650m: Poeta Café; • A 850m: Churrasqueira Mourisca; • A 900m: Pavilhão Municipal das Travessas; • A 1km: Escola Secundária João da Silva Correia • A 1,1km: Intermaché; • A 1,1km: Escola dos Ribeiros; • A 1,3km: Lidl de Arrifana; • A 1,3km: Continente Bom Dia; • A 1,4km: Ginásio Lux Health Club; • A 5km: A32; • A 5,9km: EN1/IC2; • A 41,2km: Porto; • A 49,8km: Aveiro. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: • Valor patrimonial: 28.880,00€ determinado no ano 2022 • Certificado energético: N/A APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE, MARQUE JÁ A SUA VISITA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
